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2016收官周楼市成交量破千，商业涨幅超四倍
&&来源：中国房产超市网
　　本周简要：12.26——01.01湖州吴兴区、南浔区新建商品房共成交1038套，环比上周（751套包含吴兴区其他乡镇）上涨约38.22%；成交面积㎡，环比上周（99558.46㎡包含吴兴区其他乡镇）上涨约51.06%。其中两区住宅签约651套，商业签约382套，写字楼签约5套。
　　备注：全文数据来自透明售房网湖州站。从7月28日起，透明售房网湖州站就东部新城和吴兴区乡镇重新洗牌，现调整成湖东西区、东部新城、吴兴区乡镇以及织里镇四个部分，故下文湖州市两区共分十一个分区。
一、湖州商品房成交简报
　　1.1 湖州市两区签约简报
签约套数（套）
签约面积（㎡）
仁皇山分区
南太湖分区
吴兴区乡镇
南浔其它乡镇
数据来源：透明售房网湖州站
备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼成交情况
　　12.26--01.01湖州两区商品房签约1038套，成交面积㎡。其中，织里镇签约398套，为本周湖州新建商品房签约套数最多的区域；西南分区则以签约117套的成绩位居第二；仁皇山分区签约104套排列第三。
　　1.2 湖州市各分区商品房签约简报
数据来源：透明售房网湖州站
　　从上表可以看到，无论是从住宅签约还是商业签约上看，织里镇为本周签约热门区域，签约量遥远领先。住宅方面，本周织里镇签约了156套，其签约量来源于(
)项目，142套的签约成绩一举拿下了本周住宅销售套数之冠；商业方面，本周织里镇总共签约242套，主要签约量来源于星隆大楼、茵特拉根城市广场，分别签约了133套、65套。此外，本周写字楼有成交，其签约量均来源于老城区，分别为(
)4套和金瑞大厦1套。
数据来源：透明售房网湖州站
　　湖州楼市迎来2016年收官之周，不得不提，本周签约量主要得益于商业市场的火热，本周商业方面总共签约382套，环比（上周73套）上涨约423.29%，涨幅较大。住宅方面，本周签约651套，环比上周的669套，稍有下跌，但总体幅度并不大。
　　1.3 湖州各分区签约面积饼状图
数据来源：透明售房网湖州站
　　从上图可以看出，12.26--01.01湖州商品房住宅签约面积的主战场主要为织里镇，单个项目签约面积接近总签约面积的44.43%。其次是西南分区、仁皇山分区、南浔区等。
　　1.4 本周湖州商品房日签约走势
数据来源：透明售房网湖州站
　　如上图所示，周四为本周成交套数之最，成交296套；最少的是周日，仅成交12套。日均成交148套。
　　1.5 湖州市两区住宅签约套数TOP.5
签约套数（套）
近月签约均价（元/㎡）
爱家·皇家花园
10979.99（商业）
茵特拉根城市广场
13858.43（商业）
数据来源：透明售房网湖州站
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湖州各楼盘优惠详情，虽然不多，但是还有一些优惠在
&&来源：中国房产超市网
[导读]这里有湖州最全的楼盘优惠信息，这里有最及时的开盘预告，这里能让你足不出户了解中意楼盘的打折力度。
　　这里有湖州最全的楼盘优惠信息，这里有最及时的开盘预告，这里能让你足不出户了解中意楼盘的打折力度。小编吐血整理，每周更新，精心网罗湖州主城区六大区域各楼盘的最新优惠详情。
　　仁皇山区域：
　　仁皇山北区全新一轮开盘战打响，各楼盘再次纷纷传出即将加推的消息。4月8日，(
)加推22#楼，推出89-120㎡户型，均价10682元/㎡，据悉接下来项目还将加推20#楼，拥有90-130㎡房源。而(
)即将加推君澜阁3#楼，再次推出88-125㎡人气户型。此外(
)43#、45#高层景观央座也已开始全城预约。
赞成·名仕府高层20#、22#楼所在位置
国贸·仁皇 3#楼具体位置
　　相较于仁皇北区紧锣密鼓的推盘，仁皇山区域三环北路以南区域所有房源均为现房在售，且剩余房源已是不多，其中(
)仅剩少量住宅和LOFT单身公寓在售。(
)还有90-180㎡户型在售，但剩余以大户型居多，值得注意的是大港·御景新城还有二期高层产品待售。
　　此外，纯新盘(
)170㎡独院别墅公开，一期谢幕，二期即将推出。
仁皇山区域在售楼盘优惠详情
一次性98折，商业99折，公积金贷款无优惠，普通住宅剩余少量，180㎡，12000元/㎡左右；LOFT单身公寓剩余40套左右，48-72㎡，1万-1.1万每平米。2期储藏室在售，5-20㎡，4500元/㎡。
大港·御景新城
