女，91年，单身，手上有15万存款，想买单身公寓，不知道以我这目前情况能不能买。　　出来工作几年了，去年全款买了辆十几万的车子，没买车之前工资只有七千，买了车后，出去兼职了，收入就翻了差不多一倍。　　本人做建筑的，目前在建的一个项目，业主把其中一栋楼建成单身公寓，然后一平方按1.3万卖出去，但是是小产权，使用权只有70年，周边小区的房价是3.5万/m2。　　那栋楼一共九层，每层层高是5.3m，每间面积28m2方，也就是说，买来以后，中间可以加个钢结构隔层，就变成两层了，28*2=56m2，然后再加上公摊5m2,房间是毛坯的。　　28+5m2公摊=32m2　　32m2*1.3万=41.6万　　可以贷款一半，如果贷10年的话，利息是5万多，每月还款2千多。　　公寓周边环境很好，附近有三个大的写字楼营运中心，有一个万达，有一个医院，靠海边挺近的，海边有一个中型游乐层，公寓楼附近也要建地铁，周边交通很方便。
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　　自己先顶下
　　买　　
　　如果真要买公寓的话，还得向别人借款10万左右，后期的加装钢结构隔层及装修都要一大笔钱　　而且我是做建筑的，工作也不是非常稳定。
　　买　　
　　如果真要买公寓的话，还得向别人借款10万左右，后期的加装钢结构隔层及装修、买家具也要再发好几万。　　而且我是做建筑的，工作也不是非常稳定。
　　我觉得可以买。　　
　　公摊不算大，要贷就贷三十年，除非开发商有一次性缴清送车位免物业费什么　　一个女孩子单独住公寓的安保一定要很好　　请提前了解
　　70年？50年吧　　
　　什么城市？一线买，二线考虑，三线再三考虑　　
　　要养车，还是小产权，10W是借爸妈还是亲戚或朋友？买了还要装修，买了生活品质就得打折。
　　买 贷款时间长一点　　
　　哪的小产权还能贷款啊？怎么贷？没听说过　　
　　买 房价还是会涨的 　　
　　我想知道楼主你怎么攒下这么多钱的，91年的话本科毕业到现在也就工作两年啊，两年就买了车还可以买房，太强大了……………………
　　小产权不可能贷款。
　　买，房子很不错
　　70年不叫小产权 再问问　　
　　我也不知道小产权能不能贷款，业主说是能贷款，所以才想着买，如果不能贷款的话，我就买不了了。毕竟没那么多钱。　　不过那地段确实是好，又像市中心那样，显得拥挤。　　所以特心动。
　　如果你是买二手房，是业主卖给你，小产权是不可能贷款的。最好是问清楚，小产权的房子不建议买，虽然未必有纠纷，但是万一有纠纷，你和业主签订的合同就毫无意义，你百分之九十九都是输了官司又输钱。　　尽量买产权明晰的房子吧。
　　其实业主是医院方，新建的医院，业主想把其中一栋最靠边的宿舍楼卖出去，也只卖内部 人员，外界不知道这事而已，业主说到时医院开多久，就能住多久。
　　.........................
