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夫妻双方婚前名下各有一套房产，结婚后其中任何一套属于二套房吗？
夫妻双方婚前名下各有一套房产，结婚后其中任何一套属于二套房吗？两套房都有贷款未结清
我有更好的答案
界定你家住房数量，是以你家家庭为单位来划分，你和配偶婚前名下各有一套住房，那么~~拿了结婚证起，你俩家庭就算拥有了两套住房了。随便处置其中一套，都算二套房买卖。不然为何年初出台政策时，那么多家庭夫妻离异，为什么？就为了避税！
如果不处理呢？就是不发生买卖。那么相关的政策是不是不影响？
不去交易买卖，暂时没有影响。但是目前在试行房产税。就是你家人均住房六十平米，超过部分，要求每月缴纳一定比例金额的房产税，上海和重庆已经开始执行。
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对！因为无论谁的名义去购买房子，其名下（身份证、户口本）都是第二套房了。
不是你理解的那样，两套房子是婚前各自买的
一样的。婚前个人买的，是否属于这个人的名下？再买房子的话，还用这个人去买，是否也是属于个人名下？中国政策就这样，很模糊。关键还是看你的能量，你能量足，那么就可以放水。从理论上来说，肯定是二套房。另外一个情况：婚前一方有房，婚后用另外一方的名义买房，是否算二套呢？这个问题更复杂。按照国家定义的二套政策来说，也应该是二套，但纯粹从“名下”的概念来说又是首套。我们国家那些官员就喜欢做这样的事情，为什么就不解释了。
问题：夫妻双方婚前名下各有一套房产，结婚后其中任何一套属于二套房吗？两套房都有贷款未结清回答：1，婚前家庭(男女双方）各一套，婚后家庭（男女共同）=等于二套，婚后买/卖均属三套契税、贷款政策/二套出售。 婚前出售买卖均属二套契税、贷款政策/首套出售。
2，房产税：目前在试行房产税，家庭为单位人均住房六十平米，超过部分，要求每月缴纳一定比例金额的房产税，上海和重庆已经开始执行。
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大家好，链链又来啦！限购政策五花八门，很多朋友还是搞不懂自己是否有购房资格、能贷款的比例、怎么落户等问题，不要紧，今天链链就来解答大家的疑惑，希望可以帮助到大家！
婚前全款买的房子，婚后想卖需要配偶同意吗？
答：需要，签合同的时候产权人签字就可以，但是配偶要签署一个配偶同意出售证明。
南京集体户口也要按积分落户政策落户吗？
答：集体户口等同于是南京户口，不需要再落户，可以买了房子后把户口迁到自己房子里。
老家有一套房子，贷款已还清，在南京再买房首付几成？
答：这种情况属于有贷款记录，按现在的政策首付五成。
商业贷款哪些情况下可以不提供工资流水？
答：世界五百强企业、国家机关单位、事业单位、月供4000元以下（部分银行可不提供流水，具体需要和权证专员沟通）。
我是在读研究生，是集体户口，买房的话，父母工作不在本地但是收入稳定可以办理贷款吗？
答：南京市集体户口可以买房，但是你父母不可以贷款，因为没有在南京本地的社保证明（外地人买房需能够提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明）。
房改房可以上市交易吗？
答：可以的，商品房，已购公房（房改房），公寓，经济实用房，满5年的经济适用房，回迁性质或康居，安居性质的房屋，按经济适用房管理的房屋，可以直接上市交易。
申请商业贷款办理银行面签时，业主和客户是否本人必须到场？
1)面签时，业主本人必须到场，若业主本人无法到场，则受托人必须提供受托人的身份证和业主委托公证书（部分银行认可委托公证书，具体要跟权证专员沟通）；
2)面签时，客户的主借款人必须本人到场，共同还款人本人无法到场，则受托人必须提供受托人身份证和委托公证书。
非南京户籍夫妻，研究生学历，在南京工作未满两年，有购房资格吗？
答：可以的，年纪四十周岁以下，个人取得硕士及以上学位、高级技师资格的，不受社保的限制;其他各类人才仍按照相关政策执行。
婚前老公以个人名义在外地买房，贷款未结清，婚后，想在南京以女方名义（女方无房无贷）贷款买房，首付几成？
答：虽然女方名下无房无贷，但是你们现在是以家庭为单位购房，等于有贷款未结清，按照现在的政策首付要八成。
在南京要买多大面积的房子可以落户？
现在实行积分落户政策，可以没有房产落户，但需要到达以下条件：
1、持有本市有效的《江苏省居住证》；
2、在本市城镇有合法稳定住所；
3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
4、累计积分达到100分；
5、无严重刑事犯罪记录。
还有一些特殊人才可以直接落户。
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夫妻一方去世,另一方可以直接卖他们共同的房子吗?
