工商银行房贷提前还款有违约金吗？是多少？
在工行申请了房贷，可以提前还贷。
&不过，工行提前还贷有一些问题需要大家注意，其中，就包括了提前还贷违约金一项。那么，工行提前还贷有违约金吗？是多少？
工行房贷提前还贷有违约金吗？
据了解，工行房贷提前还贷是有违约金的。
工行房贷提前还贷怎样计算？
工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。
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年终奖快发了，手头又攒了些积蓄，有市民想提前还一部分房贷，争取早日摘掉“房奴”的帽子；也有市民想要还完贷款再次置业。但心里都会想到：刚刚才降息，现在提前还贷到底划算不?三类“房奴”别着急提前还贷小编提醒大家哦，要办理提前还贷业务的客户，可提前一周左右与经办银行预约，或者通过网上银行提出申请再进行办理。至于是否划算?则要根据贷款人的具体情况和不同银行的存款利率来定。央行在11月22日下调了存款基准利率，但金融机构存款利率浮动区间的上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。在汕头市区内，不少银行都上浮了存款利率。所以，以下三种情况的房奴，还是别着急还房贷了。情况一：公积金贷款降息影响，如果你办理的是公积金贷款，五年以上的贷款利率明年1月1日后将从4.5%下调为4.25%，明显低于五年期的定存利率，提前还贷显然是没有必要的。情况二：还款多年或享受7折利率的商业贷款若是商业贷款的话，降息以后，五年以上贷款基准利率下调为6.15%，高于银行定存利率，提前还贷似乎是有意义的。如果刚还贷不久，手上又有闲钱的话，可以考虑提前还一部分贷款。现在大部分房贷都是“等额本息”还款，还款利息支出通常集中在还款初期。如果已还款多年，比如总共贷款20年，已还款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前还贷的意义 就不大了。特别是年买房享受7折优惠的业主，他们的贷款利率远远低于现在的五年期定存利率，也用不着提前还贷。情况三：生意人或投资者贷款包含杠杆工具、信用成本、资金使用权、货币时间等诸多成本价值，等于是利用银行贷款提前获得房屋的使用权。小编则认为，有投资打算的或者生意人，不妨把现金放到其他投资中，获得高于贷款利率的收益。温馨提醒：房贷提前还可能得交“违约金”提前还房贷，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的“违约金”。打算提前还贷的业主，可以先找找贷款合同，看一看‘提前还款’的相关约定，贷款合同中还可能有专门附件来约定相关事宜。另外，不同银行对提前还贷也有不同规定，“违约金”如何交纳不尽相同。各银行对“违约金”的收取额度从提前还款额的1%-5%不等。
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房贷提前还款的话，违约金，和利息怎么算
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已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为3%。如果明确了违约金的收费标准你好，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元，而有些机构则更低，仅有1%，以适当补偿损失，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议，这个需要查看你与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，需要预先准备多少违约金，那么计算方法就很简单了，有的规定为5%，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。依照此计算方式，相信多数还款人已经心中有数了。当然，提前还款并非想还就能还。因此，为了争取时间尽快还贷
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不用支付违约金和罚息的一般规定一年以后（有的银行规定三年以后）提前还款。如果一年以内，需要支付三个月的利息，作为违约金
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90%的人想提前还贷 千万小心别坑了自己
“提前还贷”算得上是大家买房中最常遇到的问题了，因为买房时倒没有想那么多，当自己手头钱充裕的时候，还是希望提前还贷以减轻以后的压力。BUT，如何提前去还贷，用哪种方式去提前还贷，可能很多人就不知道了！众所周知，现在的房贷最长是30年，但贷款攻略小编发现，在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算;当然还有一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。综合来看，原因各有差异，但是不是所有人都适合提前还贷，什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些，贷款攻略小编将一一为您做出解析。不适宜提前还贷从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。如果是以下三种贷款，贷款攻略小编就建议您不要进行提前还贷了：1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。以目前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行为例。如果一次全部还完：1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后，无违约金。仅部分还款：1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后，无违约金。2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。适宜提前还贷当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以贷款攻略小编也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算;2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款;3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧;4、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还;5、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心.确实，提前还完房贷会比按时还完节省不少利息，但每个人也需要结合自身情况而定，如果是打算部分还款，选择缩短还款期限比减少月还款额更划算;如果是计划今年还清所有的房贷，贷款攻略小编还要提醒大家还需要注意以下这两个问题：1、你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定：在年底还款之前，你先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定，比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求;以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。2、若是组合贷款方式，建议先还商业贷款：如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，小编建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也同时节省不少。最后，贷款攻略小编还想提醒大家注意现在好多银行，如果你和该银行有房贷业务联系的话，连续一年两年正常还了，还可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。提前还款是有违约金的，你造吗？招行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。建行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。农行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。工行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。交行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。提前还贷手续：1、还款人身份证2、一张银行卡3、买房时候和银行签的贷款合同4、到银行预约申请上面提到有些市民想还清贷款用房子作抵押的，就不得不提前还房贷，这里小编要告诉大家，很多贷款公司推出了按揭房放大贷，无需抵押，名下没有全款房车，只要名下购有按揭房，同样也能轻松申请信用贷款。
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&提前还房贷是需要支付违约金？看这里就知道
提前还房贷是需要支付违约金？看这里就知道
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
之前，曾有网友在网络上提问道，“提前还款需要交利息吗?”其实，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定，下面我们就提供一些数据供大家参考。 各银行提前还款违约金规定 1、 工商银行 贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 2、 招商银行 贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额 1 个月的利息。 3、 农业银行 贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 4、 中国银行 贷款不满一年提前还款的，收取较高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 5、 建设银行 贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%。 6、 光大银行 贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 7、 交通银行 如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。 8、 浦发银行 贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 9、 广发银行 贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。 10、深圳发展银行 比一般的银行要求更为严格，期限通常为两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来确定。 你真的适合提前还款吗? 提前还款并不一定就适合所有人，如果属于以下三种情况之一，那就不适合提前还款。 1、还贷方式选的是等额本息 如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。 2、等额本金还款期已过三分之一 等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过三分之一时，你已经还了近一半的利息，后期更多还的是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期 等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。
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