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移民新政对房产投资的影响
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你可能喜欢投资国外房产可以移民吗？
[导读]除了政治权利，在享受免费公立教育、医疗保障，自由往返、居住等方面，绿卡跟加入国籍待遇没大差别。有些家庭希望拿到绿卡后继续留在国内工作生活，就在拿到绿卡后继续保留了中国国籍。买房移民一般是指拿到永居证（绿卡）。除了政治权利，在享受免费公立教育、医疗保障，自由往返、居住等方面，绿卡跟加入国籍待遇没大差别。有些家庭希望拿到绿卡后继续留在国内工作生活，就在拿到绿卡后继续保留了中国国籍。那么，到底哪些国家投资买房可以拿绿卡？
英、美、澳、加投资买房与绿卡无关在美国、澳大利亚、加拿大、英国，外国人都可以投资买房，而且大部分也可以贷款按揭，贷款利息也比国内要低，很多银行甚至可以每个月只还利息，无需还本金。但是投资买房和移民无关。细数买房就能移民的国家葡萄牙：购买达到50万欧元的房产（或30年以上房龄的房产35万欧元，部分欠发达地区地区28万欧元），即可获得居住权，欧盟26申根国自由进出，12年免费公立教育。房产持有5年后，主申请人和直系亲属可申请永久居留。6年后，可申请葡萄牙国籍，获得欧盟公民身份。西班牙：购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居住权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产（合计满50万即可），自住或出租。但是申请人在5年内需要在西班牙住满4年零2个月，平均每年居住不少于183天才能获得绿卡。意大利：购买房产没有具体金额要求，但符合居住要求：一对夫妇需要有1个房间，3口之家需要2个房间，通常30万欧元即可达到要求。同时，还需要有每年不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入（股票、租金等），5年后即可申请绿卡。希腊：只要购买25万欧元及以上房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。且一步到位，只要不出售购买的房产，即获得永久居民身份。塞浦路斯：购买30万欧元以上房产，全家即可获得永久居民身份，含25周岁以下子女，由于相对手续简单，近些年成为很多想拿绿卡家庭的选择。买房拿绿卡为了配置海外资产、教育和养老
近几年一些大机构和企业家纷纷去欧洲抄底，有些人认为人民币汇率还会下跌，也趁国内房产高位的时候出手，现在欧洲房产处于低位，换置一套欧洲房产，把鸡蛋放在不同篮子里。另外一些人觉得，配置一套海外房产还能获得绿卡，不仅可以为孩子提供更好的教育资源，也能给以后的晚年生活安排一个更好住所。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved中国人为何喜欢购买国外房产？投资还是移民？
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中国人为何喜欢购买国外房产？投资还是移民？
为了投资，中国楼市见顶，去国外继续投资楼市！(4%) 1
为了移民，欧洲一些国家买房送户口！(95%) 21
买不起中国房子，被迫选择买国外房子居住！(31%) 7
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中国人购买全球房产，似乎成为当前世界经济并乐观背景下的一道风景线，很多他国的经纪人们正在积极准备中国的黄金周，他们期望用中国购买的力量，增加收入。据美国媒体称，“富得流油”的中国人正在全球买房，美国是他们看房的最优先国家。招商银行说，大约6550亿美元是投向海外房地产市场的。居外网说，约6000万的中国中产阶级正在寻求海外房产。他们的网站在“黄金周”来临前的两周对房地产的搜索量激增66%。那么到海外买房的中国人到底是什么目的呢？是为了投资，还是为了移民，还是仅仅是因为买不起中国的房子？你怎么看？
在中国赚钱，到国外消费和投资：到国外购买房产，似乎正成为某些富裕的中产阶层的一个梦想，在中国赚钱，到国外消费和投资，是他们的显著特征。奢侈品带了的炫富风暴，使得部分富豪们有所收敛，而到国外投资，风险很大。于是既能居住又能在你睡觉的时候还在增殖的房产，就成为千万富裕国人的重要选择。北京秋季房展会上，外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目，本次参展数量达到91个，接近半壁江山，参展项目来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30余个国家。
买房送户口移民国外：塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号，因投资移民门槛低而受到关注，希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。相反，在一些大城市，即使买了房，也不是自然而然地获得户口。在上海需要房地产爆发的时候，曾经推出过蓝印户口，一旦房地产市场启动，这些政策统统归零。中国人买房，升值只是一个重要指标而已，人们还期望通过买房，能够买来一系列的福利服务。可见，这些欧洲国家打出送户口的旗号，对于本来就期望居住于外的富裕阶层来说，是一个不小的诱惑。