　　公寓的话电和水都是商用吗
　　想知道楼主买完车做的什么兼职呀？方便说吗？我也快买车了，但养车也挺贵的　　
　　正规产权才是70年可以贷款，有证，小产权不能吧　　
　　小产权是40年，70年是正规产权。　　一线城市就考虑入，二线城市若是杭州市区这样的地方买来投资也是稳赚的， 三四线就算了，不如再攒点买个正常适合一家三口的三居室
16:52:05　　其实业主是医院方，新建的医院，业主想把其中一栋最靠边的宿舍楼卖出去，也只卖内部 人员，外界不知道这事而已，业主说到时医院开多久，就能住多久。　　-----------------------------　　哦哦这个我知道了。我家附近的医院也有这样的，不过有购买限制，住户多是医院编制内的、医生主任什么的居多，智能安全设施之类的也不错。 但是一般人对医院有忌讳吧，楼主自住还好，拿来投资估计不行
　　小产权就是没产权，怎么可能贷款？所谓的小产权根本不受法律保护，就是一个长期趸租协议。业主可以随时反悔把钱退给你把你赶出去。
　　住单位的房蛮好的，但是小产权就不懂了。。。
　　医院的宿舍应该没有正常产权吧，水电煤算民用还是商用？能不能转卖？说不定换个领导换个政策这房就收回去了　　
　　你们别问我做啥兼职哈，问了你们也做不了，　　我做的兼职是建筑类的，跟我工作有关的，说白了就是出去接私活而已啦。
　　我看你的内容，第一反应就是这房子是商用的，商用的房子水电什么的都贵好多……　　
　　买　　
　　楼主肯定在二三线城市啦，楼上几位不是搞笑么，一线城市还市中心，怎么可能一万多一平。。我的建议是买
　　肯定不买啦　　
　　楼主在福州呀？
　　我现在住的就是公寓式 不能落户 可以商业贷款的 民水商电 楼主咱俩一样大 你比我厉害多了 佩服你～　　
　　经过一天的考虑之后，我犹豫了，我在想如果小产权公寓楼能贷款的话，前期要投入23万~25左右的产值，装修加买家具最起码也要五万以上。　　而且这房子以后还不一定是自己住，因为以后会结婚，结婚的话肯定会再另外买房住，租出来的话感觉又不划算。　　25万+5万装修家具费=30万（预计的）　　如果不自己住的话，就只能是出租，出租的话每月租金大约是1千5至两千左右。　　如果把这笔钱拿去做投资或是放利息，每月收益肯定超过收房租的费用。
　　首先，小产权能不能贷款？　　其次，公寓的贷款是否会影响到你后期的住宅贷款需要好好考察一下　　如果每月1800的房租，且连续出租20年可以回本，还是不错的。
　　买先买再说！我这周六去看个单身公寓 相当不靠谱
　　除非你以后不准备卖，单身公寓难出手　　
　　看见lz这样觉得自己书都白读了　　
　　小产权房还跟普通50年产权的商用楼不一样的，50年产权的还是三证独立齐全的，你说的这种小产权房有可能还是一本房产证呢！如果普通50年商住两用单身公寓的话一般可以贷款的，楼主你要买的这套你得先把三证问清楚了。　　
　　层高五米三，做个结构以后等于每层2,5～2,6这样，这个高度不够，很压抑的，灯什么装了以后感觉会不舒服，这种房子做投资不错，不适合自己住，不过既然是小产权 投资上也是有瑕疵的，不过价钱很诱人　　
　　94年，工作不到一年也存了14万，可是家里就我一个人经济来源，还要养妈妈，还是过两年再买房子，而且我在一线城市　　
　　买吧，没有压力就没有动力　　
　　@兜兜和小三儿
16:26:00　　哪的小产权还能贷款啊？怎么贷？没听说过　　—————————————————　　小产权不能贷款　　
　　LZ是不是做造价的，91年这么勤恳还接私活做，比你年长很多成天混日子的表示很敬佩
16:01:12　　如果真要买公寓的话，还得向别人借款10万左右，后期的加装钢结构隔层及装修都要一大笔钱　　而且我是做建筑的，工作也不是非常稳定。　　-----------------------------　　哪个城市？女孩子买单身公寓要看环境，因为现在很多单身公寓是用来出租给做生意的，那些人员成分很复杂。建议在比较好的社区买个小套之类的，周边住家以家庭为主的。女孩子单身在外地，安全是最重要的。
　　楼主好厉害啊
　　跟楼主同岁，现在日子都难过的
　　我觉得可以买 5米多高 之前看到过一个20多平方的做成单身公寓的很是漂亮 而且工资7000多有外快还翻倍 就是每个月月供少花一点就可以供上了
了解产权什么的没问题就买吧　　
　　楼主做预算的么
　　我觉得可以。我就喜欢小公寓。　　
　　小产权说白了就是你花一笔钱长期租一套房　　因为这房子产权证上名字不是你的，你说这能算是你的房子吗？
