【一般房贷还多少年合适】- 融360
一般房贷还多少年合适
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
一般房贷还多少年合适－攻略
房贷到底怎么还多少年合适
大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款最长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　3、男......
大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款最长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选1520年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
还25年或20年没什么区别，因为贷款最初还的基本是利息部分，后面还的是本金部份。如果不能在前5年左右的时间将贷款全部还完，提前还贷意义就不大了。
您好，我帮您分析一下贷款的年头短还款的压力大。您刚毕业，以后用钱的地儿很多，开始的时候年头长一点吧，之后您五年之前尽量多还，也特别合适。因为都是先还利息的，等额本息还款，一开始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建议您还是贷的时间长一点。手上有点钱是硬道理。希望可以帮助到您。如果您贷的时间短，每月的还款压力大，因为没钱还而造成逾期，对您以后贷款会有一定的影响，还是不要因小失大了。希望对您有帮助。
本人毕业参加工作3年。刚刚买房交了首付，准备办按揭贷款21w。本人现月收入6k，年收入10w，无存余亦无外债，在小城市生活，平素读书、玩游戏度日，无不良嗜好，估计平均月支出1k。生性好安逸，不喜巴结奉承之事，故升官发财机会不大。父母还在工作，无需我负担。预计两年后装修房子。像我这种情况按揭贷款21w，其还款期限多少年合适？望有识之士不吝赐教。另尚有父母赞助5w还未动用，不知是现在付了房款只贷16w，还是做为两年后房屋装修基金？
最佳答案：首付越少越好，贷款年限越长越好。因为你才27岁，年轻就是本钱！这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活质量。你是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。
买房贷款还多少年是个人说了算吗
已经贷下来了就别改了吧，麻烦···可以提前还贷嘛，一般是一年以后···贷多少年一方面是你的意愿，更重要的是银行会根据你的收入来确认你每月能还多少年，比如你每月还贷款1000，那么你的收入最少要达到25......
已经贷下来了就别改了吧，麻烦···可以提前还贷嘛，一般是一年以后···贷多少年一方面是你的意愿，更重要的是银行会根据你的收入来确认你每月能还多少年，比如你每月还贷款1000，那么你的收入最少要达到2500以上，你想啊，贷的年数短，每个月要还得是不是多呢？你的收入证明能不能开到月还的2.5倍呢？还是那句，提前还就行了，银行最少要赚你一年利息的，一年后约提前还款
购房贷款最长可以申请30年根据个人情况来申请，申请购房贷款要求需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信不得有多次逾期，银行基本标准是两年内不得连续三次逾期累计六次，已婚带夫妻双方资料。
不是的个别开发商是不情愿让客户选择公积金贷款的:原因1.回款周期长2.贷款保证金比例高3.审批慢4.银行利率低，银行不愿意采用，导致开发商不想得罪银行只要开发公司申请，就可以办理公积金业务，但还要看个人的公积金的具体缴纳情况是否满足要求。
不是的个别开发商是不情愿让客户选择公积金贷款的：原因1.回款周期长2.贷款保证金比例高3.审批慢4.银行利率低，银行不愿意采用，导致开发商不想得罪银行只要开发公司申请，就可以办理公积金业务，但还要看个人的公积金的具体缴纳情况是否满足要求。
专家解答:期房按揭成数到底是谁说了算期房按揭成数到底是谁说了算，按揭专家知道这是购房者都十分关心的问题。那我们先来了解一下什么是按揭成数，其实就是所贷款的额度占整个房产价值的比例。例如:1000万的房产贷款700万元，那么按揭成数就是7成由于各银行已经从严审查放贷，从贷款人购买房屋的档次、面积、用途、位置等多方面都要严格考察，并且扩大了对贷款申请人个人资信状况的调查范围。同时，各大银行已纷纷采取措施提高个人住房按揭贷款门槛，虽然农业银行、中国银行等已经将按揭成数提高到了七成，而事实上，很多客户都很难达到这个按揭成数，所以限购令及银行政策都会直接影响到按揭成数。现在我们就来谈谈期房按揭成数到底是谁说了算就举个例子来讲吧。例如我购买期房，认筹金已经交了，但是现在开发商现在需要交40%的首付，请问这个首付40%是开发商跟银行的协议吗?问题补充:1.本人是第一次购房2.交认筹金时开发商没说按揭成数3.如果只按揭30%是否有什么途径?专家解答:其实像这样的例子，建议购房者应该一开始没交钱的时候就要约定好的，最好有书面约定，到现在了你钱也交了开发商让你这么付钱就变得非常麻烦。按揭专家建议个人和开发商好好的沟通，如果实在不行就去这方面的专家。事实上，期房按揭成数到底是谁说了算，从法律角度看，还要看建设部、开发商和央行的最终博弈结果。建议你去竞宇按揭了解最新的，因为信息是不断更新的。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
三口之家住多大面积最合适？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。...