中国房价越来越高：到国外买房还有一个重要原因是，中国房价越来越高，不仅仅是普通百姓需要透支一生来偿还，就连一些相对富裕的阶层，如果在现代入市，也会倍感压力。有调查发现，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。八月同比数据已经接近两成，有些项目涨幅超过了三成。多地发生了类似情况，而在年初，很多地方政府制定了调控目标，年终盘点之时，如何解释这些现象，可能就是一个非常尴尬的问题。
市区配套的供水、供电、供气、电讯、教育、医疗等服务都很完善。可北京的房价这几年一直涨个不停，通州房山的房子也将近三万了。最近的地王也就三环附近，地价7.3万。市区有市区的好处，郊区有郊区的便宜！市区一张长，郊区一间房你选哪个？
首先要明白时势造英雄，而不是英雄造时势，历史不以个人的意志为转移。说这话的意思是一个人多买两套房子，少买两套房子是不影响整个房价的，或者说你一个人的意志或者少数人的意志是不能改变这个社会的。现在的房价高不高呢？二三线城市真的有泡沫吗？普通老百姓真的就买不起房吗？
据报道，为缓解城市拥堵，北京市规划编制多层次的轨道网络。除地铁外，未来还规划建设有轨电车、市郊铁路等。这可为北京的周边区域的发展加上了不小的筹码，那么房价会不会随之而涨呢？燕郊会不会借此再疯狂一次呢？房价能上两万吗？
房子和别的商品不同，似乎不存在过期或者怎样的情况。只要没有到使用期限，就可以随意的使用，而且功能不变。因此房子起码应该是保值的。那么什么因素对于房子的影响最大呢？是什么让原因让北京的房价一直坚挺呢？
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恭喜！本帖被【
网易论坛，天天相伴
我是E小编，有事儿您说话
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国外是永久产权啊。
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我是打酱油.
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人生感悟:能不抽烟最好不抽，它或许可以帮助你吸引一些女生，但不抽绝不会招来厌烦，表现男子气概的途径有很多，没必要拿健康做赌注。
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国外买房投资移民容易吗
来源：作者：北美购房网时间：
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现在出国变得十分容易，大家眼界开阔，向往海外生活，有些朋友为了工作需要赴外学习，有些家长更是让孩子从小就留学海外，以便从小接受现金的理念可以在将来有机会定居当地，享受高质量的物质和生活水平。但是大家都知道，移民并不是十分容易的事情，近来有不少中介机构表示，只要在国外买房，就能得到当地的移民资格，这都是真的么，国外买房投资移民容易吗，让我们一起来了解一些实情吧。
目前一些海外投资机构都会和大家推销宣传，为了吸引大家的眼球，一般都能看到国外买房移民的标语，让很多人觉得只要花钱购买该国的地产，就能移民。不过大家需要注意，其实他们宣传的所以移民，大多只是表明，在外国买房，就能入户居住，但是大多数海外国家并不能通过只有一套房子就获得移民身份的。这些只是宣传噱头，还需要针对大家购房的国家具体政策法规来执行。
比如移民热门的美国，当地的房产管理与移民政策几乎是分离的，及时国外购房者在国内购得房产，也无法借此为由移民入美国籍得绿卡。而且这并不是个例，几乎很多国家的买房移民和投资移民都是两回事。不过在一些国家的确确实这种情况，像西班牙为了吸引外来资本和移民，虽不会明确表示在西班牙买房就能移民，但当地有法律表示，外国人只需购买指定区域的十万欧元以上房产，居家迁移到国内定居生活，持续五年以后，可以申请西班牙的永久居住权，获得绿卡。可以说这类规定应经算门槛很低的要求了，仍然需要十万欧元和五年时间，所以事实并没大家想象的那么简单。
而且，有这类要求的国家其实在全球来说，只是少数，更多国家的移民政策十分苛刻，特别是国际上的知名大国，审核要求更是负责严格，所以大家不要盲目相信机构宣传的标语。比较投资买房不是小事，成本也很高，在买房后需要自己承担当地的各种维修护理的费用，这些都要考虑在内。很多国家都不是有房就能移民的，而且朋友们想通过买房移民，也要作出合理选择，国家当地的具体国情政策福利待遇如何，都要提前做好充分的了解，谨防上当受骗。
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标签：国外买房,投资移民,容易吗,国外买房投资移民容易吗
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