Sina Visitor System今天下午被男朋友揉了下面，是隔了衣服的，他还用那家伙一直顶我下面，现在都感觉涨涨的 有种说不出_百度知道
今天下午被男朋友揉了下面，是隔了衣服的，他还用那家伙一直顶我下面，现在都感觉涨涨的 有种说不出
今天下午被男朋友揉了下面，是隔了衣服的，他还用那家伙一直顶我下面，现在都感觉涨涨的
有种说不出来的感觉
我有更好的答案
没事啦，正常现象
他是你男朋友吗？
呵呵，问清楚比较好吗，你第一次这样还是？
呵呵，舒服吧
他用那个顶我的时候才发现他手伸到下面去了
第一次是疼的我知道，多做就知道了，但是被被他骗了啊，我说的是实话，对不起啊
你男朋友骗了你啊
呵呵，我可不是女的
那现在处女还在吗？
怎么了？说真的
我今天也是第一次被男朋友摸那里
以前只是抱下亲下而已
知道了，这个不用说
那你现在怎么想的，他可靠吗？
又怎么啦？
说吗？别拐弯抹角了
嗯，那就好，
我没有怎么想啊
就是我也不知道怎么弄，矛盾啦反正
下次他叫你上床了
呵呵矛盾，你相信我说的话真的吗
打死都不要
下次他肯定叫你这样
你现在这样说表明你也爱这样吧
什么我也爱？
呵呵，是吗？
我第一次听女人这样说的哈
这不懂我也不必说明白了，就是让你注意吧？小心点
我提醒你的，你现在几岁的啊
记住我说的话吧，别轻易相信男人，我是男的我了解男人的心的
你哪里的呢？
接近哪里的？
不太清楚呀
啊，你那里是接近什么地方你不知道啊？
就是黄石这边
不认识你们那的名字，你的说地址啊
什么我都不多说了就是谨慎一点吧你，我多说也无益
祝你幸福吧
不用客气，希望嘿我给好的评论吧
要有什么不懂的就来问我吧
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
采纳率：22%
那你可以自己揉啊。。一边想他一边揉。
想他在弄你吗？
总之很正常的。。还有下面湿了对吗
对啊。。那很正常。我女友也是很喜欢我揉他的。。。。
为什么非要乱揉啊
你女朋友什么感觉啊
她整个下面湿了。。连内裤也是
我好像也有一点湿吧
那代表。你也喜欢
我是挺喜欢他啊
那就好啊。。。但你还太年轻。。万事都要想清楚
自己来也不错
人体的荷尔蒙导致的雌性激素增加，正常反映
是正常就好
是不是想被上的感觉- -
怎么这么说啊
反正劝你不要跟他上床。。。你才17岁，现在不知道第一次的重要，以后你会知道的。洁身自好吧。把第一次给你照顾你爱你一辈子的人。
没有那个想法啦
是他用那个顶我的时候才发现他手伸到下面去了
开始我都不知道怎么了
他下次会发起强有力的攻势的，因为你没拒绝=、=
我后来推开他了啊
据我这个过来人而言，下次他会的
那我怎么办啊？
下次保持第三人在场呗或者你告诉你男朋友，如果你爱我尊重我，就不要伤害我。
但是我觉得他还会义无反顾的伤害你的-。-男人精虫一上脑，什么都不知道了
我推开他啊
男人一那啥。。。。你推的开？你有那么大力气吗
今天我推开了啊
反正不要跟他开房，去KTV，独处卧室，一般就没问题了
没事，以后酒习惯啦，是不是很双啊
他用那个顶我的时候才发现他手伸到下面去了
汗，这就对啦
没事，正常
还是第一次
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　　虽然我2012年的时候就准确的判断，以后一线城市跟二线城市，二线城市跟三线城市的房价差距会越拉越大。　　但是长沙的房价不至于一分钱不涨啊。。买了之后，现在肠子都悔青了。。　　长沙不至于这么垃圾吧！！好歹也算个差不多的省会啊，而且地铁也开通了，尼玛。竟然一毛钱都没涨，搞的我现在想亏钱卖！！
　　求高手分析。长沙为什么会这么垃圾！！　　虽然我也知道湖南是人口流出大省，　　但是尼玛郑州房价据我了解确是一路飙升啊！！！　　河南跟湖南比，更加属于人口流出大省啊！　　长沙尼玛好歹因为湖南卫视，在全国来讲还有点人气了！
　　楼主既然明白地段的重要性。　　怎么就不明白。　　跟北京比，长沙就是个垃圾地段呢。
　　@不炒不热闹 4楼
