其实银行也不能随便查询个人的征信报告-金投银行频道-金投网
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来源：和讯银行
编辑：huangqizhao
摘要：经过几轮降准降息，现在无论是贷款买房还是贷款买车，利率都比较低。因此贷款买房买车的人越来越多，但是并不是每个人都能从银行贷到款，因为并不是每个人的个人征信都清清白白。银
8月27日讯，经过几轮降准降息，现在无论是买房还是贷款买车，利率都比较低。因此贷款买房买车的人越来越多，但是并不是每个人都能从贷到款，因为并不是每个人的个人征信都清清白白。银行在放贷之前一定会查贷款人的信用记录，如果有污点就很难贷到款。那银行凭啥可以查个人征信报告呢？
银行是用别人的钱来赚钱的地方。想从银行贷款可没那么容易。首先一点银行会审查你具不具备贷款的资格。现在随着个人征信制度的推进，个人信用报告在银行判断一个人是否具备贷款资格过程中所起的作用越来越重要。
其实银行也不能随便查询个人的征信报告。根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第十二条规定：办理下列业务，可以向个人信用数据库查询个人信用报告：
（一）审核个人贷款申请的；
（二）审核个人贷记卡、准贷记卡申请的；
（三）审核个人作为担保人的；
（四）对已发放的个人进行贷后风险管理的；
（五）受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。
除了以上5项业务之外，银行想查个人征信报告，就必须取得被查询人的书面授权。
   
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我的意见：IPhone7现金分期Or消费贷款 不能将二者混淆
来源：理财周刊
　　IPhone 7的到来再次激起了人们的消费欲，与其“现金分期”不如选择消费。然而，在申办消费贷时，首先要对其有正确的认识，其次也要知道资金成本、可贷额度和申请流程。
　　“您好，我是XX银行客服代表，由于您在我行有较好的信用记录，可以申请5万元的分期贷款……”来自上海的朱先生最近经常接到类似这样的“消费贷款”推销电话。朱先生表示，银行人员还向他介绍了利率的优惠活动，一年期的手续费为8.25%，折合到每月仅0.68%。不过，朱先生并没有为之心动。在他看来，贷款消费总是与冲动消费、不理性的购物欲望联系在一起。
　　消费贷与信用卡分期
　　事实上，从朱先生的描述来看，银行向他推荐的并不是“消费贷款”，而是信用卡分期业务中的“现金分期”。与信用卡消费分期、账单分期不同的是，现金分期为符合条件的持卡人提供支取现金并分期偿还的服务，办理成功后款项将转入持卡人本人名下的卡。但现金分期本质上而言，还是信用卡分期的一种，这是因为它们费率的计算方式一致，均收取手续费，而非资金利息。
　　“收取手续费，还是收取利息”也是信用卡分期与银行的消费贷款最大的区别。因为费率的计算方式不一致，相应的资金成本自然也不同。如，同样1年期为8%的费率，收取8%手续费的实际利率就要远远高于8%的贷款年利率，前者的实际年利率在16%左右。
　　除此以外，信用卡分期与银行的消费贷还有贷款额度、使用范围与贷款程序的不同。通常信用卡分期付款的额度即信用卡的授信额度（现金分期额度可能会超过该额度），在几千元到几万元之间，而消费贷的额度则可达几十万、几百万元；信用卡分期对消费用途没有过多限制，而消费贷则一般需要专款专用；信用卡分期一般不需要申请（现金分期除外），只需在还款或付款时在手机银行或POS机上简单操作即可，而消费贷则需要首先向银行提出申请才可获取。
　　总之，信用卡分期付款（包括现金分期）与消费贷款属于完全不同的业务，不能将二者混淆。
　　该不该贷款消费？
　　朱先生认为，贷款消费往往与冲动、不理性的购物相关。这种想法有一定的合理性，在现实中，类似的案例的确层出不穷。最典型的就是高校中的“校园贷”，如今几乎已可以用“臭名昭著”来形容，主要在于学生“裸条”借款等不雅事件的相继曝光。此外，与美国等西方国家相比，在国人的观念中，更加重视存款。即使对于贷款而言，与带有一定投资性质的贷款购房相比，贷款消费也更不易于被接受。
　　不过，这不代表消费贷款不存在任何的合理性。从生命周期的角度来看，人的一生在较年轻阶段的收入较少，而要面临结婚、生子、置业、娱乐等大量支出，物质需求较大；而到了中老年阶段，收入与存款不断增加，需求却在减少。因而，把未来的钱提前花，是有一定现实意义的。
　　综合而言，消费贷款，无论是用于购买电子产品、奢侈品、汽车，还是用于支付高昂的子女教育、家装费用，只要超越了消费者当下的经济能力，就要谨慎，首先要衡量自己的真实需求，其次看未来的收入预期。
　　消费贷成本几何？
　　与1年期信用卡分期贷款7%-9%（实际1年期利率为14%-18%）的手续费率相比，在没有费率优惠的前提下，银行消费贷的成本要低得多。银行消费贷的利率通常按人民银行规定的贷款基准利率上浮20%-30%以上。
　　如，(601328,)“e贷通”授信时仅明确利率浮动率，给出了利率的“最低线”：担保授信的利率不低于人民银行贷款基准利率，信用授信不低于人行基准利率上浮20%。具体利率的多少，则要视不同人的资信情况而变化。
　　根据当前1年期的基准贷款利率4.35%计算，如上浮10%为4.785%，上浮20%为5.22%，上浮30%为5.655%。以下为贷款基准利率表。
　　人民币贷款基准利率表（单位：年利率%）
　　项目 利率
　　短期贷款
　　6个月以内（含6个月） 4.35
　　6个月至1年（含1年） 4.35
　　中长期贷款
　　1至3年（含3年） 4.75
　　3至5年（含5年） 4.75
　　5年以上 4.9
　　近期，不少银行推出了消费贷款的优惠利率。如(601398,)在9月推出了个人信用消费贷款的7.3折优惠。活动期间，1年期贷款利率4.79%，2年期贷款利率5.23%，相当于仅在贷款基准利率上浮了10%。此外，贷款12个月及以上，还可选择前6个月宽限期无需还款（此后的还款额相应增加），且提前还款不收手续费。
　　测测你的可贷额度
　　银行消费贷的可贷额度要依照担保的情况而定。第一种为个人信用消费贷款，即银行向符合特定条件的借款人发放的，用于个人合法合规消费用途的无担保、无抵押的人民币贷款。通常而言，各行对于个人信用消费贷款的最高额度设定为30万元（(002142,)“白领通”最高可达50万元）。
