投资移民“零风险”涉嫌欺诈 项目往往暗藏陷阱
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　　本月初，媒体报道了美国一家华人移民事务所因涉嫌投资移民诈骗而接受调查，该所先后收取100余位中国人共计5000万美元，但并未真正投资于美国商业项目。投资移民项目往往隐藏着较大风险，很多申请人不仅拿不到绿卡，还会因受骗而付出巨大的时间和金钱成本。
　　记者从近两年北京法院审理的30起涉及投资移民案例中发现，投资移民的风险主要集中在投资项目诈骗、移民政策变化、移民中介资质三大方面。法律界人士指出，如果移民中介宣传投资移民&零风险&或百分之百移民成功，已经涉嫌欺诈。
　　现象 1
　　投资移民项目本身有风险
　　投资55万美元办理美国移民，等待近6年之后，李先生却得知该投资项目涉嫌诈骗。这对他意味着移民失败和巨大的经济损失，但中介公司却拒绝赔偿。
　　50多岁的李先生是从新闻媒体上获悉，其投资的美国&凤凰商贸城项目&因涉嫌诈骗接受调查。而中介公司最早介绍他投资的另一个&威斯康星大学学生公寓项目&也被撤销，而此消息是李先生今年上美国移民局网站查询才得知的。
　　&中介一直向我隐瞒。&李先生气愤地说，他损失的不仅仅是资金。首先是他为移民关停了几家国内的公司，其次因为等待近6年时间，他的儿子已经超龄无法随同父母移民。此外由于一直未办绿卡，他的儿子在美国不能就读免费公立高中，只能读私立高中。而中介公司对外的宣传资料称，美国投资移民EB-5项目约8&12个月就能办成，是最快的移民方式。
　　中介公司称，虽然美国联邦调查局对&凤凰商贸城项目&进行了调查，但至今仍无定论表明该项目有问题，且该项目其他程序均在正常进行中。
　　李先生交涉无果，遂把中介公司告上法庭。近日法院一审判决，解除双方协议，被告退还李先生服务费5万元、投资款50万美元以及律师费等损失5.5万余美元，但李先生主张的巨额损失未予支持。
　　承诺&零风险&保本金
　　EB-5项目又称&美国投资移民&项目，投资者需投入至少50万美元并创造10个就业岗位，方可成为永久居民。美国官方发布的2016年相关报告显示，中国人当年以此获得7516张永居绿卡，占比75.6%。
　　针对很多中介宣称投资移民无风险、保证本金等，北京市京师律师事务所封跃平律师提示，EB-5申请人的投资为&风险投资&，这就决定了投资有可能取得高额利润，同时也具有面临全部损失的可能。一般而言，投资时间越长，风险越高。如果中介机构隐瞒不利于投资人的信息，拖延数年时间，或者项目以高经济回报为吸引客户的卖点，那么该项目可能存在问题。投资人对中介公司的推荐及宣传不能轻信，应多方考察，还要紧密跟进办理流程，实时查询项目申请状态，必要时须委托律师向移民局了解具体情况。
　　现象 2
　　外国移民政策改变能否退费？
　　外国移民政策的变化及中介公司的隐瞒、拖延也让很多申请者损失不小。
　　2010年4月，欲移民加拿大的孟先生与某中介公司签订了咨询服务合同，约定该公司代理移民，孟先生交纳了3.5万元服务费及1.2万元申请费。当时对方告知办理移民周期为18个月。但之后中介公司一直未再与孟先生联系。直到3年后，孟先生从网上获知加拿大投资移民标准已改变。但他询问某公司时，对方答复移民项目只是暂停，要求他继续等待。
　　2015年年初，等了5年的孟先生终于获悉其申请的加拿大移民项目彻底停止，多次要求中介公司退费均遭拒。
　　中介公司称其已提供了相应的移民服务，导致原告未能获得移民申请的原因是移民局政策发生变化，而非该公司的过错所致，应属于不可抗力。
