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朝南的房子不一定好？几点告诉你到底选择哪个方向
[摘要] 买房的时候大家都会重点关注房屋的朝向，采光好的，怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热；采光不好的，又怕屋内湿气大而阴潮。因此在买房时一定要特别注意每一种朝向的优缺点。
买房的时候大家都会重点关注房屋的朝向，采光好的，怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热；采光不好的，又怕屋内湿气大而阴潮。因此在买房时一定要特别注意每一种朝向的优缺点。房屋的朝向是什么朝向，门的位置；向，房子的方向。中国汉语中的朝向，一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。 以我们中国人的传统观念来讲，南北为正，因此好是买南北朝向的。而且，南北向的房屋，采光性好。我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。朝南的房子不一定就是好的。住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。住宅建筑设计要多种因素综合考虑。东西向的房子大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒非常厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落;朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。南北通透房通风采光相对较好，且一般价位较高，实际上，各种朝向都有优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。房屋内部朝向如何取舍呢？这也是很多人关心的问题。一般来说客厅佳朝向是南，这样的房间冬暖夏凉；卧室佳是朝向是南，其次是东南、东以及东北；其中差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热；卫生间劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿；厨房劣的朝向则是北向。朝向优劣排序南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；东朝向：采光是较好，但是通风比较差；西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；北朝向：这个朝向采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。高楼大厦栋栋拔起，楼层高加上楼间距太窄，导致了许多楼层被遮挡，使得屋子的阳光少的可怜。新年尾声之际，来细数一下锡城的好采光楼盘，让你找到属于自己的一米阳光。阳光普照户型必须具备的品质：1.&进深短，开间大，即南面采光能均匀分配到北面的的角落；2.&拥有270度转角飘窗；3.&窗户大，阳台多；4.&是全明户型，屋内没有灰色地带；5.&全部房间均朝南；6.&楼间距较宽，超过100米以上。400-890-0000 转 660588户型：157平L1户型，3室2厅2卫1厨户型亮点：客厅4.8米超大开间，主卧开间3.8米&户型分析：国信观湖湾157平L1户型，3室2厅2卫1厨，位于1-15#（总层高6层），其中12#、15#总层高7层，东边套。1梯2户设计，客厅开间为4.8米，主卧开间为3.8米。不加赠送面积得房率约为86%。赠送面积总共为130平。功能布局：该户型三房朝南且较为方正，客厅、餐厅、阳台相连的设计，增加了整个房屋的空间感，方便主人用餐。厨房U型操作平台，预留冰箱位置，方便多人共同操作；朝南主卧和朝北次卧均为落地窗，居住舒适度较高。主卧自带卫生间，方便主人起居。朝北的房间可以作为书房或者客卧。南面的小房间有90&转角落地窗，花园尽收眼底。地下室从花园下台阶进入，层高2.8米，约80平，东边的房间带有落地窗户，保证了房间的通风和采光。地下室可改造成影音棋牌室等休闲空间或者客房。综合评价：整体来看，该户型设计紧凑，赠送面积达到130多平，朝南的四个房间包括客厅，书房、主卧、客卧均为落地窗户，可通往花园，观景和采光效果俱佳。美中不足的是，南北稍欠通透。&单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈新区户型
&交通出行图&周边配套图400-890-0000 转 653790户型：红豆人民路九号8#143平户型 户型看点：进深短，开间大， 南北通透 ，三房开间朝南红豆人民路九号8#143平户型 户型分析：红豆人民路九号143平户型，位于8#西边套，总层高33层，两梯四户设计，不加赠送面积得房率为80.5%，赠送面积为10平。功能布局：该户型三开间朝南，且南北通透，客厅带有南向的观景阳台，采光以及通风都极佳，作为休憩观景也是锦上添花的选择。餐客厅一体化设计，既增加了空间感，同时也是当下流行的餐客厅设计形式；客卫干湿分离，方便主人起居。主次卧相邻，主卧带飘窗和内卫。厨房为U型设计，并且预留了冰箱的位置，方便后期多人同时操作。北向书房可以按照主人需求改造成儿童游戏室或者储藏间。惬意的莫过于北面的休闲阳台，既增强了餐厅的采光和通风，也给主人提供了一处喝茶的空间。综合评价：此户型总体来说非常方正，南北通透，而且三房朝南，对于高层来说不加赠送面积得房率达到了80.5%，实在是很难得。不足的可能在于动静分区不太明确。&交通出行图&周边配套图400-890-0000 转 806790户型：蓝光五彩城A户型3室2厅2卫1厨92㎡& 户型亮点：双开间朝南；南北卧室均带270度转角飘窗&户型分析：蓝光五彩城此92平为3室2厅2卫1厨设计，位于一期楼栋，目前一期楼栋清盘优惠中。此户型加上赠送面积，得房率超80%，得房率较高。功能布局：此户型较方正，双开间朝南，主卧与客厅采光佳；主卧自带内卫，方便主人生活，同时主卧配备了270&转角飘窗，增加了生活情趣；餐客厅一体化设计，不仅增加了空间感，同时也符合现代人装修设计习惯，客厅带南阳台，采光、观景都是上佳。北向两个房间，一个可做次卧，也带270&转角飘窗；另一个可根据家庭需要改造成书房或者其他。卫生间带窗户，时刻保持室内干燥与通风透气。综合点评：蓝光五彩城此92平户型较方正，设计紧凑，布局较合理，作为一家两口或三口生活，都是绰绰有余。不足的是，客卫的开门正对着主卧，私密性稍逊色，另外要是将客卫做到干湿分离的话，将更好。&单价均价7400元/平方米产权年限70区域商圈锡山区东亭版块户型
&交通出行图&周边配套图400-890-0000 转 804071户型：95平3室2厅1卫1厨户型亮点：南北双阳台；270度转角飘窗户型图户型分析：领秀琥珀蓝湾95平户型3室2厅1卫1厨，位于15#16#18#（18层，2个单元）边套，2梯4户设计，得房率约为80%。客厅开间3.8米，主卧开间3.4米，参考面积约12.5平米；朝北次卧参考面积约10平米；书房参考面积约9平米；厨房开间2米；赠送2个阳台的一半及两个房间的飘窗，约11.5平米。 功能布局：该户型南北通透，动静分明。入户玄关设计，规避了&开门见餐&；客厅与餐厅独立成区，功能性增强；客厅阳台的设计，增加了客厅的空间感，阳台观景效果佳。朝南主卧与书房均带270度转角飘窗，观景采光俱佳。厨房U型操作平台设计，开间2米，可容纳多人同时操作。餐厅紧靠厨房，后期业主用餐、清洁便利；餐厅外接朝北阳台，通风佳；厨房和卫生间各留通风口，方便房间通风换气。卫生间干湿分离设计，后期清理方便；所有房、厅、卫皆有窗户，为全明户型。 综合评价：整体来看，南北通透，动静分离，是个通风、采光俱佳的全明户型。无论是270度转角飘窗、入户玄关，还是卫生间的干湿分离，这些细节设计都是值得称褒奖的。赠送面积也是比较客观的，且为南北双阳台设计，一定程度上提高了居住的舒适度。若非要找到此户型的不合理之处，只有两开间朝南是的遗憾了吧。&单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈新区户型
