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怎样办理建设用地征用报批手续
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建设用地申请
云XX〔2014〕08号
签发人：XXX关于XXXX有限公司建设用地的申请XXX人民政府：XXX实业有限公司于XXX年XX月注册成立，公司已发展成为XX省级规模以上企业、省级林业产业化龙头企业、省级农业产业化龙头企业、省级科技型创新企业。现根据公司发展需要，特向XXX人民政府申请XX亩项目建设用地，现将项目建设用地规划汇报如下：一、公司基本情况XXX实业有限公司位于XX市工业园区生物产业加工区，注册资本XXX万元，规划建设投资X亿元，规划项目建设用地XXX亩（一期项目建设已基本结束），现有资产总额达XXX万元，其中：固定资产净值XXX万元，流动资产XXX万元，无形资产XXX万元，现有员工XXX人。XXX年实现总产量XXX万吨，总产值XXX亿元，销售收入XXX亿元，增加值XXX万元，利税XXX万元。XXX年上半年完成总产值XXX亿元，销售收入XXX亿，今年预计完成总产值XX亿元以上。二、公司项目建设用地规划XXX实业有限公司根据发展需要规划项目建设用地XX亩（XX道路以西，XX以东，XXX以北），建设总投资XXX万元，其中：投资XXX万元建设XXX㎡院士工作站一个；投资XXX万新建造每小时XX吨，年产XX万吨核桃乳生产线一条，用于满足现有市场需求和扩大销售市场，该项目建设投产后可实现总产值达XX亿元以上，解决劳动力就业XX人，带动贫困地区XXX多农户增收致富，为地方经济发展做出更大建设用地申请贡献，恳请XXX人民政府给予批准XX亩项目建设用地.以上申请，当否，请予批示！XXX有限公司XX年XX月XX日百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92to.com,您的在线图书馆
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一、国有建设用地审批(一)项目用地审批1、审批范围符合国家产业政策和供地政策，符合土地利用总体规划的城市规划区内批次用地和城市规划区外单独选址项目用地。2、用地单位需提供的审批资料(1)项目可行性研究报告及批复、项目立项(备案、核准)文件各3份;(2)项目初步设计方案批复3份、项目环境评价意见2份;(3)项目环境评价意见2份、地质灾害评估...
一、国有建设用地审批(一)项目用地审批1、审批范围符合国家产业政策和供地政策，符合土地利用总体规划的城市规划区内批次用地和城市规划区外单独选址项目用地。2、用地单位需提供的审批资料(1)项目可行性研究报告及批复、项目立项(备案、核准)文件各3份;(2)项目初步设计方案批复3份、项目环境评价意见2份;(3)项目环境评价意见2份、地质灾害评估报告和地质矿产压覆意见3份;(4)黔江区城市总体规划批复及图件、黔江区城市控制性详细规划批复及图件各2份、1:2000规划红线图2份、土地利用现状图3份、土地勘测定界报告及图件3份和光盘1份;(5)拟征收土地涉及林地的，需要林地审查意见2份;(6)建设用地选址意见书3份;(7)拟征收土地补偿安置资金前置进账单、征地统筹费、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、征地管理费划入国土部门专户的进账单复印件2份;(8)委托补充耕地协议2份、补充耕地地块落实在土地利用现状图上的图件3份;(9)特殊用地需要提供的消防、水土保持方案、后期扶持计划、安置方案、文物管理意见等3份;(10)国土资源部、市国土部门单独指定要求提供的资料。3、审批程序用地业主向区国土部门申请用地预审(由项目立项同级预审);项目通过预审后，用地业主提供相关资料，区国土部门向市国土部门申请用地计划;用地计划下达后，由用地业主提供相关资料，区国土部门报市国土部门审查通过后报市人民政府审批。4、收费项目及标准耕地开垦费每平方米15元，新增建设用地有偿使用费每平方米16元，征地统筹费每平方米30元(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为支付农户补偿总额的2.8%，耕地占用税每平方米20元。(二)集镇建设用地审批1、审批范围街道、镇乡集镇开发建设项目用地，镇乡公共设施、公益事业需使用国有土地的。2、用地单位需提供的审批资料(1)用地申请1份;(2)项目立项(备案、核准)文件2份;(3)环境评价意见2份;(4)地质灾害评估报告和地质矿产压覆意见2份;(5)选址意见书2份。