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买房趁早 30年后2千元可能只值顿早餐
[摘要] 买房要趁早，30年之后每个月2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间就是金钱呀！所以付不起全款的，不妨尝试贷款买房吧。买房贷款会涉及到多个问题，例如多贷还是少贷，贷款要贷多长时间，还款选择等额本息还是等额本金？看看以下内容吧。
要趁早，30年之后每个月2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间就是金钱呀！所以付不起全款的，不妨尝试贷款买房。买房贷款会涉及到多个问题，例如多贷还是少贷，贷款要贷多长时间，还款选择还是等额本金？看看以下内容吧。一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？如果你是土豪，请随意。如果不是，不要紧，贷款买房也不差。买房建议：贷款买，能用贷款买是好的。公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？看个例子：地点坐标北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金4.05%，商业贷款6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。买房建议：按长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6%的投资，不用着急还银行贷款的。三、还贷方式：等额本息or等额本金等额本金比起等额本息，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。所以，如果选择了方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。但是，真的是这样吗？其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。举个例子：如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。1、假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；（1）第一个月还款利息为：100万*0.元，则第一个月的实际还款额为25元。（2）第二个月剩余本金为100万-元，则第二个月要还的利息为：..64元，则第二个月的实际还款额为=9270.64元以此类推，等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。2、如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。（1）第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金5=2126.12元；（2）第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元以此类推，等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，其实就是赚的，个人比较偏好等额本息，投资收益大于银行利息，就是划算的，所以相当于在利用银行钱做投资了。另外：如果网贷款平台，等额本息还款，对于投资者来说，实际的收益又是怎样的呢？用10000元投资一个12个月的项目，年化收益12%，一年后你的本息合计有多少？一年后回款10661，实际年化6.61%，而目前我们多多智富平台一个月的项目就年化率高达16%了，每月复投收益倍增，基价值远远高于6.15%的商业贷款。结论：建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。四、哪类人适合提前还款vs不用提前还款提前还款三类人：1、传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。2、不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。3、这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率。如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。建议不用提前还款的类型：1、公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。2、等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。总结：首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，现在中经济学家和政府官员都相信&通胀比通缩好&。所以，美国量化宽松，欧洲日本量化宽松，中国也是。所以，负利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000;等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：前言：本站编辑为你整理我想贷辆摩托车我暂时没工作，给贷吗？相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于我想贷辆摩托车我暂时没工作，给贷吗？，网友们最关心的问题
答：逾期不还，会收取滞纳金，每天万分之五的利息，直到全额还清为止，然后有逾期记录，超过一定时间和程度，客服致电两次以上，会下律师函，转到风险部门，接传票，开庭，是必然的 诈骗是性质恶劣的犯罪，法官和银行不会听你的理由 他们只认可事实...
答：一个大男人向女人耍钱，要不要脸，而且你还是贷款的，他不做事吗，赶紧分手吧，好吃懒做的男人不要，穷不要紧，但耍勤奋！！
答：没有任何问题 你的征信记录没问题，那就正常办理。
答：应该不会有的，现在个人在银行的信用记录，应该是可以查的，如果你不放心，那么可以查一下。
答：能开得到工作证明的话，可以试试小额贷款. 你 在 哪 个 城 市
答：建设银行，利息年也就是2个多来块钱
答：你好。请你马上去到你归属的派出所报案去。把事情的经过都跟民警一五一十老实的诉说。民警会给你办事。主要的就是你的朋友有没有给你签了借款合同书，要是你自己签了。那还真的没有办法了。当做个教训。但是你没签的同时？你就可以通过派出所为...
答：你是不是有病，身份证任何人都不借，如果出事你的麻烦就大了，赶紧看看行驶证是不是你的名，如果是你的名，赶紧让他把贷款还清，车过户到他名下。 如有疑问追问，如满意记得采纳， 如果有其他问题也可点我名字向我求助 答题不易， 如果没有回答...
答：18岁？应该是不可以吧！可以办理信用卡！再有就是捷信的可以做！ 日照信用贷款王180经。
答：去一般大一点的经销商， 都有分期付款的业务，而且总体下来贵不了多少。 我就是分期付款买的。 放心不会担心被骗， 只要每个月还款就行了。
答：按揭啊，现在很多摩托，电拼车那些都可以按揭的
答：贷款去正规贷款机构
答：以上情况最好本人去捷信公司查明原因， 如果确实是未还清的先偿还再向你的弟弟追究责任，如果已经还清的则不必理会， 不要在本人未核实的情况下作出选择。
答：这个你必须咨询银行！别人回答以免误导你。采纳下
答：千万不要贷
答：银行按揭一般是不行的，但可以银行贷款中的个人户贷款。 个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经...
答：你好，债权人会直接扣押或者申请法院查封拍卖贷款摩托车，如果无法顺利拍卖，会申请法院冻结你账户或者名下财产变卖抵债。
答：这个你得到北京路得或者上海东宝自己去问喽
答：不需要负责任的，这个是自愿的！只要贷款没下来！就可以退
答：你是啥贷款啊？利息这么高？
答：摩托车分期就是办个大额信用卡然后分期还款！建议撸主抓紧处理好这事，该起诉起诉！不然会影响到你的诚信度！以后贷款会不批的
答：想办法周转吧，拖得时间越长以后要还的就越多。
答：你才17岁，任何银行都无法贷款的，年龄不够。
答：你好： 1、死者不承担事故主要责任或全部责任的，那么属于工伤。单位最低支付40万。 2 、死者家属还可以要求肇事方给与交通事故赔偿。 如果该工人不承担事故主要责任。依据工伤保险条例，单位要承担上年度全国城镇人均收入20倍的工亡赔偿金以及...