13:34:04　　楼主既然明白地段的重要性。　　怎么就不明白。　　跟北京比，长沙就是个垃圾地段呢。　　-----------------------------　　我肯定知道长沙跟北京不能比啊。可是问题是长沙的垃圾程度超过我的判断了啊　　人家县城房子都能涨个1000多，长沙这一毛钱不涨啊！　　难道长沙连个县城都不如？
　　@不炒不热闹
13:34:04　　楼主既然明白地段的重要性。　　怎么就不明白。　　跟北京比，长沙就是个垃圾地段呢。　　-----------------------------　　@yuyi的马甲 5楼
13:37:31　　我肯定知道长沙跟北京不能比啊。可是问题是长沙的垃圾程度超过我的判断了啊　　人家县城房子都能涨个1000多，长沙这一毛钱不涨啊！　　难道长沙连个县城都不如？　　-----------------------------　　长三角有钱的县城吸引力肯定比长沙大啊。　　温州的房价现在还比广州高呢。　　一点都不奇怪啊。
　　别逗了 北京从11年开始就没涨过 横盘了三年　　
　　@不炒不热闹
13:34:04　　楼主既然明白地段的重要性。　　怎么就不明白。　　跟北京比，长沙就是个垃圾地段呢。　　-----------------------------　　@yuyi的马甲 5楼
13:37:31　　我肯定知道长沙跟北京不能比啊。可是问题是长沙的垃圾程度超过我的判断了啊　　人家县城房子都能涨个1000多，长沙这一毛钱不涨啊！　　难道长沙连个县城都不如？　　-----------------------------　　你自己分析长沙现在的经济发展现状。　　长沙对外来人口的吸引力。　　长沙经济发展的前景。　　你觉得长沙有什么优势？
　　@不炒不热闹
13:34:04　　楼主既然明白地段的重要性。　　怎么就不明白。　　跟北京比，长沙就是个垃圾地段呢。　　-----------------------------　　@yuyi的马甲
13:37:31　　我肯定知道长沙跟北京不能比啊。可是问题是长沙的垃圾程度超过我的判断了啊　　人家县城房子都能涨个1000多，长沙这一毛钱不涨啊！　　难道长沙连个县城都不如？　　-----------------------------　　@不炒不热闹 7楼
13:41:03　　长三角有钱的县城吸引力肯定比长沙大啊。　　温州的房价现在还比广州高呢。　　一点都不奇怪啊。　　-----------------------------　　我没说沿海的县城。。好多内地的县城，四川绵阳啊啥的。　　涨的都不止1000吧
　　长沙我在那边上大学，长沙是个适合生活的好城市。　　你回去悠悠闲闲过日子吧，买在最市中心不会吃亏的。　　北漂多累啊。
　　@九品搓澡工 8楼
13:41:45　　别逗了 北京从11年开始就没涨过 横盘了三年　　-----------------------------　　............无语！！　　横盘3年。。。。你这数据是哪来的　　我现在要买的通州这个地方，12年的时候才1.7到1.8W左右　　现在都3W了。。。这就是你说的横盘3年？？　　现在六环外都2W5了！！！　　11年的时候6环外1W有没有！！！　　我朋友12年10月在朝阳13号线北苑地铁附近买的华贸城的房子　　从2.7W涨到5.6W了！　　这是你说的横盘3年？？
　　@waterelement26 11楼
13:52:31　　长沙我在那边上大学，长沙是个适合生活的好城市。　　你回去悠悠闲闲过日子吧，买在最市中心不会吃亏的。　　北漂多累啊。　　-----------------------------　　人在江湖，身不由己啊。。。　　我自己肯定想回去啊，悠闲舒服的过生活　　但是有老婆，孩子。。　　很多事情不是我一个人想怎样就能怎样的啊！
　　楼主，如果着急，就让点钱把长沙的卖了吧。　　长沙的房子什么时候买都不会贵了。不过北京的房子今年上半年也不会有什么涨幅。你可以慢慢挑。
　　长沙肯定比不了北京，北京是全国有钱人在那抢房，比谁更有钱，而长沙最多的就是本省的有钱人在那买房，而且长沙现在的房子特别多，而且投机炒房的人也不多，北京那地方有什么好的，空气水都比长沙差，投机倒把的也多，还天天忽悠有钱人去北京接盘，MD,明明（人之初，性本恶!）　　
