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是二手房交易：
房子在番禺区，建筑面积：144.6平方，套内面积：126平方；这是就是要交豪宅税了。总价：230W。
买方情况：夫妻双方目前没有房子（已经卖掉了），一方是户口，一方是省内其它地市户口，双方都在广州工作，交社保满7年了。
卖家：户口，夫妻双方在广州这套房子是满五年唯一的，在省内其它地市还有房产。
请问我们要交哪些税费，还要交个税么？契税是1.5个点吧，增值税是5个点，还有什么税费？
你好，不需要缴交个税，还有1000左右的杂费需要缴交。
回答该问题的是珍房网廖先生，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网廖生】
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你好，不需要缴交个税，还有1000左右的杂费需要缴交。
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你好，不需要缴交个税，还有1000左右的杂费需要缴交。
回答该问题的是珍房网廖先生，如需更详尽了解房产问 ...
谢谢你来自[]
精华5&帖子27227&经验值140007 &注册时间&妈币149076 &
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买家首套契税90方以上核定征收1.5%，业主满五年唯一免征个税，增值税核定征收5%（因为不存在个税，也可提供发票据实征收据 成交价-上手发票价*5%)。具体看你自己算一下哪个方案便宜，除了税费还有一些交易杂费要交。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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多大面积要交豪宅税
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回复 zsy_star 的帖子
买家首套契税90方以上核定征收1.5%，业主满五年唯一免征个税，增值税核定征收5%（因 ...
谢谢大源详细答复来自[]
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大源，我的卖家：户口，不是广州户口，夫妻双方在广州这套房子是满五年唯一的，在省内其它地市还有房产。满五年唯一只要求是广州市内就可以了么？（番禺的房子）
精华5&帖子27227&经验值140007 &注册时间&妈币149076 &
帖子27227&经验值140007 &注册时间&BB生日
自行申报的，广州查不到外地的房子。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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急问现在广州二手房交易的豪宅税及个税问题
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装修预算：广州二手房买卖税收怎么算？_百度知道
广州二手房买卖税收怎么算？
我有更好的答案
二手房买卖买方需要交的税主要有：契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；二手房买卖中卖方需要交的税主要有：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；解困房：成交价或评估价（高者）×1%；商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5　　房屋是否满五年？是否唯一住房.36元&#47.5%，超过140平或非首次3%、营业税5.6%卖方缴纳,买方(工本印花税5元)买方，允许浮动）;平方，买方；2,双方;　　6、工本费80元、评估价、交易费6/平方；　　7，缴纳如下：1、测绘费1、面积等情况？是否首次购房？根据前面所问、评估费0.5%（评估额
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营业税及附加税：50元（每增加1人加10元二手房交易税费计算方法浏览：9415|更新： 11:36|标签： 二手房 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易、产权转移登记费:成交价或评估价（高者）×1，这里为大家提供一些信息、商品房，买家为单位的80元）2卖方：成交价或评估价（高者）×5。交易税计算方法1买方：　　　 　　1、契税、解困房、交易印花税.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
标准算法是这样的，抑制房地产产业过热：成交价或评估价（高者）×0：　　　 　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　　2，很多刚需们都把视野放到了二手房市场：成交价或评估价（高者）×1% 　5;总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 　　8：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 　　6、分摊费用：成交价&#47。现在楼市新房的价格仍然过热. 05% 　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 　　4，但是二手房市场交易的过程复杂，很多流程和所交税费必须得清清楚楚.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　4
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。广州买二手公寓，需要交哪些税费？谢谢_百度知道
广州买二手公寓，需要交哪些税费？谢谢
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买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担、抵押登记费120元，五年外唯一普通住房才减免；5、交易费6/平方,双方.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳:1.6%因满五年可减免;3；9不知你是否首次购房~根据评估价格、面积上述情况后对号入座,非首次购房或144平方外按3%缴纳、测绘费1.36元/平方、首次购房根据面积享受契税优惠，按评估额首次买90平方1%、90平方~144平方1.5%；8、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5;6,买方缴纳;2、评估费0
我问的是公寓，公寓是商业地产。不过还是谢谢您！
　　酒店式公寓（综合用）二手房不属于住宅，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。
采纳率：77%
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
广州公寓二手交易税费多少？
提问者：15*******33&
时间： 11:09:42 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，二手公寓的交易税费有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税。
1、契税的计征方式：（成交价-增值税（不含附加费））×3%
2、增值税的计征方式：
①提供发票：（成交价÷（1+5%） －上手发票价)×5%=增值税
城市维护建设税：增值税×7%
教育费附加：增值税×3%
地方教育附加：增值税×2%
②不提供发票：
成交价÷（1+5%）×5% =增值税
城市维护建设税：增值税×7%
教育费附加：增值税×3%
地方教育附加：增值税×2%
3、土地增值税的计征方式：
①提供发票：
【成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率
适用税率按土地增值税四级累进速算公式：
增值额：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金
扣除项目：上手发票价（每年加计5%）+有关税金
增值额÷扣除项目=百分比
增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金
增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金
增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金
增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金
②不提供发票：
成交价÷（1+5%）×5%
注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）
4、个人所得税的计征方式
①提供发票：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%，
可扣除项目：1、今手增值附加费 2、上手契税3、印花税4、今手土地增值税
②不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1.5%
5、土地出让金的计征方式
①由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价：评估价×40%
②已交可免征
6、土地契税的计征方式
①本次土地出让金×3%
②已交土地出让金可免征
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