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房产抵押贷款用途有限制吗？
房产抵押贷款用途有限制吗？
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您好，银行对于贷款的用途是有严格的限制的，房产抵押消费贷款可用于购买大宗耐用消费品、结婚、装修、旅游、求学等消费性用途，不得用于经营性投资。经营性房产抵押贷款主要针对个体工商户及企业发放，用于企业资金周转、扩大经营规模等需求，不能用于消费。如果您有贷款用途方面的问题，欢迎来电咨询。
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房屋二次抵押贷款是否限制？房屋二次抵押贷款——难度大吗？谁有房屋二次抵押贷款——快速渠道？
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答：我劝你还是别用这套房贷款了，你就找我们房产能给你带下来，手续费也会比第一次高的，要是你带30万左走的话我想他们最少也要5个点左右
全款房屋抵押贷款,小产权房屋抵押贷款,经济适用房抵押贷款,北京车辆抵押贷款,成本价房屋抵押贷款?
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全款房屋抵押贷款,小产权房屋抵押贷款,经济适用房抵押贷款,北京车辆抵押贷款,成本价房屋抵押贷款,当天放款比银行更快捷,比典当更灵活,选择我们就对了!我们的业务主要包括以下各项:1、车房抵押、质押:解决短期资金周转问题,只需要提供身份证、房产证或车的手续。2、普通按揭贷款:按揭付款,多家银行中总能有一家适合您。客户利益最大化。3、抵押消费贷款:用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款,用于购房、购车、装修、留学等。4、补按揭贷款:当您全款购房不超过半年又急需用钱时,我们可以通过补按揭贷款融资,给您解决燃眉之急。5、转按揭贷款:当您所购房屋的业主还有贷款没有还清的时候,通过转按揭可以轻松解决有欠款不能买卖的问题。6、个人信用贷款:解决需要短期贷款的客户的融资问题。7、机械设备、厂房、土地、无形资产贷款,项目投资,各类担保业务,全国均可。我们用最专业的服务换取您最满意的微笑,欢迎来电咨询、合作!!
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最新法律咨询& 工行房产抵押贷款政策是什么工行房产抵押贷款政策是什么来源：浏览量 ( 599 ) 大家应该知道，在银行是可以办理房产抵押贷的，这些政策在不同的银行会有不同的要求和流程，大家在贷款的时候，一定要先了解自己需要在哪个银行贷款，这个银行的利率是不是自己想要的，下面介绍一下工行房产抵押贷款政策是什？ & 工行房产抵押贷款 　　贷款用途 　　按照用途主要可以分为款和个人的经营贷款。其中，款的用途又包含了留学、装修、旅游、美容、购车等等方面。 　　贷款额度 　　一般会定在房屋总价值的５到７成，其中经营贷款高是不能超过１０００万的，款高是不能超过１００万（留学贷款可以到２００万）的。 　　贷款利率 　　以贷款基准利率作为执行标准（目前新的数据为：一年及以内为４。６％，一到五年为５％，五年以上５。１５％），根据征信情况、贷款用途、还款能力、抵押房屋质量等会有不同程度的上浮，上浮区间在１０％～７０％不等。 　　贷款期限 　　经营贷款高借款年限为５年，而款的期限在５年到３０年不等。 　　工商银行房产抵押贷款申请条件 　　１、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在１８～６５周岁之间（经营贷款要求年龄在１８～６０岁之间）； 　　２、具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款所在地有固定住所，有贷款所在地户籍证明（或有效居住证明）； 　　３、在工行零售内部评级系统中评定的客户及该笔贷款评分符合相关规定； 　　４、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录； 　　５、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 　　６、能提供工行认可抵押房产； 　　７、有明确、合法、合规的贷款用途； 　　８、在工行开立个人结算账户； 　　９、工行规定的其他条件。 　　另外，申请经营贷款还要求借款人： 　　具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。 　　工商银行房产抵押贷款申请资料 　　１、贷款申请表； 　　２、借款人有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件； 　　３、个人还款能力证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、 证明、租金收入证明、个人在经营实体的分红证明，在工行或他行近６个月内存款、国债、基金等平均金融资产证明等； 　　４、贷款用途证明资料； 　　５、抵押权属证明。抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。抵押房产如需评估，须提供评估报告原件； 　　６、贷款经办行要求提供的其他文件或资料。 　　除此之外，申请经营贷款还需要： 　　经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或营运证、商户经营证、摊位证等经营证照原件及复印件；能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。 　　小编送给大家几个贷款小技巧： 　　１、如果想要缩短贷款时间，提前备齐相关材料是相当重要的一环。很多朋友光是因为材料问题就能折腾上一个星期甚至半个月； 　　２、如果个人征信不好，建议找征信好的朋友或亲人出面帮你办理贷款； 　　３、还款能力证明很重要，还款能力越强，贷款额度会越高，利率也会相应降低 　　看到上面的文章，我们知道工行房产抵押贷款的相关政策是什么了，大家在抵押贷款的时候，一定要多去几家银行了解一下详情，货比三家看看哪个适合自己。很多的人在贷款的时候，都不知道要先评估房产，等到贷款的过程中会比较被动，不好拿主意哦！ 