对子公司的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、商誉等（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：
对子公司的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、商誉等（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：本周国内针叶浆、阔叶浆价格稳定。市场价格：乌针、布针4433 元/吨，持平上周;布阔3980 元/吨，持平上周;银星4500 元/吨，持平上周。本周国内浆价稳定，需求相对偏淡，实际成交不旺。9月26日消息，ofo共享单车今天宣布获滴滴出行数千万战略投资。此前ofo曾获得多家资本的青睐，投资方包括曾投资滴滴的天使投资人王刚、金沙江创投，以及真格基金、经纬中国等机构，该笔融资是ofo今年获得的第四笔融资。
忽然，赵静像是想起了什么，紧盯着罗永超已经问道：“永超，你老实我告诉我，你以前处过多少女朋友？”罗永超闻言一呆，这是哪里跟哪里啊，自己根本就没有谈过什么女朋友，老家那个未婚妻自己连手都没有碰过，更别说做其它的了。刘强东说，京东选拔管培生，是要选择那些“真正能够一辈子吃苦的人”。京东对管培生候选人要做家庭背景调查，父母是普通工人或农民的，才能顺利通过。这些管培生由刘强东亲自管理调教，相较于其他人会获得更多、更快的提升机会。
这款小众的产品其实更新的必要性非常小，但是如果搭上了末班车，那么肯定也会有更新：最新款的AMD显卡、加入USB-C的接口。或许还会有一款内置了独立显卡的5K外接显示器，可以给MacBook产品提供额外的显示支持。WANLI RACING系列中的SPORT-RACING轮胎，就是在D1GP漂移国际锦标赛中获得冠军的轮胎。值得一提的是，SPORT-RACING半热熔赛车胎使用了为漂移优化过的橡胶配方。
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多项选择题关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()
A.已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
E.采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
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A.与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
E.与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益
A.1800万元
B.1850万元
C.1860万元
D.1880万元
A.2025万元
B.2250万元
D.1800万元
A.日将&投资性房地产&转入&在建工程&
B.改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2050万元
C.改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧
D.改扩建期间发生的支出350万元，计入当期损益
A.应确认其他业务收入150万元
B.应计提投资性房地产累计折旧100万元
C.日投资性房地产的账面价值为1800万元
D.应计提投资性房地产减值准备200万元财政局会计无纸化考试考点战略合作单位
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甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，适用的所得税税率为25%，每年均按...
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，适用的所得税税率为25%，每年均按净利润的10%计提盈余公积。
（1）日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为12月31日，租期3年，年租金240万元，于每年年初支付。该办公楼原值3 000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，至出租时已累计使用10年，累计计提折旧600万元，未计提减值，转为投资性房地产后折旧方法、净残值等与转换前一致。税法与会计规定的折旧年限、折旧方法以及净残值相同。
（2）2011年，由于道路修整，该出租办公楼出现减值迹象，当年末甲公司预计此办公楼未来现金流量的现值为2 000万元，公允价值减去处置费用后的净额为2 150万元。
（3）日，甲公司经调查得到，此办公楼所在地的房产交易市场已经比较成熟，办公楼满足了以公允价值模式计量的条件，决定对该房产由成本模式转为公允价值模式计量，当日该办公楼的公允价值为2 700万元。日的公允价值为3 000万元，日的公允价值为3 100万元。
（4）日甲公司收回租赁期满的办公楼，同日以3 200万元的价格出售给丙公司，取得价款并存入银行。
假定不考虑其他因素。
&1&&、根据资料（1），判断投资性房地产的转换日并说明理由，并做出自用房地产转为投资性房地产的分录。
&2&&、根据资料（2），确定该办公楼2011年末的可收回金额，并说明此办公楼是否应该确认减值，如果需要确认，计算减值金额并编制相关分录。
&3&&、编制甲公司2011年收取租金、确认租金收入以及结转成本相关分录；计算甲公司因该项投资性房地产对2011年营业利润的影响金额。
&4&&、根据资料（3），编制2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录。
&5&&、根据资料（4），编制甲公司出售投资性房地产的分录。
正确答案： 投资性房地产的转换日为日；理由：自用房地产改为出租，则转换日通常为租赁期开始日，也就是本题中的日（1分）。
自用房地产转换为投资性房地产的分录为：
借：投资性房地产3 000
　　累计折旧600
　　贷：固定资产3 000
　　　　投资性房地产累计折旧600（1分）
Convert date of investment property is December 31st 2010; Reason: self?use property changes to rent, so generally convert date is date of starting lease, in this case it is December 31st 2010 also.