3、审批程序用地业主向区国土部门申请用地预审(由项目立项同级预审);项目通过预审后，用地业主与区国土部门签订建设用地指标增减挂钩协议，购买建设用地指标;用地业主提供相关资料，区国土部门报市国土部门审查通过后报市人民政府审批。4、收费项目及标准建设用地增减挂钩指标参照市土地交易所近期交易价格购买，征地统筹费每平方米30元(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为支付农户补偿总额的2.8%，耕地占用税每平方米20元。(三)乡(镇)企业和农村私营企业用地审批1、审批范围乡(镇)企业和农村私营企业、承包经营户、个体工商户和个人合伙从事非农业生产经营活动的建设用地。2、用地单位需提供的审批资料(1)项目可行性研究报告及批复2份;(2)项目立项(备案、核准)文件2份;(3)项目环境评价意见2份;(4)建设用地选址意见书2份;(5)1:2000规划红线图2份;(6)地质灾害评估报告2份;(7)委托补充耕地协议2份;(8)购买建设用地增减挂钩指标的协议2份。3、审批程序用地业主向区国土部门申请用地预审;预审后由用地业主与区国土部门签订建设用地指标增减挂钩协议，购买建设用地指标;用地业主提供相关资料，区国土部门报市国土部门审查通过后报市人民政府审批。4、收费项目及标准建设用地增减挂钩指标参照市土地交易所近期交易价格购买，征地统筹费为平方米30元(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为支付农户补偿总额的2.8%，耕地占用税每平方米20元。(四)用地预审所需提供材料1、关于请求解决建设项目用地计划指标的请示2份;2、关于建设项目新增建设用地计划的审查报告2份;3、关于建设项目用地预审意见的通知2份;4、黔江区年土地利用总体规划图2份5、黔江区城乡总体规划的批复及图纸2份;6、建设项目选址意见书2份;7、1：2000的规划红线图2份;8、勘测定界报告及勘测图纸2份;9、建设项目立项批复2份;10、建设项目可行性研究报告及批复2份;11、建设项目初步方案设计2份。二、集体建设用地审批(一)乡镇公共设施和公益事业用地审批(需使用国有土地的按集镇建设用地审批程序办理)1、审批范围街道、镇、乡、村(居委)垃圾(污水)处理设施、医疗卫生站(室)、敬老院、自来水厂、集中居民点及配套设施等公共设施和公益事业等使用集体建设用地的项目。2、用地单位需提供的审批资料(1)用地申请1份;(2)项目立项批复1份;(3)选址意见书1份;(4)用地红线图1份;(5)地质灾害评估报告1份;(6)用地来源证明材料1份(该类建设用地不实施征收，土地由镇乡和村(居)委调整解决)。3、审批程序用地单位持相关材料向当地国土房管所提出申请。国土房管所收到相关材料后，与街道、镇乡人民政府对用地进行审核。经审核符合条件的，到现场确定规划用地范围，并在《乡镇(村)公共设施公益事业建设使用集体土地审批表》上签署意见后报区国土部门审查，后经区人民政府审批。4、收费项目及标准耕地开垦费每平方米15元，新增建设用地有偿使用费每平方米16元，耕地占用税每平方米20元。(二)农村居民建房用地审批1、农村宅基地申请条件本农业集体经济组织内的农村居民，有承包土地、无住房或住房面积不达标的，以及占用原宅基地改建或用原宅基地异地置换的。有下列情形之一的，不予批准宅基地：人均宅基地面积已达到规定限额的;出卖、出租或赠与原住房后再申请宅基地的。2、农村宅基地审批标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基坐标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占土地面积应与原有宅基地面积一并计算，较高不超过150平方米。3、所需审批资料(1)本人申请1份;(2)申请人土地承包证复印件1份;(3)家庭人员户口簿复印件1份;(4)城镇规划区内的须提供选址意见书或规划许可证复印件1份。4、审批程序由建房人向所在农业集体经济组织提出申请。经农村集体经济组织审核签字后由国土房管所审查，街道、镇乡审核;涉及规划、路政、防洪等部门签署意见的，须经规划、路政及防洪等部门同意，再报区国土部门审核和区人民政府审批。5、收费项目及标准耕地占用税每平方米5元。6、关于农转城人员使用农村宅基地的问题按我国现行有关法规和政策，农转城人员属城镇居民，不能享有农村宅基地，但是这些人员未退出原有宅基地仍长期在原农村集体组织居住、生产和生活，城市规划区外属于地灾搬迁户何D级危房户的可以按下列原则办理：(1)地灾搬迁户提供原宅基地使用证(原件)，通过权威机构审查认可属地质灾害点，参照农村居民宅基地申报所需件和审批程序填写《农转城居民地灾搬迁建房用地审批表申报审批》，经批准后原证依法注销。