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居工行相关知识房产抵押相关知识贷款政策相关知识 15:40:01 | 浏览次数:449 14:07:22 | 浏览次数:0 16:47:10 | 浏览次数:0 11:22:03 | 浏览次数:0 14:37:19 | 浏览次数:0 15:32:18 | 浏览次数:0 14:13:26 | 浏览次数:0 16:28:30 | 浏览次数:0 11:23:38 | 浏览次数:0 17:43:14 | 浏览次数:0 11:43:43 | 浏览次数:0 13:20:27 | 浏览次数:0 22:17:33 | 浏览次数:0工行相关问题房产抵押相关问题贷款政策相关问题 18:50:25 | 浏览次数:2 19:53:26 | 浏览次数:14 19:13:59 | 浏览次数:95 13:29:52 | 浏览次数:79 15:06:53 | 浏览次数:84 10:24:08 | 浏览次数:57 10:46:45 | 浏览次数:23 16:08:48 | 浏览次数:25 09:13:44 | 浏览次数:27 14:11:19 | 浏览次数:17 17:32:48 | 浏览次数:35 21:52:29 | 浏览次数:18 11:54:10 | 浏览次数:3 15:24:07 | 浏览次数:50 20:05:48 | 浏览次数:56 13:48:17 | 浏览次数:65 16:02:57 | 浏览次数:228 21:00:32 | 浏览次数:87新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答我想知道房屋抵押贷款的用途可以是什么？流程是什么？_百度知道
我想知道房屋抵押贷款的用途可以是什么？流程是什么？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房屋抵押贷款的用途银行不过问的，抵押贷款的流程有以下：洽谈业务，了解客户需求、查验证件，确认权属、实地勘察，家访评估、鉴定合同，办理公正、办理抵押登记，放款，客户服务及续当，还款、注销抵押。针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。
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如果是企业或者个体工商户，可以申请企业经营贷款或者个人经营贷款，贷款用途可以写购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动用途。如果是个人，可以申请抵押消费贷款，贷款用途可以写购车、装修、留学、旅游、购买大额耐用品等，但不支持买房用途。房屋抵押贷款银行流程1、借款人向银行提出申请,递交相关材料;2、进行房产评估，贷前调查、审批;3、审批通过，办理登记手续;银行发放贷款;4、借款人按合同按期归还贷款本息;5、贷款还清，撤掉其抵押手续。去银行办理时间会比较长一点，一般需要一两月才能拿到贷款。如果急用的话，还是找贷款公司快一些，在鑫鼎基做抵押借款一般3个工作日就能拿到贷款，最快一天。
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这个贷款你什么都可以做呀，你是急用钱吗，要多少钱，可以不用做抵押，
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　　抵押贷款的用途有哪些?相信大家对这个问题还是有所了解。房产抵押贷款的用途其实就是指贷款者贷款的目的，本文将为大家详细介绍三种房产抵押贷款的用途，以下是小编为您整理的抵押贷款用途有哪些，供您参考，更多资讯请点击(https://www.liuxue86.com)查看。　　抵押贷款用途有哪些?　　一、房产抵押贷款相关知识：　　网友提问：　　本人想去银行贷款以房产做为抵押，但是要提供一个贷款用途。我不知道要怎么弄。或者说要提供什么来我的用途?需要准备些什么?怎么才能得到银行对我的认可?　　律师解答：　　贷款用途就是你为何需要贷款，也就是贷款后款项用于什么用途。银行要求提供贷款用途是为了评估贷款可行性。　　一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种，你按照实际需求填写即可。　　一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款;　　二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;　　三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款.　　你所说的属于后面两种贷款用途，你直接把你贷款目的如实填写即可，因为银行是会要求你提供贷款目的证明的，如果不如实填写的话也就无法提供证明，银行是不会同意贷款的。　　房产抵押贷款的条件：　　办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。　　二、个人房屋抵押贷款　　☆ 业务简述　　个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、、 医疗等多种消途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。　　☆ 适用对象　　个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(不含)之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。　　☆ 特色优势　　1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷;　　2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;　　3. 贷款额度高，还款方式多。　　☆ 开办条件　　获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：　　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关;　　2. 具有合法有效的身份证明、(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿;　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;　　5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;　　6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;　　7. 在工行开立个人结算账户;　　8. 银行规定的其他条件。　　