　　法院认为，加拿大移民政策的改变，虽属协议双方不能避免并不能克服的客观情况，但被告作为专业公司对移民政策发生变化应当有一定的预见能力，不能以不可抗力作为免除合同责任的理由，最后判决某公司退还孟先生法律咨询服务费2.5万元。
　　隐瞒政策变化及风险
　　类似因国外移民政策变化而导致的纠纷不断增多，法院通常的判决都是同意当事人解除合同，并根据中介公司办理进度、是否及时告知移民政策的重大变化及面临风险等，酌情确定退还的代理费数额。
　　北京市京师律师事务所庞理鹏律师介绍，签订合同之前，移民者自身要先了解移民目的国的相关移民政策及环境，为签订合同做好准备。其次要对选择的中介进行全方位的了解，先通过公安部网站和各省的因私出入境网站查询相关中介的资质信息，同时从过往案例、顾客口碑等方面着手，判断其是否具备成功办理移民的专业水平。在与移民中介签订移民合同时要约定中介公司及时履行政策变化及风险的告知义务。
　　现象 3
　　外来的律师未必好念经
　　近年来冒出的一些外国&移民律师&也让很多申请者真假难辨。
　　几年前，方先生通过朋友介绍认识了一个加拿大籍华人彭某，彭某说他专门办理移民和投资，可以减收一半费用。方先生和姐姐两家人就跟彭某的公司签订了合同。
　　方先生先后给彭某在加拿大的公司账户上汇款11万元加币作为办理移民的费用。后方先生和家人亲赴加拿大温哥华考察，咨询了当地移民顾问和律师，并在加拿大官网上查询，发现彭某在加拿大并没有办理移民业务的资质，而彭某名片上的公司地址也是假的。在加拿大，方先生找到了彭某，彭某签了退款协议后仅退了2万元加币。此后彭某就一直躲着方先生。因为彭某身在国外，方先生想及时索回损失非常困难。
　　苏先生也遇到了类似的情况。5年前苏先生通过周某办理美国移民，交了16万元。后周某自称找到一个美国律师谢某，让苏先生投资谢某的公司担任董事，先办工作签证，两年后就能全家转绿卡，苏先生投入的资金还可以按月以工资形式返还。
　　苏先生又付给周某41.25万元，但拖延多年未办理成功。日前北京法院对此案做出判决，周某并不能证明&美国谢某综合律师事务所&真实存在，判决周某返还苏先生57.2万余元。
　　打着外国移民律师旗号
　　对于如何追责涉嫌欺诈的移民中介，公安部门往往定性为经济纠纷而很难刑事立案。京师律师事务所庞理鹏律师告诉记者，申请人首先要确定该中介是否具有合法资质，海外公司未经审批不能在国内从事移民业务。以美国为例，专业的移民律师除了会受到当地政府部门的管理，还要受律师公会管理，核实其身份可通过政府部门或者律师公会的官方网站查询。一旦发现被骗，建议直接向上述机构反映问题，由其对涉案律师起诉。当然，移民申请者也可以自己采取法律行动。
　　办理投资移民还需要注意的事项：一、中途解除合同很难全部退款；二、无论是投资移民，还是其他方式的移民，其中涉及的投资风险问题、政策变动问题都是不可控的。凡是承诺百分之百移民、没有任何风险、保证投资能够返还等都有虚假宣传的嫌疑；三、要及时深入了解移民目的国移民的政策及重大变化；四、投资移民要对项目进行详细了解和调查。
　　本报记者 王蔷 J178 插图 宋溪
编辑：樊帆
责任编辑：王敬东
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24小时点击排行怎么分析美国EB-5投资移民的项目好不好啊？_百度知道
怎么分析美国EB-5投资移民的项目好不好啊？
最近打算办理美国EB-5投资移民，中介公司推荐了很多项目都说很好，但是最近爆出的芝加哥会议中心案件说明中介真的没有这么靠谱，毕竟中介介绍客户，项目方是有高额的佣金的，所以中介跟我们投资人的利益并不一致。希望高人能够详细介绍一下该怎么分析EB-5投资...
