给我5分钟，教会你马耳他国债移民最详细的办理流程！
马耳他国债移民最近接棒匈牙利移民，迅速受到国内众多投资人的热捧，它以投资少、办理流程简单、获卡快等优势，在欧洲国家中脱颖而出，加上又是英语系国家，更加成为移民首选国度。诺亚移民也再此提醒申请人，办理马耳他国债移民一定要选择专业的移民机构，因为马耳他移民的流程有很多细节需要注意，并且需要文案团队和律师团队高度配合和专业，才能让马耳他移民真正的高效、快捷。
那么，我们就先了解一下，马耳他移民的基本流程和材料准备，更具体的细节，您也可以咨询索邦移民。
马耳他国债移民办理流程主要包括以下几点：
一、选定投资方式
目前，有三种方式供投资人选择
1.购买25万欧元国债，5年以后无息返还（年收益4%-4.3%，年返收益，约一万欧元抵消房租）；并满足马耳他境内租房费用：
& a. 马耳他主岛租房：不低于1.2万欧元/年；
& b. 马耳他南部或戈佐岛租房：不低于1万欧元/年
2.购买25万欧元国债，5年以后返还（年收益4%-4.3%，年返收益，约一万欧元）；并满足马耳他境内买房费用：
&a.马耳他主岛购房：不低于32万欧元（房子为永久产权）
&b.马耳他南部或戈佐岛购房：不低于27万欧元（房子为永久产权）
3.投资10万欧元融资，出资不再返还；并满足马耳他境内租房费用：
& a. 马耳他主岛租房：不低于1.2万欧元/年；
& b. 马耳他南部或戈佐岛租房：不低于1万欧元/年
索邦移民资深顾问会为申请人提供专业的评估，根据申请人自身情况选择适合的投资方式。并全程指导申请人准备材料和海外开户汇款等事宜。确保申请人能够一家四代一步到位获得马耳他永居卡。
二、办理马耳他移民具体流程
1.索邦移民为申请人进行免费评估，判断是否符合要求；
2.申请人与诺亚移民签订委托协议；
3.申请人签署法律服务聘定协议；
4.缴纳一半律师费、首笔行政管理费
5.北京、上海使领馆签署律师授权书（POA）；
6.律师审核并将审核文件提交给马耳他身份局；
7.一周即可获得原则性获批函，一周以后申请人可缴纳另外一半律师费；
8.完成国债投资、房产投资、购买健康保险；
9.三个月后，登陆入境马耳他采集生物信息，缴纳尾笔行政管理费24500欧；
10.律师向马耳他身份局提交申请人居留身份全部申请材料；
11.居留身份获批，律师代为领取居留并邮寄给申请人，用时一周左右。
三、办理马耳他移民需要准备的资料
　　资料包括：
1.全家身份证的原件和复印件两份(身份证正反面复印在同侧一张A4纸上);
2.户口本的原件和全部页面复印件(在A4纸上);
3.护照原件：如果您以前有过出境记录包括港澳台过境，都需要全部页面复印在A4纸上，包括以前的旧护照;
4.申请人的名片，邮寄住址的信件(必须是主申请人姓名)，例如：信用卡对帐单或者公用事业账单，没有请立即准备。
&5.全家无犯罪证明原件，需到户籍所在地开具，一般情况下，当地派出所会采用申请人的证明样板，如果当地派出所需要公证处出具的调函，索邦移民会全程指导办理;
6.全家出生证明原件(户口所在地派出所开具的出生证明，公司人事部开具的证明;人才服务中心开具的证明等，如需要出生证明样板可咨询索邦移民);
到达马耳他必须办理的手续：
1、到马耳他移民局递交护照并盖章，盖章后即可在马耳他居住；护照和移民纸盖上永久居民有效公章。
2、索邦移民协助申请人开马耳他当地银行账户；
3、租赁或购买房产，并将租赁或购买房产的协议复印件送到出入境管理部门。
4、申请人在获得居住许可后的六个月内将其财产、包括车，免税送达马耳他。