申请人申请的用地面积不能大于原宅基地面积，若原面积人均占有量超过现行农村居民原宅基地审批标准的，按农村居民宅基坐标准的下限审批。(2)D级危房户提供原宅基地使用证(原件)、D级危房鉴定报告(或授权可以鉴定的单位出具的有效文件)，按照原址、原用地的原则参照农村居民宅基地申报所需件和审批程序，填写《农转城居民D级危房解危用地审批表》申报审批，经批准后，原证依法注销。三、农业生产设施用地审批(一)审批范围农村道路、农田水利设施、温室大棚、模化畜禽养殖场所等用地(管理和生活用房等永远性建筑物用地按集体建设用地审批)。(二)所需审批资料1、用地单位(个人)申请1份;2、用地来源证明1份;3、用地项目批准文件1份。(三)审批程序用地单位(个人)向该农业集体经济组织提出申请，农业集体经济组织审核签字后，由国土房管所审查和街道、镇乡审核;涉及集镇规划、公路、防洪等部门签署意见的，须经规划、路政及防洪等部门同意;经区国土部门审核、区人民政府审批后，报市国土部门备案。(四)收费项目及标准耕地开垦费每平方米15元。四、临时用地审批(一)临时用地的范围工程建设施工临时用地(包括工程建设施工设置的临时搅拌站、预制场、材料堆放场、施工道路和其他临时工棚用地、工程建设过程中弃土弃渣用地、架设地上线路、敷设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地);工程地质勘察过程中需要对工程地质、水文地质情况进行勘测所需使用的土地;临时性的取土、取石用地;抢险救灾需要临时占用的土地。(二)所需审批资料1、临时用地申请书1份;2、选址意见书1份;3、1∶500用地范围地形图1份、土地利用现状图(局部)1份;4、城市规划区内临时用地或者临时使用林地的，应当分别提交城市规划行政主管部门、林业行政主管部门审查文件1份;5、评审通过的土地复垦方案1份;6、营业执照复印件(个人的提交身份证复印件)1份。(三)审批程序临时用地使用单位向国土房管所提出申请，经国土房管所审查，街道、镇乡及相关部门签署意见后报区国土部门审批。(四)收费项目及标准临时用地管理费为土地补偿费的2%，复垦保证金每平方米8?16元。
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申请建设用地报告要怎么写？
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申请建设用地报告要怎么写？
提问者：霍格菲|
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建设用地申请报告范文
xx 市国土资源局宣武分局: 我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该 项目有关情况报告如下: 一、建设单位基本情况 建设单位设立情况、性质(中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位)、业务范 围和本单位现有用地情况。 二、建设项目基本情况 该项目建设的相关背景、必要性; 项目拟用地选址具体位置、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性 质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容; 项目投资总额和资金来源; 建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件; 其他需要特殊说明的情况。 三、建设项目用地情况 建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等; 建设项目用地的现状，权属 情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面 积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况; 建设项目用地方式(包括征收、占用)等情况; 建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地(或分 摊土地面积)情况等。 特此报告
