我买好二手房，已交了定金和中介费，现在房墙根及周围出现分别程度细裂缝现在能够不买退还定金和中介费吗？--在线法律咨询|律师)
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我买好二手房，已交了定金和中介费，现在房墙根及周围出现分别程度细裂缝现在能够不买退还定金和中介费吗？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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地区：河南 |解答问题：0条
看看合同对房质量的商定，可否达到解除合同的情形
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姜律师，您好，我想问问关于定金退还的问题，事情是这样的，昨天看完房子后，顾问说这套房子可以做团购2%优惠15%，但当时这个优惠方案未申请，后来就约定说先让我交纳900块诚意金，保留房源，过程中她一直和我说话解释诚意金可退，后来就签了保留房源的申请书，从八月二十八日至九月六日，上面约定交纳九百块定金，至九月六日下午六点前交纳齐定金贰万块，否则视为放弃购买，房屋可另售，定金不予退回。当中备注了如果优惠15%申请不下来则退还定金，申请下来后则补齐定金。因为房子是期房，到2017年七月才交房，风险不小，我不太想买了，请问我是否还能要回九百块定金
从证据来看，有可能得不到法院支持，所以建议你协商，或者向房管局投诉解决
您好，我想咨询一下：我通过中介公司买房，二手房，交了定金，他们写了一式三份的购房定金协议，我现在不想要这个房子了，请问定金可以退吗？前提是我们现在任何手续没有办理，并且协议上还有错别字？
按照法律规定定金就是签订合同的依据，如果你不在签订合同，定金是不于退还。如果是中介不愿意跟你签订合同定金是双倍返还的，这在合同法中有明文规定不以任何事情为借口。
我在中介介绍买二手房，中介费交了4000，定金交了一万，由于卖房房子被法院查封，不能过户，我要求退回中介费和定金，中介不给退中介费，我该怎么办，是卖家违约又不是我们违约。
1、需看居间协议如何签订。2、对方如果不给可以向法院起诉，请求对方返还。
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1286今日解答TA的帖子：
发表于 11:52:23
查看: 21108
六月的时候在网上看好一个二手房，到了中介那问了问情况，觉得还可以，当天就定了下来，交了定金，业主一部分，中介一部分，合同上写着一周内办各种后续。可是之后的一周内业主电话都打不通，问中介也不知道。之后也一直联系不上，那时候我和老公已经动摇了不想要这个房子了，因为买房后期还有很多事，赶上一个不靠谱的业主，我们不敢花那么多钱尝试。再联系上业主是一个月后，他说他出差了，而且因为某些原因房子暂时更不了名，让我们把首付先给他。于是我们说不要房子了，业主又说定金他已经用了，要发了工资才能给......那业主还一直说房子卖得太便宜了，还让中介继续给他卖，但要卖贵点....在我们的各种要求下，业主的定金是8月初退还的
中介那的一部分定金说是两周内退还，可是从八月初等到了九月初，特意打电话催了几次，终于在中秋节前两天退给了。中秋刚过，就看到了那家中介倒闭的消息（相信很多人也猜出来了是哪个中介），真是很庆幸的感觉~~~
买二手房要慎重，中介起到的只是给你介绍房源的作用，中间如果出了什么事和中介是没有多大关系的。买二手房最关键的莫过于卖方，谈好价格后一再涨价的卖方很多，当然吃差价的中介也很多
买房是大事，不得不说还是多看看的好。教育、交通、位置、价格、户型一一都要考虑。反正不敢再看二手房了，吃一堑长一智吧
向日葵的美丽
09:36:58 进行了修改向日葵的美丽
08:40:43 进行了修改向日葵的美丽
08:40:21 进行了修改兔麻麻
14:10:13 进行了修改兔麻麻
14:09:23 进行了修改
二手房是不敢买了，中介也太不靠谱了，除了像我爱我家这类全国有名的中介外，其他的真敢相信。买个五证齐全大开发商的新房子以后省心
二手房是不敢买了，中介也太不靠谱了，除了像我爱我家这类全国有名的中介外，其他的真敢相信。买个五证齐全 ...
是啊是啊，我也这么想的，以后看房就看大开发商的有保证的
向日葵的美丽
12:54:48 进行了修改
现在，咋说呢买房就是一个比较操心的事情
二手房怕坑
新房也要擦亮眼睛啊
多多看看多多对比对比总归不是坏事
还好楼主没有继续跟那个中介打交道啊
若被骗了真的是好惨
现在，咋说呢买房就是一个比较操心的事情
二手房怕坑
新房也要擦亮眼睛啊
天运倒闭，好多受害者，心有余悸啊，稍不小心钱就打水漂了~~~~
其实房管局有资金监管，就像支付宝一样
买家把钱放到房管局，过了户房管局再打给卖家
就是很多人不愿意走这个程序，背负了这么大的风险
其实房管局有资金监管，就像支付宝一样
买家把钱放到房管局，过了户房管局再打给卖家
那是首付，可以走资金监管流程，我当时只交了定金
我也见过这事，那奇葩房东卖了2房，说现在没地方住了，于是迟迟不肯把房本过户啊买他二手房的人都气死了，天天去奇葩房东住处堵人
待业小青年
曝光那个中介公司
我也见过这事，那奇葩房东卖了2房，说现在没地方住了，于是迟迟不肯把房本过户啊买他二 ...
我有个同学买的，房本要过户了又加了2万，否则不过户......奇葩房东真不少
能相信的只有自己
看了一个月二手房，和中介也没少打交道。最后我果断的买了新房！！！！为什么？相信楼主也有共鸣。
小学一年级
去年10月底开始看二手房，12月1号签的合同交的定金，然后过户 资金监管&&交首付 啥的好多事不过都是老公出面我啥也没干，年后3月份搬进去，一切还算顺利，前几天路过那个中介门口发现关门了。。。
中介就是干几天然后倒闭然后再找个地儿重新开
楼主的意思就是让你们选个好的中介，你要是问好的中介，他就会给你推荐一个，这广告
楼主的意思就是让你们选个好的中介，你要是问好的中介，他就会给你推荐一个，这广告 ...
我自己都不知道有啥好中介，要不你给介绍个？
现在在我眼里所有中介都是一个样的
买二手房，老公很少出面，都是我一个人搞定的，话说买房前加了一个买房的群，学了很多东西。走一步学一步，事事用心。
Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.相信不少买房人会遇到这么一个问题，选好房子后交了定金，但是事后因为种种原因，不想要，那么问题来了，开发商或者中介公司不给退定金。对于买房的人来说这定金钱也不是小数目，交了又不能退让人苦恼不已。那到底这购房定金能不能退呢？对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?下面，小编就带大家了解一下。
一、定金能不能退
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退?
二、定金的法律规定
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定："符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用"。
三、如何退定金才能成功
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。我通过中介公司买的二手房，交了定金，还有中介费，现在不想要了，这钱能退么_购房置业 - QQ志乐园
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我通过中介公司买的二手房，交了定金，还有中介费，现在不想要了，这钱能退么
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签了三方合同没有
稀里糊涂签了
签定了三方合同 就是达成了买卖 没办法退了&如果房东愿意不追究责任，可能会退你定金，但是中介费估计退不了
恩 我刚才去了 和你说的一样
现在不追究我责任就不错了
呵呵 你是什么原因不想买了呢
我现在死的心都有了
怎么那么容易上当啊
现在正想折中方案呢
你可以找房东聊聊 看他愿不愿意退你定金
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