&交通出行图&周边配套图400-890-0000 转 808369户型：77平3室2厅1卫1厨 户型亮点：四开间朝南，全房朝南 户型图&模型：户型分析：华宇观澜华府77平户型3室2厅1卫1厨，位于高层中间套，2梯4户设计，得房率约为74-78%。赠送主卧飘窗，阳台的一半以及朝南小房间的一半，合计约5平米。 功能布局：该户型四开间朝南，无论是采光还是观景都属设计。客厅与餐厅南北方向，客厅连接朝南阳台，增加了客厅的空间感，阳台观景效果佳。朝南主卧赠送飘窗，观景采光俱佳。小房间与次卧均朝南，采光佳。北向厨房L型操作平台设计，卫生间干湿分离设计，后期清理方便；厨房与卫生间相近，管道 铺设方便，后期用水相对可节省。 综合评价：整体来看，77平四开间朝南非常难得，且为小三房设计，功能性非常强。不过，美中不足的是动静分区不明显，由于是中间套，因此户型也不够通透。&交通出行图&周边配套图
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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户型结构：
建筑面积：
户型简介：
三房设计，双卧朝南，大开窗尽享阳光；
L型厨房，更符合中国人传统的烹饪习惯；
独有玄关设计，让居家物品完美收纳。
400-810-1298转4810
正在拔通您的电话，请注意接听010开头的电话
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怎么看房子的户型?什么样的户型算是好户型?
&&一、好户型标准之一：方正。&&方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。&&优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。&&图1&&户型点评： 户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高;超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。&&二、好户型标准之二：南北通透。&&南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?&&优质户型案例2：图2为92㎡三室两厅一卫户型。&&图2&&户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。&&三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。&&南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。&&优质户型案例3：图2为93平米两室两厅一卫。&&图3&&户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。&&四、好户型标准之四：避免走道。&&走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。&&五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。&&随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。&&六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。&&户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。&&1.户门。房门的开向要合理。&&居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。&&2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。&&客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的死角面积和交通面积&&3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。&&4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。&&随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。&&5.卫生间。&&卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。&&6.阳台。&&阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
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&房子一定要买朝南吗?告诉你房子朝向的真相!
房子一定要买朝南吗?告诉你房子朝向的真相!
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于购房者来说，买房很关心如何选户型、选，这些问题在网上也说了很多，而如何挑选楼栋和楼号，却鲜有人提及。要知道，买房除了户型，选好楼栋也同样重要！同样一个小区，选择不同楼栋，可能居住体验会大不同。买房楼号应该怎么选？边上好还是中间好？什么好？今天，小编就和大家说说楼栋挑选的技巧。1、楼栋朝向篇：朝南优选，其他亦可为什么说朝南的房子好呢？原因有两个。一是舒适原因，的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。二是心理原因，在中国以前主要的外患，是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐渐的对在北方开门，形成了心理负担。但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点，我们可以看看这张图片。2、楼号忌讳篇：如果对数字敏感，要尽早留心之前网上消息，有一位男子，买房发现楼栋号从1变为14，认为不吉利想，为此还可闹上法庭。有部分购房者，在挑选楼层时，对4、18这样的数字也有忌讳，同样道理，如果你真的对数字比较“敏感”，在挑选楼号，一定要在签订时，也要多留一个心眼，免得以后给自己添堵。3、楼栋方位篇：中间边上各有优劣买房楼栋是中间的好还是边上的更好？一般来说，来说，边上的优于中间，在采光、通风、景观等方面都比较好；低层的话，择夹在中间的楼栋，安静、舒适，更时候适合居家。4、楼栋环境篇：空地要特别留意楼栋周边环境的好坏非常重要，会很大程度上影响生活舒适度。时，我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等，避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，以避开噪音。还有，要留心距离是否合理。若是楼栋周围存在未标明用途的空地时，这时候要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大，有可能会建新的楼房，甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。5、楼栋细节篇：进出小区是否方便买房时，常听到置业顾问说，小区距离地铁站多近多近，小编要提醒的是，小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近，尤其是那些大盘，社区大，在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少，从哪个门进出更方便。】北滘新城站 双地铁上盖 地王面粉价！&
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