中国奥园地产集团人力资源岗面试经验|面试题 - 职业圈
中国奥园地产集团
人力资源岗 面试经验(
) - 中国奥园地产集团
发布时间：
14:55:01 来源：职业圈
面试过程：
面试的是奥园物业人力管培。直接1对1面试，大概面了一个多小时。首先，面试官会让你做自我介绍，会根据你的自我介绍问一些实习经历、校园活动方面的事情，主要是考察实习的真实性和你的沟通能力、条理性和逻辑能力，也会问一些专业的问题。然后，会问一些常规的结构化问题，比如，让你有成就感的是什么事情？你未来的职业规划怎么样？
面试官问的面试题：
面试相关细节(职业圈独家调查)：
你是通过何种渠道获得这次面试机会的？ 答:校园招聘
整个面试花费了多长时间？（从接到面试消息到得到结果） 答:1天
面试形式包括哪些？ 答:1对1面试
你觉得这次面试的难度如何？ 答:难度一般
你对这次面试的整体感觉怎么样？ 答:一般
这次面试的结果如何？ 答:面试成功但没有去报到
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最新面试信息中国奥园举办上市十周年盛典_网易广州房产频道
中国奥园举办上市十周年盛典
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自1996年成功开发广州金业别墅花园，到2007年在香港联交所主板正式上市，再到2017年构建五大集团战略布局，截至目前在全国50多个城市、澳门特别行政区、澳洲、加拿大等境外地区打造了逾百个精品标杆项目，中国奥园地产集团（香港上市编号：3883）走出了一条复合地产“稳健、多元”的发展之路。2017年，奥园迈入上市十周年，正是厚积薄发、豪情跨越之时。日晚，奥园于广州香格里拉酒店隆重举行以“上市十年
豪情跨越”为主题的中国奥园地产集团上市十周年盛典。中国奥园地产集团董事局主席郭梓文先生、总裁郭梓宁先生等董事局成员、公司中高管，以及来自国内外投资机构、金融机构、各大媒体、奥园战略合作伙伴、行业协会等近千名嘉宾应邀出席晚宴，共襄盛举，共同见证中国奥园地产集团上市十年辉煌历程，携手共创未来美好的前景。领跑复合地产 构筑健康生活在“构筑健康生活”的品牌理念下，奥园不断丰富复合地产内涵，品牌理念不断升级，
“地产、商业地产、国际投资、奥买家、文旅”五大集团齐头并进，为消费者创造健康向上、和谐美好的生活体验和文化价值，引领城市健康生活潮流。同时，积极履行企业公民责任，在国际资本市场、土地市场、市场营销和社会责任等方面获得诸多赞誉，经营业绩屡创新高，品牌价值不断攀升，跻身全国前列，为奥园集团继续健康快速发展奠定坚实基础。郭梓文先生在致辞中首先回顾了奥园的发展历程，总结了奥园上市十年来的成长与进步，展望了未来奥园的美好前景，并感谢奥园员工的努力和各界朋友们的大力支持。德意志银行董事总经理、主管亚洲房地产投行业务黄元正先生、中国银行广东分行正行级首席客户官曹立聪先生等嘉宾代表也发表致辞。奥园连续18年被评为广东省守合同重信用企业，连续16年蝉联“广东地产资信20强”，拥有卓越资信和各大金融机构广泛认可、业绩不断创下新高，为投资者带来理想回报，为更多人实现健康人居梦想。
中国奥园地产集团主席郭梓文先生致辞德意志银行董事总经理、主管亚洲房地产投行业务黄元正先生致辞中国银行广东分行正行级首席客户官曹立聪先生致辞中国奥园地产集团董事局成员祝酒现场奥园集团大厦亮灯仪式五大集团战略并进& 多元跨越发展随后，中国奥园属下地产集团、商业地产集团、国际投资集团、奥买家集团、文旅集团领导分别做了五大集团未来发展前景的主题演讲，获得现场嘉宾的阵阵掌声。奥园集团营运总裁、地产集团总裁马军先生演讲奥园集团副总裁、商业地产集团总裁张俊先生演讲奥园集团副总裁、国际投资集团总裁陈嘉扬先生演讲奥买家集团常务副总裁刘丽萍女士演讲奥园集团副总裁、奥园文旅集团总裁程耀先生演讲2017年为奥园跨越蜕变的元年，随着战略转型，奥园构建了“地产、商业地产、国际投资、奥买家、文旅”五大集团，为实现奥园快速多元发展增添助力。以健康、运动为核心的奥园地产集团，用自己不断创新的精神，构筑稳健增长的产品价值体系，并不断累积市场竞争优势。