答：你傻啊，身份证是能随便借别人贷款的么？那就把摩托车拉过来，钱还清了，在给摩托车，不给钱就不给摩托车。
答：吓唬你就会，这公司是高利贷 外国的，在中国放高利，中国不管，所以很多人不hai，就是会骚扰恐吓追款
答：不要怕他们，这些小贷公司最可恶，利息高不说，贷款前跟你说好话，贷款后你有什么不对的立马跟疯狗一样咬你，你分期付款不要给他们做，他们就是跟黑社会差不多不讲道理的。
答：您好，非常感谢对捷信业务的支持和关注！只要您在当前工作岗位连续工作一个月以上，在距离您上一次申请业务90天以上就可凭本人身份证、第二证明文件（任选其一：社保卡/医保卡；银行卡；户口本；驾驶证；工牌）和手机就可前往捷信服务点再次申请...
答：估算了一下 最起码得八千吧
答：不用埃。银行又没给你放款。
答：您好，若您要在我行办理贷款， 个人消费信用贷款业务是指向符合我行条件的自然人发放的，无需提供担保的贷款业务。我行消费贷款有信用贷款，信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房）...
答：不会，逾期信息还款后5年才会覆盖，会存在5年。
答：还款信誉。。。对你以后贷款会留下不良记录。。
答：不贷也要把钱付清 不然对你以后办理信用卡 还有其他贷款 银行和金融公司 都有权利拒绝你的 为以后多想想吧
答：不可以
答：看你是作为一般保证人还是连带保证人，不管哪种保证责任，债权人可以通过一定程序起诉你还款。
答：是的，除了每月还款，还有服务费，手续费，分期付款，你算一下你要多付多少钱呀！148×24+131.76+312=?
答：你好 400+（12x319）=总额4228元 总利息828元除12期=月利息69元
答：银行不是给你贷，是贷给你的客户 你具体问银行吧
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请问，我在网上向一个人借款2000.他要我用***给他打了四千块欠条，有两千补借条是保证金，7天利息
请问，我在网上向一个人借款2000.他要我用***给他打了四千块欠条，有两千补借条是保证金，7天利息五百扣了。后来我逾期给他电话说了，也付了逾期费，还款时他要我用支付宝转账给他三千块。他收到钱说没见我***一千块管理费，要我在给一千，他才取消借条。我至电***给他们说明情况，可他们非得要我在从***上还五千多，我就郁闷了，掉贼窝里了。借了一千五现金一个月不到，还了四千多。现在还要还五千多。什么情况啊！***每天吹款，***又没借我一分，我还欠他了。怎么办
四川 成都 发表时间： 15:57
问题与我的不同！
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1812323****
你好，对于不合理的，可以拒绝的，直接不用理睬即可。
律所：四川法典律师事务所 回复时间： 16:08
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律师回答共 2 条
您好，不要理会。
律所：四川思良律师事务所
回复时间： 16:33
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1398057****
你好，若别骗，可以报警处理。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 16:05
看网骗的那么多都没办法，结果还有一大骗子，一分钱没借，到还欠他五千多了，还明吹你还款，协议是有法律效益的，你必须得在上一次当才算完。非常感谢！几位的回复！谢谢你们！
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我想请问一下,可不可以提前贷款,如何提前还贷款省钱,有经验的可以说说吗?
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提前还贷利息如何计算日,个人住房公积金贷款利率的上调,再度成为社会各界关注的焦点,近段时间不少公积金借款人到东部管理部咨询如何办理提前还贷、提前还贷本息如何计算等问题。 提前还贷分为提前部分还贷和一次性结清剩余的本息还贷两种。提前还贷利息的计算公式为:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率/360)。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。提...
提前还贷利息如何计算日,个人住房公积金贷款利率的上调,再度成为社会各界关注的焦点,近段时间不少公积金借款人到东部管理部咨询如何办理提前还贷、提前还贷本息如何计算等问题。 提前还贷分为提前部分还贷和一次性结清剩余的本息还贷两种。提前还贷利息的计算公式为:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率/360)。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。提前部分还贷就先扣利息,剩余的部分冲本金。假设剩余本金20万,贷款期限为10年,年利率4.5%,上次扣款日为号,提前还款日为号,本次还款10万元。则提前还贷需还的利息为:×4.5%/360=75,本次冲减的本金即为=99925,剩余本金25=100075。提前部分还贷可节约一大笔利息支出,冲减本金余额,缩短还款期数。 提前一次性结清的还款额为:剩余本金+利息。利息的计算方式同上,仍以上例子为例,提前一次性结清的还款额为:=200075。
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提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。提前还贷可以节省多少利息,从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可...
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。提前还贷可以节省多少利息,从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。提前还贷可以节省多少利息,从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可...
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。提前还贷可以节省多少利息,从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
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