真是“雷军的小米公寓”？其实没小米什么事，跟雷军有N分之一关系_网易新闻
真是“雷军的小米公寓”？其实没小米什么事，跟雷军有N分之一关系
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yo u +国际青年公寓海珠店，你能找到铁门的门铃吗？瞧，在这里—消防栓。白云店的门禁卡设在红色邮筒里。怎么还有酒吧？这是公寓的大堂前台呢。白云店外观，是不是很有性格？前台后面是个厨房，古哥古嫂正在做饭。这里就是传说中的大堂，好多人在忙碌办公、开会。周末还可以跟邻居看电影哦。　　26日晚，微信的朋友圈被“雷军投资的小米公寓”刷屏了。
　　“雷军的新项目逆天了：让你租房更便宜，还有家的感觉”，“揭秘首个小米公寓”等帖子在微信圈疯狂传播，而这个项目则被命名为“you+国际青年公寓”，目前在广州海珠区、白云区已开有两家分店。此前，小米或将涉足房地产早因万科郁亮、万通冯仑率领高管参观小米，探讨互联网思维颠覆房地产，而传得沸沸扬扬。如今这一消息传来更是添了一把旺火—雷军真的要进房地产了？喜欢求证的南都君第一时间跑到现场，结果被告知“租房要预约！”然而烈日下，经过一番周折，终于在现场满足了好奇心。
　　十问雷军投资新项目
　　这个公寓跟雷军和小米有什么关系？
　　雷军决定投资只用了5分钟
　　广州优家投资管理公司C E O刘昕澄清，雷军在顺为基金投资入股，算是股东方之一。“他发现我们这个项目还不错，又是针对年轻人，双方不谋而合就合作创业了”。
　　雷军决定投资Y O U +国际青年公寓只用了5分钟，由车库咖啡创始人苏菂牵线搭桥。雷军在顺为基金官方微信上间接表示，“给漂泊的年轻人一个家”。但是在实际运营中，记者了解到，雷军包括小米公司，迄今为止干预很少。谈及双方是否为“小米商业模式进军房地产”，刘昕说还很遥远。
　　雷军个人投资，广州有几家店？
　　预计年底北上广将扩展到100家
　　目前共有海珠、白云两家分店，预计到年底，北上广三地将扩展到100家。
　　海珠区分店位于凤凰新村A出站口，工业大道北72号富力现代广场旁边。周边是神州租车的取车点，交通方便，居住环境还比较闹中取静。从外观来看呈现后现代主义，整个建筑落地窗户再加之金属外框。
　　另一家you+国际青年公寓位于白云区汇创意产业园最深处，距离主干道机场路还有一段距离。南都记者在现场看到，公寓整栋大楼装修得比较时髦，看起来颇洋气，一楼大堂设置有健身区、桌球台、放映区等。从该公寓所在的区位来看，并没有所在的白云区新市板块旺盛的人气。即便是在中午午饭时间，产业园区内不少食肆依然紧关大门，很多铺位也没有租出。
　　与普通公寓有什么不同？
　　很随意，很随性
　　记者现场看到，这个公寓最不同之处在于“家”的理念。比如在大堂，有十几个人在开会，有的在见客户，而有的则拿着电脑在办公。很随意，很随性。本来要做的，是一个年轻人的社交平台和创业基地。
　　这里一度是个小仓库改建而成的办公楼，然后又被改建成一个年轻人群居的公寓。因此没有华丽丽的灯光设计，顶部是管道和欧式吊灯设计，风格比较混搭。一角摆着桌球台，有健身房、小酒吧，还有个80英寸投影电视的影视厅，与其说是大厅，不如说是年轻人的会所。其次是卧室，对于喜欢涂鸦，或者家居设计的房客来讲，可以随意在门上或者墙上设计成自己喜欢的样子，而这些还会延续给下一任房客。
　　机关设计是摆设还是实用？
　　非住户很难找到刷卡入内位置
　　看网络帖子，门铃等机关设置重重，很有标新立异的感觉。事实上略有失望，海珠区项目因设立于2012年，已经略显老旧。大门的门铃就是消防栓，大堂的门禁就是一个中标，除此外，并无其他亮点。
　　更为突出的在白云分店，进门处其他门禁卡的位置，藏在门旁邮箱的投信口位置，不是这里的住户，即便捡到门禁卡，估计也很难找到刷卡入内的位置。同时整栋公寓管理也较为严格，送外卖人士均无法入内，也不接受外人入内参观。
