想在海南买房，但又不知道买哪里好是吗？来看看吧|海南|公积金贷款|户口_新浪网
想在海南买房，但又不知道买哪里好是吗？来看看吧
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海南房地产市场买房从不分时间季节，随时都可以提上日程，那如果是买房新手一枚，买房前，应该做哪些功课呢？一、了解现在的购房政策要有购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。1、购房资格在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。2、购房迁户口户口一直是个大问题。外地人买房要了解该城市的迁户口条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能迁入户口，也有一些城市规定买二手房不能迁入户口等。既然要买房迁户，条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。3、公积金贷款在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。海南房产二、明确自己的需求看房之前，先问问自己以下几个问题：①手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。海南房产三、收集楼盘资料现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。说了这么多，准备买房的小伙伴，你准备好了吗？
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海南哪里的房子环境好?买哪个朝向好
来源：房天下 &&发布时间：
如今，随着人口的增加以及雾霾、空气和水等污染的严重加剧，在哪里买房成为了一个家庭重大的选择困难症。海南岛，以其清新的空气、洁净的水源和宽阔的大海等优质自然资源，吸引越来越多的人们想去海南买房。那么海南哪里的房子环境好？海南买房买哪个朝向的房子好一点呢？
海南哪里的房子环境好 吃在海口，玩在三亚，住在琼海。琼海是没得说的，海南较好宜居的地方，空气，治安，气候都比这两个地方好，想吃好吃的，没必要选择海口住，因为轻轨通车后到海口只需２０分钟，到三亚也才４５分钟。 琼海是博鳌论坛所在地，海南温泉之乡。还是红色娘子军、万泉河发源地，湿润的海风、绵延的沙滩、丰富的的海鲜、各种的热带水果。在海口和三亚之间，离这两个地方都很近而且。通高铁，通机场。交通非常便利。 房子以中小户型为主，５０－１００多平米都有温泉入户，价格在９０００多带精装修，家电，家私，６０多平米的也有，不仅具有商业投资价值，而且也是一种健康投资，四季如春的自然环境对健康的好处就不用多说了吧，海南可是全国高血压病患病率较低的省份哦。 海南买房买哪个朝向好 海南阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子较好是南北朝向，东西朝向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。如果能找到东北－西南朝向的房子更好，上午可以接收阳光，下午则晒不到。又干燥又凉快。 通风这是住宅朝向最重要的方面，如果住宅朝向通风不好的话，业主就不能享受更多的自然环境，那么就要通过更多的材料来弥补，所以在住宅设计上，要充分考虑当地地形地貌及气候特征，对每一栋住宅的朝向进行精心设计，以寻找主导风向，为业主七十年着想。 采光这主要是指住宅内可得到的光线，它决定采光多少，常和住宅的进深和窗户、地面面积比值有关，进深是指从窗户到对面墙壁距离，它与从地面到窗上椽高度的比值一般规定应不大于２．５，窗户的有效透光面积和房间地面面积之比不应小于１：１０。 每个人面对的问题不同，我们要根据自己的现实条件去选择。但无论什么样的朝向，都要符合国家对住宅设计的规定。买的不仅只是房子，而是一种生活方式、一种健康。
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都说去海南买房,你知道到底在哪个城市买最好?
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这两年来,内地多地空气环境恶化严重,而海南常年温度适应、风景优美、空气质量优排全国首位,海南将越来越受到置业者的青睐。那么在海南哪个城市买房好呢?我们将通过气候、城市分布、城市发展来说。要在海南买房的土豪们,接下来的三大数据,看仔细啦。 01 海南南北气候的分界线是哪里? 海南素来有“天然大温室”的
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　　海南许多资料把北纬19度线当18度线宣传，说什么以18度线为界将海南岛分为热带亚热带，真是误人的大忽悠，国际笑话。
　　@南山29C
02:31:59　　海南许多资料把北纬19度线当18度线宣传，说什么以18度线为界将海南岛分为热带亚热带，真是误人的大忽悠，国际笑话。　　-----------------------------　　终于看到一个明白人，北纬18度线中国领土（领海）在海上！
　　北纬18度那条线从地图上估测应该在海南岛以南的西沙群岛附近，不分割海南岛，三亚位置只不过是18度与19度的区间。分割三亚、陵水、乐东和其它县市的是北纬19度线。海南岛全岛属于热带，没有什么亚热带，再莫狡辩，不明白可百度。有分别居住三亚、海口美的朋友，他们对气候的体验是三亚不像有些人说得那么好，因为太热，紫外线太强，久居皮肤黑人化，显得沧桑。海口冬季气候也不像有些人说得那么不堪，穿“绵猴"，冻成狗，把个别天候当一般，在各个论坛鼓噪，对外地人误导颇深。
　　这个楼主是推销临高等西北部房产的吧？
　　@huprsol
14:47:47　　这个楼主是推销临高等西北部房产的吧？　　-----------------------------　　我是整个海南岛都在买,我是个人健议买西线还有一个就是生活成本相对来说要低海鲜多鱼民多买东西很便宜卖肉钱象大白莱的钱海南的西线G98环岛高速早已经全部贯通
的房子拿不到，所以绝口不一提综合各方皆优的
　　楼主分析得不全面。其实海南任何一个地方买房养老度假，都适合的。就看个人喜欢好
　　1、如果有经济实力，一步到位就买三亚、陵水的，毕竟是国际旅游区，配套完善，应有尽有；　　2、如果不会游泳的，只是图清静养老的，就买海南中部山区的，房价低，性价比高，空气质量最优。　　3、如果不怕潮湿和寒冷，喜欢大都市生活的，又有经济实力，就买海口的房子。　　4、如果既想近海，又想舒适，又想投资度假养老，可经济实力跟不上，就买西线儋州滨海新区（白马井一带）房子。再过几年，这一带海花岛附近会越来越好。
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