店面房租没到期房东让我提前十天搬走！有没有开店的朋友给点经验？
房子是9.20号从别人手里转租过来了！因为是第一次创业，店面一年房租58800，当时没有觉得太贵！以前这店里是做面的他租过来做了半年就不做了，我从他手转过来付了他余下的房租跟转让费（13000）一共给了他40000！然后现在年底了元旦的时候房东也一直问我房子明年还要不要，我告诉他要的！一直就想让她房租便宜点，隔壁的房租才36000，对面正街上跟这门面一样大才60000万，我现在是提前22天给她讲，让她房租便宜点，不便宜我就搬走！然后他就很凶！说我以前问我的时候干嘛说还要，不要也得提前一个月跟她讲，我现在就说晚了几天，她就说这样说那样的！她说当时好多人问她要这个店面呢！还说我违约（晚了几天给她讲）我的合同是2.7过年前一天到期，她让我提前十天搬走，我该怎么办？我是一个开化妆品店的小姑娘一个人也不容易，一个店面都是一个人在打理！我该怎么办？
16-01-15 &
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分区分管;运营管理;论坛版主
嘻哈龟仙人为你解答：首先，你有合同的话，不要怕，如果里面涉及到了违约，在2月7日以前是她违约，天朝还是法治社会的，但是不要盲目的让她诓了，首先，你要找好下家，在她狗急跳墙的时候，你直接给她最有利的还击，但是要远离她，否则，他会给你恶意诋毁。这种事无所谓平衡，在我看来就是一个更年期妇女觉得你阻碍了她赚更多钱的机会，而且她又不肯降价，所以狗急跳墙了。不用理会，找好下家搬走吧。离她远点，你可以做O2O模式经销，我也可是在经营或者生活上、或许我可以帮到你。
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按我说，就要履行合同日期再搬走；他的态度这么不好，那就坚持吧。生意确实不好做，如果您还想继续那就缩短业务，再找间店铺做。可实+网一体经营！祝您生意兴隆！
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我个人看法首先，对于房租的到期和提前搬走，合同上写的日期是2月7号，有没有标注提前多少天搬走，没有的话，你是在理的，即使是牵扯上法律程序也没啥问题，但是我根据老板的做法，确定是不会走法律程序的，因为他知道他没有理，他也是外强中干，就是想吓唬你一下。其次，你可以站在老板的角度去想一下问题，他为什么会突然的对你凶，原因是什么，很简单，他觉得你突然变卦，让他重新找客户的时间更紧促了，感觉你对他的利益造成了损失，当然了这只是他感觉到的，实际并没有产生。你从他的表现就能知道，其实他也知道房租过于贵了一点，但是又不想降价，现在的情况是他的房子并不是很抢手，如果很抢手，他就不会这么跟你急了，他变得很凶的原因就是他想让你继续按照这个价格去租。你就可以在这方面去和他交涉。你先有一个预算，你觉得多少价钱合适，然后你就说你这几天也看了房子，面积一样的，临街一样的，价格比这个低，因为你是一个人，不想搬来搬去的，他这边要是能价格降到多少，你就可以续租，也就是进入讨价还价的地步。如果房东坚持不降价，你就房租到期前搬走就好了。不需要担心什么。
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情感专家；
吓着本宝宝了：对面正街上跟这门面一样大才60000万。先找便宜的店面呗，相差不太多也就算了，第一次只当练手，赚的是人气，很少有第一次就赚大钱的，要不你的前家也不会经营那么短时间就撤了。创业也有个艰辛的过程，只有自己才能体会到辛酸。至于房租能不能便宜的话这个不大好说，现在物价一直在飞涨。能找到便宜便利的更好，小姑娘勇气可嘉。
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和气生财，先拖着。主要是怕房东闹事。影响生意&。
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都市拍客，深圳达人
这个涉及到合同方面的了，如果合同条款有明确的完全可以通过法律来解决问题是最佳途径了。
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这个欺负人耶
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租房期限还没到，现在要搬走，房东不退押金，怎么办？（在我不成功的条件下）
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scottzzz1972
要看合同,如果合同注明,提前搬走,违约方赔偿等额押金,并且注明不能转租,那您是没有任何办法要回押金的。
scottie1984
当时签订的合同如果说在合同上标明的不到三个月 押金不退 不让转租的话 那就真的没偶办法了 因为白纸黑字清清楚楚的写了 但是如果没写的话 可以跟房东好好的协商一下
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房屋租赁合同未到期，现退租。提前一个多月告知房东并已同意。现在房东不高兴退押金怎么办~~~
&p&5月中搬进去，到六月中发现这房东极其难相处，便口头告知要退租并得到同意，决定七月中搬走，之前共交两个月房租及押金，合计1950元。&/p&&p&现在准备在搬走了，问房东什么时候退押金，他说不退了并且已经找到续租人。&/p&&p&当时口头通知退租时疏忽没有问到押金怎么退（以前租房都是提前一月通知退租就可以退押金的所以想当然了），也没想到这房东这么狡诈。&/p&&p&现在怎么办，，他不高兴退押金，如果再住下去我们之前也只交了两个月的房钱。&/p&&p&发现这份合同对我们不利，合同中提到押金合同到期退还，现在双方都同意终止合同算不算合同到期？&/p&&p&现在押金拿的回来吗？&什么方法？&最主要的也不是钱，这房东态度实在太差，气人~& &也怪自己当时没搞清楚。&/p&&p&&&/p&&p&求专业解答~~~~~~~~~~&&/p&&p&&img src=&& /&&/p&&p&&&/p&&p&&&/p&