　　居住有什么缺点吗？
　　两梯十几户，采光一般
　　当然有了。海珠店一层有两梯十几户，其中一梯为货梯。过道略显狭长，采光一般，记者还看到会有堆积出来的生活杂物。而在白云店单从居住来看，房间也有不太适合的地方，例如每个房间的窗户只能在下端打开一点点，通风效果一般。
　　可以随时看房吗？
　　要先加微信、预约
　　N O。这个标榜“互联网思维”的长租公寓，现场操作就没那么方便了，一位现场租客想入内看房，就被拒之门外。“我们这里看房都要电话预约，预约部同事说什么时候看就什么时候看，直接到现场不能看的。”现场店员表示。
　　好吧，要先加微信、预约，才可以看房。
　　谁都可以在这里租房？
　　号称三不租，包括45岁以上的不租
　　在大堂，记者呆了3个小时，硬是没有看到年龄超过40岁的！公寓定位颇有噱头：号称三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体、结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计、不爱交朋友的不租，甚至还有房客K IP测试，通不过还不让住。
　　如此“有态度”，租金贵不？
　　还行，物管费要收租金的10%
　　房间面积10- 30平方米，租金元/平方米。然而物业管理费不便宜哦，要收取租金10%的费用，此外水电费等都按照商业性质收取。据说现在海珠分店已经满员，还有30多人在预约。
　　投资这个项目，雷军效益预期如何？年回报率约3 .6%，目前难言盈利
　　以白云区为例，如果该公寓为普通的商住物业，临近的绿地时代云都汇在售一手公寓均价约为20000元/平方米，而you+公寓30平方米户型月租大概1800元，如此算来物业年回报率仅为3.6%。再算上运行成本，项目难言盈利。
　　从汇创意产业园区的性质来看，该地块不是普通的商住用地，成本不会如普通商业公寓那么高。中原地产首席分析师张大伟认为，如果是工业用地，在工业用地上做住宅和商铺是违反城市规划和土地出让合同的行为，按规定应该补缴土地出让金，补签土地出让合同，最严格的说法可以认为是违章建筑。小做做可以吸引眼球，但如果一旦做大，这涉及巨大的法律风险。
　　有针对青年房客的定制服务吗？
　　有饭堂、饮水机、洗衣机、烘干机
　　相关负责人介绍，就是打造家的感觉，所以会提供一些公共资源，比如饭堂，由房客挑选最合他们口味的商家进驻，目前是一对夫妻在经营。四菜一汤约15元。此外，还有饮水机、洗衣机、烘干机，这些酒店常规服务，you+国际青年公寓也会有。但是没有高端公寓的定制服务，未来，仅存的大堂前台也将全部拆除，没有服务员，只有“家友”。
　　采写、摄影：南都记者王艳玲 林广
　　作者：王艳玲 林广
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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雷军的小米公寓真的能逆天吗？
从昨天晚上开始微信被雷军投资的小米公寓刷屏，几十位朋友发来文章表示关切。
一一回复实在照顾不过来，索性写一篇短文统一回复。
知道雷军投
YOU 是2个月前的事，当时还是有些诧异的。跟刘洋早就认识，也去广州参观过
YOU 的公寓。刘洋给我的印象，是个可爱的大龄文艺青年，花三年多做了2家店，很享受创作的过程，到处淘换各种物件回来做装饰，跟店里的租客关系也很融洽。唯一感到担心的就是
不太注重产品标准化和回收期等财务指标，从商业角度看，不利于规模化发展，有点儿乌托邦。由于12年优客做天使轮融资时见过一次雷军和顺为的投资团队，当时被挑战最多的就是规模问题。所以听说雷军投了
YOU ，会感到诧异。
集中式公寓便于管理，运营效率肯定比优客逸家目前做的分布式公寓要好。优客逸家在2012年初也针对集中公寓模式做过调研和探索，发现在成都这类二线城市租金水平下
