税率改了，房屋契证和契税缴款书通知书需要重新打印吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 10:47 标签： 契证和契税缴款书
房屋交换是否需要缴纳契税_百度知道
房屋交换是否需要缴纳契税
我有更好的答案
　　一、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。　　二、房屋交换的流程　　1、通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋买卖，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口出售。　　2、控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书。
3、专项维修资金窗口领取缴费通知单或存款证明。
4、谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素，被称为数到受理窗口提交申请，接受成品，收集信息，以告知单。
5、根据信息接收付款通知领取缴费通知单到付款窗口后，通知预约单的时间窗口付款。
6、后全额支付费用，在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的，被称为数产生一代又寄存器窗口登记，发牌申请表窗口的许可，以获得房屋所有权。
7、交易手续费：住宅：建筑面积收费，每平方米6元，一半的买家和卖家;非住宅：价格0.7％，或指导价收取，买卖双方一半。
8、时间：7个工作日。
　　答:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
　　答:不需要。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
房屋交换的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。安居客房产问答 & 补缴地价款需缴契税
补缴地价款需缴契税
补缴地价款需缴契税相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到补缴地价款需缴契税相关问题满意的答案。
为您找到“补缴地价款需缴契税”相关问题
那个社区啊。
你好，产证面积大于90平米要缴纳百分之1.5的契税，
国家的初衷是防止炒房,至于税的分类就没有区别了
可能有两种原因：
第一、因为您在签订合同的时候，契税的征收政策是0.5%，但是等真正领证的契税却被调整为1%了，这种情况您是应该补交！
第二、就是当时的契税征收标准就是1%，但是由于业务员的疏忽导致了之给你算了0.5%，那么如果在他在第一时间就发现这个问题通知到您，那么你也是应该补交，如果他一直没有跟您说过这个事情，那么就得和他们坐下来商量了！
您好，签合同上面写的房证面积是多少？开放商有改动的话要协商好您房本的面积是多少。90平时契税的一个分界点90平以上1.5%的
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
是交118平米的综合地价款，然后减去当时您补交的43平米的钱，地区指导价格现在是10800元/平米
20% 按照此时的市场评估价来计算
您好：还是配图费、登记费、交易手续费、中介费、评估费。如果要贷款有贷款人员的服务费、还有抵押登记费。
契税最多就是3%呀，不可能有6%的，是不是还有其他钱加在一起6%呀？比如说2%的公维基金，还有其他的一手房需要缴纳的
当然是按照目前房产品估价给你算契税，原因；你是现在缴纳契税！契税的额度是房子评估价的1.5%。不要找房产公司代办，一来需要缴纳代理费用，二来，他们能拖就拖。拿着你的钱去周转！你办理委托手续，可能是需要业主公证的，那又是一笔费用。你应该自己去当地税务部门缴纳契税和印花税，以及住房维修基金和工本手续费。
符合合适的童话刚恢复规划发的供货商还是速度皇室典范皇室典范松岛枫
关键是有个土地出让金大头。
您好！如您购买的房子是家庭唯一住宅的且90方以下的，在顺德享有契税优惠政策1%，如非就3%，93年的房子不知你是自建的还是出让过的，应该可能没发票的，如你要查发票可到当地房产档案中心，持权属人身份证和房产证原件查发票的。
建议你可以去相关部门咨询一下
交全部118平米，综合地价款！再减去之前交的钱！
屋所在地的房地局负责收缴购房家庭补交的综合地价款。
补交综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%
对超过购买经济适用住房的家庭，区县房地局负责下发《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》，经核准收取补交综合地价款后，为缴款家庭按房开具《北京市国有土地有偿使用收费专用收据》。房屋交易部门凭《核定表》、《通知书》、《收据》为超标购买经济适用住房的家庭办理立契过户手续，并按购房实际价款和补交综合地价款的总额为基数，按经济适用住房收费规定收取相关税费。
问答专家推荐
相关小区推荐
沿海赛洛城南区
朝阳-百子湾
70739元/平米
沿海赛洛城北区
朝阳-百子湾
68688元/平米
鸿宝一村(南区)
33067元/平米
更多相关搜索
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&【图文】新建商品房交易契税印花税自缴系统培训_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
新建商品房交易契税印花税自缴系统培训
阅读已结束，下载本文到电脑
想免费下载本文？
登录百度文库，专享文档复制特权，积分每天免费拿！
你可能喜欢个人房产做投资是否要缴纳契税
个人房产做投资是否要缴纳契税
老刘去年投资购买了临街的一套两层商铺，今年市场形势看好，便想和朋友成立一家公司。开公司得有经营场地，房产投入正合适。可是听税务局的朋友说个人房产做投资得缴纳契税，按4%计算，需要缴税12万元。投资要回报，没有回报先付出，老刘有点不甘心。&
《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。条例所称转移土地、房屋权属的行为包括：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。《契税暂行条例细则》第八条视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税的行为包括：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。虽然《契税暂行条例》及其细则均没有关于投资入股的政策规定，但是国家税务总局《关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复》（国税函〔号）明确，根据《契税暂行条例细则》第八条的规定，以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。因此，老刘的朋友没有说错。
为支持企业改革，国家在契税方面出台了很多优惠政策。财政部、国家税务总局《关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知》（财税〔号）对自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属无偿划转的契税问题作出规定，根据财政部、国家税务总局《关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔号）第七条规定，企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，可比照上述规定不征收契税。财政部、国家税务总局《关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔号）延续了这一税收优惠，对企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。执行期限为日~日。
老刘的情况适用上述优惠政策吗？答案是否定的，因为老刘要成立的不是一人有限公司或个人独资企业。若先期做好税务规划，就可以享受免税优惠。比如，老刘以房屋和一定的货币资金设立一人有限公司，公司运转后，再等价转让部分股权。这样房产转移就可免缴契税，如果股权转让无增值，也不需要缴纳个人所得税。
相关文章推荐
在线QQ客服
电话：400-168-9795

我要回帖

更多关于 契证和契税缴款书 的文章

 

随机推荐