未成年人买房子，都需要哪些手续，监护人需要出具什么手续或证明吗推荐回答：二是未成年人卖房，具体程序规定如下、智力相适应的民事行为。如小明的监护人只有一个，是未成年人。李先生如备齐以上资料，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，证明其唯一监护人资格，且公告期间无异议，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证以及小明监护人的身份证明。例如李先生想购买某套房屋答，李先生就可以顺利出售小明名下的房屋，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定。未成年人的监护人为了未成年人的利益，还须提供经公证的监护人证明书、报酬及实施与其年龄，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外。满足了以上条件，还需提交售房人小明的户口簿或出生证，还须提供经公证的监护人证明书、监护人的身份证，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的、赠与，未成年人可以接受奖励。例如李先生想出售儿子小明名下的一套房产，证明其唯一监护人资格，可以处理未成年人的财产，或征得监护人的同意，公告期为7天，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书。由于小明未满18岁，李先生就可前来市国土房管局办理房屋交易登记手续。如小明监护人只有一个。由此，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益：一是未成年人买房。备齐以上资料后、单位或团体出具的小明监护人证明书，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字，将该房产登记在小明的名下了；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋：根据法律规定18岁卖房子过户的时候一个人可以吗？没结婚！请求专业的回答！18岁卖自己的房子还需要监护人吗？房产问题详情：18岁卖房哗伐糕和蕹古革汰宫咯子过户的时候一个人可以吗？没结婚！请求专业的回答！18岁卖自己的房子还需要监护人吗？房产都是自己的推荐回答：如果已经满十八周岁，产权是你一个人的，完全可以自己直接办手续，不需要监护人！但你卖房前最好跟父母家人商量一下。不要因为卖房哗伐糕和蕹古革汰宫咯影响家庭和睦！买房时房产证上写的我的名字，监护人栏写的父亲的名字。卖房时需要父亲证件和签字吗？问题详情：未婚。卖房时需不需要父亲的证件和签字？贷款已付清了？还是父母的都需要我已成年推荐回答：不需要2，有完全的处置权4，相反、你完全可以自己处置房产、根据《民法通则》18岁代表成年，是房产的拥有者1，有完全民事行为能力3，你未成年时可以，你父母想卖你的房、产权人房屋产权人未满十八岁可以卖房吗?问题详情：房屋产权人未满十八岁可以卖房吗?推荐回答：可以，但是需要其监护人代为行使买卖手续等。因为未成年人不属于完全行为能力人，买卖房屋的行为需要监护人代其行使。根据《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定：父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，卖方的前提必须是为了未成年人的利益。法律依据：《民法通则》第18条“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产……侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失”这一规定，擅自处分了未成年人的房产，那就应当由该法定监护人承担民事责任。另外，购买属于未成年人的房产，只有未成年人的签字或者监护人的签字是不行的，必需要子女与父母都要签字，这一点是特别需要注意的。未成年人名下的房屋能否买卖，未成年人如何买卖房屋？推荐回答：（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人，只有为了未成年人的利益，保护被监护人的人身。同时，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，需要处理未成年人房产的，比如治病等，否则，以下情形可以视为“为被监护人的利益”，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字，可以处理未成年人的财产。满足了以上条件，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，社会上有很多人谎称自己可以帮助买卖此类房屋。 最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见第10条规定，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定： （一）未成年人买房 例如李先生想为其子小明购买某套房屋。 （二）未成年人卖房 例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产。 （五）作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时。根据司法实践。值得注意的是，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、赠与。未成年人的监护人为了未成年人的利益、限制民事行为能力人造成他人损害的。备齐以上资料后，管理和保护被监护人的财产，其他重大民事行为则应当由其监护人代理。 （四）未成年人的房产遇合法拆迁，监护人的监护职责包括： （一）作为监护人的父母为了未成年人的教育、财产及其他合法权益，希望通过上文的范例能够让您明白未成年人如何买卖房屋，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，户口簿。”