（物业成本高、租金水平低）
，做年轻人消费得起的集中式长租公寓，只能实现负毛利，且不会发生明显的边际成本递减效应。当然，用产权存在问题的物业，比如村集体的小产权房、仓库等，或者贿赂关键人拿到离谱低价的物业，以此实现低成本，是没有问题的。优客逸家要做的，是可以规模化复制的阳光业务，所以我们很遗憾地在成都暂时放弃了做集中式公寓的想法。当下北京、上海等一线城市的租金水平已经可以支撑集中式长租公寓业态，所以我们看到，YOU 在展望未来宏图时，也只提到了一线城市。不过用2年做到10万套的宣言，确实还是让我替YOU
前段时间做B轮融资时，经常会跟投资人交流速度的问题。很多不太懂的投资人会说，你看，谁谁谁，多少时间内已经做到了多少间房，是不是很牛逼？我说，考察长租公寓项目，最不能体现团队能力的就是房源开发速度，那是“人傻钱多”就可以实现的事。必须结合运营指标（比如空置期、毛利率）健康度来看发展速度。平衡速度与质量，是CEO们永远需要面对的课题。但愿雷军的顺为团队，没有要求
YOU 真的要在2年内做到10万套量级的规模，那可是坪效很低的集中式长租公寓，面对同样的整栋物业，抢不过坪效更高的美容院、酒店、餐厅、足疗按摩……找合适物业会面临极大挑战。当然，不能做商业用途的整栋住宅物业是很适合干这个，也欢迎全国开发商跟优客合作，我们有很多更好玩的不仅仅局限于“住宿 咖啡厅”的成熟解决方案来实现共赢（我的邮箱：）。为了更好地与开发商合作、创造价值，我们甚至请来了成都地产界的名人大拿彭致远加入团队（不知道的请自行百度）。
说回YOU ，
雷军投资背后附带的营销价值确实巨大！YOU 团队最近又是上央视，又是刷爆朋友圈的公关稿，雷军的光环和资源都功不可没。所以正在融资的创业团队，与顺为或者小米谈投资，被要求降低估值时都可以认真考虑下。如果你正好是产品还可以，也有足够运营能力，唯独营销是短板，就选择做一头猪，请雷布斯为你吹吹风。
谈到投资者带来的帮助，此处允许我发散感恩下，今天是感恩节。优客逸家A轮的投资人是联想旗下的君联资本，这家机构投资谈估值条件时没有跟我们强调过有多少多少资源，多少多少服务。但进入到君联被投体系后，我们发现，君联每年都会分别组织被投企业的CEO、CFO、CHO做系统、高质量的培训和经验分享，甚至还有联想之星管吃管住的免费CEO特训班课程提供。在企业运营资金短缺时，也会想方设法提供资金帮企业解燃眉之急。担负社会责任、做的比说的多，联想教会我们如何做一家受人尊敬的企业。BTW，今年是君联资本的丰收年，前后有10家被投企业实现IPO。做好人，走正道，一定没错！
末了，说三点关键的：
1、虽然昨天
YOU 的公关稿里介绍了不少优客逸家的情况（感谢记者和兄弟公司带着我们宣传），但优客逸家的商业模式与核心能力其实都与
YOU 大相径庭，大家不用做类比关注。如果对集中式长租公寓感兴趣，倒是可以关注下，未来快捷连锁酒店业的同志们是如何杀入这个细分市场的。
2、纠正记者文章的一个小错误。优客逸家的定位：针对业主，是不动产增值管理服务商；针对租客朋友，是美好生活供应商。所以，如果再跟别人提到优客逸家只是做公寓的，会显得不够了解状况。^_^
3、最近长租公寓行业受追捧，可以预见正在到来的硝烟弥漫鱼龙混杂。对于上下游的潜在合作伙伴或者客户朋友，如果你们希望与某一家发生关系，可以多在新浪微博这类社会化媒体上搜索一下各家品牌词，看看真实的评价和影响力。到群众中去，听最真实的声音！
2014年11月长租公寓同行聚会，一群可爱的人
谢谢关注和支持优客成长的朋友们！
加油，各位同行！任重道远，用心付出，必有收获！
感恩节快乐！
优客逸家创始人 &刘翔 &
TA的最新馆藏[转]&
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除了卖手机，雷军还想租房子给年轻人，他斥资一亿入股并任顾问的you+国际青年公寓，特别、搞SIAO、有心思。
