福至里的企业产，企业倒闭了房子会不会被拍卖(天津链家网)
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福至里的企业产，企业倒闭了房子会不会被拍卖
提问者：王国栋&
时间： 14:40:50 &
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您好，如果企业破产的话，那么对于企业产房源的处理有以下几种情况：第一，如果买的时候已经领到了由房管局核发的房屋产权证，房屋产权属于您，是不会被拍卖的。第二，如果一直没有办理房屋产权证，但买房者为该企业原来的职工，那么在确定企业破产之后，政府会通过审核并补办相关权证的途径协助您落实房屋的所有权；第三，如果买房者不是该企业职工，那么房屋的所有权和栋权、土地使用权等仍属于企业，主导该企业破产处理的这一级政府只会承认买房者有一定的使用权，会给予一定的经济补偿收回或引导您用略微优惠的价格优先购买所有权。
小区均价：52745元/㎡
您的单位还在以单位是私企为由不为您缴纳公积金么？
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公司破产了，我想卖公司名下的房子行吗？
提问者：13*******54&
时间： 18:47:17 &
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公司破产，清算债务后，公司名下的房子才能卖。
具体按如下顺序进行清算：
（一）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用（目前还包括法律、法规规定应付职工的其他费用）；
（二）破产企业所欠的税款；
（三）破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例进行分配。
企业破产分配完毕，由清算组向法院申请终结破产程序并向登记机关办理注销登记。 未得到清偿的债权不再进行清偿，但如果在破产程序终结之后一年内查出破产企业有实施无效行为的隐匿财产的，仍可由人民法院追回并补充分配给债权人。
所以公司破产要按照如上步骤清算玩债务后，才能将公司名下的房出售。
资料来源：《公司法》
公司作为产权主体，在买卖住房上有一定的限制。
目前流行的主要有全包、半包、清包三种装修方式，各有利弊。选择时结合自己实际情况很重要。
换房者在准备换房时，应该注意4点问题，有助于降低在实际换房操作中的风险。
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房地产公司破产案中的房产权属与合同继续履行问题
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你可能喜欢破产，法人名下的房子受牵连吗？没钱付工人工资怎么办
全部答案（共1个回答）
及车会被法院追究责任。
如果开发商倒闭了,也就是你们的买卖合同无法继续履行，开发商无法按期交房，你及其他债权人可以向法院申请开发商破产还债,让开发商用现有财产按债权比例偿还债务，包括你...
工厂破产很难，没钱啊。你可找律师办理、咨询。
我的第一次是我女朋友提出要做的。有一次，我们在床上亲热，大家都很兴奋，她突然说：我们做爱好不好？我当时JJ就吓软了，哪还能做啊？就说：不行，等等我们还要去喝酒，...
现在的家长注重孩子早期智力开发，其实影响孩子一生的是性格和品质。参加运动是对孩子性格培养的最好手段，运动可满足他争胜的欲望，运动可让他尝到失败的滋味，运动可以磨...
你是想做你女朋友的老公还是老爸，如果你爱她，你就不能这样做，虽然她妈没做过想，你可以帮他找个老伴也可以嘛，如果还不行，现在靠在行吃饭的男人还是有的，你可以找个给...
答: 农村外出务工人员不服工伤认定决定的，怎么办？
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区公司破产的话，其名下房产可以作为资产还给债权人吗？_百度知道
公司破产的话，其名下房产可以作为资产还给债权人吗？
妻子借给丈夫200万创业，丈夫自己开了一家公司，他是独立法人，妻子与公司无关只是打了一张丈夫借妻子200万的欠条。
丈夫看到房产投资不错，于是以“公司名义”花200万购买了两套民房作为公司资产。公司一年一直是赔钱经营，于是丈夫打算“破产”或“注...