夫妻一方去世,另一方可以直接卖他们共同的房子吗?一对老夫妻名下有一套房子(房产证是老夫妻两人的名字),老夫妻的父母已不在世,老夫妻有一个儿子和一个女儿。如果老夫妻中的丈夫去世了,老夫妻中的妻子要直接卖这套房子可以吗?是否老夫妻的两个子女要先放弃继承权并办理公证后,房产证变为老夫妻中妻子一个人的名字时,她才可以直接卖这套房子?
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1不可以直接卖,必须去房产局更名换证,目前不收费2更名后直接可以卖,不需要儿女公正
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父母有一套公有住房，父亲去世7年后我帮母亲买了产权（母亲没工作没收入），母亲把房给了我并更了名，我一直赡养老人在一起住照顾她，姊妹五人。母亲去世后，其中一人对房子有了已意，怎么办？
不能够直接卖,必须要变更为妻子的名字才可以正常买卖变更为妻子的名字,需要子女放弃继承权并办理公证方可变更为妻子的名字
回答:不能,死人的房子是买卖不了的,1.需医院或当地派出所出具死亡证明,2.房屋的继承人和影行继承人到场签订协议并公证处公正同意出售。3.将以上1和2合并送至房屋管理局变更房屋产权人。除去亡者名单。办理新证。此时方可出售。
不能,暂时房子是买卖不了的,需要以下步骤。。1.需医院或当地派出所出具死亡证明,2.房屋的继承人和影行继承人到场签订协议并公证处公正同意出售。3.将以上1和2合并送至房屋管理局变更房屋产权人。除去亡者名单。办理新证。此时方可出售。
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1.不可以,需要更名之后才可以。2.子女需要放弃继承权,就可以卖了
子女放弃继承,由母亲一人继承,且有丧偶证明和无再婚证明,可以出售。
如果去世的话,不能够直接卖,必须要变更为妻子的名字才可以正常买卖变更为妻子的名字,需要子女放弃继承权并办理公证方可变更为妻子的名字
如果去世的话,不能够直接卖,必须要变更为妻子的名字才可以正常买卖变更为妻子的名字,需要子女放弃继承权并办理公证方可变更为妻子的名字
不可直接出售,要到公证处办理子女放弃继承公证由其母亲一人继承后可以直接出售
第1-10条,共18条 &
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婚前按揭买的房子，现在婚后想卖了，需要配偶同意才能卖吗
婚前按揭买的房子，现在婚后想卖了，需要配偶同意才能卖吗
提问者：wl2786***时间： 20:10:07地点：4个回答
您好！婚前的房产如果登记在一方名下，属于个人财产，不需要对方同意您可以自由处分。希望我的回答对您有帮助，谢谢！
需要配偶同意才能卖
现在应该不需要，具体咨询房产局。
需要看房主的名字是一方还是双方的。
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答： 如果按您所说，房产应有你的一半，孩子的抚养权法院一般考虑夫妻双方的工作，学历，时
答： 咨询者你好：你必须举证证明：“婚前父母购的房，房证是我的名字”的事实。就可判断为
答： 你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或
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回答：你可以收集证据直接报警，也可以直接向法院提起自诉。
回答：问题不大，及时还上认错吧
回答：危险品资格证上面应该写了有效期的，如果没有写你可以咨询发证部门。
回答：您好，错了，对方已经构成犯罪，应当直接报警，不应当私了。
回答：您好，建议您立即将该款转给您的表妹，万一被冻结，会比较麻烦。
回答：您好，孩子太小，原则上判决随女方生活。
回答：您好，建议报警处理，以查明对方的身份。然后可以向人民法院起诉解决。
回答：您好，我认为，一方面，好心人归还失物，失主应当给与一定的报酬感谢对方，毕
回答：您好，如果您已经成年，您有权利选择与谁共同生活。
回答：到公安局报案，如果涉及刑事案件，到时候就是公安局的事情了。
回答：网上骗子很多，自己需要小心谨慎。如果真的已经不幸被骗，建议您报警试试，看
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回答：申领驾照须年满18周岁。
回答：对方涉嫌诈骗，应谨慎处理。
回答：只要你在缓刑期间内，没有违反缓刑的相关规定，且没有故意犯罪的话，一般是不
回答：一般来说，检察院审查起诉的期限最长1.5个月，其中有二次退回公安补充侦查
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回答：后期的医疗费，包括如果构成残疾的残疾赔偿金、精神抚慰金保险公司都要赔偿。
回答：没有去，对方就不安排工作，不要承担其他的责任
回答：职工产假期间，所在单位应当发工资。
回答：可以是列举一下具体的经营范围
回答：你好，一般没有影响。。
回答：建议以后不要轻信网络上的职业中介。
回答：16周岁的人可以从事有特殊保护的劳动。
回答：不违反法律规定的协议是有效的。
回答：实践中安置房买卖纠纷时有发生，建议一定慎重，且买卖合同一定要约定清楚。
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回答：看有没有社保，再结合证据材料
回答：你好，责任划分由交警部门出具。
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