商业贷款.还完房贷后，房贷还完 公积金提取还可以提取吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-10 16:47 标签： 公积金房贷转商业贷款
住房公积金提取后还可以贷款吗？(北京链家网)
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住房公积金提取后还可以贷款吗？
提问者：13*******34&
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住房公积金提取后还可以贷款吗？这个问题的回答是肯定的，现在住房公积金贷款不认提取，只要满足1、没有未还清的公积金贷款；2、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
3、仍在“缴存状态”；
除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。值得注意的是，如果你的“首套房”用了公积金贷款，只要还清贷款之后，就能申请二套房的 国管公积金贷款。这是公积金管理中心于11月17刚刚发布的“松绑”规定。
以上是根据2006年颁布并实施至今的《北京住房公积金贷款办法》第二章的规定，及《北京住房公积金贷款办法》的补充通知。耐烦看条款的，可以参考。借款人必须满足：有合法有效身份；有完全的民事行为能力；有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还利息的能力； 购买、建造、翻建、大修自住住房；有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；提供委托人认可的担保；
借款申请人的公积金在北京缴存;开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);目前在缴存状态;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；符合委托人规定的其他条件。
住房公积金提取后还可以贷款吗？当然可以，只要满足贷款条件限制就可以了。
无论购房者在买房时选择的是新房还是二手房、全款买还是贷款买，都可以申请提取公积金。
把提取的住房公积金支付给个人的方式有两种：转入个人银行储蓄账户或经过单位银行账户转付给...
公积金贷款额度可直接通过北京住房资金管理中心、中央国家机关住房资金管理中心官网用贷款计...
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住房公积金贷款后还能提现吗？
虽然房价再高，但是购房族买房的需求并没有消减多少，这么一大笔的房款让很多人想到了积攒许久住房公积金。就算是公积金贷款流程比较繁杂，对于“大出血”的购房族们来说也是些许安慰。那么问题来了，办理公积金贷款后还可以提取余额吗？真有这么好的事吗？首先告诉大家，公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月之后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供，但是不能超过公积金余额。那我们先来看看可以提取公积金的有哪些情况呢!一、住房公积金可提取的情况：1.偿还购房贷款本息的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.购买、建造、翻建、大修自住住房的；5.房租超出家庭工资收入规定比例的。二、公积金贷款后怎样取余额呢？1.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。3.如果购房者在购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，那就可以办理提取购房时账户内的公积金余额。4.如果购房者在办理住房公积金贷款之后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备便可。三、那么异地贷款买房能否提取公积金呢？有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作，公积金缴存在工作地点，但是要在老家买房子，办理购房贷款的话，能否提取公积金？如果购房者是在异地全款购房的话，可以在支付房款之后的2年内提出申请，每半年提取一次，提取额度可达实际支付的购房款；如果是贷款购买的房子，希望提取公积金去偿还贷款，购房者可以在还款期内提出申请，之后的每半年可以提取一次，可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。以上几种提取公积金的方式大家了解了吗？提取时记得带上相关证件，如单位开具的住房公积金提取证明、借款合同家庭关系证明、购房合同和身份证等证件，到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心进行申请，手续办完之后，公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中，就可以支取使用了。
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公积金提取后还能贷款吗？提取额度是多少？
来源:君来投
　　虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度，具体是怎样影响的，下面咱们详细看一下。
　　以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
　　那实际能贷款多少呢？则有四种计算方式需要取最低值，其中就有一条是和公积金账户中的余额有关，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）&20倍&缴存时间系数。所以如果余额过低，则实际贷款的额度就低，那么就影响公积金贷款。
　　既然公积金的提取会影响我们公积金贷款的额度，那么我们就有必要详细了解一下公积金的提取额度，提取多少最为合适。
　　1、职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时，帐户余额截至贷款结清的当月；贷款结清后不再提取。
　　2、职工本人帐户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
　　3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。
　　4、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人帐户内的余额，其中未申请住房贷款的，帐户余额可截至签订购、建房合同的当月；本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。
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公积金可以用来还商贷吗？小编来告诉你答案
来源：房天下 &&发布时间：
很多人在买房的时候选择了在银行贷款,但是用公积金贷款买房利率低,对于广大工作族来说是比较上算的,但是可以提取公积金来还商业贷款吗?成为了很多人心头的疑问。
答案是肯定的,但是要満足以下条件可以申请:首先贷款申请人需符合公积金贷款条件,公积金账户开户满365天,按时足额缴存公积金一年以上,账户状态正常,单位不欠缴,并且房屋所有权证已办理完。同时满足以下条件: (1)转公积金贷款应没有不良还款记录; (2)转公积金贷款应征得原贷款银行的同意; (3)原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息 提取住房公积金还商贷的方式有两种:一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金核心直接划到您的还款账户上去。二是向公积金管理核心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款 使用公积金购房有“三项注意”： 其一,首付是不可以用公积金的。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理核心提取其公积金内的存储余额。 其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。 其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金核心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第2套房。但如果第1套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为头次购房,不受二套房的政策限制。 买房房票下来在一年内可以提取一次公积金,如果用公积金交首付,一定是不行的了,而且公积金每年只能提取一次,现在不允许以现在的形式提取,直接还到贷款里。公积金的结算周期是每年7月1日到来年6月30日。提取要件: ①身份证(职工本人的身份证原件及复印件,配偶代办的还需提供夫妻关系证明(《结婚证》或《居民户口簿》)、配偶的身份证原件及复印件); ②住房公积金查询磁卡; ③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》; ④《房屋所有权证》原件及复印件; ⑤《契证》; ⑥房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件)。 提取额度:职工符合本条的规定,可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额),且不得超过购买自住住房的费用。 偿还商业贷款住房公积金贷款提取额度:在贷款未还清前,职工及其配偶可以提取住房公积金账户内定期余额,但不得超过贷款的余额及利息之和。当年存储金额超过当年还款金额的,提取额度不得超过当年还款金额。偿还组合贷款的职工及配偶在确保住房公积金贷款部分的偿还后,可在定期余额中提取不超过商贷部分年还款金额。 在得知可以用公积金来还商贷,相信很多人都已经心动了吧,别让自己的公积金白白浪费了本身的价值,一起行动起来吧。
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