三口之家住多大面积最合适？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言，这个面积可能会是多大呢？以及，哪种户型最优呢？ 面积计算 一、客厅 首先咱们来看下一家的待客之地客...
二手房房龄影响贷款年限，那么买二手房多少年的合适呢？如何辨别二手房房龄？
二手房房龄影响贷款年限，那么买二手房多少年的合适呢？如何辨别二手房房龄？
买多少钱的房 贷款多少合适...
买多少钱的房 贷款多少合适...
买房对于很多家庭来说都是一项最大的支出，所以，一定要秉承有多大能耐办多大事儿...
买房对于很多家庭来说都是一项最大的支出，所以，一定要秉承有多大能耐办多大事儿的原则，选择合适的房子及贷款额度，否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。贷款到底贷...
玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间是每个完整的户型都应包括的六大基本功能空...
玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间是每个完整的户型都应包括的六大基本功能空间。每个空间承载着不同的起居要求，因此对面积的要求也就不同。购房者在选户型的时候，除了考虑房间整体的大小之外，还应该分别来看...
2015年贷款20万一个月还多少钱？去年以来，国内经济下行压力逐步加大，为了...
2015年贷款20万一个月还多少钱？去年以来，国内经济下行压力逐步加大，为了缓解经济走低风险，政府无论从税收方面还是放贷方面都在持续加码。在这样的背景下，无论是小微企业还是国内的支柱产业都得到了前所难...
一般房贷还多少年合适-问答
房贷到底怎么还多少年合适？
您好，很高兴为您解答。这个要根据您的经济收入而定，选择自己较为方便合适的年限，减轻月供压力。希望能帮得上您。
房贷24万,月供1577,利率5.7,得还多少年?
等额本息的话是22年吧
请问为什么不能按本人的意愿去还多少年呢？
这个由系统决定的。
20万的房贷还了两年,现在想再还10万,可以吗?以后还要还多少年?每个月月供多少？
可以，银行会要你给违约金
你好我在农行房贷44万，年利率是6.15%， 每月还款2682左右， 需要还多少年 怎么计算 谢谢
要三十年的，利率6.15的话，
大家还在搜我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
揭秘2017年贷款买房6大内幕：少知一条就会吃大亏！
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　关于员工来说，懂得职场中的内情能够快速升职加薪；而关于购房者来说，懂得买房中的内情，能够防止吃大亏。但是，有很多购房者却不知道买房中的内情，导致自己多花冤枉钱不说，还没买到好房子。今日小编就来为我们揭秘2017年借款买房的6大内情！　　内情1、承受高的人更易取得借款　　银行在借款额度有限的状况下，往往会优先满足能够承受高利率的借款人，而那些还想着享用借款优惠的借款人只能一直傻傻地等着，或许仍是无限期地等待。现在，大多数银行都取消了房贷优惠，只需情愿承受更高的房贷利率，那将会更易取得借款。　　内情2、银行与不待见借款　　对购房者来说，用公积金借款买房是一个明智之选，由于能够省下一大笔购房本钱，但银行与开发商可不待见公积金借款，原因在于公积金借款批阅较为费事，要花费较长的时刻，这样开发商就不能快速回款。关于银行来说，公积金借款赢利远低于商业借款，所以他们也不待见公积金借款。　　内情3、平等条件下，承受附加条件越多越好贷　　银行工作人员也是有成绩要求的，为了完结成绩考核，有些银行工作人员在房贷出售时会呈现违规收费、揽储、绑缚理财产品等行为。如果你与其他购房者条件相同，但在银行工作人员的提议下购买了银行理财产品，那你就会更简单取得借款。　　内情4、组合借款也会遭到轻视　　一般来说，处理组合借款涉及到银行、管理中心两个组织，处理起来程序较为杂乱，再加上公积金借款请求周期较长，银行需求长时刻消耗人力、物力、时刻来应对组合借款，但组合借款自身带给银行的赢利就有限，所以银行也比较轻视组合借款。　　