办营业执照房东不给房产证怎么办？_百度知道
办营业执照房东不给房产证怎么办？
我刚刚开店，工商局的人催我办证，但是房东不给我房产证，我该怎么办？我跟她签了不正式的房屋合同，还交了这个季度的房租，还给了她3000元的押金，我转这个店面花了4W的转让费，我也不可能换店面？是不是我吃亏了，是不是房东坚决不给我，我就拿她没办法了？
我有更好的答案
　　按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。　　1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？　　2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。　　3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）　　就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。
没有房产证复印件肯定是不行。你的房东多半不是原房主，要不他这样做没任何意义。如果他真不是房主那你就真的麻烦了。因为房屋租赁合同没有产权持有人书面许可法律上是不生效的。如果他的确是原房主连复印件都不愿给你那就十分奇怪了这个你倒是可以去工商局说明下看能不能帮你查下原来这间房屋经营的资料。但是机会渺茫。因为房屋出租涉及房屋租赁税的问题，如果是这个你可以电话沟通下房主，做份专用合同……
本回答被提问者采纳
你和房东签个房屋租赁合同就可以了
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你好，我想问一下，房东说房子没有房产证，我怎么办理营业执照
贵州&12-17 14:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好，我想问一下，房东说房子没有房产证，我怎么办理营业执照
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我有一朋友租了房东的店面房，现在要领营业执照，房东说是没有房产证的。他不相信想去房管局查一下，不知需要带什么证件可以去查到房东的营业房房产证？望大侠和朋友们给指点一下，着急啊！谢谢大家了！！
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家有宝猪 发表于
谢谢好人啊
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<font color="#6878 发表于
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只是确认有没有房产证吗?拿上你的身份证到审批中心,说明来意,看他们会不会告诉你,碰碰运气喽
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为啥要房产证？我家租给别人的店面房也没来要房产证啊。
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只是确认有没有房产证吗?拿上你的身份证到审批中心,说明来意,看他们会不会告诉你,碰碰运气喽
哦，好的谢谢
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绯...绯 发表于
为啥要房产证？我家租给别人的店面房也没来要房产证啊。
以前办的好像不要，现在新办的都要的
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有停车场不停 又不收费
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我们租的厂房，也没证，然后就去村里开证明，就是证明这处门面没有产证，再去镇上建委盖个章就好了。不过如果那个门面是违章的话就没办法了
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jingyunyan 发表于
我们租的厂房，也没证，然后就去村里开证明，就是证明这处门面没有产证，再去镇上建委盖个章就好了。不过如 ...
哦，谢谢了
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天鹤路191号壁纸 发表于
呵呵，好主意
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绯...绯 发表于
为啥要房产证？我家租给别人的店面房也没来要房产证啊。
办营业执照要用的，复印件就行
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去社区打个证明就可以了，证明这房子是某某的就好了，凭此办营业执照
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vanilla 发表于
去社区打个证明就可以了，证明这房子是某某的就好了，凭此办营业执照
哦，谢谢了
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我有一朋友租了房东的店面房，现在要领营业执照，房东说是没有房产证的。他不相信想去房管局查一下，不知需要带什么证件可以去查到房东的营业房房产证？望大侠和朋友们给指点一下，着急啊！谢谢大家了！！
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带租房合同
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没有房产证 好像要开什么证明的&&几百块钱
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wzh0725 发表于
没有房产证 好像要开什么证明的&&几百块钱
到哪里去开呢？谢谢啊
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没有房产证怎么租的房
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五品, 积分 11060, 距离下一级还需 38940 积分
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一片云天 发表于
到哪里去开呢？谢谢啊
去工商问 这个钱一般都房东出&&看协商了
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有可能的，有的房子没有房产证的。
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wzh0725 发表于
去工商问 这个钱一般都房东出&&看协商了
哦，好的谢谢了
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希雨 发表于
没有房产证怎么租的房
就是为，没有想到他家没有房产证为
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这个些个是要提前说好的，还没有碰到有证连复印件都不肯给你去领执照的人。那才头大
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没房产证能办营业执照吗
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笑春风2012 发表于
这个些个是要提前说好的，还没有碰到有证连复印件都不肯给你去领执照的人。那才头大
说的就是为
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@还是我 发表于
没房产证能办营业执照吗
可能还要去工商局去问
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到各镇的建设局盖个章就行了很简单的，具体去问一下工商局帮你办证的人。
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旭泰商贸 发表于
到各镇的建设局盖个章就行了很简单的，具体去问一下工商局帮你办证的人。
哦，谢谢了
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好像没这么严格的吧
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店面房有房产证，别听房东忽悠
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租房合同，然后在领营业执照的地方，他会给你个纸头你去敲两个章。房子是哪个单位的，要到那个单位敲个章，再到城建办敲个章。
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不知道那里的& &工商行政管理 局&&拿个房屋租赁合同范本&&去村委会或社区盖个章就可以
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<font color="#0066243 发表于
不知道那里的& &工商行政管理 局&&拿个房屋租赁合同范本&&去村委会或社区盖个章就可以
哦，可以啊，谢谢了
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