我父亲买房贷款银行流水不够，我贷款行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 06:01 标签： 买房银行贷款利率
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我想给以我父亲名义买房,但他已经退休,请问可以贷款吗?可以用我名义帮他贷款吗,我父亲名下有房可抵押?
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可以以你父亲的名义贷款，但是必须有一个年纪小的共同还款人，详询
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房,贷款问题总是复杂繁琐,本文让你3分钟变身贷款达人。
放大招解救房奴!买房这样贷款才划算!
退役士兵在巴格达以部将
男士贷款不能超过65周岁。可以用您父亲名下的房产做抵押款。
如果是年龄大于65岁是不可以贷款了,房屋可以抵押、
试试公积金,只能是产权人贷款,房屋抵押无年龄限制
男士到65岁就不能贷款了,如果以你的名义贷,房产证上就需要有你的名字
看您父亲年龄了 一般年龄太大的话 银行都不愿意给贷款 房龄加年龄不能超过70年的 可以以您的名义贷款
抵押是用房产证做的。
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lianyan198500
你好，我父母想买房投资，但年龄大了贷不了款，所以以我的名字买房贷款，首付及还贷都是父母出资，我已结婚，请问房子归谁所有，如果离婚是否是我个人财产。谢谢 建议与夫妻双方签订书面协议
用谁的名字贷款，房产证上一定是谁的名字，至于说谁来还款，你们商量好就行！！！
您好，可以与夫妻双方签订书面协议
danshoushou
男的最大65岁 女的 60岁 你的名字可以写，但时间也只能以你爸妈的时间算，不能加长！
你好，根据实际情况写协议，注意双方的权利义务和违约责任。
狂奔的小蜗牛
可以贷，前提：1.他们名下不超过两套房 2.他们最多只贷款买房一次 3.写母亲名字贷款年限一般是8年，写父亲名字贷款年限13年，除非他们的信用记录特别好，收入特别高，母亲可以贷到65岁，父亲可以到70岁。
你好，可以双方沟通协商签订协议
1、新婚姻法规定，房产证上的名字是谁的，那么产权就是谁的！ 2、而且你是婚前财产，与婚后的配偶无关。 3、但每月还款部分要做份公证，证明贷款是又父母偿还的，你并没有用你们小家庭的钱还款。 4、同时做公证的时候，房产的处置权归父母。 5、
你好，建议签订协议月初
还是先集全家之力帮他帮月供交了吧，这样你的银行信用也不会受影响，是你办的贷款，你是撇不掉关系的。如果你弟弟长时间不能交月供，就建议他出租，得了钱交月供，再不成就只好卖房了。如果是父母买房,子女可以帮忙还贷款吗?
提问者:热心网友
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婚后买房是夫妻共同财产，若以你的名义贷款，房产证上必须得是你的名字，也可夫妻双方共同还贷，办理房产证时需你老公去房产处签订此房与他无关，他放弃此房的产权就行了。
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周边租房：[04-21]父母有已买房，我自己买房，父母和自己可以共同贷款吗？
父母名下有套房子，目前孩还在按揭。目前我买了一套房子，申请贷款，公司的收入证明，没有办法达到申请的额度。父母可以和我一起作为共同贷款人吗？这种情况申请的额度是否正常，，我想申请75%额度，银行针对这种情况是不是可以房贷？知道的鱼鱼帮解答下，多谢。
让中介给你做套手读，中介连离婚证所以的证书都可以搞定
以你本人就好，因为首套利息打折，我能帮你操作，
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回 楼主(wuxiaogen) 的帖子
你这个应该分好几个问题一起看待：1.父母作为共同还款人应该是可以的，但要使用商业贷款，公积金估计不行！2.公积金贷款（包含组合贷款），是需要银行个税流水等，这个比较难做假。3.纯商业贷款，随便去找个公司盖章就可以了，工资随便开，银行不会查账的，你都有房产抵押，银行查个毛！4.父母不算，只要你自己一套房子，就可以最多申请75%的贷款额度，但房子年限和你的年龄上面都有限制，年限不要超过96年以前（20年以内），你的年纪+贷款年限不能大于65（女）和70（男）。5.如果是买二手房让评估机构评高一些即可（当然也不是无限评高），一般只要不是太过分就可以，银行也有一个评估系统，只要在他们评估系统可以过，就可以做，不要听信评估机构说只有他们能行，只要他们可以，随便一个评估机构就可以！