目前剩余房源150套左右，剩余90—280㎡，目前公积金98折，商业96折，一次性95折，另有一口价特价房在售。二期还有高层产品待售。
国贸·仁皇
即将加推君澜阁3#楼，再推88-125㎡户型。二期君澜阁1#楼开盘售罄，目前二期5#、6#楼还有部分高层房源在售，多为110㎡户型，98折购房优惠。此外一期剩余40多套，98折，100㎡户型居多,1.1万-1.2万每平米。
赞成·名仕府
一期小高层一楼带地下室产品开售，一楼面积82-125㎡，赠送地下室面积43-95㎡，均价1万-1.2万每平米。此外4月8日加推二期高层22#楼，拥有89㎡、113㎡、120㎡户型在售，均价10682元/㎡，接下来还将加推20#楼，拥有90-130㎡户型
祥生·悦山湖
在售房源具体优惠请详询售楼处，另43#、45#高层景观央座全城预约
剩60余套左右，高层8600元/㎡起，洋房9500元/㎡起，买洋房送车位
单身公寓在售，均价9000元/㎡
仅剩1套排屋237㎡排屋在售
光明·御品
一期谢幕，二期即将推出
仁皇山区域内楼盘一览
　　东部新城：
)推出项目最后一幢，至此湖东西区在售楼盘均已推盘完毕。目前久立·湖东府整个项目普通住宅仅剩20余套房源在售。不过项目116-268㎡沿街商铺开售，均价17000元/㎡左右。此外，湖东西区内还有(
)项目，不过已是尾房在售，剩余少量在售，均价10000元/㎡左右。
　　此外，东部新城区域，热门楼盘(
)除普通精装房源100-165㎡户型在售外，即将推出富力城金街，拥有20-200㎡商铺面积。其余区域内楼盘所剩均已不多。
　　值得注意的是，上周(
)现场展示中心已正式对外开放，并同时推出建筑面积约127平米的自由生活风格样板房，建筑面积约102平米的折衷美学风格样板房。作为恒大入驻湖州的重要作品，恒大·悦珑湾将为湖东带来一座总建筑面积约30万方的恢弘生态大城。匠心雕琢建筑面积约76-138㎡瞰景高层，建筑面积约110-193㎡花园洋房，成品交付房，敬请期待。
恒大·悦珑湾城市展厅开放
　　商业方面，八里店一站式商业城--(
)也已全面推出，主力面积50-60㎡商铺，火热销售中。
　　此外，除了恒大·悦珑湾外，2017年东部新城还将有不少项目推出，富力新地块、上实·天澜湾将为东部新城带来怎样的产品？让我们一起等待。
东部新城在售楼盘优惠详情
久立·湖东府
9#楼，还剩余一套顶楼在售，117㎡，117万。其余还有20余套房源在售，基本无优惠。116-268㎡沿街商铺开售，均价17000元/㎡左右
东郡红树湾
剩余少量在售，84-208㎡户型面积，均价10000元/㎡左右
湖州富力城
优惠具体咨询售楼处，目前在售房源面积100-165㎡，即将推出富力城金街，商铺面积20-200㎡。
恒大·悦珑湾（待售）
恒大·悦珑湾现场展示中心已正式对外开放。恒大·悦珑湾总建筑面积约30万方，涵盖建筑面积约76-138㎡的瞰景高层、约110-193㎡的花院洋房。售楼处现场开放有建筑面积约127平米的自由生活风格样板房，建筑面积约102平米的折衷美学风格样板房。
均价8000元/㎡，仅剩60-80㎡户型
均价，剩下的大户型居多，按揭98折，一次性97折
仅剩排屋别墅在售
仅剩余2套独栋在售，437㎡总价600万左右，600㎡左右独栋1300万左右。
汇金商业中心
50-60㎡主力面积段商铺，98折购房优惠
东部新城区域内楼盘一览
　　凤凰区域：
　　就凤凰区域而言，目前区域内项目均为现房在售，且剩余不多。(
)高层加上多层仅剩少量在售，均价在10000元/㎡左右，此外还有少量排屋在售。(
)也仅剩2套朝北50方单身公寓和2套双拼在售。(
)也是尾房在售。仅(
)还拥有70余套房源在售，不过价格已明显抬高，目前高层12000元/㎡，多层14000元/㎡。
凤凰区域在售楼盘优惠详情
万联·凤凰城
总共剩余70余套在售。高层87㎡、165㎡户型在售，高层均价12000元/㎡；多层剩余147㎡户型在售，均价14000元/㎡，已交付
高层+多层剩余少量在售，164-200㎡左右户型，均是顶楼房源，均价在10000元/㎡左右，排屋316万起，剩余少量在售，目前已正式交付
剩余10套左右，高层享98折，均价元/㎡，排屋均价15400元/㎡
还剩2套朝北50方单身公寓。均价1万，98折优惠。另外还有2套570方双拼，900多万。预计接下来会推出沿街商铺，160㎡—480㎡。
凤凰区域楼盘一览
　　市中心区域：
　　市中心区域(
)88-176㎡江景装修成品认筹中，即将加推。(
)1号楼推出一次性94折、商业95折、公积金96折购房优惠，其余房源一次性96折、商业97折、公积金98折购房优惠。