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你已经履行了提前一个多月告知房东退房的义务，你的行为是合法的，房东不同意退押金就属于房东的违约行为了，你有权据此追究房东的违约责任，要求解除合同、退还押金，到法院起诉解决。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
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追究房东的违约责任，或到法院起诉解决
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的恶人我不想纵容，在北京租户一直都是弱势群体，目前不退押金者比比皆是，邪风不正，让人倍感无奈，但我绝不与之妥协，请各位帮我出出主意。谢谢！合同 承租方中途退租的，余款作为违约金；到期搬走前20天需配合出租方的客户看房；乙方确实需要提前解约需要提前30天与甲协商转租事宜，并协商违约责任后方可转租”；转租 ...
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我提前两个月给房东说不租房了，房东不退我的押金，我把房东的家电搬走了，我说你把押金退给我，我就把家电还给他。他说他要报案，过了一天他说已经到派出所报案了，他说我的身份证已经在网上被通缉了，那怎么办啊？我的身份证还能不能使用啊？...
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出租合同上还有4个月到期，但是我们提前问过转租，中介人说转租出去押金和房费都可以退，现在说找到转租人了让我3天内搬走押金不退不及时搬走房费也不退了该怎么办...
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押金不退我于XXXX年XX月XX日租住一套住房，经双方协商，制定协议如下： 租房期限为XXXX年XX月XX日起，租金按每季缴纳，支付押金XXX元，租住方 上说的承租方租住期限未满半年，押金不退，现在我已经租了1年半了，他就应该退我，在和他发生纠纷之后，他不退还押金。我该怎么办？他现在已经是不按协议上的 ...
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押金~我仔细看了合同上面是讲没有按时交租或者有损毁房屋才没收押金的。 而针对甲乙双方提前解除合约，是甲乙双方另行协商！并没有提到违约金或者没收押金 在扣1000的中介费 6000块的押金他只同意退还2000块给我 所以我觉得扣中介费很不合理 就没有达成共识。 我就决定不退然后自己转租出去 第一天晚上我 ...
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了。按合同已提前一个月通知了房东，但是房东现在不退11月18日到12月5日的房租及押金，应该怎么办呀？ 合同上写的是：“甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止 吗？2. 房东同意我搬走，但是要我再给他找个下家，如果通过中介，则要我出中介费，我已提前一个月通知房东，扣着我的房租和押金不退，我应该如何处理？
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我押金4000元，我也同意了！但是就在7月9号的上午我告诉他可以提前退我押金的时候他告诉我押金不一定会在13号退，可能还要晚，但是到十三号我必需搬走，如果不搬则住一天也算4000元，押金就不退，我是一个外地的在这里没有认识的人，如果我搬走他不退我押金我该怎么办？？？？急！急！急！因为马上就14号了！...
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的合同是一年，这个月27号就满一年了，本来想提前两个月就搬走的，结果跟房东说房东不同意，就是不退押金，说要注满一年以后才可以退，结果现在提前一个 为什么还要交，房东也很无理的让我付，这种情况该怎么办？（怀疑是电表漏电，因为是老式的推闸的电表）我觉得已经不是钱的问题了，房东非常的无理，当时说的天花乱坠， ...
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个月在问她房子的事 她说还没找到租客要我等 还说我没提前一个月通知她算违约是不退押金的 合同上面没注明这条 然后我找中介中介说房子三天前就租出去了
我同意了 然后月初在问她 她说最近忙还要等一周 我该怎么办？房东态度很不好一直就拖租房时房东说如果退房要提前一个月通知她好物色新租客 租的时候她说房子是 ...
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月，12月13号她又出现了，搬走了一点家具，我已跟她说明东西都丢了，这几天她一直骚扰我，找我要她的东西，怎么办？ 我应该可以追究她的违约责任， 了一下租房合同，其中有一条就是这样的：乙方（承租方）未到期提前退租房违约，租金不退押金不退，应提前一个月告知甲方（出租方）。乙方必须按时缴纳租金，否则视为乙方 ...
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