The entries of self?use property changes to rent are:
Dr.Investment property 3 000
　Accumulative depreciation 600
　Cr.Fixed assets 3 000
　　 Accumulative depreciation of investment property 600（3分）
办公楼2011年末的可收回金额为预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额中的较高者，所以可收回金额为2 150万元；（0.5分）办公楼计提减值前的账面价值＝3 000－600－（3 000－600）/（50－10）＝2 340（万元），账面价值＞可收回金额，应该计提减值，减值金额＝2 340－2 150＝190（万元）（0.5分），分录为：
借：资产减值损失190
　　贷：投资性房地产减值准备190（0.5分）
借：递延所得税资产47.5
　　贷：所得税费用47.5（0.5分）
The recoverable amount of office building at the end of 2011 is the higher of present value of expected future cash flow and net amount of fair value minus disposal cost, so recoverable amount is 2.15 million Y the book value of office building before provision for impairment＝3 000－600－（3 000－600）/（50－10）＝2 340(ten thousand Yuan), book value＞recoverable amount, impairment shall be made, impairment amount＝2 340－2 150＝190(ten thousand Yuan), entries are:
Dr.Assets impairment loss 190
　Cr.Impairment of investment property 190
Dr.Deferred income tax assets　　47.5
　Cr.Income tax expense　　　　　47.5（3分）
甲公司2011年收取租金、确认租金收入以及结转成本的分录为：
借：银行存款240
　　贷：预收账款240（0.5分）
借：预收账款240
　　贷：其他业务收入240（0.5分）
借：其他业务成本60
　　贷：投资性房地产累计折旧60（0.5分）
此业务对甲公司2011年营业利润的影响金额＝240－60－190＝－10（万元）（0.5分）
In 2011,the entries of Jia Company received rental, recognized rental income and carried forward cost are:
Dr.Cash at bank 240
　Cr.Receipt in advance 240
Dr.Receipt in advance 240
　Cr.Other business income 240
Dr.Other business income 60
　Cr.Accumulative depreciation of investment property 60
This transaction affects the amount of business profit ＝240－60－190＝－10(ten thousand Yuan)（3分）
2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录为：
借：投资性房地产——成本3 000
　　投资性房地产累计折旧660
　　投资性房地产减值准备190
　　贷：投资性房地产3 000
　　　　投资性房地产——公允价值变动300
　　　　递延所得税资产（190×25%）47.5
　　　　递延所得税负债90
　　　　盈余公积41.25
　　　　利润分配——未分配利润371.25（2分）
Jia Company converts investment property from cost model to fair value model in 2012, the entries are:
Dr.Investment property－cost 3 000
　Accumulative depreciation of investment property 660
　Impairment of investment property 190
　Cr.Investment property 3 000
　　 Investment property－fair value change 300
　　Deferred tax assets (190×25%) 47.5
　 　Deferred tax liability 90
　　Surplus reserve 41.25
　　Profit distribution－undistributed profit 371.25（3分）
甲公司出售投资性房地产的分录为：
借：银行存款3 200
　　贷：其他业务收入3 200（1分）
借：其他业务成本2 700
　　公允价值变动损益400
　　贷：投资性房地产——成本3 000
　　　　　　　　　　——公允价值变动100（1分）
Jia Company sells investment property, the entries are:
Dr：Cash at bank 3 200
　　Cr：Other business income 3 200
Dr：Other business cost 2 700
　　Fair value change profit or loss 400
　　Cr：Investment property——cost 3 000
　　　　　　　　　　　　　　——fair value change 100（3分）
答案解析：
统计：共计957人答过，
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