　　第二种为抵押贷款，如抵押贷款，车贷等，房产抵押贷款依据房产价值，额度往往可达数百万元；汽车贷款，即以汽车作为抵押物贷款，根据规定最低首付为20%，其余80%均可按需申请银行贷款。
　　如今，想在正式申请贷款之前，知道自己的可贷额度并不是难事。如登录网银，选择“网上贷款―个人信用消费贷款―申请贷款”如符合办理条件，即可查询“当前最高可贷额度”。
　　再如浦发“轻松贷”还开发了一款测试贷款额度的小程序，只需通过相关连接即可测试自己大致的可贷额度。用户需要先输入年龄、工作单位性质、职务、本单位的工作时间、所在城市、担保方式（免担保、房产抵押）等信息，就可根据个人情况得出可贷额度及月供，不过实际额度还要以银行的实际评估为准。目前，测试还有一个小优惠，在日前，成功预留有效信息并将该页面转发朋友圈，可获赠20元手机话费。
　　手机银行轻松贷款
　　不同类别贷款的申请便捷程度也不同。如个人汽车贷款的申办流程依次为：提出申请并提交相关资料；银行进行调查、审查和审批；签订借款合同；办理保险、公证、担保等手续；发放贷款。而对于个人信用贷款，流程则方便得多，仅需经历贷款申请、审查审批、签订合同、信用审核等即可发放贷款。
　　(601988,)提供的消费贷款种类较多，其中“中银E贷”（个人网络消费贷款）的申请流程最为简便。用户只需下载“在线金融超市”APP，点击“中银E贷”注册并绑定借记卡；点击激活，填写联系信息并在线签署协议后，提交贷款申请；审批通过后，点击提款，根据需要选择贷款用途、金额和期限，并输入手机验证码和动态口令，提款成功后资金即刻到账。
　　与工行一样，也可通过网银与手机银行申请“快贷”业务，在 日之前申请并成功签约，可享受利率85折优惠，为4.78%。在建行手机银行中点击“快贷”即可显示最高可贷额度、年利率与贷款期限，点击“立即申请”后填入相关信息并签约即可成功申请。
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责任编辑：申雪娇&RF13056
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一、 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“”。2、 抵押流程：（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理登记；（2） 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押；（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并且审批同意发放贷款合同及；（5） 借款人持房产证、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。　 二、 1、 质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括：（1） 有价证券。包括分行发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）；（2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）；（3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折；（4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。2、 质押流程：（1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款；（2） 核实质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记；（3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同；（4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。　 三、 组合贷款借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。四、 信用贷款1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。2、 借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）；（1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。（2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。（3） 个人综合月收入证明。（4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。（5） 学历证书，职称证书。（6） 房产证或等住房情况证明。（7） 婚姻状况及子女情况。（8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。（9） 与建行有关的情况及其他业务往来证明。（10） 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。（11） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等）（12） 根据客户实际情况，需要提供的其他资料。3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限，进行贷款审批手续，贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度，并与审批同意发放的申请人签订借款合同。4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。