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&马云预言未来房价如葱，建议大家不要买房，真正的原因终于找到了
马云预言未来房价如葱，建议大家不要买房，真正的原因终于找到了
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　　最近几年，村庄土地变革如火如荼在全国打开，村庄“三块地”三权分置变革也是同步进行，许多农人都知道村庄宅基地和根本耕地与自己利益相关，并不知道村庄团体土地的权益，乃至不知道是什么。　　这不，前天传来大音讯，这一次的主角却是团体建造用地！　　28日，国家两部委印发了关于使用村庄团体建造用地建造租借住宅试点计划的告诉。告诉称，未来将在13个城市展开使用团体建造用地租借住宅试点，并规定2017年11月底之前完结批复。　　名列前茅批13个试点城市：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。　　定见明确指出村庄村镇团体经济组织能够自行开发运营，也能够经过联营、入股等方法建造团体租借住宅。村庄土地变革，关于村庄团体建造性用地入市已经在部分地区试点推行，这一次国家更进一步盘活村庄土地资源、提高村庄经济发展水平、缓解城市全体住宅压力，具有重大含义。浅显的讲，今后村庄土地能够团体进入市场，与国有土地同价同权，农人能够将宅基地、房子投放到市场，以取得租借收入。　　我们知道，我国法律规定，村庄土地归团体所有，城市建造用地归国家所有。而村庄团体土地要变成城市建造用地，需要经过地方政府征地，变换土地性质，才干作为商业用地。　　以北上广深为例，由于城市土地资源严重，土地本钱要占房价构成的60%～70%，而村庄团体建造用地入市这部分费用就能够免除。村庄团体建造的租借房本钱可能只要产品的20%（一线城市）到30%（二线城市）。这意味着，政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节约的本钱会十分巨大。大大减少了建房本钱。　　村庄团体建造用地建租借房变革文件出台含义重大，具体表现在以下几个方面:　　一、总算向城乡建造用地同价同权、平等入市迈出了坚实的一步，打破了村庄团体建造用地变革难的坚冰；　　二、村庄二亿多亩建造用地的农人今后产业性收入添加有盼头了；　　三、征地拆迁引发的巨大抵触今后可能会缓解不少，由于今后不需要征地了。　　四、今后城里老年人到村庄养老有盼头了；五、最要害的是昂扬的城市房价也有缓冲余量了。　　希望村庄团体建造用地变革的脚步能迈得更大一点，规模也更广一点，速度能更快一些，让年轻人买房变得更轻松！
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按Ctrl+Enter发送马云说未来房子如葱，你信吗？马云说未来房子如葱，你信吗？大连房产百家号最近，马云在4月份的一个演讲火了，就因为他说了一句名言：未来的房子如葱。那么到底有多少人认同他的观点呢？这里我们先不做评论，先来看看葱和房子的比较。那么，房子和葱又改怎么比较呢？我们这里按一平方米的范围能装下多少斤葱为例。笔者实地考察了一下，目前市场上的大葱成捆买的是一捆5公斤，平均一平方米可以摆下4捆，一捆的平均高度是30厘米。而现在一般房屋的高度是2.8-3.2米，我们这里取平均值3米，所以一平方米的房子理论上可以摆放的葱的公斤数为5*4*（3÷0.3）=200公斤。接下来我们再来看一下葱的价格。注意以下红色为2016年价格，绿色为2017年价格走势。这里我们为了最大限度的留出余量，葱的价格我们假设为8元/公斤，而实际按2016年的全年平均价格为5元左右。所以我们可以得出，一平方米的葱的价值为200X8=1600元。由于我们这里是估算，所以，即使再增加一倍0元。一平方米的葱的价值最多仅为3200元。那么现在哪里还能有3200元/平米的房子呢？笔者认为只能是去四线城市的郊区去寻找了。所以房子如葱这个假设，在今年是不成立的。那么在未来5年是否能成立呢？笔者认为，除非大葱的价格以每年20%的速度增长，5年后就能翻到2.5倍，对应的一平方米的大葱的价值为=8000元。我们依然假设这5年房子一直处于相等价格的水平，那么8000元的价格，只能在3线城市买到房子。但是不要忘了，我们假设的是5年后大葱的价格翻2.5倍，就是8X2.5=20元。马云说的未来房子如葱，未来到底是多久，如果是5年，那么笔者认为这个假设是不成立。如果未来是10年，笔者认为房子如葱的这个假设也是难以成立的，毕竟房子归根到底属于稀缺品，它的保值和升值的效果，真的是可以媲美黄金。而且，现在房子的一平米的建设成本也将近5000一平了。从这个角度出发，笔者认为，无论未来是多久，房子如葱的这个假设是不成立的。但是，马云如果能把互联网思维引入到房地产行业，未来究竟会发生什么样的变化，我们现在或许都说不准。从互联网思维的这个角度来看的话，未来房子如葱还是有一定的概率会成真的，但是笔者认为这个概率真心不大。话说回来了，未来房子如葱，你信吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大连房产百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章马云说对了 未来房价就是如葱 王思聪：英雄所见略同