我有更好的答案
1、可以通过中介了解都有哪些投资项目，不过一个也不要轻信，因为中介都是靠介绍客户买投资项目赚钱的，可信度实在不靠谱。2、仔细的研读项目介绍，尤其是其中最吸引人的部分，看是否有造假的地方，具体调查方法可以给美国移民局发邮件、搜索美国报纸报道、去91yimin网学习，最简单的方法了解一下同地区同类项目的经营情况。3、通过第二步，大概可以排除90%的项目，剩下的就是对项目盈利前景的判断，如果您是成功的商人，相信没有多大的问题，如果不是，请教一下周围的亲戚朋友吧。4、如果实在拿不准，找个美国律师吧，不过费用大概是国内律师收费的10倍以上，所以还是自己多下点功夫吧。
EB-5 很少有靠谱的，中介就更没有靠谱的了。如果你一定要通过EB-5移民，那么：第一，国内中介推荐的项目一个也不能信，第二，亲自来美国，找个大律师。虽然也不一定会成功，但至少不会被蒙。
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简单得说，EB-5项目分为两种。一种是loan mode即借款模式，涵盖了80%的项目。这种类型，首现要看清承办项目方的借债率以及融资情况。非高利润产业高息借款容易导致EB-5项目不成功。另一种是equity mode.股权模式，这种就要考虑是否有具体有效的财政形式分析。必须要有5年后资产或者股权升值的报告或者可提供升值的资源。 其次，EB-5项目转正是需要计算间接产生就业人数的。希望你看清楚就业人数计算报告并问清楚计算就业公式。如果自己不是很会看。可以寻找有关移民律师问询，咨询费一般在2000美金左右。
如果你提供出生年份
我可以用周易帮你分析
这个工具的好处是可以看见猫腻
避免不必要的损失
以下几点可供投资人参考：一、要了解美国EB-5法律的要求，而不要盲目听从移民中介公司的宣传资料。二、要看该中介公司是否有成功案例。公司的主营业务，专业水平和诚信度，公司的背景和实力都具有一定的考评性，而成功案例的多与少则更加证明了该移民中介的项目甄选能力。三、要仔细研读区域中心和开发商的背景，有无EB-5项目的成功案例，有无失败案例。具体问题请到华商移民去咨询，他们比较专业。
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投资移民项目花样百出 性价比已重新定义
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对于投资移民项目来说，如今，市场上可以选择的项目越来越多，尤其是在欧洲各国相继开放符合中国人选择爱好的“购房移民移居”项目后，房价的稳定，投资的关联等，使得移民这件事与“投资”紧紧相连。但是，在全球经济动荡的环境下，该如何挑选性价比高，且安全的移民国家？仅贪图便宜又会有哪些陷阱？在“政府担保”风光不再的今天，什么才算是真正的“高性价比”项目？本期，我们四位移民专家将一一探讨。
本期精品移民项目推荐
华侨移民推荐：匈牙利
据华侨移民专家介绍，目前全款办理匈牙利国债移民项目，仅需30万欧元，全家同时获批永久居留权。该项目是完全由政府运作项目，最快半年就可获得永居身份，并终身有效，凭此身份可以畅行26个申根国家不需签证。据了解，匈牙利国债投资移民申请条件宽松，对申请者的年龄上限、商业背景、资金来源等都没有要求，所投资的匈牙利国家特别债券也是有法律作担保，十分安全。最为可贵的是匈牙利国债投资项目完全没有移民监，而目前欧洲经济正在复苏阶段，移民政策可能会有进一步的调整，现在是办理匈牙利移民的最佳时机。选择匈牙利，实现您移民不移居的愿望!
