房子卖165万还有95万在还房贷的房子能卖吗实际能得多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 08:49 标签： 有房贷的房子能卖吗
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国管公积金，每月缴存1700，想买165万的二手房，组合贷可以贷到105万吗？谢谢。
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二手房经纪人
国管公积金三级：80万，92万，104万，只有知名国管高级领导才能达到最高频，一般人达不到的，组合贷是商业贷款与公积金贷款一起进行的
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二手房经纪人
国管公积金的贷款额度是不考虑您的缴存额的，贷款的钱数一般看2方面：1 房屋评估后会有一个最高贷款额。2 国管公积金的收入证明必须是贷款月供的2倍。您的收入证明越高，贷款的钱数越多。贷款额度分三级A,B,C.C级能贷款80万，B级贷92万，A级贷104万。您的级别需要到公积金管理中心评级后才知道。您提供的信息不完善，所以没法告诉您能否贷这么多。建议您找个靠谱的经纪公司或者从业时间长的经纪人详细了解。
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有团购活动有需要的可以联系''我
二手房经纪人
您好，组合贷只能贷到评估值的7成，具体能不能贷到105万这要看房屋的评估值是多少。像您是国管公积金，个人都缴存到最高限了，可以先申请评级，若是能评到3A的话纯公积金都能贷到104万，就不至于去考虑组合贷了，因为组合贷的周期比较长，一般的业主也不接受这种方式。希望能对您有所帮助。另，若是对评级不清楚的话可以随时给我电话，免费咨询，谢谢
二手房经纪人
这个要看公积金的评级，看你是几A级家庭，最高好像是104万，3A级家庭
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二手房经纪人
您好！组合贷款最高可以带到98万，您如果想带105万有点困难
二手房经纪人
贷不了那么多，带92万。
二手房经纪人
公积金贷款，国家要求一个人最多只能贷40万！如果组合最少3个人。
二手房经纪人
差不多可以的
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违法信息举报邮箱：请问，我想买一套165万的楼房，可否首付33万，然后公积金贷款80万，商业贷款52万？如果可以，月供多少？_百度知道
请问，我想买一套165万的楼房，可否首付33万，然后公积金贷款80万，商业贷款52万？如果可以，月供多少？
如果可以的话，那么每月月供需要多少钱？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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想买一套165万的楼房，可否首付33万，然后公积金贷款80万，商业贷款52万 首付款至少3成，也就是50万 第二，如果你是两人都有公积金的话可以申请到公积金贷款80万 但是，要注意，这个80万要看你们两人的公积金帐户有多少钱，还有每月交纳多少公积金的 达不到标准， 不一定能申请到80万的，
申请公积金贷款80万，公积金户口必须有8万吧？另外不足部分是否可以实行商业贷款？如果可以的话，那么每月月供会达到什么数字？
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165万的二手房证过二年要交多少费税(业主实收)
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　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳　　四、其他费用相对较少：　　交易费：6元/平方*房屋平方数　　工本费： 一个证件80元；二个证件90　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）　　购房证明：20元一份 一般需开3份　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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房产证过二年不过五年，要交个税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。按165万算，就是要交过户税费约46000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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浦江镇:世博家园四街坊,市政动迁一套92平米的房子,现在最低卖价165万,产证是2009年4月份.
试问客户要买此房,最底需要现金多少??注:客户为首套购房.
说能为难好多老业务员,我就不相信,你们解答下看看.
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简约一点的，现代一点的，不要搞的太豪华或者太沉重。
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国家规定没房本是不可以买卖的，但是可以操作的，但是得做公证，而且有风险，纠纷
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