另外现在基本上所有银行的商业贷款利率都是92折。招行、农行---需要转账凭条（银行转账记录）。工行、兴业、建行等不需要转账凭条（手签即可）以上这些是商业贷款的，商业贷款会存在3份合同（市政服务中心1份、买卖双方一份、银行一份）；（市政的是为了避税，所以一般价格很低，有可能200W成交价也许就写了50W、买卖双方是真正的成交合同、银行是为了贷款，为了提高贷款额度有可能比成交更高，有可能200W成交加，写了300W）如果用公积金就一份合同了，所以税费你可以要多付2-5W（看成交价格），如果你买安置房（有土地出让金），那就建议你用纯商业贷款，起码可以省10W税费。
如果LZ使用纯商业贷款，那就随便找个公司帮你盖章即可，随便写（当然具体问银行，有些银行不需要查个税或者工资流水账的，这就可以随便写）农行、兴业等不会查流水账（其他我没去问，具体也不清楚，你可以问清楚银行）。另外买二手房，不要听中介的要去哪个银行比较快，都一个吊样，找家能给你最便宜的就好，如果都92折那就谁方便就贷谁，比如农行和招行需要转账凭条，很多人提高贷款为75%，又要做不同的合同（纯商业贷款），根本没办法提供实际转账凭条。那就不要找这两家银行。说个具体点的，比如你要买一套200W的二手房子。你本身首付不多，希望做成25%首付，也就是50W首付！那么中介可能跟你签3分合同（我们只说银行的好了），为了提高你的评估价，评估或者中介机构可能需要把你的成交价提高到240W，然后到时候评估价格是200W（首付就是按照评估价格来计算的）。那么你的首付就是：200W*0.25=50W，贷款150W（这个是你跟卖家双方的首付）但你在银行里面你是按照240W的合同来的，240W-150W=90W就是你的首付（对银行来说），如果定金是10W，那就还要提供80W的转账记录，而实际上你是转账50W（还要扣掉定金），所以有40W差距是你没办法提供的，这个时候你就没办法找功农行、招行贷款了（当然你如果坚持要去这两家也可以，可以跟卖家商量，转50W给卖家，卖家再拿40W给你（现金给你），你再转40W给卖家，可以在全部在柜台里面直接让柜员操作不用拿出现金，这样子买卖双方肯定都比较安全，这样子你也就有90W转账凭条了）
我也是最近买了房子，我也是首付不多，贷款75%的，跟LZ很像，我工资是找个朋友随便开的，开得比较多。开个2W多，反正银行说不会去查，所以随便，但是如果用公积金银行就会去查，公房中心也会去查，卡的比较严格
回 7楼(大肥鸭) 的帖子
给你一百个赞！
回 4楼(大肥鸭) 的帖子
很棒哈，写的很详细。我个人的公积金额度只有50万，那就必须要组合贷了，一些税收避免不了，而且大头还是商业贷，所以干脆不用公积金了，直接商业贷，省的麻烦，到时候月供把公积金挪过来一点，自己再补点。我做纯商业贷，收入证明开了有点高（磨了HR妹妹好久），银行那边又再叫我重开实际工资以及父母收入证明作为共同借贷人。
回 5楼(大肥鸭) 的帖子
之前信用卡有逾期过一次，银行客户经理说92折会受到影响，不知道严不严重。考虑到公积金不能避税，所以就不用公积金贷了。
LZ一个人买房子？太辛苦了，两个人一起分担比较好，找个男/女朋友一起分担，比较轻松一些，工资不高的话又要月供，会影响生活质量的，买了房子最好不要影响到生活质量比较好
回 11楼(大肥鸭) 的帖子
哎，确实难两全。趁现在年轻就先不谈生活质量，苦几年先。
回 12 楼(wuxiaogen)的帖子
父母可以做担保人！父亲年龄不能超过60好像！我厦门两套房贷 月供都超过收入！都是用我母亲做担保人！他也要在签字！
银行店面安置房房子抵押贷款，无抵押私借，微信
回 13楼(爱睡的虫子) 的帖子
恩，是作为共同还贷人
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我自己没有房产，可以用我爸爸的房产拿去贷款买房吗
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全部3个回答
你可以直接贷款，还方便一点
可以，但是要提供证明
要你爸爸去做抵押贷款
你好 老家有贷款记录是吗？ 还清了 苏州五成
没还清是八成
有什么不了解 可以联系我
在买房，没有其他住宅房产，可以按首套缴税，90平米以下1%契税.90平米以上1.5%契税
可以的。，
首先你要有武汉购房资质。其次父母工作不在武汉，不要紧，可以申请共同贷款人。你自己做主贷人就可以了
偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内，提取公积金的，仅限职工或其配偶。
不可以的吧，公积金只能本地
待解决问题
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