您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：　　1. 个人房屋抵押贷款申请表;　　2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;　　3. 个人，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;　　4. 贷款用途证明或声明;　　5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估原件;　　6. 银行要求提供的其他文件或资料。　　三、工商银行个人房屋贷款　　案例：客户高兴夫妻近期相中了一套大连市内的军产房，由于该房产无法办理个人住房按揭贷款业务，夫妻俩为了筹措购房资金东奔西走，一度寻求贷款中介公司帮助，但是高昂的融资费用令其发愁。他的朋友在报纸上看到了工行的个人房屋抵押贷款业务宣传并告诉了高兴，于是高兴就以大连甘井子区龙畔金泉小区自家的房屋面积97平方米商品房为抵押，向工行大连市分行提出了贷款申请并获得了50万元、年限为20年、基准利率下浮10%的个人房屋抵押贷款，不但顺利地购买了心仪的房屋，而且节省了一大笔贷款中介费用。　　工行大连市分行的个人房屋抵押贷款业务，是指借款人以本人(包括配偶)名下的房产抵押，向我行申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。　　该业务具有如下特点：　　个人房屋抵押贷款贷款用途广泛，可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。　　贷款期限长。贷款年限最长可达20年。　　贷款利率优惠。贷款用途为购房的，贷款利率可在基准利率基础上下浮10%;贷款用途为购车的，贷款利率可以执行基准利率。　　贷款额度高。贷款成数可达抵押物价值的70%，单笔贷款额度最高可达500万元。　　个人房屋抵押贷款：　　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;　　4. 有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定;　　5. 能提供我行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;　　6. 我行规定的其他条件。　　四、抵押贷款可以吗　　抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：　　1、你买的是一手楼，房产证还未办出;　　2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。　　解答：　　1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;　　2、如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。　　房产证抵押贷款的申请条件　　(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;　　(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;　　(3)银行规定的其它条件。　　五、房屋抵押贷款流程　　房产证抵押贷款的申请材料　　1)身份证明　　2)户口本　　3)婚姻证明　　4)收入证明　　5)抵押房产的房地产证及评估报告　　6)贷款用途证明　　7)银行规定的其它资料　　房产证抵押贷款的成数、年限及利率　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。　　房产证抵押贷款的类别　　房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：　　(1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。　　(2) 房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。　　(3) 房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。　　(4) 房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。　　(5)房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。　　房产证抵押贷款的贷款程序　　(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押，　　提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。　　(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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房屋抵押贷款是什么意思？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限：一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。四、房屋抵押银行贷款程序：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。4申请资料编辑房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请条件：1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明（结婚或未婚证明）公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证
房屋抵押贷款就是以自己拥有所有权的房屋建筑物作为抵押申请贷款。
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房屋抵押贷款贷款额度是根据你房屋的评估额来算的.如果你买的一手房,开发商是一个房价,而贷款公司是一个房价,例如一套房子,卖100万而银行给你评估了80万,假如你贷70%也就是说用80万 乘以 70% 就是你的贷款额.也就是56万,所以你的首付就是100万+一些税费再减56万．
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