以上材料的准备，索邦移民文案和律师团队将全程指导，之后每一份材料的公证、认证、翻译等细节工作，文案团队将为申请人提供极致服务，确保每一份材料万无一失，快速通过审核递交。索邦移民采取“三重审案”机制，保证申请人快速、安全、100%成功移民马耳他。另外，申请人如有选择登陆到马耳他生活，在索邦移民的落地安家服务中均为申请人免费办理。
纵观各国投资移民政策，我们看到各国都有涨价趋势，继匈牙利移民关停后，马耳他迅速成为众多申请人首选的国家，一人申请，一家四代同时移民，子女享受纯英语教育，持有马耳他永居卡，享有全球100多个国家医疗报销优惠，您还等什么呢？赶快与我们联系！
广州索邦移民咨询有限公司
电话：020-
地址：广州市天河区华夏路49号津滨腾越北塔13A05&
网址：www.sorbimmi.com&
联系人：詹小姐&
微信号：alexiazhan2
微信号：Jelly
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。马耳他国债投资居留计划自启动以来，以其性价比高、门槛低等优势得到了众多人的喜爱与支持。不过在市场上人们也逐渐出现了对该计划的误解，今天小编就以官方政策法案和数据来分析马耳他国债投资居留计划的投资价值。
● 移民政策
2015 年 8 月 25 日马耳他司法部颁布《马耳他国债投资居留计划(简称：MRVP)》（L.N.288,2015）；
2016 年 2 月 23 日马耳他身份局于官网正式发布《马耳他国债投资居留计划(简称：MRVP)》项目说明指南及全套申请文件表格，并面向非欧盟国家国民全面开放申请；
2016 年 3 月 22 日马耳他议会经济增长与竞争力国务秘书 José Herrera 到访中国，讲解项目详情，马耳他官方首次将 MRVP 项目引入中国；
展开剩余89%
2017 年 7 月 4 日马耳他司法部发布了《马耳他国债投资居留计划》(L.N.189,2017)最新政策。
?投资要求：
1、申请人需购买25万欧元以上的马耳他国债，并持有5年；
2、申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年以上（以下方式二选一）
? 购房 — 马耳他主岛（除南部地区外）：32 万欧元以上；主岛南部地区/戈佐岛：27 万欧元以上的房产。
? 租房 — 马耳他主岛（除南部地区外）：1.2 万欧元/年以上；主岛南部地区/戈佐岛：1 万欧元/年以上的房产。
●市场上主要五种投资方案
1、全款投资方案+购房：申请人需要购买 25 万欧元以上的国债并持有五年；同时购房—马耳他地区购买价值32 万欧元以上或在戈佐岛/马耳他南部地区购买价值 27 万欧元以上的房产。
2、全款投资方案+租房：申请人需要购买 25 万欧元以上的国债并持有五年；同时租房—在马耳他地区年租金在 1.2 万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上的房产。
3、全款投资方案+零首付贷款购房：申请人需要购买 25 万欧元以上的国债并持有五年；同时马耳他金融机构为客户提供零首付贷款 32 万欧元以上的房产。
4、融资方案+购房：申请人需要支付 10 万欧元获得融资来购买 25 万欧元以上的国债；同时购房—马耳他地区购买价值 32 万欧元以上或在戈佐岛/马耳他南部地区购买价值 27 万欧元以上的房产。
5、融资方案+租房：申请人需要支付 10 万欧元获得融资来购买 25 万欧元以上的国债；同时租房—在马耳他地区年租金在 1.2 万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上的房产。
上述五种方案都是符合马耳他身份局关于马耳他国债投资居留计划（MRVP）政策要求的。
