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　　房价，一直以来都是老百姓关注的焦点，近年来，贵阳的房价也是蹭蹭的往上涨，这不，最新消息显示观山湖每平米已经破万，直逼贵阳老城区，想必又有不少人开始悔、开始恨了吧！无论买得起买不起、该买不该买的，兴许都会想，这贵阳的房价怎么嗖的一下就上去了呢？还会涨吗？请带上这些疑问一起往下看。
　　贵阳近年来的房价咋样
　　先看看贵阳前两年的房价。
　　据搜房网数据监控中心显示，2015年9月贵阳市在售新建商品住房均价为4685元/平方米，二手房均价6354元/平方米。片区中，云岩区房价贵，二手房均价达6918元/平方米；便宜的是白云区，二手房均价为4343元/平方米。
　　再看看去年的数据。
　　2016年贵阳高层住宅
　　观山湖区最高均价：5943元/㎡；
　　最低均价：3805元/㎡
　　云岩区最高均价： 5871元/㎡；
　　最低均价： 4450元/㎡
　　南明区最高均价：6239元/㎡；
　　最低均价：5194元/㎡
　　白云区最高均价：4276元/㎡；
　　最低均价：3943元/㎡
　　花溪区最高均价：5613元/㎡；
　　最低均价：4802元/㎡
　　乌当区最高均价：4907元/㎡；
　　最低均价：4307元/㎡
　　总体观之，2016年，各区高层价格均呈上涨趋势，观山湖区涨幅最高价与最低价相差2138元/㎡，涨幅居榜首！（数据、图片来源于搜狐财经）
本网各平台二维码，扫一扫新闻更精彩大数据显示：未来这些城市房价或将涨3-7年
来源：房产营销兵法
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房价会不会涨？中国希望看到稳健、健康的房地产市场增长，将继续鼓励购房，防范房地产泡沫。不久前，一套房、二套房贷款比例放松，让一线城市房价上涨似乎成了趋势。那么，1.5线、二线城市房价会不会涨呢？如何涨？涨多久？不管你是住在珠三角的深圳、东莞、中山、惠州、广州、佛山、江门、珠海、肇庆、香港、澳门的南方人，还是住在北京和天津周边的河北省的城市（廊坊、石家庄、唐山等）的北方人，相信你看完都会大有收获。今天，我们就报告中的这些重点，结合业内专家的一些分析，来一起细看其中的亮点。1北方的朋友，请往下看在总理的政府工作报告中，还提到了一个词语：京津冀协同发展。而在3月6日，国家发展和改革委员会主任何立峰透露，继全国第一个跨行政区五年发展规划（京津冀协同发展规划）已编制出台，现正在编制京津冀空间发展规划，来推动协同发展。京津冀协同发展、疏解非首都的功能、加快建立城市副中心……这些都不是新词。京津冀协同发展，到底会涉及哪些方面？这里有一张首都之窗提供的图片，请看：而在两会开始之前，交通运输部副部长刘小明曾对记者说：我们着力推动京津冀交通一体化，一批高铁、城际铁路、高速公路、码头、航道、机场等建设项目顺利的推进，“轨道上的京津冀”正在形成之中。区域运输一体化水平明显提高。我们新开通了一批跨省市的公交线路和客运的公交化改造，推进了道路客运联网售票和区域机场空铁、空公联程运输，实现了京津两个直辖市加河北的11个省会城市和地级市的“一卡通”互联互通。在“京津冀协同发展”中，北京虽然位于战略中心地位，但最受益的城市却不是北京，而是环京城市，比如天津市，还比如一些昔日不太引人注目的三线、四线城市，比如廊坊、石家庄、沧州、保定、唐山等等。尤其是廊坊，无论是人口增量还是资金增量，廊坊都堪称过去5年的冠军。北京的户籍改革和限购限贷政策人为的压制了北京房价的上涨趋势，周边的城市也在响应国家的去库存。围绕着大城市的周边溢地的房子，都具有较高的投资价值，大家可以参考。2南方的朋友，请往下看李克强总理的“政府工作报告”正式把“粤港澳大湾区”纳入其中。这意味着，珠三角核心区的11个城市（深圳、东莞、中山、惠州、广州、佛山、江门、珠海、肇庆、香港、澳门），将迎来巨大的发展机遇。报告是在谈到港澳发展前景的时候提到“粤港澳大湾区”的：要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。“粤港澳大湾区”概念的产生，有一个过程。2014年，深圳首次在政府工作报告里提出了“湾区经济”的概念。