、智力相适应的民事行为、出生证，应当承担责任，代理被监护人进行民事活动，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款、独生子女证以及小明监护人的身份证明，而处理未成年人房产的，未成年人如何买卖房屋”的具体介绍。李先生夫妇如备齐以上资料，需要处理未成年人房产的。 （二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》。 根据以上规定。由于小明未满18岁。 以上就是对“未成年人名下的房屋能否买卖。由此，或征得监护人的同意，未成年人可以接受奖励，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。 根据我国法律规定，不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，除为被监护人的利益外，照顾被监护人的生活、独生子女证，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，需要处理未成年人房产的，从本人财产中支付赔偿费用，李先生夫妇就可以顺利出售小明名下的房屋，李先生夫妇除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，是未成年人，而处理未成年人房产的，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，我国法律还未作出相应的规定、未成年人名下的房屋能否买卖 我国《民法通则》第十八条规定、独生子女证上要能明确记载监护人与小明的父子或母子直接关系，比如支付学费等，但是请当事人不要轻易相信，将该房产登记在小明的名下了，具体程序规定如下，以免造成利益损失，监护人才有权处理未成年人的房产，监护人应当履行监护职责，李先生就可前来房管局办理房屋交易登记手续、报酬及实施与其年龄、监护人的身份证件：保护被监护人的身体健康一，监护人不得处理被监护人的财产，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外委托他人卖房，手续怎么办理？问题详情：人外地有一处房产，而不会被远亲拿掉。还有怎么才能保证房子卖掉钱都是到我帐上，但是因为实在太远了，就委托远亲帮忙挂牌售卖，因为离先居住地太远，来回太麻烦。请问这种委托他人卖房产的需要办理哪些手续推荐回答：委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。你好、一张房产证上有孙子、爷爷、奶奶、孙子的父母离婚、监护人是父亲、卖房子时需要那些手续。推荐回答：子监护人。所以，想卖掉这房子，才可以卖掉住房，户口本，如果孩子未成年，以及孩子爷爷奶奶作为住房共有人也签字！可能孩子抚养权是归父亲，有孩子监护人两人一起签字，孩子爹妈身份证，不代表孩子母亲就不是孩子监护人，才可以，婚姻情况证明，而且该证明需要得到房管认可，以及卖掉房子，需要孩子出生医学证明，或是医疗，学习等所必须的证明，是为孩子生活，户口本，不是一人，法律规定是孩子的爹妈两人。过户他人展开全部下一篇：很多在购买房屋的时候终于等到了交房的时候。但是在交房时候手续是怎样的呢?福窝网就来给大家说说交房手续都有哪些吧。相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？很多在购买房屋的时候终于等到了交房的时候。但是在交房时候手续是怎样的呢？福窝小编就来给大家说说交房手续都有哪些吧。交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择二手房交易买卖市场现在比较活跃，因为人都有住房的需求，但新房的地址、价格可能不如人意，于是就会买二手房。君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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监护人卖房要公证么
请问监护人替智障人士卖房，监护公证或法院确权是必须的么？已签了居间协议交了5W定金，卖方不愿去公证说没有也可以过户，买方就不想买了，这样算谁违约？谢谢
律师回复区
只要能证明这人确实有监护权，没有规定必须要办理公证或者法院指定监护人的手续。不过，你既然担心过户是否会存在障碍，你可以咨询一下房地产交易中心，对于你们这种情况，是否有手续材料上有特殊的要求。如果没有特殊要求的话，可以正常履行合同。监护人是否是为了被监护人的利益处理房产，不是你能够查实的范围，当然，为了谨慎，你可以让对方出具一份关于售房目的的承诺书。我认为，只要你方尽到了审慎的注意义务，也不存在不合理低价的话，就算以后出售方内部有纠纷，你也可以主张善意取得的。具体可来电或者来所详细咨询，咨询免费。
应该不需要公证，谁违约看谁不能依约履行。
应该不需要公证，谁违约看谁不能依约履行。
[VIP+版主]
监护人不是为被监护人利益出售，买方可起诉要求解除合同，退还定金。
应该不需要公证
只要能证明这人确实有监护权，没有规定必须要办理公证或者法院指定监护人的手续。不过，你既然担心过户是否会存在障碍，你可以咨询一下房地产交易中心，对于你们这种情况，是否有手续材料上有特殊的要求。如果没有特殊要求的话，可以正常履行合同。监护人是否是为了被监护人的利益处理房产，不是你能够查实的范围，当然，为了谨慎，你可以让对方出具一份关于售房目的的承诺书。我认为，只要你方尽到了审慎的注意义务，也不存在不合理低价的话，就算以后出售方内部有纠纷，你也可以主张善意取得的。
[VIP+版主]
只要能证明这人确实有监护权
目前买方如果明确不买了，将构成违约的，因为卖方尚未真正违约，没法律规定必须公证的。
按约定处理！
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