　　@吃一头牛怎么样
08:09:58　　94年，工作不到一年也存了14万，可是家里就我一个人经济来源，还要养妈妈，还是过两年再买房子，而且我在一线城市　　-----------------------------　　很好奇你的工作啊，22岁的年纪，大学毕业了吗，不到一年可以存十几万。　　刚入职哪有那么高的工资啊。
　　楼主，慎重考虑。　　不赞同买，宁可买个30平方的单身公寓，贵就贵点，一个人能住就行，小产权的房子什么证都没有，一点没安全感，这钱扔大水里也不一定
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　　　　　效果图就是这张，10层以下是开发商精装修的，是商业水电，一、二楼四周全部是商铺。我买的是10楼以上的毛胚房，76个平方，实际面积只有53个平方，5500元/平方购买的，物业费第一年3元/平方，水电10楼以上是按普通住宅收取的，但合同上没写明。　　这个酒店式公寓是在开发区，离市区20分钟的路程。下面是开发商的广告介绍，我粘贴过来，供大虾们了解我这个房子的外围环境：　　市政配套：开发区管委会大楼、水阁商贸中心文体中心、大卖场、**公园、**市中心医院**分院、物流城、汽车站等配套设施齐全，不仅提升了**区块的区域价值，更为该区域市民的生活提供了便利。　　金融配套：目前，南城区域已经引入了中国银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄银行、农村合作信用社、浦发银行等多个金融机构，为当地居民带来了极大的便利。　　商业配套：***紧邻**商贸中心的文体中心、大卖场，此外，**大酒店、超市、农贸市场、**国际星城、**国际汽车城等物业均分布周边。目前大卖场（**国际家居广场）已竣工即将投入试运营；文体中心完成结顶现正在装修，其商铺正在火爆认购中；**国际星城进入前期土地整理、售楼部建设阶段，**国际车城紧锣密鼓地建设中……可以预见，未来**将汇聚更强大的消费力，从而带动区域经济的进一步腾飞。　　教育配套：****靠近****中学、开发区第一中（小）学、**一幼、**实验幼儿园等机构，教育资源丰富。　　我感觉后悔的原因是：1，公摊面积太大，物业费太贵，不适合自住，当时是没找到小户型价格便宜的所以头脑一热就买了。2，不知道此楼盘升值潜力如何，因为这个工业区是2005年才起步发展起来的，工业区的房价从当时的4000左右涨到现在的7000左右就缓慢不动了。3：因为不适合自住，所以被迫只能拿来出租，但是不知道是出租家庭住居还是出租当办公室，也不知道收益如何，因为每个月物业费电梯费就要交300元了。3，明年才交房，因为不是本地人，不知道什么时候卖房比较合适。
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　　应该出租还不错。想价格涨就难了。
　　首先声明，绝不是做广告，如果是，天打雷劈！我只是想房产社区里面高手众多，有类似在工业区、市区周围买酒店式公寓经验的，可以给点投资建议。　　大家在效果图里面可以看到，楼盘下方是一个公园，目前还比较简陋，是工业区唯一的一个大型公园。左方的马路时通往市区的，有多路公交车来往。
　　酒店式公寓升值慢。不适合自住。但在开发区，周边商铺多，人群消费能力强，一般来说租金还是比较可观的。留着吧，买了就别后悔，比持币还是强。
　　留着出租或自己度假用吧，不要考虑得与失了，权当你一次性支付了你一辈子的外出住酒店费用，这种商用房转卖的话税费很高的，估计税费有房产税，土地税，土地增值税，个税，营业税，城建税，教育费附加，契税，其中个税20%,土地增值税30-50%，契税3%，房产税每年按房屋原值的70%的1.2%缴纳，根据土地使用税根据当地规定，你到当地交易中心的地税窗口打听一下，别听开发商瞎忽悠。
　　要交这么多税呀，太吓人了。有没朋友买过的　　
　　只有涨价就可以，不要顾及那么些税费，都是买房付。
　　@温州小老板
21:04:40　　要交这么多税呀，太吓人了。有没朋友买过的　　—————————————————　　税费没那么吓人
　　10楼以上是70年的，合同上有写，这个倒不担心。　　
　　看来买的人很少了！
　　楼主属于算账不厉害的那种了，我看见宣传的时候就知道很腹黑，要是买酒店划算，管理方就根本不会拿出来出售，那个东西收益不高，经营权还是人家的，还不好变现出售，完全是烂在手里的。
　　你跟我一个地方的？
　　回复第9楼(作者:@温州小老板 于