内情5、空白合同不可靠　　所谓空白合同是指银行客户经理向借款人口头许诺扣头利率，且与借款人签订了空白合同，上面只标示了银行同意向借款人放贷，但并没有标示详细的利率与放贷时刻。关于空白合同，一旦银行方针发生变化，那先前的口头许诺很可能作废。空白合同往往没有法律效力，无法确保借款人的合法权益。　　内情6、不同楼盘借款利率存在差异化　　借款买房时，借款利率凹凸不只要看你买的第几套房，还要看你买的哪个开发商的房子。要知道相同借款买，不同的楼盘借款利率可能相差15%。　　购房者在借款买房时较好挑选那些能够运用公积金借款的楼盘，一起，还要留意与该楼盘合作的借款银行的借款利率优惠状况，一般来说，开发商的合作银行借款很简单批下来。关于借款买房，我们还知道哪些内情呢？点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
2室户型(3)&&
3室户型(1)&&
胜利东路以北，汤和路以东（蚌埠工艺美校东侧）；
4800元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找蚌埠新房、二手房，也可以按区域查询蚌埠房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送多地银行收紧个人房贷 银行放款周期最慢需要6个月|房贷|房地产调控|银行_新浪财经_新浪网
　　多地银行收紧个人房贷
　　□本报记者 高改芳
　　有消息称，近期北京有8家银行将二套房基准利率上浮20%，北京、苏州等地首套房贷恢复基准利率，广州首套房利率上调至基准利率。“上海的房贷政策自去年以来就非常严格。”上海某股份制银行的相关人士对中国证券报记者表示，信贷是决定短期房价的关键因素，房价调整的压力越来越大。
　　房贷额度紧张
　　日，上海市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展 进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，其中最具杀伤性的政策是，有房贷记录的需要首付七成，非普通住宅首付五成。也就是说，夫妻双方只要在银行有过贷款记录，不论房贷是否已经还清，再买房首付就要七成。而上海市区目前总价在300万元以下的房子已难觅，许多在2016年卖房置换和离婚购房的人也享受不到首套优惠，没有首套优惠再加上首付比例提高，这也把一大部分改善型需求都挡在门外。
　　当前，首套房贷款9折以下利率优惠基本没有，申请条件也有诸多限制，除了个人信用状况、收入状况等条件外，一些中小银行还会要求了解房子的具体状况，以及贷款人的财力状况等，也在银行的考察范围之内，甚至有的银行只对有合作的新房项目，才提供首套房9折利率优惠。
　　此外，上海地区各家银行在房贷额度方面都比较紧张，放款时间相对以往也要更长，大多数银行目前放款周期都在2个月以上，最快的在1个月左右，最慢的可能也需要6个月。据记者了解，有银行人士表示，申请个人住房贷款的购房者仍需要排队，很多在去年11月和12月申请房贷的购房者，目前都还没有放款。
　　房贷利率提高
　　北京银监局调查显示，楼市新政策实施后，4月以来北京地区商业银行个人住房贷款投放优先支持“刚需”购房需求，符合政策导向。4月第2周至4周，北京地区商业银行发放个人住房贷款共153.28亿元，周均环比下降20%，其中11.85亿元贷款为新政策实施后完成网签的房贷。在这11.85亿元贷款中，有9.76亿元为首次贷，占比达82%，政策落地效果明显。
　　重庆暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请，全国多城市房地产信贷出现了收紧现象。对此，中原地产首席分析师张大伟认为，首先，3月份开始的楼市调控主要政策是恢复认房又认贷，各地楼市快速降温，市场成交降温后，房地产信贷收紧逐渐使得市场成交继续回落。各地楼市调控的原则基本都是打击投资、抑制改善、保护刚需，市场信贷发放比例中首套房比例明显上升。
　　其次，从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧。在陆续出台的调控政策下，北京房价出现调整可能性大大提高。在这种情况下，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。
责任编辑：李坚 SF163
热门推荐APP专享