奥园商业地产集团秉承“商住融合发展战略”，打造了奥园广场、奥园城市天地、奥园冠军城、奥园小镇核心产品线和县域商业综合体模具，形成了标准化全周期高效开发运营体系。走向海外、布局全球，奥园国际投资集团相继成立澳洲公司和加拿大公司，实施本土化策略，澳洲悉尼目前四个在售项目深得当地市场认可。奥买家集团致力成为专注线上线下商业运营、跨境电商、物业管理的现代服务型集团公司，实施跨境电商020战略和开展平行进口名车业务，并整合集团业务，自主开发 “佳园”APP，打造成为全国领先的智能商业和物业服务平台。积极进军文旅产业的奥园于2014年成立奥园文旅集团，业务涵盖酒店管理、人文景区、主题娱乐、特色小镇四大板块，奥园歌斐颂巧克力小镇、奥园（英德）文旅城、奥园文化旅游城·韶关印象岭南等项目已陆续启动，打造“产业＋”模版，跻身一流文旅阵营。奥园五大集团战略并进，以极具前瞻性的战略布局推进集团各项业务，实现有质量的快速增长，不断领跑复合地产。巨星云集 唱响未来当晚，中国奥园地产集团上市周年文艺晚会激情唱响，一曲由奥园艺术团员工带来的《奥园花开》拉开奥园健康生活的序幕。香港著名歌手谭咏麟、百老汇世界音乐剧王子布拉德·里特尔、中国好声音明星R&K组合以及来自解放军艺术学院、广州大剧院、广州芭蕾舞团、广东省话剧团等本土文艺界人士，共同带来一场高水准、高品质的视听盛宴。庆典最后，中国奥园地产集团及属下二级集团主要负责人共同为奥园未来总部——奥园集团大厦启动亮灯仪式，点亮奥园的跨越奋进之路，将奥园上市十年盛典推向了高潮。庆典在激情豪迈的大型歌舞《一起跨越》中圆满落下帷幕，来自全国和世界各地的奥园项目和奥园各合作伙伴单位共同为庆典送上祝福。奥园艺术团员工以《奥园花开》拉开序幕香港著名歌手谭咏麟演唱香港著名女子唱作组合Robynn & Kendy演唱百老汇音乐剧王子布拉德·里特尔演唱大型歌舞《一起跨越》厚积薄发& 豪情跨越历经21年的稳健发展，奥园成为房地产行业最具成长性的企业之一，在品牌价值、财务稳健、运营效率、盈利能力、战略布局、走向海外等方面表现优异。2017年上半年，奥园半年合同销售金额同比上升约57%，业绩颇为亮眼；成为2016年以来唯一内房股获穆迪、标普及惠誉三大国际评级机构一致上调信贷评级，2017年获中国信用评级机构 — 联合信用评级上调主体长期信用等级至“AA+”，同时于2017年9月正式入围深港通；奥园抢占粤港澳大湾区发展先机，已成功布局广州、深圳、珠海、佛山、惠州、中山、江门及东莞等8个城市共40余个项目；继2015年进军澳洲和创下所在区域销售均价记录，2017年上半年进入加拿大，通过本土化策略持续推动境内境外同步发展，奥园品牌国际化初现成效。回顾过去满怀豪情，展望未来信心百倍。中国奥园地产集团将站在新的起点，不断实现跨越式发展。
本文来源：网易房产
责任编辑：郑鹏_NO7917
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阅读下一篇中国奥园35次密集回购背后的逻辑
来源：中国房地产网
作者：李燕星
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
9月6日，中国奥园地产集团股份有限公司再次回购股票200万股，这已经是中国奥园今年以来第35次回购。根据中国奥园的公告，截至上述回购日期，中国奥园2016年内在香港联交所共回购4986.7万股股票，占总股本27.84亿股的1.79%，其中，最高回购价为1.8港元，最低回购价为1.55港元，总耗资超过1.57亿港元，已购回未注销的股份数目为1061.4万股。中国证期投资者交流协会一位相关人士告诉记者，“上市公司密集回购股票的原因：一是股票价值被严重低估，二是现金流充裕；回购股票的目的也无外乎两种：一是自掏腰包乃看好公司未来经营发展，二是重组或者退市前的指定动作。”那么，中国奥园此番大费周章又是要讲一个什么故事？股市的故事无非一个“钱”字。资本市场的逻辑是：公司股东自掏腰包购买股票会拉动投资者的热情，而市场上流通的总股本变少后，每股均价受供需影响也会有一定程度的拉升，而股价拉升后再做配售的融资效果自然远甚于回购前。被低估的市值中国奥园的股价经历了很长时间的一段滑落。根据数据显示，中国奥园52周的股价最高为1.88港元，最低为1.33港元。