自建房屋，新房办理房产证手续需要哪些手续

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办理还建房房产证需要哪些证件 要交哪些税费
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[摘要]还建房与商品房不同,还建房一般是以补偿形式取得,是政府划拨土地兴建的,这种类型的房子一般需要缴纳土地出让金。有人疑问这跟小产权房一样,是不是拿不到房产证呢。其实还建房可以取得房产证的,办理需要哪些证件和交的税费,下面我给大家简单介绍一下。
还建房与商品房不同,还建房一般是以补偿形式取得,是政府划拨土地兴建的,这种类型的房子一般需要缴纳土地出让金。有人疑问这跟小产权房一样,是不是拿不到证呢。其实还建房可以取得房产证的,办理需要哪些证件和交的税费,下面我给大家简单介绍一下。一、办理还建房房产证需要哪些证件需提供的资料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) &4、完税凭证(契税缴款书) &5、购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 &6、购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验) & ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。 &7、购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。二、要交哪些税费&1、居民住宅每套80元,如有共有增收工本费10元/本,其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500～1000㎡的为300元,㎡的为500元,㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元,如共增收工本费10元/本。2、契税税率及缴款书的办理①提供户主身份证复印件。②提供销售复印件(带原件校验)。③提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率 ① 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。②非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。3、注意事项保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。还建房是有房产证的,办理流程比较发杂而已,所以有对还建房房产证存在疑虑的购房者,可以消除疑惑。大家可以放心购买此类房源。
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【自建房房产证】自建房如何办理房产证 自建房房产证办理流程
【自建房房产证】自建房如何办理房产证 自建房房产证办理流程
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摘要：房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。下面，买购网小编就来介绍一下农村自建房房产证的相关知识吧。
【自建房房产证】自建房如何办理房产证 自建房房产证办理流程
自建房如何办理房产证
一、农村建房有房产证吗？
同城市房屋一样，农村也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。
二、农村怎么办房产证？
农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）
9、建房户领取产权证。
三、农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元／m2；
2、登记费80元／宗
以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。
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