到了2015年11月，“中共广东省委十一届五次全会”在此基础上首次提出了“粤港澳大湾区”，随后得到了中央认可，并最终写入了总理的政府工作报告。广东历来有珠三角9市一说，也就是所谓的“广佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大组团。再加上香港和澳门，粤港澳大湾区至少包括这11城。珠三角11城总面积5.65万平方公里，官方公布的常住人口为6700多万（实际管辖人口可能超过8500万），2015年区内GDP8.52万亿元，汇聚的资金达到了23.8万亿元。虽然面积只有京津冀的4成，但“粤港澳大湾区”的GDP并不输给京津冀，汇聚的资金总量是京津冀的1.15倍。即便是跟长三角核心区相比，同样面积里汇聚的资金，“粤港澳大湾区”也显著领先。其中最引人注目的是“港深莞”区域，这三个城市的总面积只有5566平方公里，小于上海、也小于广州，只有北京面积的1/3，但汇聚资金超过2.4万亿美元（2015年），GDP达到6700亿美元（2015年），实际常住人口可能接近4000万。“港深莞”人口密度世界第一，资金和GDP密度也达到世界一流。深港两地金融市场如果加起来参与全球金融中心排名，稳居前三。再加上有广东自贸区，有深圳前海、广州南沙、珠海横琴等三大国家级新区，港珠澳大桥即将通车，深中通道已经动工。可以说，“粤港澳大湾区”已经基本成型，如果纳入国家战略，给予政策上的优惠，其前途将不可限量。值得注意的是，此次政府工作报告提出的是“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能”。这句话有两层含义值得重视：第一，国家首次把港澳发展跟内地城市一起，纳入了规划。此前由于“一国两制”、不同关税区的限制，基本上没有这样做。所以，粤港澳合作一直有点隔靴搔痒。纳入统一规划之后，合作将更加顺畅，有利于各方获得政策红利。第二，国家明确提出要提升粤港澳大湾区的地位和功能，也就是说有望上升为国家战略。“粤港澳大湾区”之外，是广东的“环珠三角地区”，再往外是囊括9个省区的“泛珠三角地区”（见下图）。也就是说，“粤港澳大湾区”将成为南中国最重要的经济发动机，有广阔的腹地。在广东省内，珠三角各城市的轻轨、地铁也在加紧建设，力争早日互联互通。仅深圳未来几年就有5条地铁联通香港。未来从东莞坐地铁去香港，将不再是梦想。“粤港澳大湾区”的建设，将全面提升区内城市的地位和价值，香港将巩固其世界顶级城市的地位，深圳和广州将迈向世界级城市，而东莞、佛山、中山、珠海等城市的地位，也将获得显著跃升。在这个过程中，轨道交通（包括地铁）将发挥重要的作用，靠近轨道交通网络的楼盘价值将显著上升。从全国范围来看，未来3到7年甚至24年内中国的1.5线、2线城市商品房一定是供不应求的，房价还会继续上涨。
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48小时热文排行贵阳市2017年2月份房价仍延续上个月增长势头
　　昨日国家统计局对外公布了2017年2月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据统计显示，在2017年2月中，在全国一二线城市房价大多呈现涨幅趋缓、甚至下降的情况下，贵阳2月份房价仍延续了上个月的增长势头，环比上涨幅度为0.4个百分点，相比去年同期房价上涨5.4%，继续保持活力。　　新建住宅涨幅平稳　　统计显示，2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。　　在以北上广深为代表的全国15个一线和热门二线城市中，10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平。与上月相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；2个城市环比持平；其余3个城市环比涨幅均在1%以内。总体来说，2月份房价呈现较为萎靡的趋势。　　就贵州地区来看，纳入统计的共有贵阳和遵义两个城市。相比上月，在新建住宅方面，贵阳和遵义环比都有上涨，上涨幅度为0.4%和0.2%，涨幅虽然较1月份下降0.1个百分点，但仍保持了继续上涨的态势。　　