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何禹:鸦鸿桥国际商贸城—指引北方专业市场新时代
来源：搜房网 &&发布时间：
由翰弘房地产开发有限公司开发，物业地址位于鸦鸿桥镇鸦板路与玉滨线交叉口西行300米处，已被河北省政府确定为省核心。在原有市场基础上，核心打造、小商品、劳保日杂、服装皮具等经营业态。严格归行划市，科学分布经营空间，在丰富经营品类的同时，着力提升品牌档次与服务品质，促进鸦鸿桥市场的全方位升级。8月10日鸦鸿桥国际商贸城营销核心正式对外开放，为了在营销核心开放之前了解到项目的近日动态，本站记者特别邀请了唐山翰弘房地产开发有限公司常务副总经理何禹(以下称何总)，为广大网友揭秘近日项目动态。唐山翰弘房地产开发有限公司常务副总经理何禹1、何总您好，首先非常感谢您接受网的专访。我们知道，鸦鸿桥国际商贸城营销核心今天盛大开放，目前正在客户的咨询中，主推的是独立商业部分，那么项目的整体情况是怎样的，请您给我们详细的介绍一下。何总：我们这个项目位置座落在鸦鸿桥新规划的商贸发展主轴上，是鸦鸿桥新一轮的市场升级主要的支撑点，项目整体占地是500多亩，主要分两期建设，第1期现在已经开工建设，今年年底一期开工的部分便可交工。整个项目计划建设周期是三年，也就是2015年的上半年全部建成。2、咱们项目定位是什么？鸦鸿桥国际商贸城又有哪些优点不同于其他的商业项目？何总：我们的项目定位是专业市场集群、北方采购核心。鸦鸿桥国际商贸城有几个比较显著的特点，第1个环境，就是说我们这个项目省、市、县、镇，四级政府大力支持，被列为11年和12年省核心建设项目；第2个特点就是它的温商投资背景，大家都知道，温商在全国乃至全号称是“世界的犹太人”，只要有生意的地方，或者说有人的地方都有他们的身影，所以温商的商业是非常丰富的，全国几乎三分之二以上的专业市场都是由温商投资和运营的；第三个特点就是这项目严格的归行划市，鸦鸿桥市场在形成初期是自发性质形成的，整个商品业态划分基本是零乱的。近年被的市场，比如说白沟，还有正定等市场赶超，所以我们这个项目，将进行严格的归行划市，就是把老市场最基础的业态和业种，继承下来一部分，然后再把原有的商户的商品和经营水平、管理水平升级。第四个特点就是配套设施完善。众所周知，鸦鸿桥的基础设施比较落后，我们商贸城一期将有针对性的建设多个配套项目，为以后的商贸城乃至鸦鸿桥的商贸发展提供完备的商业、生活配套。一期是30多万平方米，配套部分就占了约30%。其中包括政府职能部门和服务部门，政府的一站式审批大厅，就设立在我们项目；政府专门还为我们项目成立了“玉田县鸦鸿桥建设管理委员会”专门负责指导监督项目建设，为了解决鸦鸿桥金融服务远远不能满足商户需要的问题，我们引入多家金融机构；为了提高商务配套水平，我们规划了☆级、餐饮、娱乐、休闲综合配套服务区，来满足市场内经营商户和鸦鸿桥人们的生活需求，更为以后成功招商和商铺的经营打一个良好基础；那么较后一个特点就是我们项目是专业市场，通过形态控制和品质提升来促进产品升级，商贸城有两种建筑形态，第1种是独立式的，就是一到三层是一户的，第2种是集中式商业，将购物环境商场化，这是提升业态的方式可以说是治标又治本的举措。通过本地商户的商品升级和温商的资源引入，来实现市场的升级。3、刚刚您提到了业态和定位情况，我知道评判一个商业项目的好坏，招商是很重要的工作，您对鸦鸿桥国际商贸城的招商和运营工作怎么看？何总：招商是这样，因为我们与政府商洽这个项目的时候，政府对我们是有明确要求的，第1是物业要大部分自持，也就是我们的房子不能全卖光。政府将创立者与项目运营直接捆绑在一起，只有将项目成功运营，的投入才能达到合理回报，所以，我们必须要圆满完成商贸城的招商任务，全面开业。第2，政府针对对外招商的比例也有严格规定。这一点作为有着温商平台招商优势的我们跟政府的想法也是不谋而合的，要将鸦鸿桥的商贸影响力提升到全国甚至是世界水平，如果没有外部先进专业资源的驻入是不可能迅速达到目标的。在项目的启动初期，也就是去年，我们已经大量的与具备优秀商业资源的各个机构、上百家商会组织，及义乌的小商品、的服装城、的专业市场、南方的纺织品市场等当前一线的专业市场取得联系，并建立了初步的战略合作关系，通过优惠的招商政策将外埠优秀的业种引进提升、充实商贸城实力。而且我们还将不断的把本地有提升需求的商户领出去学习考察，我们出费用，让本地商户学习先进的经营理念提升品牌意识。4、我们知道目前唐山地区的商业项目在逐渐增多，您对当前的商业市场现状是怎么看呢？何总：商业地产项目分类很细，包括、酒店、百货等等，目前从专业市场来看，我们北方的发展是比南方落后的。我个人觉得唐山的专业市场应该算刚刚起步，虽然唐山已开发和待开发的商业项目在增多，但数量不代表质量，一个好项目，不是够大够多就能说是好商业，好商业最最重要的是人气，鸦鸿桥国际商贸城具备这样的先天优势。600年的商脉积淀是关键。