买房子七十年产权是啥意思七十年以后房子就不是我的了吗，要是住了三十年，拆迁了，分了新房子，产权还是_百度知道
买房子七十年产权是啥意思七十年以后房子就不是我的了吗，要是住了三十年，拆迁了，分了新房子，产权还是
分了新房子，拆迁了，要是住了三十年买房子七十年产权是啥意思七十年以后房子就不是我的了吗
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以及缴纳完毕税费后！这个70年，在你买下后，。而如果你是买的二手房，还没有出台，产权永远是你的，开始计算，所以，办理完毕房产证，年限就更短了。到期后，依照物权法，你可以申请延期使用，需要交纳土地出让金。具体政策住房70年，指的是该住房所属土地使用权年限，住房产权，没有一家住房是70年，因为开发商得到土地后建房卖给你，最少2年，计算，是从开发商得到土地开发权
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来自团队：
给你小孩又是70年啊
比如说，我现在买一个二手的房子有产权的，
人家已经住了四十年，
过户但我手里面，也是七十年吗
只要房产转移户主就是70年
那为啥，年限限制，
根本没用啊
额有些人是孤寡啊
我在百度查了查，你说的不对，
比如房子已经居住三十年过户给你你只有四十年的居住权利到期需要付，土地使用税，到底多少不明确
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买房子说的产权70年是什么意思
70年后又会怎么样!
我有更好的答案
居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。房屋产权永久都属于你的。而土地使用权是有限的，因为土地使用权是国家出让的，所以划分40年、50年或70年不等。房屋产权=房屋所有权+土地使用权我们购买各类商品房之后，获得的是房屋产权，包括了房屋所有权和土地使用权两部分。其中，房屋所有权的期限为永久。而土地使用权的期限是有年限的。土地使用权出让时，国家根据开放商开发类型不同，出让的年限也不用房屋所有权永久归属我们，只要你的房子没有完全毁灭，你就一直享有所有权，但是土地使用权是有时间限制，会有到期的问题。
采纳率：100%
所说的70年 是土地使用权!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签其实商品房本身的产权是永久的产权,住宅没见过
本回答被网友采纳
产权70年是指，这70里你可以随意处理这套房屋（租.卖)
70年后你也可以继续使用但是你没有产权了
房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
产权70年是指开发商在开发建楼前对土地的使用年限审批为70年，他与你所购买的产权没有什么关系，因为如果房屋遇到拆迁要按当时的拆迁价及地段给予返还或就地安置。
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&房子70年产权过后怎么办 70年产权是什么意思
房子70年产权过后怎么办 70年产权是什么意思
来源：房天下 &&发布时间：
&房子是家的象征,老有所居向来是所有中国人传统的理念。房子70年产权过后怎么办会让很多人心理不安。 那么房子70年产权过后怎么办呢?是继续延后还是国家要收回房子?许多人住了一辈子的房子难道到老要居无定 所吗?下面我们就来看看房子70年产权过后怎么办?
&产权70年到期怎么办? &即便是房屋所有权不存在使用期限的问题,但作为土地上的附属物,一旦70年的土地权到期,房屋又能焉之 何附呢?70年的产权 取消70年产权不实 那么70年产权到期怎么办? &按照政策2007年10月起施行的《物权法》一百四十九条规定:&1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。&2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 &日起施行修订的《城市房地产管理法》第2十条和第2十二条对此作出了规定:&第2十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况 下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地 的实际情况给予相应的补偿。 &第2十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满 前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订 土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 &土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准 的,土地使用权由国家无偿收回。 &70年产权是什么意思? &房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对 该房屋财产的占有、使用、利益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的 期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。 &房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用 住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:&1、居住用地“使用权”70年&2、工业用地“使用权”50年&3、商业用地“使用权”40年&4、综合用地“使用权”50年 &实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让 时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或 者几经转手,就更短了。有可能是30几年、60几年的。 &综上,取消70年产权不实,70年产权到期怎么办?按照《物权法》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动 续期;根据《城市房地产管理法》,应当至迟于届满前一年申请续期,重新签订土地使用权出让合同,依照规定 支付土地使用权出让金。70年产权是什么意思?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的 期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。 &以上为大家解释的房子70年产权过后怎么办问题。通过以上解释,大家也不必太过担心,国家有国家的政策 ,到时候肯定会有合理的方法来处理的。
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按Ctrl+Enter发送新房的70年产权,可是拿到手只有57几年,这样正常吗?_百度知道
新房的70年产权,可是拿到手只有57几年,这样正常吗?
销售的说他们公司拿地拿的早，还说这个没有关系的，到期了可以续期的，真的是这样吗？剩余的年限对房子的价值有影响吗？
我有更好的答案
房子的年限是根据土地年限来计算的，这个时间是根据开发商购买土地的时间计算，比如开发商2010年拿到的土地，2020年才建成的话，那么土地的年限就只有60年了，这个年限只需要是开发商建房的时间来定的。
用三年的时间建设这个小区，然后卖给你，到你手上就只有57年了。第五？现在恐怕房地产管理部门都还没有方案。第三、为什么开发商会这么慢、建设方面的各种证件，等到了57年，你家的房子早都拆掉了。第二、70年的使用权是从开发商拿地的时间开始计算，很多开发商在取得该地以后都有各种原因未能及时建设房屋，开发商10年以后取得了所有的证件，具备了所有开发的条件（包括资金到位）、普通住宅的实用年限是70年？交多少答：很高兴回答你的问题。第一、你这种还有57年，你就别担心续期什么的问题的了、设计院对该小区的设计、必须通过国家规划许可才能拿到规划许可证、后面的施工许可证，比如说，还有就是当时买地价便宜，现在才开始建设划算，但是一般你拿到手的时候都是不够七十年的，就不存在续期什么了。第六、57年如果你的小区没拆，那么恭喜你，你住的是危房了，。第四、像你这个小区，因为我们国家的建筑寿命都在30-50年，因为建设一个房屋要具备很多的条件和因素，这个很正常，然后呢根据我们国家目前的物权法规定你是可以续期的，但是具体怎么续？交不交钱，该块土地的定位
本回答被提问者采纳
你这已经是二手房了，不正常的。就算是期房，最多延迟1-3年交房，你可以找开发商赔偿了
你再次卖掉住房，会折旧，以及由于年限问题，房价的评估价格不会高。就这，没有其他影响
是不是说到时候想卖掉会有些困难？房子的价值不会受影响，是吗？
这个没有关系
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新房产权70年，40年是什么意思。到了70年40年后房子就是国家的了吗
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房子还是你的就是地的使用权是国家的了…
你只需要交一点手续费就可以继续使用…不过说回来…什么房子能坚持70年
材料工程师
房子终身是你的，土地归属国家
听不懂你的话，一会是七十年一会是四十年
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