买家后悔了 1万元定金，卖家和中介咋分？
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买家后悔了 1万元定金，卖家和中介咋分？
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　　李某有一套房子要卖，经房产中介介绍，联系上了买家张某，可张某交了10000元定金后便反悔了，表示不想买房子，也不要求退还定金。这下好了，这10000元定金怎么分，中介认为“线是我牵的”，7000元的中介费理应给他；而李某认为，从定金中给2000元辛苦费就已经不错了。双方僵持不下，中介一纸诉状将李某告上了法院。
　　日，经某房产中介介绍，李某与张某签订了一份《房地产买卖合同书》，李某将位于区内一套价值85万元的房子卖给张某。合同约定中介费为7000元，买家张某需按合同约定先支付给李某购房定金10000元。但之后张某未履行合同，也表示不再要回定金。
　　按合同约定，中介费理应在办理房屋买卖过户日领到契证时，由买房的张某支付，同时在违约责任条款中也注明了：一旦发生违约，中介费可以从购房定金中扣除。由于张某违约，中介公司便多次要求卖家李某从定金中拿出7000元中介费，李某不答应。
　　庭审中，中介坚持要李某支付7000元中介费。而李某认为，《房地产买卖合同书》是中介拟定的合同格式，不管最后是否真正成交，都对中介有利，部分条款应属无效。“中介只是中间人，不是房屋买卖合同的当事人，也没有权利把这份合同的定金转化为中介佣金。”李某说道，“但是他也在我这次房屋买卖活动中，花费了一定精力，我可以付给他2000元的辛苦费。”
　　近日，区人民法院审理认为，涉案的《房地产买卖合同书》合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中介公司作为中间人，促成了李某和张某间的房屋买卖合同，有权取得约定的报酬，故判决李某支付中介公司中介费7000元。
　　法官提醒，如果经过中介介绍促成房屋买卖交易的，在签订买卖合同时，一定要仔细阅读合同条款，因合同格式一般由中介提供，如有异议，市民要及时提出修改。
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给了定金 房子不卖了 卖房和中介需要付点责吗
前些天在爱心中介看了一套房子&&觉得不错 和卖房的经过讨价还价 最后达成一致，缴了1万元的定金& &过了几天&&卖房的反悔了&&就是不卖了& &问中介怎么办中介说退钱给我，以后有其他好房子再介绍给我 ，请问他们这样做需要付点责任吗？我应该怎么办呢？？请网友朋友给我出出主意，谢谢了。
& &&&某女士您好，因当事经纪人未能及时做好解释工作导致您不满导致您投诉，我们深表歉意，我们公司已高度重视，今天早晨已经召开中层管理会议，对此事件展开调查，您反应的问题是关于意向购买某房，但后来房东反悔的事情；因为房东在外地，答应如果买方支付诚意金在就请假回泰州签订合，届时收取此诚意金并转为定金，您委托我们公司带收的意向金因房东突然反悔未能转为定金，我们对您深表歉意，如果您主张法律权利，我们公司将全力配合，同时已经责成当事经纪人帮您重新配房，如果成功交易，我们公司将酌情收取少量中介费，以表歉意；
& & 关于网友关心的定金违约责任，只要在我们公司签订的每个合同，只要房东收取定金，我们公司一定支持守约方的权利，定金双倍返还和追究违约责任，为大家购房过程保驾护航；
& & 关于网友关心的应退还服务费的事情，此房因为没有正式形成交易，我们公司没有收取任何费用。
& & 在此谢谢广大网友的关心和支持，并在此向当事人再次表示深深歉意，同时我们公司已经对当事人作出严肃批评，对未能及时做好解释工作做深刻反省和书面检讨，同时我们公司将深刻总结这次事件，劲量避免类似事情的发生，
& & 我们公司接受舆论的监督和批评，不辜负大家的信任和期望，在今后的工作中尽心尽责，一定为大家提供一个更加安全的二手房交易平台！
补充内容 ( 08:33):
& &&&欢迎大家拨打我们公司服务投诉热线，&&如果在买卖过程中的任何不满，随时接受大家的监督和投诉，您的每次电话都是对我们工作的支持！
你不想买问题就不是退定金了!
把中介曝光出来，要是你不想买，就不是退钱的问题了，违约金要给，中介费还要给
双倍返还定金。注意不是订金
我之前也是的，卖方只要退定金，不承担任何责任！不知道是这一家中介这样还是其他家都这样
我之前也是的，卖方只要退定金，不承担任何责任！不知道是这一家中介这样还是其他家都这样
都是双倍或三倍的赔偿，定金交一万，卖房的反悔，需赔偿你两万或三万。
定金双倍返还
定合同了吗？
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如果是你毁约，你的订金一分也要不回的。凭什么房东毁约就可以毫发无损？去看看合同上面，关于毁约是约定双方都有赔偿责任的，中介这时就应该要维护你的权利，不能只知道收中介费。
嘎里个兄弟们！进来望啊子啥~
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法律顾问：北京市邦盛（泰州）律师事务所吴桂宽律师 电话：卖方违约可让中介返还定金_网易新闻
卖方违约可让中介返还定金
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张先生问：卖方不想卖房了，我作为买方，交给中介的定金能要回来吗？
北京市京华律师事务所马传贞律师解答：卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。本报记者张淑玲整理
作者：张淑玲
（来源：京华时报）
本文来源：京华时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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签了房屋买卖中介服务协议不愿意卖房了，要付违约金和中介费吗？
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房屋买卖中介服务协议上有约定的哇，
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双倍押金。
&没办事就要钱，想得倒美的，一分也没有&
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光子 发表于
双倍押金。
那中介费呢，没成功也要给吗，
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淡然517 发表于
房屋买卖中介服务协议上有约定的哇，
约定是有的，一定要给吗，还有中介费也要吗，不是没成功交易吗，现在就是中介也要钱
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伊人秋水 发表于
那中介费呢，没成功也要给吗，
你不给，他不给你房产证，商量商量少给点，说点好话，下次买房还找他。
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你是房东吗？个人感觉不想卖了要退还买方定金，违约的话应该支付点买方损失，至于中介费房东本身就不承担中介费，中介费本来也是成功了才能给
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中介也不是慈善机构 ， 当然要收取费用个 ，只能商量少给点。
总评分:&金钱 + 5&
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买家付你多少定金，你再多付一倍给他，具体么商量，中介费么你承担，多少么看中介
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棒棒小葵 发表于
买家付你多少定金，你再多付一倍给他，具体么商量，中介费么你承担，多少么看中介
是这样的，前几天一客来讲，去年想把一套房卖掉，收了人家25000定金，看看房价飞涨，不想卖了，后来除退还定金以外，又赔了人家25000违约金，赔了10000中价费
&傻了，他以为房价还会涨啊？&
常熟汽配城A5幢7号专营：进口、国产汽车、工程车等发电机、起动机。电话：309623、小灵通：、QQ:
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头衔：极速传说
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必须的& && &赔偿双倍的费用& &如果你定金交了2万& &房东不想卖了就必须赔偿你4万
&有何依据？&
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斯内克 发表于
你是房东吗？个人感觉不想卖了要退还买方定金，违约的话应该支付点买方损失，至于中介费房东本身就不承担中 ...
就是碰到了黑中介，一定要给
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都要赔的 中介费不赔 产权证不会还你的 法律明文规定的
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