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如何挑选性价比高且安全的移民国
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华侨移民·金牌海外投资移民专家　刘建宇（Jason）
欧洲堪称目前全球投资人关注的焦点，先后吸引了李嘉诚、王健林等富豪大腕的目光。自2009年以来欧洲一些国家相继推出购房移民政策，受到了越来越多的中国投资人的青睐，近两年欧洲移民热度愈加升温。连续数月来下跌的欧元汇率(目前6.8)，给关注欧洲移民的人们带来了不小的惊喜。汇率下跌预示着欧洲投资的极佳时机已经到来，投资欧洲房产可以说是“折上折”。
而欧洲升温，当以两大类项目为代表。一是“购房移民”，二是“国债移民”。如何在这两类中挑选性价比最高且最安全的项目，华侨专家将与您分享以下经验。
中国的传统观念是“有房才有家”，进入2014年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，越来越多的中国人开始投资欧洲房产。除了抄底房产以外，欧洲旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产无论是自住还是出租，都有较高的投资收益。很多投资者办理了欧洲移民后，还留在国内生活，会选择将欧洲的房子出租，收益率非常可观。
目前，可以通过购房办理移民的项目有：葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、意大利等。西班牙如果要换永久居留卡，居住要求是比较头疼的问题；　意大利属于后起之秀，然而其法律依据仍值得推敲；希腊仅仅能获得短期居留。自葡萄牙推出“黄金居留计划”以来，其火爆程度一度令“葡萄牙”三个字成为网络热词。作为“购房移民”项目的表率，法律明确，程序清晰，国家在政策各方面都给予了极大的支持，最重要的是，居住要求非常低，仅仅需要每年居住7天，连续满5年就可以换永久居留卡。
以葡萄牙购房移民为例，如买一套50万欧元的房产，在当前汇率如此利好的形势下，与去年同期汇率相比，对于国内投资者来说，成本直接减少了65万元人民币，相当于打了“八五折”，同时也需要注意，经过2年的发展，房产市场的价格也趋向合理。
综合上述优势，有意投资欧洲房产办理移民的申请人，“葡萄牙黄金居留”将是您良好选择！
“国债移民”项目　首选匈牙利
目前，可以通过购买国债办理移民的项目是匈牙利和英国。然而英国经过一轮调涨，已经由100万英镑的投资额翻番至200万英镑。英国教育历来备受推崇，作为老牌西方强国，移民确实是个不错的去处，但是性价比方面就略差，适合有一定经济实力且能够居住的申请人。较多申请人都是在当地即将毕业的学生或者即将伴随孩子前往英国陪读的家长。
匈牙利国债移民是指申请人只要购买30万欧元的5年期匈牙利国家移民债券，即可申请匈牙利永久居留卡。目前，匈牙利也是欧盟申根国家中快速可以拿永久居留绿卡的国家。值得一提的是申请人可以在国内递交永久居留申请，全程无须登陆匈牙利，不用出国门就能拿到欧洲永久居留绿卡。该项目性价比方面无可挑剔，不失为上选。
然而大家对匈牙利的国家发展情况仍有疑虑。实际上，匈牙利是一个地处中欧美丽富饶的国家，为申根国、欧盟国。匈牙利布达佩斯被评欧洲经济发展第二快的城市；　欧洲企业500强名单上，56家匈牙利公司榜上有名；　欧盟为促进匈牙利经济发展计划提供4万亿福林。
美国《福布斯》杂志不久前发表的文章中也写道：匈牙利是最适合投资的地方之一。在对46个国家进行调查中匈牙利排名第九位。再谈谈大家最关心的教育问题。匈牙利教育体系完善，教育水平居世界领先地位，尤其在医学、经济和技术方面有卓著的成匈牙利的教育也是一流的。自1900年以来，已经有14位匈牙利人获得诺贝尔奖，其中有10位在生化，物理和医学类获奖，这是世界独一无二的。教育资源方面；匈牙利高等教育的配置令人咋舌。正是由于匈牙利的国家前景良好，匈牙利国债的评级也上调至BB+。目前，2015年度匈牙利项目开始限额，全年配额为1700个。华侨移民为匈牙利国家特别债券基金指定的“金牌代理”，愿意为您提供全方位的服务！
