关于房子2017不动产登记考试题证的事情，跟2017不动产登记考试题中心确认，2017/4月2017不动产登记考试题证已经下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-22 14:37 标签： 2017不动产登记考试题
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不动产证办不下来怎么办?
贷款中需要了解哪些问题?
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要 注意事项
办理不动产证
? ?先看一下你的，上面有办理不动产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
ps：株洲自日起已停止办理房产证，全部改由办理不动产证了，但是有部分购房合同上仍可能写着的是房产证。
? ?办理不动产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。
? ?办理不动产证时业主需要注意证上登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
? ?若有购房按揭贷款，不动产证需要在贷款银行作抵押登记。
如何处理不动产证办不下来
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!
贷款支招买房贷款六大原则
? ?不是每个人都可以贷满30年 目前，贷款最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。
? ?公积金里要有余额 现在，公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。
? ?买房前最好不要辞职 银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。
如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
? ?准备一份漂亮的银行流水帐单 申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
? ?选用可调整还款方案的银行 在利率一致、贷款期相同的前提下，银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本。因此，贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低，可以调整还款方案的银行来贷款。
? ?等额本金减少利息支出 等额本息和等额本金都是贷款的还款方式，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域荷塘区芦淞区天元区石峰区渌口区攸县醴陵市价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房江宁区不动产证如何办理？作者：邵闻莉来源：链家网原创文章摘要：江宁区不动产证自日开始可邮寄到家，要办理不动产证要准备好唯一或唯二证明、缴纳契税、缴纳维修基金、交件办证等方面的办理。江宁区市民中心从号开始，公寓类商品房（包含住宅）和二手房可以办理委托即送（暂时不含别墅和产房），也就是房产证办完交件手续后，可由邮政工作人员代取并寄送。工本费和登记费等费用也可以在窗口预交，等不动产证出来后，邮政EMS工作人员代取证并寄出，快递费用到付结清。小编整理了有关江宁区不动产证办理的相关事项，为准备办理者提供参考！
一、江宁不动产证办理流程是怎样的？
一般，在江宁办理不动产证的流程如下：
（1）办理唯一、唯二证明
所需材料：婚姻证明（含结婚证、离婚证、单身证明）、身份证、户口本。
注意：开具落户和唯一窗口每日限号300个。
（2）缴纳契税
所需材料：《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件、发票复印件、唯一、唯二证明、房产分户图。
收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90平方米以上按1.5%，购买第二套房90平方米以下，契税税率1%，购买第二套房90平方米以上2%；购买第三套住宅及非住宅，契税税率是3%。
（3）缴纳维修基金
所需材料：填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》复印件、房屋分户图。
收费标准：带电梯的商品房120元/平米，拆迁安置房90元/㎡；不带电梯的商品房75元/平米，拆迁安置房50元/㎡。
（4）交件办证
所需材料如下：
1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章)；
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放)；
3、商品房初始登记证明；
4、申请人身份证件复印件(查验原件)；
5、商品房预售合同(乙方正本)；
6、物业维修基金交款发票；
7、抵押登记申请表；
8、主债合同(借款合同)；
9、房地产抵押合同；
10、抵押权人(贷款银行)授权委托书；
11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)；
12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
1)未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等)；
2)购房人已办理按揭贷款的应提交抵押登记申请表、主债合同（借款合同）、房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书；
3)第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。
传统取证是在半个月后，带着不动产登记收件单，凭收件单和产权人实名制取号，现在江宁可以通过邮寄取证。
二、江宁不动产证邮寄流程是怎样的？
1、填写专题服务委托书
专题服务委托书
2、C01窗口办理费用预缴
C01窗口办理不动产证登记费、工本费等费用预缴，邮政工作人员代领证后将快递给你。
另外，南京对于开购房证明要提供的资料审核更严厉了。为保证不动产证的顺利办理，请申请者提前做好准备。
资料来源：南京不动产登记，整理。
3人赞过从日起，南京房屋交易与不动产登记实现一体化办理。6月9日起，我市主城六区范围内的商品房交易与不动产登记事项，可在市政府服务中心二楼A4厅一窗式综合办理。除了商业贷款买房，组合贷款和公积金贷款都是我们买房过程中不可缺少的一部分。当您经过千挑万选终于找到一所适合的房子时，当然是想马上签约把它定下来，但签约也是一个很容易出差错的环节。下面介绍一下新房的签约流程。在办理送证服务的过程中，需要注意寄送细节，避免出现问题。相关问题最新百科看了又看
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