★★★★★ 补充两个问题：其实是丈夫先成立的公司，然后以公司名义向妻子借款200万创业的。★补充问题 ①通过注销公司把房产过户给妻子需要多少钱？（以200万房产为例） ★补充问题② 还有相比之下，直接以公司名义过户给妻子更经济，还是通过注销公司清算后再过户给妻子更经济一些？
我有更好的答案
公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款，普通破产债权，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用，因此，你公司这种情况走破产方式非常不经济。
采纳率：99%
　　公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。　　1、如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。　　2、如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。　　《企业破产法》　　第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：　　（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；　　（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；　　（三）普通破产债权。　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
1、由于公司拖欠债务，可以通过以房产折抵债务方式，将房产折价抵偿给债权人（该种情况下，房产过户的手续费、税费与普通房产交易一样；从法律规定上看，相应的税费不可能逃避得掉）2、如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用（法院、破产管理人、会计师事务所、拍卖公司等收取的诉讼费用及佣金，总计可能达到债权总额的15%以上），因此，你公司这种情况走破产方式非常不经济。3、如果仅是拖欠其妻子款项，建议以清算方式、注销公司。公司清算，只要能与债权人达成还款的协议，了结拖欠职工工资、税费等，即可依法申请工商局注销，如清偿债务后还有剩余财产，股东还可按出资比例分配剩余财产。该种方式手续简便，费用相对于破产而言，十分低廉。4、公司被吊销后，不能从事经营活动，但公司的诉讼主体资格仍然存在，公司法人身份仍未消亡。从公司法规定来看，吊销后即应组织清算，公司清算组有权以公司资产清偿债务。即房产仍能通过抵债等形式过户给其妻子。手续和普通的房产过户手续相似，但需要抵债合同（相当于房屋买卖合同）、股东会决议（公司重大资产处置事项需要通过股东会决议）等。本律师全程参与过多起公司破产案、也办理过许多公司清算注销事务，希望以上意见对你有帮助。
★★★★★ 补充两个问题：其实是丈夫先成立的公司，然后以公司名义向妻子借款200万创业的。★补充问题 ①通过注销公司把房产过户给妻子需要多少钱？（以200万房产为例） ★补充问题② 还有相比之下，直接以公司名义过户给妻子更经济，还是通过注销公司清算后再过户给妻子更经济一些？
国家税务总局《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函〔号）规定，单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方（或多方）协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益（减少了债务），因此对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。 国家税务总局《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税发〔号）文件精神，对存量房交易环节所涉及营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项，为便于税收源泉控管，税务部门可依据法律法规的授权委托房地产管理部门代征或协助征收。以房屋折抵债务，和买卖房屋一样，并不会因此而减少税费。相应税费准确金额由税务局、房管局计算确定。如有必要，建议向当地税务、房管部门详询。
本回答被提问者采纳
根据你提供的情况，你所提的4个问题应综合考虑，进行分析后给予回答。首先，关于债务问题。妻子借给丈夫200万创业开公司，债权人是妻子，债务人是丈夫，且债权债务形成在公司成立以前。因此，该债权债务是夫妻两个人之间的关系，与公司无关，妻子与公司未形成债权债务关系。妻子只是丈夫的债权人，而不是公司的债权人。公司所购买的房产不能用以物抵债的方式转移给妻子。其次，我国破产法第2条规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。因此，企业破产是指企业资产已经或将要资不抵债的时候，通过人民法院的破产程序，保护债权人和债务人合法权益的行为。本案，丈夫的公司经营一年，只是经营不善，公司亏损，公司还有两套房产，还没到资不抵债的地步，因此根本不能适用破产程序。当然，如果适用破产程序，费用会很高。第三，根据公司法第181条的规定，公司可以由股东会或股东大会决议解散。由于公司是在经营中亏损，对外并无债务，可以采取股东会解散公司，进行清算，以公司剩余资产分配给股东。以这样的方式解散公司比较便捷、费用也低。其结果是，清算后以公司名义购买的房产才能回到丈夫名下，丈夫才有可能将房产过户给妻子。（根据公司法的规定，有限公司的清算组由股东组成，在清算组成立后，经过公告、清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限公司按照股东的出资比例分配。公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。）第四，吊销营业执照是工商行政机关对于公司违法行为（如未按规定进行年检）的一种行政处罚，其后果是停止公司对外经营的资格，公司的主体资格并未消灭。被吊销处罚的公司还是要经过公司法规定的解散公司的程序后，公司才能被注销，公司的主体资格才被消灭。由于公司与妻子不存在债权债务关系，即使被吊销营业执照，公司也不能直接将房产过户给妻子。综合以上情况进行分析，得出的结论是公司不能直接将房产用以物抵债的方式过户给妻子；公司不能适用破产程序解散公司，公司的解散最终还是要以清算注销的方式进行。房产要过户到妻子名下，有以下几种途径：一个是通过公司解散，房产回到丈夫名下，由丈夫过户给妻子，这个程序比较麻烦，费用也会高；另一个是公司以赠与的形式，将房产赠与给妻子，当然，手续也比较麻烦，要股东会同意，要到公证机关做赠与公证（过户用），还应该发公告告诉债权人，以避免因赠与侵害债权人的利益，具体程序，你要到房产登记机关咨询，按照他们的要求办理；还有一个办法，就是丈夫将自己在公司的所有股权转让给妻子，妻子作为股东解散公司，公司清算以后，妻子以股东的身份获得房产所有权，这个方法应该最为简便快捷，且费用相对会低一些。以上意见供你参考！
★★★★★ 补充两个问题：其实是丈夫先成立的公司，然后以公司名义向妻子借款200万创业的。★补充问题 ①通过注销公司把房产过户给妻子需要多少钱？（以200万房产为例） ★补充问题② 还有相比之下，直接以公司名义过户给妻子更经济，还是通过注销公司清算后再过户给妻子更经济一些？
根据你提供的的情况，债权人是妻子个人，债务人是公司。那么，公司归还债务一定要在注销公司以前进行，公司注销后，还钱的主体已经不存在了。至于公司将房屋直接过户给妻子，税收可能不能减免，具体数额要咨询当地税务机关。
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