提前还贷能不能节约利息支出提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是按360天计算的，而一年却有365天。因此，对于是1年期的贷款，你若提前还贷，使贷款的实际天数少了360天，你就能节约利息支出；但若使贷款的实际天数大于360天，你就会很冤枉地多支付利息了。2006年，江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7.254%(在一年期基祭??.58%的基础上上浮了30%)，贷款于日到期。为了节约利息支出，她于今年3月28日提前归还了50万元的贷款。还款后，江小姐回家仔细一算，发现有问题，似乎银行多收了利息。就算到期还款，利息也才36270元，可提前一天还款少占用银行资金一天，却还要多支付利息？后来江小姐电话讯问银行，才知道自己提前还贷，还吃了亏。原来银行有规定：1年期的贷款，实行“一次性还清贷款本息”的还贷做法：贷款到期还款，利息按“贷款本金&#215;年利率”计算；贷款提前还款，按“贷款本金&#215;贷款日利率&#215;贷款实际天数”计算利息。银行对于日利率的计算公式为：年利率&#247;360天。根据银行的规定，江小姐若于3月29日贷款到期时归还贷款，则银行就按到期还款计算利息，计算公式如下：贷款本金500000元&#215;年利率7.254%&#215;1年＝36270元。而江小姐3月28日还款，银行则按实际贷款天数364天计算利息，计算公式如下：贷款本金500000元&#215;(年利率7.254%&#247;360)&#215;实际贷款天数364&#215;1年＝36582元。其中，日利率＝年利率7.254%&#247;360 如此一计算，江小姐提前还款显然还要多支付利息312元(36582元-36270元)，真是吃大亏了。 江小姐的吃亏经历，给我们一个教训：对于是1年期的贷款，提前还贷并不一定就节约利息支出。提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是360天计算的，而一年却有365天，这之间差了5天的时间；借款的实际天数360天，就是提前还贷与到期还贷利息支出相同的平衡点。因此，你若提前还贷，使贷款的实际天数少了360天，你就能节约利息支出；相反的，若提前还贷，使贷款的实际天数大于360天，你就会很冤枉地多支付利息了。 因此，看似很简单的贷款归还之事，其实隐藏着很大的学问，小视不得，也想当然不得。弄清还贷的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行借款成本最低化。 [编辑本段]贷款loan银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款的种类很多，按照贷款期限的不同，可分为定期贷款和活期贷款。定期贷款，借款人必须在约定的期限内偿还本利；活期贷款，不规定还贷期限，客户可以随时偿还全部或部分贷款，银行也可以随时要求借款人偿还贷款。按照担保的性质不同，贷款还可分为抵押贷款和信用贷款。抵押贷款，是指以商品和商品的凭证或其他物品作抵押的贷款；信用贷款，是指银行贷出款项时，并无一定的实物作担保，通常只由借款人出具本人签字的票据。在中国，银行贷款就其贷放对象而言，包括流动资金贷款、技术改造贷款、基本建设贷款、大修理贷款、结算贷款、农副产品预购贷款 、农业生产周转贷款和农业生产设备贷款。根据国家管理资金的有关规定，中国的银行对国有企业定额以内的流动资金，原则上银行必须贷给，并按较低的利率付息；超定额资金需要，由银行根据企业和自身的资金状况贷给，一般要付较高的利息。借款单位由于某种客观原因未能按期归还贷款，在重新填制借据，并经银行审查同意后，可以延长还贷期限。但如果贷款单位由于不善等主观原因不能按期归还贷款，则不能延长还贷期限，而且银行还要加收利息或扣回贷款。中国各专业银行在贷款业务上有如下分工：中国工商银行和中国农业银行发放工业贷款、农业贷款和；中国人民建设银行负责基本建设贷款；中国银行负责外贸企业的人民币贷款和外汇贷款；中国投资银行负责运用世界银行贷款以及所筹集到的其他外资。贷款有哪些种类?贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款，是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款，是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。贷款按有无担保划分，分为信用贷款和。信用贷款，是依据借款人的信用状况好坏向借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。一、自营贷款、和特定贷款：1、自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。2、委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。3、特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。二、短期贷款、中期贷款和长期贷款：1、短期贷款，是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。2、中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。　3、长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。三、信用贷款、担保贷款和票据贴现：1、信用贷款，是指以借款人的信誉发放的贷款。2、担保贷款，是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者而发放的贷款。抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。3、票据贴现，是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。二、贷款的期限、利率（一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。