21:54)　　10楼以上是70年的，合同上有写，这个倒不担心。　　[来自UC浏览器]　　==========　　土地使用年限70年，就应该是商品房了，楼盘应是商住两用。　　按酒店公寓卖楼主，可见被开发商忽悠了。收了极高的物业费。但水电不敢收商用价，因为是水电部门直接收取的。　　开发商大大地狡猾。　　
　　所谓开发区的房子，需要慢慢地熬。　　便宜没好货，开发商一定不会比楼主傻！　　
　　谢谢楼上两位独到回复。确实被忽悠了，现在只能慢慢熬.只能指望人气增了之后比别的搂盘租金会高点。我所在工业区2室1厅大概每年租金1万。各位所在地租金是多少　　
　　　　　　　　　　　　　　以上是合同的几个关键点，请高手们帮我看看有什么问题，或者是对买房者不利的地方，谢谢
　　@jack_ch_2009 14楼
21:32:11　　回复第9楼(作者:
@温州小老板
21:54)　　10楼以上是70年的，合同上有写，这个倒不担心。　　[来自UC浏览器]　　==========　　土地使用年限70年，就应该是商品房了，楼盘应是商住两用。　　按酒店公寓卖楼主，可见被开发商忽悠了。收了极高的物业费。但水电不敢收商用价，因为是水电部门直接收取的。　　开发商大大地狡猾。　　-----------------------------　　有拿黄金当黄铜忽悠你的么？ 如果真是70年楼主赚到了，可以落户，升值也快多了
　　@jack_ch_2009
21:32:11　　回复第9楼(作者:
@温州小老板
21:54)　　10楼以上是70年的，合同上有写，这个倒不担心。　　[来自UC浏览器]　　==========　　土地使用年限70年，就应该是商品房了，楼盘应是商住两用。　　按酒店公寓卖楼主，可见被开发商忽悠了。收了极高的物业费。但水电不敢收商用价，因为是水电部门直接收取的。　　开发商大大地狡猾。　　-----------------------------　　@本溪直达杭州 18楼
15:09:27　　有拿黄金当黄铜忽悠你的么？ 如果真是70年楼主赚到了，可以落户，升值也快多了　　-----------------------------　　我赚到了，被你说糊涂了。反正我调查过买这个楼盘的人大多都后悔。不知道你是怎么理解的，能不能说详细点，孰我愚笨！
　　请教专家，我这个房子如果卖的话和普通住宅有哪些不一样的地方吗？谢谢
　　楼主：温州小老板 时间： 16:51:04 　　请教专家，我这个房子如果卖的话和普通住宅有哪些不一样的地方吗？谢谢　　---------------------------------------　　如果是住宅的话那应该一样的，买的人后悔可能是物业费收的有些高，难道是物业公司每户给配了个服务员？将来这个物业费会影响转卖卖的。　　这个合同虽写的房屋用途是住宅，但又加了个备注“酒店式公寓”不知是啥意思，这真要看看该房子的规划是按啥规划的？也可了解下供不供燃气，如供是按啥供的，　　现在有些烂尾办公楼，接手者找关系改下规划或根本就改不了，然后把烂尾楼改造成一个个小户美言成公寓房卖，　　当然最终还是办房证时才能知道到底是商用还是住宅。
　　楼主：温州小老板 时间： 16:51:04 　　请教专家，我这个房子如果卖的话和普通住宅有哪些不一样的地方吗？谢谢　　---------------------------------------　　@FA1369 21楼
22:42:07　　如果是住宅的话那应该一样的，买的人后悔可能是物业费收的有些高，难道是物业公司每户给配了个服务员？将来这个物业费会影响转卖卖的。　　这个合同虽写的房屋用途是住宅，但又加了个备注“酒店式公寓”不知是啥意思，这真要看看该房子的规划是按啥规划的？也可了解下供不供燃气，如供是按啥供的，　　现在有些烂尾办公楼，接手者找关系改下规划或根本就改不了，然后把烂尾楼改造成一个个小户美言成公寓房卖......　　-----------------------------　　开发商当时好象是按商业规划的。不供燃气。
　　能否路过打酱油，呵呵
　　楼主：温州小老板 时间： 13:38:06 　　楼主：温州小老板 时间： 16:51:04 　　请教专家，我这个房子如果卖的话和普通住宅有哪些不一样的地方吗？谢谢　　---------------------------------------　　@FA1369 21楼
