没有没房产证的房子能买吗证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-23 14:14 标签： 没有房产证可以贷款吗
没有房产证的房子，可以卖吗_百度知道
没有房产证的房子，可以卖吗
我有更好的答案
房屋所有权的转移已到法定部门登记为准，意思是房管部门出具有效的产权证明才为有效，你自然无法买卖，没有房产证的话好吧。但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，没有房产证是买卖不了的，其他人完全可以买同一小区的尾楼，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。，变成了另外一个人和开发商之间的交易，原本是你和开发商之间的交易，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的。如果急着用比较大数量的钱的话，可以以其他房产贷款，只要你把钱还了，也不成问题啊，那个人给你钱就行了，如果不是户型和楼层较好的话。不过我怀疑你这个房子不好卖，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说、从法律意义讲，这房子无法买卖。因为新的物权法规定的
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是还未办理没有房产证的房子还是无法办理房产证的房子？
不可以有可是黑房
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没有房产证的房子如何买卖？
提问者：HL_uqzwa&
时间： 10:31:06 &
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共有&4&个回答
没有产权证的房子！看是什么情况，是新房还没有出房本，还是不会有产权证，要是新房没有产权证可以签备忘录（如果下房本的时间过长，也是不建议购买），买卖双方知道没有产权证，且业主承诺产权证出来及时过户！支付房款不超过此房交易70%，等过户再支付尾款。要是一直没有产权证，这类房子不能交易！
您好！首先要落实房子的产权有没有准确的下发时间，如果有准确的下发时间，那么可以购买。
交首付，办理入住手续，让业主做办理产权证公正手续。下产权证后，抓紧时间办理过户手续。
您好，感谢您的咨询~
无房本的房子买卖是存在一定的风险的：
①、业主不能按期取得房产证；&
②、房产证下来时业主可能会一房二卖或者拒绝办理过户，易产生纠纷，所以不建议进行房本买卖交易。
无房本的业务中需要注意的事项：
①限首付：房屋无贷款，首付款&房屋总价70%；房屋有贷款且用首付款还清，首付款&房屋总价80%；房屋有贷款且暂时不还清，首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。 ②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》。 ③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。 ④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。 ⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。
希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
您好，感谢您关注链家网！
没有房本的房子产权不清晰，不建议购买。实际操作中，由于从签合同到过户的时间很长，有太多不确定因素，建议房产证下来，再购买，比较安全。
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
租了不能租的房，一方面合同可能无效，严重时还有可能危及自身安全！
买新房办房本很关键，只有办下房本，房才真正属于你。为防止房本办不下来，购房者要提前做好预防。
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&房产证多久能办下来?没有房产证有哪些风险?
房产证多久能办下来?没有房产证有哪些风险?
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正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。 目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。 购买没有房产证的房子的风险 1、 不能买卖 房子如果没有房产证，即使私下销售，也不能办理过户手续。 2、 不能抵押 以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。 3、 不能出租 如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。 4、 不能保护合法权益 当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。 5、 不能得到补偿 一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 6、 不能办理继承或赠与手续 房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
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