●三大误区
对于投资人而言，可能因为不太明白个中的细节问题，往往容易陷入误区：
?误区一：马耳他国债只有一种吗？
实际上国债有记账式国债、无记名国债、凭证式国债和特种定向国债，其中特种定向国债不可流通。马耳他国债投资居留计划（MRVP）中的国债是可以上市流通的，这种有好的流动性的国债才会有人投资购买，融资方也才愿意抵押融资。流动性是最重要的。
目前，市场上所推的马耳他国债移民项目有些其实不是100%国债，而是以国债为主的组合产品，有“85%国债+15%公司债或股票”或“90%国债+10%公司债或股票”，当然这些金融产品要符合马耳他国债投资居留计划（MRVP）的规定并必须获得马耳他身份局批准才能申请永久居留权。而 10%-15%公司债或股票，风险在于无人能保证这家发行债券的私人公司五年后是否破产？是否能按时支付债券利息或偿还本金？从而给投资者带来损失。
?误区二：马耳他国债年收益为 4%？
国债票面利息与二级市场上实际收益是不一样的，二级市场国债价格每天是在波动的。虽然穆迪公司将马耳他信用评级确定为 A3，是一个很不错的国债，但也没人能保证年收益为 4%，仅是在组合产品中的预期收益而已。
目前，市场上出现一些促销方案是让参与融资方案的投资人支付律师费 2.5 万欧元后，前五年需要支付的总计 5 万欧元的房租费用由融资平台支付。也就是说成本不到人民币 40 万元就能快速移民马耳他，乍看以为性价比超高，实际上就是动用了投资人每年约 4%收益（共 5 年）抵扣房租费。但收益本属于投资人，应该直接进入投资人账户的，至于如何利用收益应该由投资人自己做主。而不是包装成免了 5 年共 5 万欧元的房租费，甚至直接宣传成 5 万欧元办理马耳他国债投资居留计划（MRVP），误导投资人。
?误区三：五年后居住地址只需提供挂名地址？
通过马耳他国债投资居留计划获得身份的居民可以无限期在马耳他居住，身份永久有效，只需要5年更新一次居留卡即可。市场上有向投资人宣称五年后只需提供挂名地址的，无需按照头五年的要求，即在马耳他地区年租金在 1.2万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上。
实际上，五年后，虽然 25 万欧元国债可以退出投资，收回本金和收益，但根据法案要求，居住地址的要求是和头 5 年一样的。同样也是在马耳他地区年租金在 1.2 万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上。因此，以每五年为一个周期类推，第二个周期、第三个周期……如果不入籍，六个周期 30 年也要 30万欧元租金，这应该是大部分投资人没有预料到的。
因此，相比较而言，全款投资方案+零首付贷款购房以低成本进行国债投资并获得永久房产产权，可能是性价比最好的一种选择。这一方案也存着一些限制，比如仅限于在马耳他地区购房，因为融资方认为马耳他地区比戈佐岛或者马耳他南部更有投资物业价值。
另外，该方案仅接受全款（即25万欧元）认购国债+零首付购房，不接受10万欧元融资方案+零首付购房。最后，由于马耳他地区房源保值增值最佳、且金融合作方的慎重要求，全款（即25万欧元）认购国债+零首付购房也有名额限制，并要求投资人在中国要有良好信用记录才行。
●马耳他国债投资居留项目火爆蹿红
目前加拿大联邦投资移民仍然处于停止状态，美国 EB-5 投资移民排期过长，澳洲投资移民各类别条件限制越来越多，而自从今年 3 月底匈牙利国债移民项目关停之后，不少投资人都认为从此之后，再没有这样一步到位获永居、低价位安全移民欧洲的绝佳移民通道了。