（二）个人小额短期信用按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。（三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。（四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。银行贷款(Bank Loans)什么是银行贷款银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款的分类根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如:按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。英美国家的银行贷款种类(1)普通贷款限额和备用贷款承诺。普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点,与银行订立非正式协议,约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额,在此期限和贷款额度内,企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明近期财务状况,银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议,银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。(2)营运资本贷款和项目贷款。营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点,以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款,其特点是金额大、风险高、利率高,以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据,贷款的追索针对项目,而不是针对公司和企业。对于特大型的项目,通常由多家银行组合,以银行辛迪加或银团形式提供贷款,以分散风险。(3)票据贴现。票据贴现与一般贷款比较,其特点表现在:①授信对象。票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象;②贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关,而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响;③资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金;④风险和收益。票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制,但收益低于一般贷款。(4)信贷账户和透支账户。信贷账户是银行主要用于安排分期还款贷款的一种方便形式。透支账户则是为在银行开有往来账户的客户提供贷款的方便形式。 [编辑本段]我国的银行贷款种类1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中,将贷款分类如下:(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。自营贷款,是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。委托贷款,是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。特定贷款,是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款,是指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款,是指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款,是指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款,是指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款,是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。保证贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现,是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。银行贷款的方式中小企业获得银行贷款的技巧：建立良好的银企关系。要讲究信誉。要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。选择合适的贷款时机。取得中小企业担保机构的支持。(1)创业贷款创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持。对创业达到一定规模的，可给予更高额度的贷款。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。支持下岗职工创业，创业贷款的利率按照人民银行规定的同档次利率下浮，并可享受一定比例的政府贴息。(2)抵押贷款对于需要创业的人来说,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产低压贷款等。不动产抵押贷款。创业者可以以土地、房屋等不动产做抵押，向银行获取贷款。动产抵押贷款。创业者可以以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等动产做抵押，向银行获取贷款。(3)质押贷款除了存单可以质押外,以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。从质押范围上看，范围是比较广的，像存款单、国库券、提货单、、工业产权等都可以作质押。