我有好几笔商业贷款哪个银行好，都是外地的银行，累计一万左右，无逾期记录，想

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 12:43 标签： 银行商业贷款条件
扣款日还房贷易产生逾期记录&多次逾期再贷款难度大
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原标题：扣款日还房贷易产生逾期记录 多次逾期再贷款难度大
　　□东快记者黄弘妍 “我去银行贷款却被告知信用有污点，一查才知道出在房贷上。有几笔扣款日当天我存入的款被认定为逾期还款，造成了不良记录。”日前，读者吕先生拨打本报热线968977表示，自己在农行办理的房贷，有几笔还款是在扣款日当天存入还款账户中，被认定为“逾期还款”，影响了信用记录，导致现在想要贷款却四处碰壁。
　　扣款日存入房贷被认定逾期还款
　　“有稳定的工作和收入，信用卡和房贷都没有拖欠过，信用记录怎么会有污点呢？”日前，吕先生在福州某银行办理贷款业务时，被工作人员告知信用记录不良无法办理，令他感到很纳闷。
　　在查询过自己的信用记录后，吕先生发现，问题出在房贷还款上。在过去的几年时间里，他的房贷有累计6次的逾期记录。“从征信报告上看，逾期的几次还款，我都在还款日当天把钱存入还款账户的。”吕先生表示，自己习惯在下班后拐到单位楼下银行把钱从别的卡上取出再转入还款账户中。但明明在还款日当天存入了房贷，为何还是逾期？
　　东南快报记者从在榕多家银行了解到，与信用卡还款日之后还有几天还款宽限期不同的是，房贷如果不能保障扣款日当天账户有足够的余额，就有可能导致出现逾期还款的记录。
　　“假设还款日是10号，那么10号当天一到批量扣款时间，系统就会自动进行批量扣款。在扣款时账户余额不足就有可能导致扣款失败，使得房贷逾期。”在榕一家银行的相关人士介绍。“吕先生之所以出现逾期，很可能就是他存款的时间超过银行扣款的时间，扣款账户余额不足导致的。”
　　房贷应在扣款日之前转入扣款账户
　　采访中，东南快报记者了解到，到了扣款日当天，银行通常采取批量扣款的方式来划转走这笔款项，但每家银行批量扣款的时间却并不一定相同，因此银行普遍建议持卡人在还款日之前，就把款项存入扣款账户。
　　“以我行为例，在还款日前几天，银行会发一条短信给客户，提醒x月x日为最后还款日，需要在还款日当天17点前将房贷存入，保障账户余额可被划转。”在榕农行相关人士表示，该行的房贷批量扣款时间在17:00左右。“各家银行的批量扣款应该有个固定的时间点，但不一定一样。”
　　随后，东南快报记者从中国银行的相关工作人员处了解到，该行房贷批量扣款在扣款日当天的凌晨就会进行，而另一家在榕银行相关人士则透露该行的房贷扣款时间大约在20：00左右，可见各家银行房贷扣款时间不一，持卡人如果不了解这个“规律”，一不小心就容易超过时间。
　　逾期还款“连三累六”再贷款难度大
　　从人行征信中心官网了解到，个人信用报告可以看做个人的“经济身份证”，不论有否按时还款，个人信用报告中都会如实体现。东南快报记者了解到，客户最终能否获得贷款的批准，取决于商业银行贷款审批的结果。而个人信用报告是商业银行审批信贷业务的参考资料之一。
　　位于东街口附近一家银行的业务经理也指出，在个人贷款的审批流程中，查询个人信用记录是非常重要的一个环节，如果客户多次逾期还款，个人信用报告中就会客观展现，再申请贷款难度就会比较大。
　　她介绍，银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”，是指逾期还款“连续三个月，累计六次”。“假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次，如果再申请贷款，银行肯定就会比较慎重。”
(责编：孙红丽、唐k)
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第三方登录：征信有逾期想贷款买房怎么办？手把手教你修复你的信用
来源：融360原创
作者：阿琪
　　最近有网友向融360咨询：信用卡或者逾期，申请房贷的时候会不会有影响？征信有逾期记录想贷款买房怎么办？融360就以几个网友的亲身经历为例给大家详细解答。
　　案例1：小陈毕业已经2年了，最近家里张罗着要给他买房子，前期看房选房都挺顺利，可到了贷款这一步出了问题，申请，在查看了小陈的信用报告后表示，小陈名下有一笔助学贷款，3年前出现过2次逾期记录，但是小陈从来就没有申请过助学贷款，更别提逾期了。
　　融360分析：小陈的这种情况很有可能是被人冒用了身份信息，小陈可以向所在的提出异议申请，通常15-20个工作日可以得到答复，这种不良信用记录也会消除。之后就可以正常申请贷款了。
　　案例2：小路名下有一套住房，贷款已经还清，想申请贷款买第二套房子，自己事先查了一下个人信用报告，想起来3年前原来的房子有累计3期贷款逾期了，但是都没超过10天，他担心自己的逾期记录会影响到申请公积金贷款。
　　融360分析：根据小路所在城市昆明的公积金管理中心的公示内容，12个月内月违约记录达到连续10次（含10次）的才会不予贷款，小路的逾期记录累计只有3次，且都没有超过10天，发现后都及时还上了，申请公积金贷款应该是没问题的，但是贷款额度可能会被降低。需要注意的是，各地公积金管理中心对逾期的要求会有差异，大家在申请之前可以去当地公积金中心官网查询或者直接咨询公积金中心。
　　案例3：老刘打算申请商业贷款买房，不巧的是，最近他有一笔信用卡欠款逾期了90天，金额为2000元，已经上了他的征信报告，这可怎么办？
　　融360分析：有银行规定，2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷，但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录，或者规定逾期一次超过90天的，就会失去贷款资格，老刘的逾期时间有点长，逾额也不算小，银行很有可能拒绝贷款，通融点的银行会提高贷款首付比例或者利率，最好多咨询几家银行，最坏的打算就是等2年后再次试着申请贷款，因为有银行只审查2年内的信用记录，这两年按时还款，用新的信用记录覆盖以前的不良记录。
　　融360总结：以上只是比较常见的信用记录不良的情况，大家平时要注意查询自己的信用报告，发现不良记录要及时补救，下面给大家介绍几种查询个人征信报告的方法。
　　1.中国人民银行征信官网
　　点击中国人民银行征信中心官网网址：http://www./，点击【核心业务】版块后，找到【互联网个人信用信息服务平台】按钮，点击进入，按照步骤提示填写相关信息即可查询。
2.去当地中国人民银行柜台查询
　　这种方式需要查询人带上本人身份证去银行柜台查询。
　　3.App查询
　　时代，出现一些能查询征信的app软件，比如融360，登录app后，点击【查信用】，然后可以看到【立即查询】的字样，点进去按照提示注册获取验证码就可以查询。
关键词阅读：
责任编辑：申雪娇&RF13056
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