工业用地既要交土地使用税又要交房产税吗？_百度知道
工业用地既要交土地使用税又要交房产税吗？
请教！请教！我公司购买的50年的土地使用权我做了无形资产，每年按税务规定交了土地使用税，但地税还要我们把购买的土地做进房产里，需要交纳房产税，如果是这样的话，那么土地不是出现重复纳税的情况吗？
我有更好的答案
是的，工业用地既要交土地使用税又要交房产税。土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加中央空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。“大地小房”即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2% 税率计算应纳税额。
采纳率：85%
现在的大多数情况下，企业只有土地使用权而没有所有权。我们应该缴纳城镇土地使用税。房产税是以房屋产权所有人为纳税人开征的一种税。房屋产权和土地使用权是两个不同的概念，划分范围也是不一致的。所以将土地使用权放入房产再征一道房产税是重复征税的行政行为。
自行建造的按规定土地不得计入不动产成本，如果计入申报房产税时可剔除，和专管员联系下，提供土地购买价值及在建工程计入土地金额的依据。不然的话房产税要多交了。
中华。会计网校小文哥回复：假如执行企业会计制度，那土地使用权计入房产价值中，这时，是房产税的计税基数；假如执行新企业会计准则，那土地使用税可以单独入账，不计入房产价值，这时可以不作为相关计税基数；当然，实际工作中，地税部门常会发生争议，这时需要多协调（如何协调？财务经理或者老总应该明白的，你做汇报就行了）
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什么是土地使用税?工业用地一年交多少土地使用税?土地使用税如何征收?土地使用税，指在城市、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称“城镇土地使用税”。土地使用税如何征收，牵涉到土地使用税的征收标准、征收方式和征收时间。现在就结合我国法律具体规定，一一为大家解答。
什么是土地使用税?工业用地一年交多少土地使用税?土地使用税如何征收?土地使用税，指在城市、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称&城镇土地使用税&。土地使用税如何征收，牵涉到土地使用税的征收标准、征收方式和征收时间。现在就结合我国法律具体规定，一一为大家解答。
什么是土地使用税
1、土地使用税，指在城市、县城、工矿区范围内使用土地的单位或个人，以实际占用面积为依据，依照规定：由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称&城镇土地使用税&。
2、土地使用税，以土地面积为对象，向土地使用人课征，以有偿占用为特点。只在县以上城市开征，非开征区使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
3、城市，指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城，指政府所在地的城镇;建制镇，指经省、自治区、直辖市政府批准设立的建制镇;工矿区，指工商业比较发达，人口集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大、中型工矿企业所在地。
4、工矿区须经省、自治区、直辖市政府批服。城市、建制镇的征税范围，由各级政府划定。
5、土地使用税，采用有幅度的差额，列入大中小城市和县城土地年税额多少不同。为防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
工业用地一年交多少土地使用税?
1、土地使用税按面积缴纳，每季度缴一次。
2、房产税计税基数问题：不单单是固定资产下的房产项目记载金额，应加土地购置价、开发土地成本费、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。
3、土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：宗地容积率低0.5的，按房产面积的2倍计算并确定房产原值的地价外，宗地容积率高于0.5的，一律按地价全额计入房产税。
4、&大地小房&即宗地容积率低于0.5，按房产面积的2倍计算并确定计入房产地价。
5、容积率，是建筑面积与用地面积的比。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2% 计算应纳税额。
土地使用税如何征收
一、土地使用税的征收标准：
据《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇土地需征税，因此，土地使用税，指城镇土地使用税。以在城市、县城和工矿范围内的征税对象，以实际面积为依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。税额标准按大、中、小城市和县城、工矿区分别确定，每平米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体税额各地差异大，请咨询地方税务局。
二、土地使用税的征收方式：
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报前，应在税务机关办理信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登后，即可办理申报，并填写《城镇土地使用税申报表》。
三、土地使用税的征收时间：
按规定：城镇土地使用税，按年、分期缴纳的方法，纳税期限由省、自治区、直辖市政府确定。以出让或转让方式取得土地使用权，应由合同约定交付时间的次月起缴纳，合同未约定时间，由合同签订的次月起缴纳。(按规定，结合单位，应从09年12月起开始申报纳税;以纳税人实际面积为依据，计量标准为每平米。实际占用面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市政府确定的单位组织测量，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书，以证书为准。
3、尚未土地使用证，纳税人申报土地面积，待核发土地使用证后再作调整。
编辑总结：以上就是土地使用税如何征收 2017城镇土地使用税征收标准的相关知识介绍，希望帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
自土地收归国有以来，任何单位和个人使用土地，都需要缴纳土地使用税，这就让很多人想要了解土地使用税如何计算。今天就随小编来看看土地使用税计算方法，让你知道土地使用税如何计算的哦。
土地使用税暂行条例自1988年实施开始，经过了几次的修改，现在说的土地使用税暂行条例是2016年12月公布的修改后的土地使用税暂行条例。因此很多人对新的土地使用税暂行条例了解的不够全面。今天就随小编来看看土地使用税暂行条例全文，以供大家参考哦。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。那么，你知道房产税征收标准吗？房地产税的征收能给房价降温吗？对于有这方面需求的朋友们来说，是非常值得关注的话题之一。接下来，我为大家讲解下房产税征收标准及相关规定，希望对你们有所帮助。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。居民在购买房屋时难免会遇到房产税的问题，但是究竟房产税如何进行征收呢？房产税征收范围及标准是什么？这些切身相关的事情却很少有人知道。别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下房产税如何征收，房产税征收范围及标准的相关知识介绍，希望对你们有所帮助。
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工业用地土地使用税是怎样的收取标准
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随着我国经济的不断发展，国家更加关注对土地的管理，在日常生活中，单位会因为一些原因需要使用土地，根据我国法律的的想滚规定使用土地是需要缴纳相应的使用税的，不同规模城市的土地其土地使用税是不一样的，那么工业用地土地使用税是怎样的收费标准呢？我们来关注下。
一、土地使用税土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、工业用地土地使用税是怎样的标准我国工业用地的土地使用税主要看该块地位于的城市规模是怎样的。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。人们都会关注工业用地土地使用税是怎样的标准这个问题，根据我国法律的规定，城市的规模不一样，土地使用税的标准也是不一样的，大城市的标准最高，最低的是县城、建制镇以及工矿区，当然城市的大小需要根据其人口以及经济发展水平而定，所以在平时还需要具体问题具体分析。
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工业用地土地使用税需要交吗？具体流程是什么
是的，工业用地既要交土地使用税又要交房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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是的，工业用地既要交土地使用税又要交房产税。土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。房产税计税基数问题：不止是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加中央、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。关注土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。“大地小房”即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2%税率计算应纳税额。
无论是工业用地还是商业用地上生产、经营，只要在房产税、土地使用税征收范围，缴纳！
工业用地需要交纳土地使用税。土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
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