简单估算近一年来的平均股价大约为1.75港元，与2007年上市之初的境遇大相径庭。2007年中国奥园赴港主板上市，IPO融资收获颇丰：发行7亿股，招股认购量逾203倍，集资额达36.4亿港元；当日以6.1港元高开，股价一度曾上蹿至7.03港元，收盘价为6.8港元，较每股5.2港元的招股价高出30.78%，上市当天的总市值为150亿港元。而目前中国奥园每股动态股价为1.81港元，总市值估算仅为48.35亿元，远低于其他在港上市房企。公开资料显示，中国奥园2015年的静态市盈率为4.75，当前的动态市盈率为2.68，这意味着这家企业依旧有不错的成长性。中国奥园4.75的静态市盈率，低于行业平均水平；净利润增长率为0.15%，低于行业平均水平。值得注意的是，在2015年年中港股平均跌幅超过12%，1800多只股票中仅有6只上涨的市场大幅波动下，中国奥园并未如此密集地回购过股票，而其当时的股价已经处于低迷状态。因此，市值被低估是中国奥园所要讲述故事的引子。国泰君安的一位分析师告诉记者：“回购股票的起因一般都是认为企业价值被低估，也有可能是为了加强控制权。”今年5月18日，中国奥园股东周年大会上以99.62%的赞成票表决通过：授予董事一般授权，以购回不超过本决议案日期公司所发行股份总数的10%；以93.6%的赞成票表决通过：授予董事一般授权，以发行不超过本决议案日期公司所发行股份总数20%的额外股份；并以93.6%的赞成票表决通过：扩大授予董事之一般授权，加入本公司购回股份之总数，以发行额外股份。扩张之需2016年上半年，中国奥园合同销售额为105.3亿元，同比增长73.5%，其中主要贡献的项目为：珠海奥园广场、广州奥园国际中心、重庆奥园盘龙壹号、佛山奥园公园壹号和南宁奥园翰林名门。可以看出，这些项目主要分布在一二线城市以及省会城市。不过，中国奥园目前的土地储备是一二线城市与三四线城市各占半壁江山。其在广州、深圳等地共有16个项目，在珠海、佛山等热点城市共有3个项目，在重庆、成都以及南宁共有11个项目，其余29个项目均分布在浙江、湖南、安徽、广东等地的非热点三四线城市。资料显示，在亿元的营业收入中，三四线城市的贡献率只有大约9.53%。在此基础上中国奥园定位发展战略为：“坚持一二线城市为主的布局。”并在2015年年报首页显著标出：“境内境外同步发展”。自2015年以来，中国奥园在海外市场频频发力，先后收购海德公园130号项目和马鲁布拉路188号项目，目前在澳大利亚悉尼拥有两处土地储备；今年上半年，中国奥园先后收购深圳、成都等地共4个商住项目，并称：“今年上半年新增可开发总建筑面积约为139万平方米，每平方米土地平均成本为3837元。”以此计算，中国奥园今年在土地储备方面耗资约53.33亿元，而目前中国奥园的现金及银行存款为101.86亿元，其中受限制的银行存款为0.25亿元。中国奥园手头的货币资金看起来很充裕。不过，其目前的借款金额为83.76亿元，优先票据和债券总额为99.12亿元，其中，2016年2月在境内发行5亿元人民币的4年期公司债券；2016年4月在境外发行2.5亿美元的3年期优先票据；在182.88亿元的借款金额中，两年之内到期的款项占比在56.39%，且均为浮动利率。广州奥园商业经营管理有限公司总经理雷易群曾公开表示：“今年的销售目标是200亿元，未来我们在很多地方都会有购物中心的存在，有两种产品线，一个是街区性商业，一个是区域型购物中心。”在悉尼中心区土地跟国内一二线城市的土地欲望，以及商业地产扩张的野心，对中国奥园的资本运作能力提出更高的要求。国泰君安国际证券在一份研报中分析：“深港通的预计开通将会是估值提升的催化剂，因此，我们将中国奥园的目标价从1.8港元调高到1.98港元，相当于较4.7港元每股净资产有58%的折让。公司股价被低估。风险是低于预期的合约销售，商业项目可能的运营失败和人民币的进一步贬值。”5个月前，国泰君安给出的折让比例是65%。截至发稿日期，中国奥园官方未书面回复记者关于回购目的的致函。但其实在此之前，中国恒大集团早已讲过一个通过回购股票来撬动股价与资本市场的精彩故事。
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