恒大·龙溪翡翠实景图
　　除以上两项目外，区域内其余项目剩余量不大，大多尾房项目剩余房源均以个位数来计，大多一口价在售。(
)项目还有30余套房源在售。(
)项目目前还有60余套房源在售，户型面积88-126㎡。
　　商业方面，4月10日(
)40-54㎡精装公寓紧急加推，推出一次性付款98折的购房优惠，火热销售中。
4月10日信业ICC加推
市中心区域在售楼盘优惠详情
目前还有部分商铺在售，具体可咨询售楼处。
价格在元/㎡左右；商业、一次性、按揭98折，公积金99折
兴辰·云峰苑
剩余60-70套房源在售，90-126㎡户型，一次性99折，均价12000元/㎡
仅剩少量顶跃在售
恒大·龙溪翡翠
小区部分房源交付，预计即将加推，88-176㎡江景装修成品认筹中
1号楼一次性94折、商业95折、公积金96折，其余一次性96折、商业97折、公积金98折，以售楼部折扣为准
仅剩最后一套，207方顶跃，280多万
尾房在售，剩余87方跃层，楼层较高，12000元/㎡左右
31-44㎡现房公寓在售，总价29.5万起
4月10日，信业ICC40-54㎡加推，开盘优惠一次性98折
大都汇·杭州大厦
详询售楼处
商铺认筹中 存10万抵20万
55-1200㎡写字楼在售，8000元/㎡起
市中心区域内楼盘一览
　　西南分区：
)上周加推项目6#楼，推出建筑面积约110-130㎡房源，均价9000元/㎡。
爱家华城6#楼位置
　　据了解，除了新注入的爱家华城，西南区域在售房源选择余地不大，仅(
)项目还剩部分房源在售，但基本上以大户型为主，均价元/㎡，不过近期项目推出10套现房钜惠84万起。除此之外，(
)均仅剩余少量尾房在售。
　　不过纯新盘(
)的首开为购房者带来了新的选择，只是首开房源已全部售罄，不过接下来项目还将推出小高层3#、7#楼，共2幢房源，户型面积86㎡、93㎡、129㎡。此外，(
)78-135方（建筑面积）公园系大宅，55#全景奢寓，也即将重磅首推，火热预定中！而汎港·润园二期已进入施工阶段，即将面世。
岁金时代·书香苑 首开售罄
天河·理想城二期即将加推
　　另外，(
)销售展示中心目前也已盛大开放，西南60万方超大规模城市综合体正式亮相，首期将推出31#、35#、39#楼共计567套房源，建筑面积约88-123㎡。
佳源都市即将首开31#、35#、39#楼共计567套房源
　　而祥生西南地块--(
)，目前位于项目现场的临时接待中心也已开放。随着新项目的相继面市，2017年西南新城或将迎来新格局。
西南分区在售楼盘优惠详情
新开6#楼，建面约110-130方， 均价9000元/㎡
汎港·润园
剩余4套跃层，折后7800元/㎡左右，目前一期已交付
天河·理想城
一期房源基本上以大户型为主，小户型售罄，均价元/㎡，10套现房钜惠84万起，天河·理想城二期78-135方（建筑面积）公园系大宅，55#全景奢寓，重磅首推，火热预定中！
剩余1套190㎡房源在售，价格8000元/㎡左右
一次性98折，按揭99折，均价9500元/㎡左右
少量尾房在售，剩余房源面积较大
岁金时代·书香苑
品牌展示中心已对外开放。岁金时代·书香苑预计接下来推出小高层3#、7#，共2幢房源，户型面积86㎡、93㎡、129㎡，开盘时间未定
佳源都市（待售）
销售展示中心已盛大开放，首期将推出31#、35#、39#楼共计567套房源，建筑面积约88-123㎡。
祥生·郡悦（待售）
临时接待中心已开放
西南分区楼盘一览
　　南太湖分区：
)目前普通住宅已正式清盘，最后的50-100㎡沿街商铺或将于五一期间正式推出，另外据项目负责人透露，二期新品正在筹划中，预计今年面市。此外，汎港·观唐项目目前已彻底清盘售罄，且迎来交付。
　　随着以上两盘的清盘，目前区域内仅剩(
　　但是随着(
)的不断建设，以及凯惠、鑫远以及江苏港龙三宗地块的接连热拍，相信南太湖区域也将带来更多的新面貌。
鑫远·太湖健康城 效果图
南太湖分区在售楼盘优惠详情
普通住宅已售罄，预计5月1日50-100㎡沿街商铺即将加推
汎港·观唐
已售罄，目前已交付
高层售罄，别墅产品剩余30套左右，总价430万起
首创·逸景
一期剩50套左右的独栋&&总价在600万-1000万左右
237-254平方米排屋在售
鑫远·太湖健康城（待售）
或将于下半年推出
南太湖区域内楼盘一览
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商业特许经营备案号：0005湖州各楼盘优惠详情，在售的不多，待售的不少！
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