22:42:07　　如果是住宅的话那应该一样的，买的人后悔可能是物业费收的有些高，难道是物业公司每户给配了个服务员？将来这个物业费会影响转卖卖的。　　这个合同虽写的房屋用途是住宅，但又加了个备注“酒店式公寓”不知是啥意思，这真要看看该房子的规划是按啥规划的？也可了解下供不供燃气，如供是按啥供的，　　现在有些烂尾办公楼，接手者找关系改下规划或根本就改不了，然后把烂尾楼改造成一个个小户美言成公寓房卖......　　-----------------------------　　开发商当时好象是按商业规划的。不供燃气。　　------------------------　　这种既没有燃气又没有凉台的房子，一般和住宅没啥关系。虽说是合同上70年的土地使用权貌似住宅用地的样子，但既然是住宅用地开发商为啥不盖成回笼资金更快的住宅商品房？
　　你真幽默呀。
　　酒店式公寓，首先规划上定义是公寓，也就是住宅中的一种，土地使用权年限是七十年，但管理上是酒店式管理；公寓式酒店，在规划上定义为酒店，是商业用地的一种，土地使用年限为50年，但设计上不按宾馆客房设计，而是居家设计，有厨房；公寓式办公，在规划定义上是办公用途，即写字楼，但设计上为居住设计，有独用卫生和厨房，适合于创业阶段，办公居住两相宜。
　　住宅物业持有时间越长交易税费越低　　商用公寓持有时间越长交易税费越高　　请教大家，是这样的吗？
　　我也投资房产多少年了，个人投资。但是酒店式公寓真的不看好，主动权不在你手上，你会被刮得差不多。
　　@sykinglee 28楼
08:52:06　　我也投资房产多少年了，个人投资。但是酒店式公寓真的不看好，主动权不在你手上，你会被刮得差不多。　　-----------------------------　　说说你的投资心得撒
　　哈哈，太好玩了
　　开发商是办企业的，↘第一次投资房产，好像是商业名义拿地　　
　　@颠颠颠倒啦峡 30楼
14:25:31　　哈哈，太好玩了　　有什么好玩的啊，煎熬呢
　　楼主现在你的房子怎么样了？赚了不少吧？
　　楼主，同问
　　@sykinglee
08:52:06　　我也投资房产多少年了，个人投资。但是酒店式公寓真的不看好，主动权不在你手上，你会被刮得差不多。　　-----------------------------　　请问是开发商的圈套吗？是不是开发商一直掌握主动权呢？这种酒店式公寓只能一直租，出售的话不划算，是这样吗？谢谢
　　竟然看到一个挖坟贴，几年前的帖子竟然挖出来了
　　【东澳广场】天津武清京津公路与嘉静道交口（丰田4S店南侧）隶属于京津冀一体化轴心区域——华北城商圈 ！紧邻静湖居住区！周边配套齐全，人流量大！投资置业首选！产品：公寓、临街旺铺、挑高4.8 Loft！一期公寓即将盛大开盘！不限购的房子抢起来！【公寓9千多（39平米-50），商铺1.8-2万（94平米-201）】 抢购热线！:（可加微信）
　　楼主，酒店式公寓合适出租，升值很慢，因为公寓没有学位首付必须一半贷款利息上浮1.1，而且一层几十户，不能用公积金，这么多劣势，所以买的人就少了。在限购的城市这种公寓还比较有市场，像北京上海什么的，别的城市价值和公寓比差很多。
　　现在酒店式公寓还敢买，厉害！
　　酒店式公寓涨跌都难，都处于平稳，所以在此恭喜LZ
　　莫名的很心疼楼主
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　大家都来说说，你们家房子值多少钱能租多少钱一个月？　　最近因为看到同学家房子，说2线城市的（某省省会），能值300多万，3室1厅1卫的精装修 才租2千　　感觉有点不可思议！！　　说说我们家的吧，3线吧（经济好一点的县级市），6楼上带的阁楼 也是3室1厅1卫的 简单装修，就摸了白墙，贴了便宜的瓷砖，一共装修才2.3万，为了就是拿来装修的，现在一个月2千2
　　大家都来说说，你们家房子值多少钱能租多少钱一个月？　　最近因为看到同学家房子，说2线城市的（某省省会），能值300多万，3室1厅1卫的精装修 才租2千　　感觉有点不可思议！！　　说说我们家的吧，3线吧（经济好一点的县级市），6楼上带的阁楼 也是3室1厅1卫的 简单装修，就摸了白墙，贴了便宜的瓷砖，一共装修才2.3万，为了就是拿来装修的，现在一个月2千2
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　　二线城市 89平 一个月1700　　
　　房租与工资挂钩的，中国很少有房租超过长期定期存款利息的！　　
　　房子租金上不去，出租房子的越来越多。　　
　　四百五十万，六千，84平，上海　　