通过上述介绍，相信大家也对欧洲的移民政策有所了解，无论您选择购房移民还是国债移民，都建议您选择具有合法资质且经营多年的出国服务中介公司，以获得最安全稳定的服务体验！
欧洲经济复苏稳健
房价看涨促置业移民双赢
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上海景鸿出入境移民总监　李　慧
投资移民，顾名思义就是通过投资的方式达成移民的目的。尽管办理投资移民的投资人或是申请家庭的移民目的各不相同，但他们都有一个相同的目的，就是把握最佳投资机会的同时，完成移民心愿，实现投资与移民双赢。
欧元贬值、房价上涨、永久产权促置业移民升温
欧洲央行在1月底宣布实施了一项极为激进的资产购买计划，也就是量化宽松（简称QE，是一种货币政策，主要指各国央行通过公开市场购买政府债券、银行金融资产等做法）。这一手段所产生的预期当即压低了欧元汇率，令欧洲产品的国际竞争力有所提升。欧元对人民币的汇率也迎来了13年来的最低点，这也就意味着人民币购买力增强，进入了一个投资利好时期。
事实上2015年第一季度欧洲的经济复苏迹象较为明显。欧央行行长德拉吉宣称，欧元区前景比过去数年更加光明，欧元区复苏将扩大和增强，欧洲将会持续保持这样稳定的复苏势头。以美国、中国为代表的海外投资人抓住了这个良好机会，纷纷进驻欧洲商业地产，如万达集团进军西班牙房产地产行业。截至目前，欧洲商业地产交易额已经超过了122亿欧元，楼市活跃指数已经达到了一个前所未有的高度。
从西班牙来看，2015年的第一季度已经进入了“快速复苏季”：西班牙各大银行贷款额度实现了双倍增长，西班牙巴塞罗那等各大旅游城市的房价有明显上升的趋势。根据西班牙最大的独立房地产估价公司　Sociedad
Tasacion　报告显示，西班牙平均房价在今年第一季度上涨3%，有八个地区的房价都实现了不同程度的增长。其中，马德里房价是增长最快的地区之一，涨幅高达4.8%；巴塞罗那房价小幅上涨1%，实现了连续4个月的平稳增长。西班牙统计局调查显示，西班牙第一季度17个地区的房屋交易量同比去年增长超过20%，仅2月交易量的增幅就达到15.5%，马德里、巴塞罗那、加泰罗尼亚及巴里阿里群岛的涨幅远超20%。在欧洲房价受经济危机影响下跌了40%-80%的情况下，欧元贬值，房价上涨，永久产权，无双重税收，以及低遗产税的置业移民对投资人，尤其中国投资人具有高度的吸引力。
身份增值、投资收益、移民不移居更获投资人青睐
近几年来，欧洲多个国家相继开放了一些比较宽松的投资移民政策，以吸引更多海外投资促进经济发展，缓解次贷危机带来的影响。在东方人的投资理念中，买房无疑是最安全的投资方式之一。根据数据统计，2014年中国内地的投资人在海外的房产投资总额增长了25%，达到了101亿美元。置业移民的政策给投资们带来了前所未有的双赢局面，一方面是海外的资产配置，每年能获得一定固定收益；另一方面全家都可以获得欧洲的居留身份，自由畅行欧洲26个申根国，享受免费的公立医疗和教育。
欧洲50万欧元购房获居留的移民政策开放至今，中国投资人办理置业移民不仅倾向于移民不移居，对移民国家的经济地位、居住环境、房产回报率的关注度则更高。目前，西班牙作为欧洲第四大经济体、世界14大经济体的房产投资年收益大约为3%-8%，地中海式的气候、发达的医疗系统更是吸引了大批中国投资人前往西班牙实现房产与身份的双收益。对于置业移民中的投资房产，建议投资人要明确自己的投资目的。如果关注子女教育，就尽量购置学校周边的房产；如果以投资或自住为主，就要注重房产的地段；如果偏重投资不自住，商铺或者旅游地区的房产也是很好的选择。
相对西班牙、葡萄牙的置业移民政策，通过30万欧元购买匈牙利国家主权债券的移民方式更是获得了极大的市场占有率。作为国家“背书”、政府担保还款的项目，同时一步到位全家获得永久居留身份，从办理到获得永居仅需约8-12个月。对于这样短频快的项目，2015年匈牙利政府开放中国申请人的配额也只有全年1700个而已。据相关机构数据统计，目前已有约700个配额被使用。
