购房合同算资产证明吗能证明产权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 23:33 标签： 购房合同上有产权年限
买房子需要什么手续和证件? 买房新手看过来-土巴兔装修大学
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买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱，无从下手，那需要什么手续和证件呢，小编为大家整理了一些相关资料，希望能帮到大家。买房子需要什么手续?买房子手续第一步：看房验明产权是关键买房一定要看土地、的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。买房子手续第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。买房子手续第三步：办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部才能完成过户手续。买房子手续第四步：交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验内不得拆除的房屋和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。买房子需要什么证件?全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：1、：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、：和卖房一同去银行面签。买房需要的证件个人申请公积金住款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;&7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。积金买房手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。&2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。&3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。买房子需要交什么税一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：&1、，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。&2、，购房总价的0.05%。(二)基金：&1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%&2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。(三)规费&1、交易费&，购房总价的0.5%&买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)&2、《房屋所有权证》工本费&，&各地不一样，但是都不超过100元&3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。(四)如果按揭，还要发生以下费用&1、评估费，购房总价的0.2-0.5%&2、保险费&，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%&3、公证费，贷款额乘以0.03%&4、抵押登记费，100元。以上就是有关买房子需要什么手续的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费等，立省40%！>>>
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一万套装修案例己签购房合同,也己付全款但未办房产证,怎么证明房子是自己的?
提问者:热心网友
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你好，如果已经有购房合同，合同已备案就表示合同在房管局有了记录。另外，发票也可以证明交易有效。望采纳，谢谢！
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交房过户中
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拜托啊！签证房产方面可以用购房合同嘛？还有本人存款不多可以用家人的存折证明吗？
来自论坛版面
打算近期签B2旅游去，LG在工作，B1，现有问题如下，恳请达人回答：1、本人名下有房产两套，一套是贷款，房产证抵押在银行，一套房产证还没下来，手上只有两本购房合同，可以翻译购房合同作为支持材料吗？如果翻译的话，以什么内容为主呢？不可能翻译整个一本诶...2、有固定工作，但基本月光，工资存折上没什么余额，可不可以用我LG的工资存折作为财力证明呢？3、两年前有过的一个拒签，是不是很影响呢？这几天已经开始准备了，但是这两个问题很头疼啊~还请各位走过路过，给小女子一点指点吧！！！不胜感激！
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 7 个回答
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你老公应该是H1B不是B1吧？我周二刚签过，和你情况基本一样。只递给官我的护照和确认页，其他我给他他都不要。你的目的强调是探亲访友比较好吧，去看老公是非常合理的理由。房产那个东西你就带上合同吧，不用翻译，我无房无车带的我爸妈的房产证和车证，提供了6万的存款证明，你带上工资流水就好了，你老公的当然要带，当然官也没看就是了。拒签可能有点影响，不过官关注的是你被拒签的那次和这次申请有什么不一样的地方。
官若是相信你的话，什么都不看就过了。若是不相信的话，可能什么都不看就拒了，也可能要看这、看那的，或签或拒。。。
160表格中，资产提供者，可以写你老公，然后带他的资产证明就可以了！我准备了很多，一样没有看！30秒，过了！
不必搞得这么复杂吧，我带了产证和收入证明去的，后来什么都没有看，只问去待多少时间这么一句话就给了。时代不同了。
你应该申请H4，比较好。可以跟老公一起住在嘛。
太感谢各位的回答了！！！这样我有信心多了...！！！
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购房合同上面是两个人的签字，可以用该合同证明房产是共有的吗？
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产权证何时办理的，婚前还是婚后，只要有证据证明是共同付款，双方也可以自己书面协议约定好
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如果签的购房合同是一份空白的合同，没有甲方的签字和盖章有用嘛？或者是等我把空白合同上我的姓名，电话，以及一些信息填写完后，甲方在合同上签字盖章，填写内容，合同是否有效？
地区：甘肃-甘南
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合同怎么才算成立呢？他用欺骗的手段让我先签了一份空白的合同，然后在在和合同上填写内容，以及盖章！而且合同上有明显的涂改！
你好，我们是婚后买的房子，买房手付我付的多，他付的少，购房合同也是我签的名字，房产证明上也是我的名字，每月还款也是从我卡上扣款，现在还没有交房，我们离婚这样也是属于夫妻共同财产吗？
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你好，是夫妻共同财产，因为你们是婚后购买，而且没有特别约定，建议具体面谈
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