　　东北三线省会，使用面积60，装修三万，租2500
　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月 　　
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　谁都不扶，舅扶你！
　　二线，地铁口76平，老旧装修，我净得是2800，算上物业费对方实际3000不到，还有不靠近地铁的几套就比较低了90平才租2400左右，有点鸡肋但是聊胜于无吧　　
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　@吉儿公主-03 18:59:08　　谁都不扶，舅扶你！　　---------------------------　　单身公寓出租性价比很高
　　杭州，建筑面积165，四室两厅9100/月。　　
　　帝都，45平老旧无电梯，4500　　
　　一线　　102平不到，价值一千万，租8000　　89平，价值500万
租4500（位置偏一点）　　
　　杭州，160万，50平，3700一月　　
　　二线省会，　　36平住宅，35万，租金1550，年租金回报率5.3%，　　34平公寓，34万，租金1500，年租金回报率5.3%。　　你那个300万的房子，要是为了租金回报，拆成40万一套的，能拆成7.5个，每套1500/月，月租金11250元，年租金13.5万。如果房子每年涨个20万30万的，就不在乎这个年租金了。
　　四线小城，86平，家电装修一共2w不到，月租1200。现在50w左右，10年前2000多一平　　
　　我想说这里面最贵的是杭州，城市不咋的，房租贵的死　　
　　@biotite
21:55:43　　二线省会，　　36平住宅，35万，租金1550，年租金回报率5.3%，　　34平公寓，34万，租金1500，年租金回报率5.3%。　　你那个300万的房子，要是为了租金回报，拆成40万一套的，能拆成7.5个，每套1500/月，月租金11250元，年租金13.5万。如果房子每年涨个20万30万的，就不在乎这个年租金了。　　-----------------------------　　有道理，如果想投资房子赚房租钱，确实公寓房比较看好
　　@微笑德宇
17:22:45　　东北三线省会，使用面积60，装修三万，租2500　　-----------------------------　　这个厉害，请问下房子值多少钱
　　@微雨杏花开
21:55:29　　杭州，160万，50平，3700一月　　-----------------------------　　杭州房子这么好租？ 市中心？
　　@hanyugeer
21:47:46　　帝都，45平老旧无电梯，4500　　-----------------------------　　房价说出来也能吓死人吧
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　@吉儿公主2016
18:59:08　　谁都不扶，舅扶你！　　---------------------------　　@2013nxyhbd
19:17:01　　单身公寓出租性价比很高　　-----------------------------　　23万购入 有可能是十年前了
　　@众生新世界-03 17:09:25　　四百五十万，六千，84平，上海　　-----------------------------　　上海寸土寸金，租金高也是能理解的
　　@小胖子论大锤啪
21:49:52　　一线　　102平不到，价值一千万，租8000　　89平，价值500万
租4500（位置偏一点）　　-----------------------------　　一线城市两套房， 逮住一个有钱人咯
　　@暗夜金陵
19:16:00　　二线，地铁口76平，老旧装修，我净得是2800，算上物业费对方实际3000不到，还有不靠近地铁的几套就比较低了90平才租2400左右，有点鸡肋但是聊胜于无吧　　-----------------------------　　真想哪天也能有只靠房租就能生活的日子哈
　　@微雨杏花开
21:55:29 　　杭州，160万，50平，3700一月 　　-----------------------------　　@ty_平静984
09:26:04 　　杭州房子这么好租？ 市中心？　　-----------------------------　　周边农民房拆迁了，租客都跑我们小区租房　　