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用地申请书　　【范例】　　××第二发电厂厂区占用土地申请书　　×××土地管理局：　　×x第二发电厂工程，已经国家计委[1994] 94号文件批准立项，是“九五”计划国家安排今年要开工的新建工程。××第二发电厂一期工程规模建设4×200MW供热机组，既可缓解××××的缺电局面，又可为××市提供冬季采暖热源，同时也可改善××城市的环境。该项目经济效益、社会效益、环保效益都很明显。　　×x第二发电厂厂址是经多种方案反复比较，各方面专家论证，逐级上报审批的，最终定位于市东南郊约八公里处，东依东山坡，西临市规划区东环路边缘，南临电厂，距电厂约2.5公里。　　本工程规划一期工程4×200MW，留有扩建余地。一期工程估算动态投资为57.3377亿元，其中60%为国家能源开发银行投资，40%由自治区投资。一期工程建成投产，每年可为电网提供48×l08千瓦的电量，冬季最大可向××××市提供1680吨／时低压蒸汽热源，年产值约20亿元。　　本工程自1991年启动前期工作，至今已有六个年头。现已完成工程选址、工程立项、初步可行性研究、可行性研究、初步设计等工作。锅炉、汽轮机、发电机等三大主机已同制造厂家签订技术协议。前期工作完成2000万元(实际支付1000万元)，计划今年8月开工，1998年12月第一台200MW组投产，至0MW机组全部建成投产。　　依据电厂工艺布置要求，申请征购在规划蓝线图范围内的土地共101公顷，约合1515亩，作为××第二发电厂厂区建设用地。其中包含八户梁村的9亩旱地，××军区36007部队7.32亩林带，其余均为天然草场，特请贵局办理有关××电厂用地报批和征地取证手续。望划定红线，以便早日开工。　　用地申请人：×××(章)　　××××年×月×日(章)
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申请人：胡xxx
住所地：xx省xx市xxx村 法定代表人：胡xx
申请事项：申请人因建养鸡场需要，特此依法向宝丰县人民政府申请养殖用地30亩。
事实与理由：
申请人是已毕业的大学生，大学期间通过自学与实践掌握了一定的养殖知识与技能，形成了自己的养殖理论体系，并决定开办自己的养殖场，同时带动本村村民一起走发家致富的道路。特向宝丰县人民政府申请土地建立一座存栏量为一万只的肉鸡养殖场，建设完毕后可以向本村村民提供工作岗位，提高部分村民的经济收入。在政府的支持与引导下，通过自己坚持不懈的努力与奋斗，逐步扩大养殖规模，建立养殖小区，采取基地加农户、包回收的模式进行运作，从而实现养殖、销售一条龙服务，带动本村乃至本乡养殖业的发展，实现共同富裕。现根据《畜牧业法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地使用法》的有关规定提出如下申请：申请土地面积30亩，地址为平顶山市宝丰县前营乡翟庄村西。
以上申请，敬请批复！ 此致
宝丰县人民政府 申请人：胡xxx法定代 表人：胡xxx 日 ■相关知识：
集体土地如何办理用地申请 基本工作流程
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。
1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。
用地单位提出用地申请时，应当提交建设项目用地申请书，申请书中应包括以下各项主要内容：
1.申请单位名称；
2.项目的基本情况，包括立项、规划选址等情况；
3.建设用地基本情况，包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。 申报文件
用地单位提出用地申请时，在建设项目用地申请书后应附具以下各项文件、资料：
1.用地单位有关资质证明；
2.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件； 3.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告； 4.初步设计或者其他有关批准文件； 5.建设项目总平面布置图；
6.占用耕地的，必须提出补充耕地方案；
7.建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。
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×××公司扩建厂房征用土地申请书
×××市(县)国土资源规划局：
我公司因产品供不应求，准备扩大生产规模，增加设备，扩建厂房。但现有土地×××平方米，远远不够扩建厂房的需要，因此向×××国土资源规划局申请征地×××平方米。望国土资源局规划局批准为盼。
×××公司