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& && 对于一般开发商的精装修从来没有好感。但是当初买碧桂园的精装修房是考虑到地处偏僻自己装修不方便，且碧桂园的品牌很响，不会差到哪里去。但是我错了，大错特错。昨天去验房，虽然有心理准备，但是还是被那个&精装修&给惊呆了。现场施工没完不说。室内完工的也是不忍目睹。首先墙面坑洼不平，就合以前刷石灰水的墙面是一个效果。橱柜质量低劣，灶台贴的瓷砖缝隙都没有勾水泥。踢脚线已经脱落；楼梯栏杆摇摇晃晃；地板压条脱落；射灯的开孔大于射灯，缝隙很大；喷淋安装随意，严重影响美观；最严重的就是卫生间没有排风口，浊气无法排出。就连工作人员都说自己供职过很多的开发商，从来都没有见过这种水平的开发商。
& 当时物业验收意见写了一大堆，说是整改，但还是以先前的这种施工态度去整改，那就别指望了。大家看看有没有什么想法意见，把自己的验房经历都说一下。
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装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共识。因此，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买全装修房是个不错的选择。不过，选购全装修房，并不代表着绝对放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束，房子的装修质量已无从细察，只能从一些细微之处入手，下面就为大家介绍相关的全装修房验收要点。正在装修的业主来说，也是一个很好的借鉴。
1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。
12、首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
13、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
14、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
15、入户的总用电容量一般都有限额，&双路供电，照明、动力系统分路&是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
16、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
17、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
18、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
19、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
20、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对&天、地、墙&的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
21、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
22、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
23、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
24、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
25、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
26、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
27、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。
28、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
拿房前先验房，把问题交开发商整改
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统一时间，一起维权，要注意开发商个个击破。
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加业主群，统一维权
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天呐不会 吧，我是在碧桂园凤凰城买的房子，也是精装，听你这么一说我还真的蛮担心的！
完蛋了，我也是二期业主！关注维权！强烈支持！
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维权群 加我一个 q
总积分:1159
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这要看哪个承建公司承建的，广州的质量还可以，佛山的也没什么大问题，你说楼顶渗水情况国企也会有点的！你是想买哪里的房子？
其他地方我不知道，但是我买的湖南郴州碧桂园房子，我到现在还没收房签字，血没吐2斤出来。地板嘎吱响，踢脚线起码5公分厚，那是来堆灰尘的吗？门梁竟然多出来那么多。不想说了，亲爱的杨女士老总，你自己有空来郴州碧桂园看看
什么叫没有大问题 ，有大问题是房子倒了还是房子下沉了。碧桂园的房子装修质量确实很差。买了房的人都不想买碧桂园的 ?。质量差得离谱。
我是碧桂园的销售，卖了几年房子，没听过出现什么大问题！
没听过啊。
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