阿里巴巴董事会主席马云作为阿里巴巴的董事会主席，马云能够接触到的信息肯定要比普通老百姓要多的多！马云曾经说过八年后中国的房价如葱一样便宜，其实马云也是根据自己得到的一些信息判断出来，并非信口雌黄！不过只是作为一个企业家，马云还没有能力把他这一句话变现，未来中国房价是不是如葱一样便宜，还有很多至关重要的因素需要摆平！只不过，马云确实通过一些我们不可能接触到的渠道，看见了这一趋势，而马云不能把完整信息透露出来，所以只能浓缩到一句“未来中国房价如葱”来提醒中国老百姓。马云多次在公开场合谈起中国房价小编相信马云是善意的，因为他不需要忽悠老百姓不买房来壮大自己，每年的双十一以及一些购物节，中国人买买买的能力不用担心。而马云确实也秉承自己的诺言，不会进军房地产业，就是不会买地盖楼再卖给老百姓，他觉得这种声音太没有技术含量了，其实马云骨子里是瞧不起那些地产大佬的。对于他的规划，是要在未来20年服务全球20亿人的消费习惯，如果刚刚好涉及房地产市场了，那么只是纯属巧合！从马云这10年的规划来看，马云做汽车、金融、旅游、娱乐、体育等等，确实没有涉及房地产的，连投资房地产的都没有。当然，在北京、上海、杭州几万亩的阿里办公区是另外一回事，阿里涉及的房地产仅仅是给员工提供优惠的购房福利，这点让大部分公司的员工羡慕不已。大家都在抛售房地产了，马云开始推进“房子如葱”的预言了！万达逐步剥离重资产，王健林高调的卖卖卖引发各方关注王健林走了万达旗下酒店卖的一干二净，核心资产万达广场在也按部就班的出售中从2017年开始，中国内地的富豪们就开始大势抛售地产资源！其中最著名也是卖的最欢的，必须是前首富王健林同学！8月10日，在王健林的授意下万达集团发布了一条官方微信，宣布万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。万达近来反复宣称其将向“轻资产化”的方向发展。早在今年年初，王健林就表示，万达商业“轻资产”转型成功，宣布万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。马云来了马云与许家印、王健林都有过交集8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。签约内容包括，杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，打造“全国首个智慧住房租赁监管服务平台”。两位“首富”在短短数日内于房地产行业一进一出的背后，是整个房地产市场规则的悄然转变。自今年3月以来，一场楼市调控风暴席卷全国。目前，全国已有60多地加码楼市调控。可以说，2017年上半年，是史上中国楼市调控政策发布最为密集的一次。调控的杀伤力不仅仅遏制了炒房客的热情，银行利率的上调更是“误伤”到了很多刚需消费者，首付30%以上外还要增加10%甚至15%的银行利率，小编感叹国家是铁了心不让我们买房了！换句话说，国家在制造一种利于马云搭接中国大租凭市场趋势，这种趋势正在快速的进行着！杭州住保房管局与阿里签约仪式小编认为这次杭州租凭市场的变革，阿里巴巴是最大的受益者。其和政府共建租赁平台，直接变成了全杭州的“二房东”。不仅成功导流了更多用户使用淘宝，成为这个万亿级租房市场最大赢家，更获取了所有租赁市场的大数据。这还仅仅是开始，此前住建部全力对接阿里平台，这意味着杭州是试点，推广全国才是最终目标，马云可能会成为全国的“二房东”，这点上不得不承认马云确实厉害，要么不做房地产，要做就做彻底改变中国楼市格局的房地产生意！就这一项，什么王健林、许家印、郁亮等等未来都要看马云的“脸色”了。。。未来的房地产大佬要看马云脸色？王思聪竟然和马云英雄所见略同？王健林和王思聪漫画（来源网络）是的！你没有看错！王健林独子王思聪在中国楼市变革到租赁时代是持极端赞同的态度。王思聪说过全世界有钱人都会选择来上海投资房产，所以房价高是理所当然的！还有就是中国文化的独特性，中国人喜欢买房，不喜欢租房住（结婚的时候婚房如果是租的感觉不大行）。这点我觉得非常不理智。选择租房或者买房我觉得应该看城市的租售比，租售比合理范围之内（1:200）买房，不管是否作为投资都合适，但是太高（指房价）就非常满意必要了！王思聪还举例了，小编不得不佩服王思聪作为首富儿子，天生衣食无忧，却能准确的把脉到普通人购房需求是什么！王思聪的例子是上海金茂府，95平方9.5万一平方，租赁价格1.5万一个月，合每平157元，租售比例1:605，这意味着你买了后，不间断租出去，50年后才能回本！如此情况下，租房明显是更好的选择。