现如今，一个性价比更高、门槛更低的国债项目引起了投资者的注意并迅速走红移民圈，引爆欧洲投资移民新热潮。它就是马耳他国债投资居留项目。
●四位一体南欧金融富国，投资界“新大陆”
作为全球"申根国+欧盟国+欧元区+英联邦"四位一体国家，欧洲金融贸易中心，马耳他有着相对开放的经济环境、较低的关税和高效的投资规则。除了银行、保险、旅游和博彩业之外，房地产业也吸引了大量的海外投资者。
现有数据显示，马耳他房价2017年一季度同比上涨12.6%，成为欧洲地区表现最好的国家，专家预测未来还有近20%的上升潜力。
今年3月，在有着金融界“奥斯卡”之称的Wealth Briefing Swiss Awards颁奖典礼中，马耳他击败美国、新加坡、新西兰成为2017年度最佳金融中心。今年又恰逢马耳他担任欧盟轮值主席国，马耳他迎来了黄金发展期，正在迅速成长为投资界的“新大陆”。
再看国内房地产限购和遥不可及的房价已经让一般的投资者忘尘却步，所以不妨考虑一下性价比极高的马耳他全款投资方案+零首付购房，同时也满足了投资人一步到位获永居、安全移民欧洲的需求，可以说是投资、置业、移民的不二选择。
【中信富盈】专注海外投资移民、海外资产配置咨询服务二十余年，与世界500强金融集团及各国政府紧密合作；提供专业的海外资产配置咨询、海外移民身份办理、保险理赔、海外房产手续办理、个人签证等一站式综合服务。
更多海外投资移民资讯请关注微信公众号【中信富盈】
声明：本文由入驻搜狐号作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
关于马耳他12.5万欧融资模式的猜测
今天看到一篇国债移民的推广文章，介绍了一种新的融资模式，摘录其主要内容如下：
申请人自付12.5万买国债，到期后本金和收益（如有）一起返还；
申请人向某机构融资其余的12.5万，利息为1万。
竟然只花1万欧元就可以融资12.5万欧元，对比已有的“10万融资25万”，看来优势明显。不禁令人好奇，还有这种操作！？
存在即合理，赶紧“连蒙带猜“这到底是如何实现的。
这种模式下，5年的大约是1/12.5=8%，平均每年1.6%。（由于提前支付，实际的融资利率还要高于1.6%）。虽然对比10万模式，下降很多，但这个融资利率并没有低到不可思议。
参考IB证券的欧元融资利率，可以看到10万欧元以上的利率目前在0.5%-1%（围绕基准利息率BM使用利差等级来确定实际利率。且资金量越大，利率越优惠。PS：IB现在人民币融资的利率在7%+）这样看来，1万欧元的利息也是可以被理解的了。&
那么，12.5万欧的模式，岂不是占有绝对优势了？不一定。
我能以0.5%-1%的利息向IB借入欧元，除了因为欧元的再融资利率是0这个原因之外，IB还拿了我的证券作为抵押物。那12.5万模式下，申请人会不会也被要求抵押物？我想是有这个可能的。站在融资机构角度，收1万利息，却要借出12.5万，这个风险敞口对于金融机构是不应该忽略的。
有人会说，马耳他国债是A级国债，很安全。无论评级如何，波动都会存在。
美国国债够安全吧，十年期国债收益率甚至可以被认为是无风险收益率，但是你看上图价格的波动，也是上蹿下跳的。更何况，近几年黑天鹅事件频发，如果融资机构不要求抵押物，那简直是心太大了。
如果有抵押要求的话，那抵押物是什么呢？我想，最有可能就是申请人自付的那笔12.5万欧元国债。而且，为什么这个模式下融资额是12.5万，而不是更多，比如说15万？我想，这也跟融资机构的隔夜风控值有关。
通常主权债券的要求由几个因素决定，比如评级等级和到期时间。值得注意的是，评级等级是可能会发生变动的，比如两个月前穆迪就下调了中国长期本币和外币发行人评级，从Aa3下调至A1，这种变化就可能导致维持保证金的升高，平仓价格也会上升。