5、较后想问一下，您觉得咱们鸦鸿桥项目的独特特点，还有以及未来能吸引咱们投资者眼光的最关键的地方在哪儿呢？何总：第1，鸦鸿桥具有六百年的经商历史，也就是说鸦鸿桥的每一个人骨子里积淀下来的经商基因是别人无法复制的，是独特的。第2，鸦鸿桥市场已经被一些新兴的市场所赶超，当前政府高度重视鸦鸿桥市场的发展，立志一定是要赶上并要超越他们。所以一开始这个项目的定位就很高，要重塑鸦鸿桥的市场品牌形象，打造诚信市场。第三，鸦鸿桥占据了优越的交通位置，海陆空都很方便，物流市场良好。第四，配套这块，在我们项目正式立项后，政府已经启动与我们仅一路之隔占地400亩的物流园项目，目前已经完成征地工作，将来鸦鸿桥的货物集散会更加畅达。此次专访，何总务实的工作态度和对市场成功运营的思考，给小编留下了深刻的印象，再次对何总的热情接待表示感谢。并希望广大的网友可以更多的关注鸦鸿桥国妹商贸城项目。祝愿鸦鸿桥国际商贸城项目越做越好。
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筑邦o唐宁10号不远繁华的诗意居所
来源：新浪乐居 &&发布时间：
坐落于田家昆仑大街的筑邦&唐宁10号公馆，由辽宁筑邦房地产开发有限公司开发。项目集合了集合洋房、、等多种形式。项目120000平方米，260000平方米。洋房 134-260平方米4680元起。全款98。
筑邦&唐宁10号效果图
唐宁10号，近享城市繁华，将英伦人文精神与现代舒居生活相结合，于南部高尚人居住区，精琢纯正英式风情低密宅邸，集合洋房、小高层、高层等多种建筑形式，带来雅致与经典并蓄的英伦生活体验，从容圈起盘锦品质人居生活圈。
对于土地的价值，我们一直有着这样的理解：城市之中既享受不远繁华的便捷，又是高尚圈层汇聚的身心归宿。在盘锦沿着向海大道向南，在田家镇核心地带，找到了这片适合栖居的土地。我们将在这里创造，在于城市繁华比邻的距离，以一种传续人文的方式，筑建一座人文精神与自然和谐共生的高尚居所……
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按Ctrl+Enter发送青岛唐宁国际延期交房两年多 开发商差钱上了黑名单
关键词：青岛唐宁国际延期交房 开发商上了黑名单 小区延期交付
[提要]近日，有市民反映，位于青西新区太行山路64号的唐宁国际小区虽然主体结构早已建设完成，但是装修工程进展缓慢，至今延期交付两年了。
　　近日，有市民反映，位于青西新区太行山路64号的唐宁国际小区虽然主体结构早已建设完成，但是装修工程进展缓慢，至今延期交付两年了。记者在该楼盘看到，售楼处大门紧锁，未见有施工迹象。对此，青西新区城建局工作人员表示，该楼盘之所以迟迟无法交付，是因为开发商青岛金泉源房地产开发有限公司(下称青岛金泉源)经营出现困难，资金紧张，该局已多次约谈开发商，要求开发商尽快筹措资金，加快施工进度，同时，开发商已被列为失信企业。　　延期交付 售楼处大门紧闭　　近日，青西新区唐宁国际的业主向记者反映，唐宁国际房子买了四五年了，迟迟不见交房，严重影响了业主的使用。　　很多业主于2011年买房，合同约定的交房时间为日。&但是四年多了，至今没能入住。小区主体早就完工了，但是在精装修工程上进展太慢了，据说是因为开发商资金出现了问题。&　　据了解，唐宁国际由青岛金泉源房地产开发有限公司开发建设，位于青西新区太行山路与长江路路口处，建筑主体为酒店式公寓，共计535套房源，于2010年下半年开盘。　　1月25日，记者来到唐宁国际，售楼处大门紧闭，里面已没有办公迹象，只剩了前台的桌子。　　唐宁国际是一栋单体建筑，由七层的裙楼和主体建筑构成。记者观察发现，目前，楼体内没有人员出入，也没有施工迹象。　　开发商资金紧张 企业被列为失信企业　　在与开发商多次交涉未果后，部分业主将延期交房一事反映至相关部门。　　1月22日，青西新区相关政府部门表示，经过落实，唐宁国际购房合同约定最早交付日期日。目前，&该项目主体已完工，进入精装修阶段，但因开发商资金紧张，项目进展缓慢。&　　对此，青西新区城建局多次约谈了该开发商。　　记者从城建局工作人员处了解到，该项目装修工程进展过于缓慢，主要是因为开发商青岛金泉源经营不善，资金紧张。日，城建局再次约谈了开发商青岛金泉源并给该企业下发了《关于做好唐宁国际项目延期交房有关工作的通知》，要求项目开发商尽快筹措资金，加快施工进度。　　目前，青西新区城建局根据《关于企业诚信体系认定的意见》(青黄建发〔号)文件规定，已把该公司列为失信企业。　　&业主多次找开发商交涉过，也向我们反映过，由于职能权限，只能从中协调，督促开发商加快工程进度。&该工作人员表示，关于延期交房问题，开发企业与业主在购房合同中已有明确约定，&双方应按合同约定履行，如开发企业不履行合同约定，属合同违约的民事纠纷行为，建议通过司法途径解决。&
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