最后，王思聪还补充到花光父母钱贷款买房，不孝还在其次，从经济学角度上看就是个愚蠢的选择！其实王思聪还有一句话没有讲，愚民们咱老爹已经卖光光房子了，当二房东的感觉真不错！不管如何，马云的未来房子如葱，着手开始进军楼市租赁时代，还是王健林的轻资产大甩卖，甚至是王思聪也认为租房子更加靠谱，都预示着未来一大部分中国人将选择或者说是别无选择的租房几成定局！另外，小编还有一个观点，大家可以考虑一下！未来的房子应该还是不会跌，因为高层只是想稳房价而非降房价，毕竟房地产市场还是既得利益者的钱袋子，就这一点房子不会降。不过， 也要看租赁时代变革彻不彻底，如果是新加坡那种模式，未来房子如葱还是有可能的。不管如何，马云提供给全国人民的信用值租房，还是能解决一部分人租房问题的，这就够了，不是么？
正文已结束，您可以按alt+4进行评论马云：不要买房了，未来房子如葱！十年后最便宜的是房子车子，而最贵的是…… - 美篇
/&&&&马云：不要买房了，未来房子如葱！十年后最便宜的是房子车子，而最贵的是……
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马云：不要买房了，未来房子如葱！十年后最便宜的是房子车子，而最贵的是……
日前，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。十年后最便宜的东西1. 房子今天我国人均保有的住宅面积是多少？在建的住宅面积又是多少？计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是，自己一套房，双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代，而空置的房子需要缴纳房产税，谁会愿意留这么多房子在手里，大家都抛售房子的后果是什么？
2. 汽车汽车基本上已经成为非常普通的消费品了，根据媒体的统计，中国汽车保有量已经超过了3亿，而且这个数字还在不断加大。各大汽车厂商都大力在华建厂，并且大力促销大打价格战。可以预见，10年后汽车会比今天便宜很多。
3. 现金“2014年的100元人民币，购买力是2004年时候的几分之一？去麦当劳，买到的东西也许差不了多少，但买房子、雇保姆、看病，孩子上培训班，差别就大了。2004年的时候，深圳保姆月薪是1000元，目前要元；好地段差一点的小区，新房子当年是6000元一平米，现在至少要3.5万了”，这是媒体调查的购买力贬值数据，随着物价高涨，10年后，想必现金会越来越不值钱。
十年后最昂贵的东西1. 清洁的空气如果你现在仍然居住在北方的重工业城市，你就知道清洁的空气有多么的稀缺。北方很多城市一年的雾霾天气已经占到全年的很大比重，以往平平常常的晴朗天气，竟然成了奢侈品。想要呼吸新鲜空气，举家搬迁，代价多大，不必言说。
安然纳米涂料~净化空气.　　据了解西方男子存在精子存活率低的问题.这是一种现代病,一种现代豪华装修的后果.室内太高的甲醛,VOC(茶类、卤化物、醇类等),可能使人呼吸困难,流眼泪,所以我们装修要尽量使用环保建材.纳米材料会形成很好的表面效应,大量的原子裸露在表面,这种表面原子具有很高的活性,能量大,极不稳定,很容易与其它原子结合趋向稳定状态,这种表面原子比体内原子更易迁移.而在涂料的表面是立体网状的结构.它能把空气中的有害气体捕捉住,然后与表面的高活性、高能量的原子作用,发生了变化,化解掉了,从而达到了净化空气的作用.　　实验表明,所有有害气体均可大幅下降,甲醛下降达到92%,VOC达到70%,CO2达到50%等.空气中负氧离子浓度增加,会使人感觉到空气清新,精力充沛,从而提高工作效率,改善睡眠质量.这是纳米涂料产生大量的活性氧自由基提供的.　　这些大量的活性氧又称为负氧离子，它同时又被称为空气中的维生素。
2. 干净的水根据媒体的报道和学界的调查，中国的水污染已经到了非常严重的地步。许多河流干涸，没有干涸的河流也面临着来自生活垃圾和工业垃圾的污染。君不见，2013多地爆发居民抢光超市纯净水的新闻。10年后，这种状况不会减轻。
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3. 安全的食品如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗？如果你是一名普通百姓，没有“特供”，那么想吃到真正安全的食品，你的花费将非常大。
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4. 医院的病床马云曾说，10年后，癌症将困扰每一个家庭。如果我们居住在这样的环境中，身体将受到非常大的侵害。即使在今天，医院里也是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。
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