无论是置业移民还是国债移民，目前都备受中国投资人的推崇。西班牙目前经济复苏势态良好，房价也处于逐步回升的阶段，投资人在房价大涨前进行抄底投资是不可错过的良机，不仅可以赢得资产增值，还可以享受1=26的身份优势。面对全球各国不断收紧的移民政策，看好欧洲投资前景的投资人尽早申请办理事不宜迟。
欧洲房产市场多变数，投资者须
调整心态，作为资产配置的方式之一
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上海澳星出入境服务有限公司副总经理　缪莉华
世上没有免费的午餐，正如同世上没有毫无风险的投资。自欧洲各国推出“购房移民移居”项目后，仅仅一两年内，欧洲国家的“买房移民”就成为移民市场上一匹势不可挡的黑马。葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家纷纷放宽移民政策，推出以购房换绿卡的项目，吸引了大批中国投资者前赴后继。
对于广大投资者来说，伴随着欧洲别墅、投资收益等颇具诱惑力的字眼而来的，自然还有相应的风险。看似低门槛、高回报的欧洲买房移民，经过数年申请案例的反馈，已能了解到其风险性主要来自以下几个方面：房产、投资、移民。
由于欧洲经济低靡不振，欧洲国家为吸引外来投资者提振本国经济，纷纷向各国申请人抛出“绣球”，由此推出的买房移民政策却成为中国投资者的福音。
以移民市场上大热的葡萄牙为例，葡萄牙移民局的数据显示，截至今年2月，已有累计2203位投资者成功获得“葡萄牙黄金居留签证”，投资总金额已超过12.7亿欧元。其中通过购置当地房产而获得移民身份的占到95%，中国人就占据总人数的85%。可以看出，欧洲买房移民再次成为中国投资者通往欧洲的“专属快速通道”。
作为一种投资行为，买房移民实际上是向一个陌生国家投资。这就要求投资必须同时符合该国的移民及投资法规要求，如此才能保证买房移民获得成功。依然以葡萄牙50万欧元买房移民举例，这一政策要求投资者移民购房后5年才能拿到绿卡，而这5年时间内可能存在变数，即为投资者将面临的风险之一。
葡萄牙购房移民政策相对而言十分宽松。想办理黄金居留身份，只需购买50万欧元的当地房产，房产类型可为别墅或公寓等多种房屋类型，居住要求也仅为第一年在葡或申根　国境内停留7天，之后每两年停留14天。对于投资者来说，成功移民的关键就落在五年后的语言考试等相关规定上，葡萄牙语考试或将成为申请人移民路上最后的“绊脚石”。
除匈牙利国债移民这样的“少数派”以外，欧洲投资移民项目多以购买房产为主，房产本身就成为风险的核心所在。投资者对于欧洲国家及其房产市场往往缺乏必要的了解，投资时对于房产的具体状况，如现房或期房、房屋出租收益率、房产价格是否存在虚高等问题都并未加以考虑，这样的投资无疑是盲目的。欧洲经济目前长期低迷，如今某些欧洲国家的房产价格，甚至高于2008年金融危机前的售价。房产泡沫的存在决定了如今未必是最好的入市投资时机。但若申请人急于借此获得一张通行欧洲的便利绿卡，购房移民将是一种不错的选择。
同时，国家本身的状况也应列入投资者的考量范围。如移民塞浦路斯只需购买30万欧元或以上的住宅类房产，更低的门槛也就意味着更多的要求，如塞浦路斯等一些国家推出的居留签证属于限制性类别，如不允许在当地就业、或签证时间较短等。塞浦路斯不属于申根国成员，无法实现投资者“畅行欧洲”的目的，且房产也不可出售、转卖，投资收益受到了一定限制。作为小国，塞浦路斯的经济稳定性相对也比不上其他欧洲大国，政策也可能因此多有变化。这些都或多或少地构成了投资者的移民风险。
除国家政策、房产投资本身的风险以外，急于求成的投资者往往还容易犯一些“过程性错误”，从而导致购房移民的风险大大提高。想规避这类风险其实相当简单，即必须选择有合法资质和强大实力的移民中介公司，委托专业、负责任的买方律师，并认准符合欧洲国家移民法律的投资项目，才能保证移民走上正轨。而在心态方面，既然欧洲房产与国内房地产相比，仍然体现出较高的性价比优势，也就是说，欧洲房产仍然颇具投资价值。
