金科时代中心的临安国瑞中心loft公寓寓跟一般公寓比有什么特色啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-08 20:49 标签： 合肥恒大中心loft公寓
　　去金科时代中心参加庙会随便看了下房子，在场的销售人员很热情的跟我讲解了金科时代中心的交通和区域价值，觉得很不错，来跟大家分享下，本人忍不住想入手，大概跟我讲解的详情应该是这样子的，我给大家描述描述。 　　销售人员讲到，金科时代中心位于长沙县星沙长沙经济技术开发区，紧邻板仓路，我觉得在星沙这个位置还是不错的，位于长沙县规划的CBD区域，区域成熟，交通便利，配套完善，发展潜力巨大。当然也不知道到时候星沙会不会是这样的，我想也不会差到那里去。项目占地约10万平米，建筑面积约42万平米，这个面积也只有他们说了算啊。以后规划有高端住宅、商务公寓、LOFT公寓、甲级写字楼、购物广场、商业步行街等丰富业态，这样的话以后的商业模式也就很不错了，这样的话金科时代中心势必会将打造成为长沙城东一站式生活休闲购物综合体。哈哈 这样说是不是有点浮夸了点？ 好当然不错啦 哈哈 　　销售人员还讲到金科地产入驻这个板块，着力通过政企联手，今后会打造出一个“金科都市生活示范区”不知道是怎么个情况。具体我也搞不清了，来看下下面这张图吧！！！　　　　图是网上找的这应该是金科时代中心的规划，置业顾问有说10幢高层住宅、2幢住宅公寓、2幢loft公寓、1幢soho公寓、2幢甲级写字楼，以及4.6万方商业街，看效果图上的话还是相当不错的啊。　　以后发展起来了还可以享受休闲、购物、娱乐和美食的乐趣。诶。。我都觉得我把商业说得好，到时候能做到么？还得以后在说，不过这么大的地产应该是没有问题的，还是让我们拭目以待吧！！希望星沙越来越好!!!
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LOFT和SOHO以及公寓的区别你造吗?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
最近可谓大热，不管是年轻单身男女买来自住，还是在当下限购政策下的投资等。不过小户型除了LOFT之外，还有SOHO，小编发现其实很多人未必真能分清楚什么是LOFT，什么是SOHO。很多人只知道小复式、小公寓，但对这三类分不太清楚，买房时容易盲目去看房，而后才发现根本不是自己想要的，浪费精力。对于LOFT和SOHO以及公寓的区别你真的了解吗?今天小编就来说一说他们之间存在的区别以及他们各自的优缺点，以便大家在购房过程中买到自己想要的房子。『LOFT』LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层，所以现在在买房市场中，我们经常看见“买一层送一层”。&LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。图为loft效果图LOFT主要有4大特点：1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，在3.6-5.5米左右甚至更高。虽然销售时按一层的，但是实际可达的近1倍，也就是“买一层送一层”;2、Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合，除了和之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性，通常自行决定所有风格和格局;3、市场上目前大部分loft都是商业或性质，产权40年或50年;4、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。优点得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低，单层收;空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计缺点隔层需要在装修时由装修公司做，通常是，造价较高，并且室内隔音效果差。编辑点评：LOFT比较适用于过渡性的居住或者投资，居家过日子这种户型还是不太方便。『SOHO』“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。购房SOHO主要有6大特点：1、它的建筑可按单元式分隔销售;2、SOHO办公用地性质是办公，年限为50年;3、很多不享受本市户口准入政策的限制;4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;6、建筑日照间距按照办公建筑控制。优点：年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便，通常离市核心比较近;升值空间大;比较容易出租。缺点：有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高;一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。编辑点评：SOHO公寓结合商业与住宿两性质合一的场合，比较适合办公人士居住或者作为投资、出租，比较没有居住感。『公寓』对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和式公寓(偏商业性)，实际上是一种的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。公寓的4大特点：1、大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，但也无伤大雅。2、麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便;3、普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年;4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。编辑点评：公寓这种小户型房产在现阶段国情上看，永远是一个畅销的房源之一，总价低，好出手，自由幅度大。
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金科时代中心
金科时代中心单价单价:4900元/平米
单价（来源百度百科）
单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例 ，总价一定，单价和数量成反比例。单价=价格总额/商品数量楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积
金科时代中心简介
金科时代中心位于成渝经济圈地理位置核心内江市，地处内江市市中区都市生活示范区脚盆田区域，毗邻太子路，紧邻内江邱家嘴商圈和四方块商圈，项目是内江集BLOCK商业街区、LOHO公寓、B-VIEW高层为一体的360°坡地全景观缤纷综合体。 金科时代中心恢弘缔造涵盖48万方缤纷时尚住区、4万方BLOCK商业街区、坡地景观豪宅的内江1号城市共同体，开启一座城市的缤纷时代。
金科时代中心楼盘动态：
4900元/平米
日一期1栋已开盘
2016年1月一期1栋交房
400-&转&2885
内江市市中区太子路棚户区（一期）
塔楼 小高层
57973.0平米
总户数3653户 当期户数3653户
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