因为没有看到相关协议文件，仅凭猜测的情况可能是：某金融机构参考券商融资的模式，向申请人借出欧元，用以买入国债。应该说，这是一种很好的创新，但是有些问题还是值得关注：
融资成本是否固定？如果欧洲央行调整再融资利率，是否对融资利率产生影响，要看协议。欧洲央行开始考虑退出QE了，这个问题也许并不遥远。
融资平仓线是如何规定的？最坏的结果是，国家经济基本面恶化，评级机构下调其评级，融资机构所要求的维持保证金提升；与此同时，国债价格也受避险情绪等影响，不理智地大幅下跌，触发强平。这时候，经济损失并不是唯一需要考虑的，倒是强平引发的国债抛售可能会对移民身份维持产生不利影响。
&呼吸着每座城市的空气，想感受着每座城市的人儿，想看着每座城市的风景。MaltaIamhere当前浏览器不支持播放音乐或语音，请在微信或其他浏览器中播放马耳他-我のdreamplace">赞-->马耳他是个值得悠闲享受的地方，以下是给上海筒子们的一些小小参考。【签证】以下是马耳他签证中心的网站，详细可以去参考。还是非常清楚明了的。http://mt.vfsglobal.cn/chinese/这是上海...&随着马耳他国债投资居留计划在市场上的热度与日俱增，混淆视听的信息和谣言也跟着此起彼伏。?近日，某些机构及个人为了自身利益，吸引投资人眼球，肆意散播马耳他国债投资居留计划政策和费用更改的消息，声称：马耳他MRVP投资额将从原来的25万欧元调整为15万欧元，行政管理费为主申请人3万欧元不变，每增加一位附属申请人增加5000欧元。?此消息一出，顿时在市场上引起一片哗然，国内各方纷纷求证消息真伪，而对马耳...&马耳他MRVP项目今天又传来好消息，融资模式产生了首批拿到居留卡的申请人！*获批永久居留证*融资模式获批居留卡首先，我们先回顾一下项目的申请流程：三个基本步骤：基本材料+递交→正式投资+录指纹→拿居留卡，可以让投资人轻松完成整个投资过程。以成功拿卡的投资人L先生一家为例：申请背景L先生因为考虑到孩子的教育，为了能让儿子享受更好的英式教育，便想到了移居。近年来，L先生看到邻居和亲戚在为孩子准备考入某...&生活不只眼前的苟且，还有...远方的医疗。身体才是我们进行一切活动的资本，所以医疗卫生条件对人们来说日趋重要。而提到马耳他，医疗一定是必不可少的几大优势之一。在世界卫生组织（WHO）发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他位列第五，排名较美国（37）、澳大利亚（32）、英国（18）、加拿大（30）更高。据世界卫生组织统计，2012年马耳他全国医疗总支出占GDP的8.7%，按照购买力平价计算，人均医疗健康...&很多人问小欧，马耳他移民生活怎么样？今天我们就讲讲几欧元都能在马耳他买到什么，快来看看吧~1.少于5EUR在马耳他，花费不到5欧元的钱，可以露天市场上购买到一些美味的时令水果和蔬菜，还可以从超市买到六箱本地啤酒，搭乘公交车，买几张单程票，买二十个马耳他的小吃pastizzi。在这里只要4欧左右即可买到6寸的三明治，一杯espresso两欧即可，3-4欧就能吃到美味的双球冰淇淋。2.EUR5-EUR10不到10...&
公众号推荐
佛山房产，更新佛山房地产一手资讯，做到足
提供最有料的财经资讯。
每日推送大波士顿地区各类新鲜资讯信息
发布大冶市公共资源交易信息
传播投资知识，交流人生经验
财经资讯，投资分析，证券业务服务，如融资
美房网-有态度、有原则、有观点！
投资需要激情，更需要扎实基本功准确把握经
最有趣的理财干货，最麻利的赚钱理念。
每日提供最全面、最新的股市资讯！