创业者只要能找到属于自己的东西，以这些权利为质押物，就可以申请获取银行的贷款。(4)保证贷款如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的配偶或父母有一份较好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得批准,从而较快地获取创业资金。(5)下岗失业人员小额贷款根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定，创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。(6)国际贸易融资国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。1）国际贸易短期融资*出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。包括：①进口商对出口商的预付款。②银行对出口商提供贷款，如无抵押品贷款、银行凭信托收据贷款、出口商品抵押贷款、打包贷款、在途货物抵押贷款、异国存储贷款等。*进口商可以从出口商和银行获得短期资金。包括：①出口商向进口商提供的贷款，如开立帐户信贷、票据信贷。②银行对进口商提供贷款。包括银行对进口商直接筹资，承兑汇票贴现，银行承兑信用，信用证筹资。2）国际贸易中长期筹资（出口信贷）出口信贷是政府或银行为了激励本国企业商品出口，而向本国出口商、外国今后商或进口方银行提供信贷资金的经济活动。这是中小企业缓解资金压力重要贸易融资方式。包括卖方信贷、买方信贷两个方面。卖方信贷,指银行对本国出口商提供信贷，再由出口商向进口商提供延期付款信贷的一种出口信贷方式。买方信贷,指出口商所在地银行汇票或信贷公司向进口商所在地银行或进口商提供贷款，以旷达本过商品出口的一种出口信贷形式。（3）补偿贸易融资补偿贸易融资是指国外机构向国内企业提供机器设备、技术服务与培训等作为贷款，待项目投产后，国内企业以该项目的产品或以商定的其他方法予以偿还的经济活动。这种方式是解决中小企业设备、技术落后，资金短缺的有效途径之一。该融资方式属于由外商先垫付企业设备、技术进口，再以由此而获取的收入或生产的产品分期偿付进口价款。一般程序是：项目融资可行性研究。主要包括考察项目在国内和本企业的配套建设环境及条件，如配套资金、技术、人才、土地、原材料、基础设施及国家相关政策等；认证项目的经济效应、社会效应等；由于产品面对国际市场，还需认证该产品的国际竞争力和海外市场前景。确定、报批项目。在通过项目可行性认证之后，将有关资料上报规定主管部门审批。与外商谈判。谈判的主要内容包括设备或技术性能、价格、数量、安装、维修、人员培训；转移技术产权归属的界顶定；偿付产品的数量、规格、质量标准；偿付期限。签订合同。双方达成协议后，将有关谈判结果写入合同书。履行合同。后，双方按合同规定运作，企业按合同规定进行贸易融资偿付。(7)综合授信综合授信，即银行对一些经营状况好、信用可靠的优质(客户或能够提供低风险担保的客户)，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，同时也节约了融资成本。综合授信的优质客户条件：信用等级在AA+（含）以上。资产负债率不高于客户所在行业的良好值。或有负债余额不超过净资产。近两年没有出现经营亏损，上半年总资产报酬率不低于行业平均水平。近两年无不良信用记录。(8)担保贷款担保贷款是指借款人向银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证，当借款人不能履约还款时，银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的借款方式。其中包括以自然人担保的贷款、由专业担保公司担保贷款、托管担保贷款等方式。根据以上方式，还可形成更多种的具体融资方法。例如：1）票据贴现融资。是指票据持有人将商业票据（主要是银行承兑汇票和商业承兑汇票）转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。以这种方式融资，成本很低，只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可。2）质押贷款。是指以合法拥有的、权、中的财产权经评估后向银行申请融资。3）出口创汇贷款。是指对于生产出口产品的企业，银行可根据，或进口方提供的信用签证，提供打包贷款；对有现汇帐户的企业，可以提供外汇抵押贷款；对有外汇收入来源的企业，可以凭结外汇凭证取得人民币贷款；对出口前景看好的企业，还可以商借一定数额的技术改造贷款。此外，对于小额临时借款，还可以利用信用卡透支的方式得到资金。目前，银行信用卡的透支功能日渐增强。一个信用卡一般少则3000元、5000元，对于小本买卖的创业者来说，几个股东或几个家人，每个人多几个卡，在一定期限时间内（如60天），也能解决一下购货无资金的情况。银行贷款四大省息策略银行贷款四大省息策略:应合理计划用款期限长短策略一:货比三家 慎选银行当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。例如,同样是贷款10万元,借款期限都是一年,一个执行基准利率,一个执行上浮20%的利率,如果选择了后者,一年就会多掏1000多元利息。策略二:合理计划 选准期限对于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。同样是贷款,选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一天还贷款也会利息不同。例如,现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月,虽然只超过半年期时间点1个月,但按照现行贷款计息的规定,只能执行一年期贷款利率,这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。银行借贷办理要求不高，但是还是要看你借贷的种类，要合理安排，否则得不偿失。
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