　　昆山花桥，91平，150万左右，租金1200一个月，贷款4000，呵呵，15年贷款时间　　
　　北京 一套 600W
一套850W 租金7800
一套350W 租金4000
　　杭州,60方，200万，3200/月
　　西南一线，当年16万，现在百万，租金二千，当年五十万，现在一百二十万，租金三千五
　　要掉队的一线，市中心学区房62平，市值500左右，租5500净收，偏远位置80平，市值200左右，租1400净收（熟人）。　　
　　佛山200万119平4000，广州小产权30万60平3200四年没加租了，番禺60万50平公寓左右　　
　　苏州90平，250万，3300元/月
　　济南东郊
毛坯120平 140万
　　小城市 市值 45万老房子 租金 2850，
50万的一套 租金 1800， 100万新房毛坯 租金700 。。。
　　800多万房子才能租7000多，帝都　　
　　成都，65平，1900　　
　　北京因为房价高租金回报率其实很低。好地段不到1.5%有的甚至低于1%，每年还得负责物业和供暖费要是再算空置费用真还不如钱存银行。　　
　　西南某省会，郊区，70平，我家没租，但我家楼上出租出去是1500一个月　　
　　去年35W购入一套套内70房子，租1000，现在估计价值55w吧，租客说要长期租下去，所以我没想过涨房租，换租客后再考虑涨200块。　　
　　@胡嘞嘞
16:45:38　　二线城市 89平 一个月1700　　-----------------------------　　要说房价才行，不然没有对比
　　广州南沙区，58平，1400一个月
　　我家最老最小的一处房子，90多平，当年4万出头买的（父母工龄折算了部分房款），如今年租金4.5万。
　　江西十八县县城，65万，租1800　　
　　上海60平米多层老小区，价300万，租5700　　
　　85平，130万，二线城市，楼梯房五楼，中装，租2400。。。另外一套84平，两房，120万，电梯房三楼，中装，2300一个月。。
　　上海，96 平租9200　　
　　以下数字都是折合人民币： 伦敦相当北京五环位置两室一厅使用面积70平，租金一个月大概1万五。无地税各种费用低，合适。纽约相当北京二环位置一室一厅也是使用面积70平，不到600万，租金一个月两万。不合适，地税和物业费一个月就要1万。
　　小县城，两室一厅78平，简装修，每月300
　　@小寒KI
18:56:16　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月　　-----------------------------　　@吉儿公主-03 18:59:08　　谁都不扶，舅扶你！　　-----------------------------　　买的早，2005年北京昌平才2600一平米啊
　　79平米大套一，市值280万左右，租金5300一个月。物业一个月550。所以租客一共出6000左右一个月。
　　广东汕头经济特区100平三房二厅一厨二卫，电梯房　　租给官绅养情妇4000/月
　　南京，共计5套房，一套大套120自住，3套95，一套80，2个储藏室，租金分别是，，，700，400，附近出租的房子太多，租金提不上来，也不赶租客走了，因为如果空个1..2个月还不够涨的租金，
　　很小的城市 78平精装修 价值40万左右 一个月月租1700 要求签一年以上合同　　
　　房子是政府的生意，租房是个人的生意！所以，房子租金便宜售价贵！
　　租金也不是说个一二三四五六七线就能划定价位的，地段小区物业 环境 政府政策等等都是影响房子价格的重要条件
　　有没有人坐拥多套房产，数房租数到手抽筋的？
　　一线小城，126平，房价250万，月租2500。
　　西南四线小城市，43平，17万买入，五六万装修，租1500。　　
　　帝都，我是租户，23平主卧一间
2800。。。。。　　
　　西南某省会，花果园小区，164平，65万，改成3套，装修12万，目前三套一共租4100元，物管水电另算　　
　　二线省会城市，二环内城中村二层独栋带小院，离地铁口1.2公里。300平市值600万。现在租给长期租户，整栋租金2500一个月。　　
　　@ty_平静984 县城也三线？五六线吧　　
　　89平方，130万，7500元
　　北京 3居 100平 1万
　　北京74平1居,1万,房客马上续租第3年了,半年付,就不涨房租了.