去花园散步、健身房锻炼、搭电梯上楼，都要经过各种狗血机关：掀开垃圾桶刷卡，找藏在消防栓里的按钮、甚至得按顺序依次踩下三色脚踏，才能通行。
想入住，先看看有没有资格，45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租。入住后要守规矩，接受KPI考核，不认识邻居，不参加派对，不好意思，OUT。
就是这么一个既特别又可爱的公寓项目，让雷军倾心不已。而联合创始人苏菂曾向 PingWest 透露，YOU+规划北上广年底10栋楼，明年将向更多城市扩张。这个项目与雷军是怎么相知相爱，背后的故事，让邦地产给你娓娓道来。U+公寓的暖心设计
卖掉房子去租房
11月24日，戴着墨镜的you+国际青年公寓创始人刘洋接受邦地产采访，采访过程中一直咳嗽个不停，他说自己感冒了，在广州、北京、上海等南北城市飞 来飞去的他，一天之中常常经历十几度的南北温差。他的微信里每天除了不断更新“家友”们各种好玩的动态，还忙着明年要在全国大面积扩张门店的事情。
2010年，刘洋辞掉了在某知名企业的市场总监职位，卖掉了当年节衣缩食在上海买的房子，和家人重新过起了租房的生活。
刘洋，You+创始人、董事长，人称：耶稣。负责把爱洒向人间。毕业于香港大学整合市场营销专业，曾历任国内外知名品牌的市场总监和CEO， 先后涉足过建筑、服装、广告、快销品等行业的市场营销。
刘洋筹这笔钱，为的是创立you+国际青年公寓。刘洋的初衷很简单，在他的工作生涯里，分别在重庆、福州、上海、北京等城市漂泊了15年。和很多长期漂 泊在外的年轻人一样，在陌生的城市里，生病、受挫、沮丧、徘徊、痛苦时无人问津，有了成绩、夸奖、荣誉、喜悦时无人分享，这更像是“生存”而非“生活”。
you+国际青年公寓的创立，恰恰是希望能为漂泊中、创业中的年轻人提供一个互帮互助，正能量的社区平台，让他们在异地也能有家的感觉。
在you+举行的万圣节化妆派对
万事开头难。第一栋you+国际青年公寓的创立差点让刘洋和其他几位联合创始人倒在资金链断裂的漩涡里，最终在项目还没凑够钱装修完的情况下，依靠几个具有个性的样板间完成招租。
刘洋没有想到的是，随后you+国际青年公寓逐渐成为国内长租公寓领域的一颗新星，不仅有了车库咖啡创始人苏菂的加入，同时还吸引了中国大陆著名天使投资人、小米科技创始人雷军领衔首轮融资1亿元人民币。
在今年9月举行的小米投资峰会上，雷军当着众人面说：“我也在北京的地下室漂过，you+做的是能给漂泊中、创业中的年轻人，互帮互助，正能量，有温度 的梦想家，这是个1000亿美金的公司，一个做不完的事业！如果不是因为承诺小米其他合伙人，小米是我最后一个创业项目，我就一定要加入you+，跟他们 一起去改变一代年轻人！”
这意味着，在雷军看来，you+国际青年公寓有可能是一项比小米手机更伟大的事业。
做有“温度”的社区
“如果仅仅是长租公寓，这并非什么新鲜的商业模式，you+国际青年公寓跟其他同行相比最大的不同，是在创立之初已经制定了清晰的目标：我们是做社区平台。”刘洋告诉邦地产。
长租公寓最早起源于美国，他们为商务旅行者提供民居式的酒店公寓服务，房间内配备厨房和洗衣机。在国内长租公寓市场，北上广深的高端市场则基本被来自新 加坡的雅诗阁（Ascott）、辉盛（Fraser）所控制，而上海的优帕克、广州的私享家、成都的优客逸家等品牌也在部分城市的中端市场占有一定份额。
以优客逸家为例，目前在成都已拥有2000套房源，在武汉拥有近300套房源。2013年1月，优客逸家获得源渡创投300万人民币的天使投资，2013年9月君联资本以400万美元进行了A轮投资。最近，他们刚刚完成了B轮投资，估值8000万美元。
创始人刘翔曾说，你和竞争对手之间其实没有秘密可言。建立好的企业文化，练好内功，持续打造公司核心竞争力才是关键。