与去年同月相比，今年2月份，贵阳新建住宅价格同比上涨了5.4%，遵义房价上涨了2.1%。相比一月份，涨幅略有扩大。　　从公布的70个城市房价统计来看，相比1月份，价格环比上涨的一共达到了56个。但有37个涨幅都在0.5%之内，最高的为重庆和西宁，但涨幅也只达到了1.0%，足以说明贵阳和遵义的房价涨幅都在合理的区间。　　贵阳人仍爱中等户型　　从具体的房屋销售来看，2月份新建商品房屋中，贵阳90平米以下的小户型环比上涨0.6%，同比上涨5.5%。90至144平米的中等户型环比上涨0.2%，同比上涨6.2%，超过144平米的大户型，2月份环比上涨0.8%，同比上涨3.4%。本月144平米以上的大户型成为了销售价格上涨最为明显的户型。　　2月份，遵义90平米以下小户型环比上涨0.4%，同比上涨3.4%。90至144平米的户型环比上涨0.2%，同比上涨1.6%。144平米以上的大户型环比下降了0.1%，同比上涨3.8%。　　二手住宅延续涨势　　在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格基本呈现全面上涨趋势。70个城市中有60个呈现涨势，其中广州以环比上涨2.1%，成为了环比涨幅最高的城市。　　就贵阳而言，二手房的价格环比上涨0.3%，同比上涨2.4%，涨幅较为平稳。　　二手房中，最受欢迎的户型是144平米以上的大户型，贵阳2月份144平米以上大户型二手房环比上涨0.6%，同比上涨3.4%，是各类户型中涨幅最大的。　　（记者 欧鲁男）
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都说贵阳房价涨了 比起去年到底涨了多少？
对于生活在大贵阳的市民们来说，不管您关不关注楼市行情，房价都是与老百姓息息相关的事情
对于生活在大贵阳的市民们来说，不管您关不关注楼市行情，房价都是与老百姓息息相关的事情。
近段时间，提到贵阳的房价，大家都感觉到是快速增长的吧，比如，前些年才卖3千多的房子，现在已经5、6千了，再比如，观山湖区住宅均价出现过“破万”的情况......
那么，贵阳比起去年到底涨了多少？在这里，乐居君既不危言耸听，也不博取眼球，用统计局官方数据说话——
日前，国家统计局公布的今年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，贵阳4月房价环比上涨1.5%，同比上涨7.3%。
统计显示，4月份全国新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。以北上广深为代表的15个一线城市和热门二线城市中，同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。
就贵州来看，纳入统计的有贵阳和遵义两个城市。
相比上月，在新建住宅方面，贵阳和遵义环比都有上涨，上涨幅度分别为1.5%和0.7%，涨幅较3月份上涨了0.3个百分点和0.4个百分点，涨幅进一步扩大。
与去年同月相比，今年3月份，贵阳新建住宅价格同比上涨了7.2%，遵义房价上涨了2.8%。相比上个月，涨幅也继续扩大，贵阳楼市呈现逐渐升温的趋势。
据公布的70个城市房价统计来看，相比3月，9成左右的城市新建商品房价格继续保持上涨趋势，而贵阳环比上涨1.5%的涨幅，在全国也名列前茅。
从具体房屋销售来看，4月份新建商品房中，贵阳90平米以下的小户型价格环比上涨1.6%，同比上涨7.3%。90至144平米的中等户型环比上涨1.5%，同比上涨7.7%。超过144平米的大户型环比上涨1.7%，同比上涨6.2%。相比上月来说，本月144平米以上的大户型表现最为抢眼，上涨幅度较上月出现翻番的情况，看来下一步大户型将是投 资的热点。
根据相关机构提供的数据，4月份贵阳市二手房价格达到了6971元每平米，其中乌当区和观山湖区房价上涨最多，涨幅都在2%以上。
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结语：就目前贵阳的发展态势来看，乐居君私以为买房还是宜早不宜迟，挑选舒心合意的房子，过一种充实而积极的生活不是也挺好的吗。
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