2017建行房贷2017放款慢放款时间。现在中介说银行没钱放款。是什么原因呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 21:32 标签： 2017建行房贷审批时间
2017年银行贷款被拒/失败的十大原因
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2017年银行贷款被拒/失败的十大原因
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　　正所谓借钱的是孙子，还钱的是老子，在银行这里可就行不通了，经常跑银行贷款的人都知道，被拒是常有的事，最郁闷的是找不到原因。其实这是用户对银行贷款不了解，并不清楚被拒的真实原因，小编呕心沥血整理了多个可能的原因，大家可以对症下药，再接再厉~　　1、行业不匹配，条件再好也白搭　　人家都说明了游戏规则，摆明了这些行业不带你们玩，比如房地产、钢贸、工程、化工、投资、娱乐等限制行业不给批，你还一个劲的去申请，那怎么可能给通过呢，申请再多次也没用。　　2、老调重弹，征信不良　　敲黑板！小伙伴们记住了，原则是“连三累六”，大家要用心维护近两年的征信，当前逾期最致命，不过有了逾期不代表宣判死刑，赶紧还清欠款，时间长就会盖过去了，如果着急申请银行贷款，那么可以提供有力的逾期凭据，如果没有，那就提供更有力的财产条件吧！　　4、工资流水不够　　很多银行并不觉得你财产多就是条件好，相反工作稳定性，银行流水不间断更能体现还款能力，在一个单位时间越久，工资流水持续时间长，数额客观，能受到不少银行的青睐，信用贷款成功率up！up！　　5、负债率高。　　70%的负债率是一个坎，大家要谨记这个上限，并且要远低于这个数值，银行可以直接查询你的个人征信情况，所有的负债情况都可以在信用报告里面看到，特别是对于一些负债高，同时征信账户查询次数多的用户，很危险哦！这证明你一边在拼命还钱，一边还在拼命借钱，你说你是银行你敢再借给他吗？　　6、财力工资不匹配。　　主要针对贷款人工资收入与个人财产严重不匹配的情况，产权时间和申请贷款的时间很近，不少客户一甩手就是一栋豪宅，有些银行认为豪宅在贬值，有价无市，处置风险远高于一般商品房，所以然并卵。　　7、人品修为。　　很多人会有疑问，申贷关人品什么事呀，而且银行怎么看出来？不少申请贷款的人需要到银行面签，大额贷款会有专门的经理接待，有时候言谈举止和处世态度能反映一个人的内涵修为，如果在银行的时候表现出来一股财大气粗，粗俗不堪的态度，银行也有可能会多做一些考虑。　　8、申贷资料不全，错误。　　出现这样的问题，一般是有客观和主观两种情况。客观，确实是忘记了，或者说准备不周，有些资料不知道要带。主观，就是觉得麻烦，没必要，隐瞒。　　小编提醒，资料的完整度是很重要的一环，直接影响贷款成功率，一定要重视。　　9、国家银行政策。　　银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好人定，人在变，也易变，所以政策一直在变，解读政策是第一步，政策重要，但行长更重要。　　10、选对的人。　　一个好的客户经理能大大提高贷款成功率，他的职业素养、能力，工作态度能起到关键作用，如果遇到责任心缺乏，撂挑子，偷懒拖延堆积如山，无工作思路，资料搞丢，重复补资料，银行内部矛盾的客户经理，小编只能微笑祝福你了。　　希财网承诺不收取任何中介费用，同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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银行房贷什么时候放款2017银行房贷利率是多少
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。那么，银行房贷什么时候放款呢？随小编来看看吧。银行房贷什么时候放款？银行房贷什么时候放款呢？分为两种情况：如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行房贷放款时间银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异。2017银行房贷利率是多少？就小编了解，银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行，中国人民银行在日起决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。但实际贷款利率，银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。每个人的情况不同，申请的贷款业务不同，银行批复的贷款利率也就不同。
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