　　今天发现58同城上有一套四十多平方装修好的，开价21万，还包过户，真心便宜！但我一万块钱都没有，人家要一次性付款。要不拿下来每月租金够还房贷了！可惜！如果能贷款我就想办法拿下来了。没钱没办法。　　
　　霾省省会郊区，92平市值大概100w，租金850/月，挂了一个月至今还没租出去；暂租住市区96平城中村回迁房，租金1400，半年付。惨啊！　　西北五省省会49平市值45万，租金1500半年一收
　　@小寒KI
18:56:16 　　二线省会 26平 23万购入 现租1400每月 　　-----------------------------　　@吉儿公主-03 18:59:08 　　谁都不扶，舅扶你！　　-----------------------------　　我二十平1600，二线省会　　
　　@大勇勇-03 16:57:05　　房租与工资挂钩的，中国很少有房租超过长期定期存款利息的！　　-----------------------------　　算法有问题，才会说房租难以超过定期存款利率。　　100万的房子，大部分年费首付30%，如果租金是2000的话。　　那么常规的算法是 %,当然不会超过定期存款利率了。　　但是100万里面，买房子的人只出了30万的首付和税费[二手房税费8.5%（未满两年）或者3%（满两年）或者2%（满4唯一）]，所以我们以5%的税费作为评价数来说，差不多税费5万。　　所以第一年的房子收益率是 %.　　何况在大部分城市（北上广除外，北上广是房价涨幅比其他城市大），100万的房子房租不止2000.　　至少我知道在青岛，100万的房子，房租是不止2000的。
　　89平米，四线，800每月。感觉便宜了，租客老怕我收房子　　
　　不入流中部小县城--六层一起出租给某公司…一共900平…毛坯房…价格差不多480w…一层算是商铺…今年租金11w…合同是每年上浮10%
　　N线城市，3室一厅未装修，带阁楼，2K一年
　　深圳南山区，105平方，可租8000/月，签约5年，但是不出租，给丈母娘一个人住。　　珠海海景复式公寓1套，租金未知，也不租，留着周末度假用。
　　武汉，44平方，租金2600
　　四线县城，800到1000吧，租不上价
　　八线地级市700
　　50平米，今年买21万，已出租，租金1800　　湖南邵阳
　　这和是不是中心区域有很大关系吧，我家没房子出租，但是据了解，北京远郊区县城，全家电一般二室房子（70-90）也就2000块，市区四环外合租一间卧室也不止3000吧
　　帝都，五环外，120平，均价7500/月，育新，商住50平，均价3900/月，刚好跑过银行3年定期利息
　　深圳南山90平470万5700。过完年直接上7000
　　2000一个月
　　3线南方发达城市市中心学区房，价值300万，租金5700月
　　二线70多平，装修得蛮好，月租1600
　　商铺，七万每月
　　2012买的45w的店面租1300
　　山东某城，建筑面积63平5楼两室两厅单位房，几年前19万买入，月租金1200.年14400　　建筑面积76平4楼三室一厅公房，03年11万买入，现出租12000一年。　　建筑面积58平公房，父亲90年代房改时买入，前几年租金1万5一年，今年租金降了1000
　　一线，房2500万，租金才22000每月
　　上海近郊地铁口小复式公寓，50平市价200万，月租5000
　　武汉，内环，城中村还建房127平，租金4200。　　武汉，三环外开发区，84平，租金2500.
　　广州，50平，250w，4800/月
　　24万90平组1800　　42万90平租2300　　100万124平租3000
　　六线县级市，年租一万，115平*
　　5线地级市，100平米50w的房能租到2万一年
　　帝都：　　海淀5环外老破小，无电梯，距地铁2站公交，地点与中关村和上地成三角形，都有5~7公里路程；　　40.2平米5层一居，房总价160万时，月租金2800；昨天前房客走了，目前市价280万（+-20万），交钥匙当天被人租下3700每月；　　朝阳3环外，近地铁，老公房无电梯顶楼，59平米，去年（没注意价格，约300万吧？）5500/月；现市价约480万，5800/月；　　昌平（TTY）大量人口杂居地，107平（4~500万都有成交）5000/月
　　正常，我房子八百万才借人家6000一个月
　　重庆值220万，年租金65000！
　　成都，一环内100平米带3空调实木地板房子，市价130万，月租金2000
　　北京，北五环100平两居，850w，租7300；东三环67平小两居，500w，租6000；东三环146平三居，1200w，租16000；郊区157平大三居，650w，租6000。总的来说，租售比很低
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