you+国际青年公寓目前仅在广州有两个落成项目，房源套数也仅为200套出头，这个“体量”在长租公寓市场毫不起眼。
但刘洋并不着急。在他看来，市场上绝大多数的长租公寓，他们的经营模式中，公寓是核心，社交只是一个延伸出来的点，这无法改变年轻人在下班后各回各家的 孤独日子。比如优客逸家的刘翔就说，优客逸家的定位是“打造面向房东的不动产增值管理服务商，面向租客的轻时尚长租连锁公寓”；
但对you+而言，公寓只是个载体，以此形成的年轻人社交平台才是核心，每一座you+国际青年公寓都设计了一层设备齐全的大厅，就是为了鼓励他们在这里结交更多的朋友，形成一个有“温度”的社区。
正因如此，从业态形式来看，包括优客逸家在内的国内大多数公寓品牌采用分布式业态，房源分布在城市的各个社区里，每个社区可能只有几套房源，它的优点是 容易获取房源，但过度分散的房源没法形成有效的社区；you+国际青年公寓则采用集中式业态，即通过拿下整栋物业实行集中管理，虽然获取房源的难度更大， 但更容易形成社区氛围。
刘洋说，他和几位联合创始人全部把家搬到you+国际青年公寓里，与年轻人“厮守”在一起，全部身心都放在了如何提升社区的“温度”——提升年轻人交流的积极性上。
“其他长租公寓，他们的店长考核指标可能更多是与项目的收入情况挂钩，但you+不是这样，我们对店长的考核是更注重客户满意度，即通过什么办法、组织什么活动能让这些年轻的‘家友’在you+过得更开心。”刘洋说。
公寓大厅的墙挂满了“家友”吃喝玩乐的照片
让创业者住在一起
刘洋这个简单的梦想，吸引了一位国内最知名的创业者——车库咖啡创始人苏菂的关注，后者以联合创始人的身份在you+国际青年公寓开创一番新事业，成为公司发展史上的关键人物。
车库咖啡是一家2011年4月开业、以创业和投资为主题的大热咖啡馆，创业者只需每人每天点一杯咖啡，就可以在这里享用一天的免费开放式办公环境。苏菂 当年创办车库咖啡的目的，是希望通过这种方式，为创业者提供与早期投资机构对接的场所。三年半之后，车库咖啡已经成为全国最有名的创业孵化基地，仿效者众。
苏菂，YOU+CTO、联合创始人，人称：弥勒。负责YOU+互联网运营。他在2011年创办的车库咖啡现已成为中国草根创业的圣地。
“三年前，当苏菂还在中关村做车库咖啡的时候，认识了一个做搭配分享网站的创业者Sam，苏菂还为他提供过很多的帮忙。”刘洋回忆，2012年末，Sam怀揣另一个梦想离开了北京奔向广州，机缘巧合成为you+国际青年公寓的第一代“家友”。
居住一段时间后，Sam感觉到车库咖啡与you+国际青年公寓有许多共通之处，在他的热心牵线下，刘洋在网上认识了苏菂。但是第一次的见面，一直拖到今年5月。
刘洋与苏菂在广州时代地产举办的一次活动上首次见面了，没想到，两人一见如故，还迸发出了火花。
“我想加入你们。”苏菂的热情让刘洋非常感动。为了加入you+国际青年公寓，苏菂甚至选择退出车库咖啡的管理层，交给内部团队管理，全力投入到you+的创业过程中。
苏菂以联合创始人的身份加盟后，便为you+带来一个崭新的发展思路：you+国际创业公寓。他说，只是让创业者聚在一起还不够，如果能提供一个低成本场所，让这些创业者“住”在一起，则能带来更高的商业延展性与资源整合能力。
这其实也是实现苏菂自己当初的一个创业梦想。早在车库咖啡启动时，苏菂便想过创立一个让创业者能以低成本居住在一起的地方，为此他甚至与速8酒店商谈并达成了初步合作意向。但最后还是因为各种原因不了了之。
“我们当时注意到，you+国际青年公寓里面本来就有20％~30％的家友是创业者，如果我们把它打造成创业者之家，吸引更多的创业者住在这里，他们不 仅可以在一起研究项目，还可以与来自各行各业的家友寻求资源互补，you+还能为他们提供创业者的研讨与分享会，并引入投资人与项目对接，相当于把创业链 条上的每一个环节整合起来，成为比车库咖啡更伟大的创业孵化基地。”刘洋滔滔不绝。
