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很多人都不建议买酒店式,说是生活成本高,具体是指哪些?
准备购房,看了些房子,一层当2层用价格也比较适中,但是身边的朋友说不适合自住,想请教达人们,买类似这样的房子有什么弊端,谢谢!
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酒店式,如果自己住住还行,但主要的问题就是以后卖掉税费很厉害。基本上起不到保值的作用,可能房子是涨了,但都被税收拿去了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
目前租房的大多是社会新人,经济负担过重,能够用来租房的金钱有限,通常会在满足基本要求以后能节约一点房租就想节约一点。那么,有什么方法减少房租来节约生活成本呢?
有什么方法减少房租节约生活成本
也没有什么弊端,有些酒店式不可以口这是一方面,有的没有煤气,还有就是以后卖的时候交易税费很厉害相对与普通的住宅.基本上买这个的的比较多因为租金普遍高
二用:房的话1.营业税买进价-卖出价格*5.65 ;个税:差额的20%; 契税3% 土地税差额的30%-60%,价格是按评估价来算的。很多东西都是有利有弊的,看价格了一套85万中环的房子要是精装修的可以租到3000月,但是在这个地段买套二房180万的话才可以达到这个租金,那我觉得还是买这种房子比较合算的,把价格写到当时房东买进的价格,要是评估价可以过的话就没有什么税了,但是前提是评估价可以过,所以...
二用:房的话1.营业税买进价-卖出价格*5.65 ;个税:差额的20%; 契税3% 土地税差额的30%-60%,价格是按评估价来算的。很多东西都是有利有弊的,看价格了一套85万中环的房子要是精装修的可以租到3000月,但是在这个地段买套二房180万的话才可以达到这个租金,那我觉得还是买这种房子比较合算的,把价格写到当时房东买进的价格,要是评估价可以过的话就没有什么税了,但是前提是评估价可以过,所以房东买进的价格是很重要的。 还有这就这个房子的产权是50年的,你要可以接受
1、此类房多数产权为商业类。再次交易税率相当高!2、此类房物业管理费都是很高。3、水、电、煤等收费按商业收,一个字:高!两字超高!!!!4、此类房慢,空间小。
别的不说 交易的税费高的吓死人!
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房源价格：
99万 (16230 元/㎡)
2室 1厅 1卫 - 61㎡
建筑年代：
2015年 (2年房龄）
房屋情况：
&>>&松江-松江老城
电&&&话：1592132****
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样板房 沙发 图
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样板房 套房 图
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样板房 套房 图
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样板房 书桌 图
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样板房 套房 图
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样板房 茶水间 图
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样板房 浴室 图
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样板房 套房 图
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均价(元/㎡)
周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
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楼盘名称当前价格所在区域
120000元/㎡南沙
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312500元/平起南沙
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5200万/套起
7价格待定南沙
86-10万元/㎡海珠
932000元/㎡黄埔
1018000元/㎡天河
楼盘名称套数当前价格
同价格楼盘
同区域楼盘
楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
43000 元/㎡
57000 元/㎡
80000 元/㎡
68000 元/㎡
48000 元/㎡
38000 元/㎡
45000 元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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