投资者不妨将欧洲购房移民作为资产再配置的一种方式，即一种商品消费性投资，而非完全性的投资移民。这样一来，在海外投资不动产，并收获固定收益的同时，再争取获得欧洲国家永居权、实现全家移民欧洲，投资者的心理压力或能相对减轻。
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中际移民·董事长兼总经理　蒋　华
随着世界各国移民大门的打开，国人移居海外的步伐在逐步加快，根据各国移民局数据显示，中国已经成为投资移民来源最多的国家。一时间，“投资移民”也越来越成为媒体和生活中的高频词汇。投资移民，顾名思义，先投资再移民，这其中有人是为了移民而去投资，有的则是为了投资而移民。
欧洲国家的购房移民政策，在美、加、澳等传统移民国家提高门槛的时候，迅速占据人们视线，吸引众多中国投资者前去考察。在欧洲项目大热的同时，也有人提出疑问，为什么政策要求如此宽松，资金要求低，可是又具有很多优势呢？
主要原因是为了吸引资金，欧洲之前经历经济危机，各国都推出相关政策，对移民打开大门，从而吸引资金推动经济发展。欧洲的环境、教育和社会福利一直备受认可，如果申请者符合移民要求，移民成功后自然可以享受到他们同样的福利。优势是欧洲国家所固有的，现在为了吸引资金，各国才降低门槛，现在欧洲经济已经逐渐恢复，移民人口增多，各国政策也有缩紧之势，等到经济完全复苏，甚至关掉这扇大门也不是不可能的。
移民选项目其实有点像“购物”，有的人想要“物美价廉”，越便宜越好；有的人则觉得“便宜没好货”，有陷阱！但是申请者不能一味选择资金要求低的，也不能全然否定低成本项目，对于这方面问题，还是像上期采访中所说到的　—“适合自己的才是最好的”。从自身需求出发，考虑到预申请国的环境、教育、福利，“按需购物”就一定不会错！
海外房产投资之所以受到投资者青睐，一方面在于目前国内楼市向好的大中城市的房地产市场前景不明朗，加上限购政策，使国内投资房产受限；另一方面，随着移民、留学者的增多，华人海外置业也越来越旺盛。所以，投资者通过购买海外房产一般有两种目的，一来可以满足资产配置需求，分散投资风险，实现资产的保值增值；二来可以获得移民身份，实现家庭规划，让子女接受国际化的教育。
经常有人询问投资移民的风险性，其实，对于为了移民而去投资房产的人来说，只要购买一套申请条件中最低限额的房产即可。一般建议客户购买新房，不要贪图便宜购买不正规的房产，综合考虑地段、建筑材料、设计、装饰装潢等因素，避免购买的房产有未清的抵押问题或者债权问题。买到真正性价比高的房产自然就规避掉了许多风险。如果必须要说有什么风险，应该就是政策变动的问题，移民政策的趋势只会是越来越紧，对此，我们建议移民要趁早！在政策还比较宽松的时候拿到绿卡，可避免政策变动带来的风险，以免错过最佳时机！
而对于投资为主要目的的人来说，去海外投资房产已成为一种高端的新兴投资方式，海外置业者也正在形成越来越具规模的情境。投资本身就是一种市场行为，无论选择投资企业、投资房产还是购买债券都会有一定的风险。房价的涨跌由市场决定，不是个人可控制的。其实在众多投资方式中，投资房产作为传统的不动产投资，与投资企业相比，安全性更高。投资前要做好充分的市场调查，例如房子的地段、设计、用材等问题，选择性价比高的房产进行投资，无论将来房价如何变化，房子作为固定资产都将继续存在，已经在一定程度上降低了投资风险。投资是移民的条件之一，作为投资者，可以在欧洲各国分散投资，当投资额达到一定水平，符合当地国家移民要求了，再根据其他要求即可以申请绿卡，甚至可以获得多国绿卡。总得来说，这方面还是需要看投资人的眼光。如果眼光正确，那就是一个双赢的局面了。既获得投资利润，又可得到绿卡，二者兼得。
综合来说，移民选择虽然像“购物”，但终究不是“购物”，最便宜的或者最贵的都不一定是最好的，最适合的那个才是最好的。如果为了移民选择投资，只要在自己能力范围内找到符合自己要求的国家，就果断决定，购买一套满足条件的正规房产即可。如果主要目的是投资，就要看个人眼光加充分的前期调查，总体来说，国外的房产比国内性价比高，投资房产依然是较安全的方式。
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