you+的其他联合创始人:
刘昕，YOU+CEO：联合创始人，人称：方丈。负责YOU+整体运营。毕业于中国人民大学EMBA，历任多家国内知名品牌的销售总监。
杨辉，YOU+CCO：联合创始人，人称：扫地僧。负责YOU+文化运营。曾经是清闲散人，2013年，为了YOU+这个伟大事业而全心加入。
张叮叮，YOU+财务运营官：联合创始人，人称：财神。海外游学归来，先后在上海多家公司担任财务高管职位。2013年正式南下广州加入YOU+创始团队，参与构画具有YOU+特色的财务管理体系。
那时，you+的想法也吸引了时代地产主席岑钊雄，后者决定拿出时代地产位于广州的TIT创意园，专门与you+合作，提供项目，由you+负责管理，最终打造广州首个you+国际创业公寓，这也是you+和国内房地产商的首次合作。
雷军：You+是一份比小米更伟大的事业
刘洋很清楚，要想进一步发展壮大，需要资本的支持。由于苏菂的加入，you+国际青年公寓很快成为投资界的一颗新星。投资人找，合作商找，连政府也找上门来。
巧的是，几乎与此同时，有一位中国内地著名天使投资人也在密谋进军公寓市场，他就是雷军。
关注小米的人应该知道，雷军对开发公寓早有兴趣。今年2月11日，小米手机员工“钟雨飞”在微博发布了一条消息称，小米今年开建小米公寓作为员工福利。当时无论是小米内部还是房地产界，都对这事满怀期待。
但到了6月份，雷军在微博上明确回应:“小米精力和能力有限，做不了房地产，请大家原谅。”
“其实雷总一直有打造小米社区的想法，他对进军公寓有过深思熟虑，小米还有专门的研究团队在公寓市场做调研，但一直苦于找不到理想的项目。”刘洋说。
经过苏菂的牵线搭桥，今年8月初的一个下午，在雷军位于北京的办公室里，刘洋终于见到了这位中国投资界和互联网界的名人。会谈的过程异常顺畅，雷军只花了5分钟便敲定了领投A轮融资的决定，并愿意担任you+的顾问。you+部分创始人与雷军合影
雷军的加入，成为you+国际青年公寓发展史上的一座里程碑。
“雷总很清楚，国内大多数年轻人都面临租房难题，这是一个巨大的刚需市场，相对于手机等电子产品，公寓能更深入地击中用户痛点。”刘洋说，除了实体的楼 宇，you+国际青年公寓会围绕聚集在这里的年轻人搭建一个超大的社区平台，一旦把用户粘性做起来，这个线下社区入口就能带来无限的可能。
此外，入住you+的年轻人不限于创业者，还会有自由撰稿人、投资经理、摄影师、法律人士、会计工作者等等，他们的专业知识也会给创业者提供帮助，这种异业资源的整合能力能让you+成为国内最牛的年轻人创业基地。
雷军看到了这种模式的发展空间，甚至可以说，you+是以“反互联网”的方式，做了之前小米所擅长的在互联网上吸引粉丝、搭建社区、实现人与人连接的事情。这恐怕也是雷军认为you+是一项比小米更伟大事业的最重要原因。
获取资本助力后，you+的发展步伐也将提速。据悉，今年内you+国际青年公寓只有10个项目（2个已开业），约1300套房源。但明年的发展目标是增至2万套房源，2016年房源数量更要刷新至10万套，在四个一线城市抢占主导市场地位。
房源数量的暴增并不意味着you+很快就能从中获取巨大利润。刘洋说，从广州的两个已开业项目运营情况来看，现金流实现平衡没有问题，也许还能赚取微薄的利润，但要快速收回成本几乎不可能。
“雷总在领投了我们的A轮融资之后，对you+提出的唯一要求是：用心做好服务，不要急着赚钱。”刘洋说，用互联网思维来看，you+现在是处于积累用户的阶段，正如车库咖啡当初要急着赚钱，最终它只是一家普通的咖啡厅，不可能成为国内最牛的创业者聚集地
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从来没听说过雷军有这个故事啊！
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