　　你知道长沙一年建多少房子吗，一年建的房子50%以上都是外地人买来投资的，也就是一半多的人都是想买来涨的，不过供应量太大，这些人买也就套在那里了。　　买长沙的房子作为投资就是一种失败，长沙的房价虽然不高，但是足够自住买的，一年建的新房太多，二手房交易非常的低。而且长沙能吸收的外地人来工作的很有限。长沙的房子适合自住，投资的别看长沙的房价低，其实只是长沙的价格泡沫比较小而已，量的泡沫巨大。其他的地方很多是价格泡沫大，量的泡沫也很大，那就是最先崩溃的。
　　主要原因是像楼主这种人太多了，不过北京真的已经不适合生存了，以后不知道每月会不会毒死几十个
　　@sjzchen82 15楼
14:08:07　　你知道长沙一年建多少房子吗，一年建的房子50%以上都是外地人买来投资的，也就是一半多的人都是想买来涨的，不过供应量太大，这些人买也就套在那里了。　　买长沙的房子作为投资就是一种失败，长沙的房价虽然不高，但是足够自住买的，一年建的新房太多，二手房交易非常的低。而且长沙能吸收的外地人来工作的很有限。长沙的房子适合自住，投资的别看长沙的房价低，其实只是长沙的价格泡沫比较小而已，量的泡沫巨大。其他的......　　-----------------------------　　我不是投资，只是想保值而已。。只要能比存银行定期划得来就行。不过现在看来长沙房子连银行定期都不如啊。。预判错误
　　保值选择长沙市选错了地方了，可以明确的告诉你，长沙的房价今年来各个区域都是降价的，基本找不到一个楼盘是涨价的，奉劝尽快处理掉，不然赔的更多，你就别想未来的5年会涨价。　　2013年，长沙市商品房屋销售面积1840.59万平方米，在建施工面积8668.14万平方米。　　1840.59万平方米，相当于50万人的居住面积，看数据去年买房子的最少一半都是投资的，8668.14万平方米，相当于250万人的居住面积，即使现在每年不新批地建房子，这些在建的10年都消化不完，而且这几年累积的投资房存量惊人。长沙主要就是巨量的供应量，房价基本很难涨动的。除了09，10那2年涨的多，因为那时候建的房子还不是很多，那时候房价也确实比较便宜3，4千，11年过来基本就涨的很少了，也是因为建了大量的房子。
　　卤煮你可别说房价把你坑惨了。就算现在的经济不景气，大多都是要被这样那样的泡沫淹没。现在我看周围的人，也就我一朋友过得还算不多。也算是半个金融圈子的人，倒不如你们可以商量着怎么回事~如何把房价捞回来这事小女子做不了，能做的就是多挣钱在自己腰包里才划算~来加
　　@不炒不热闹
13:34:04　　楼主既然明白地段的重要性。　　怎么就不明白。　　跟北京比，长沙就是个垃圾地段呢。　　-----------------------------　　@yuyi的马甲
13:37:31　　我肯定知道长沙跟北京不能比啊。可是问题是长沙的垃圾程度超过我的判断了啊　　人家县城房子都能涨个1000多，长沙这一毛钱不涨啊！　　难道长沙连个县城都不如？　　-----------------------------　　@不炒不热闹
13:41:03　　长三角有钱的县城吸引力肯定比长沙大啊。　　温州的房价现在还比广州高呢。　　一点都不奇怪啊。　　-----------------------------　　@yuyi的马甲 9楼
13:48:33　　我没说沿海的县城。。好多内地的县城，四川绵阳啊啥的。　　涨的都不止1000吧　　-----------------------------　　绵阳是个地级市啊。人均gdp比长沙稍低点，但是房价比长沙低多了。
　　楼主亏大了，当初真还不如在燕郊买，毕竟是人口净流入的地方。
　　@yuyi的马甲
13:52:31　　@九品搓澡工 8楼
13:41:45 　　别逗了 北京从11年开始就没涨过 横盘了三年 　　----------------------------- 　　............无语！！ 　　-----------------------------　　请摸摸你的良心再说话好吗 谢谢　　
　　@胡罗罗八方 20楼
15:27:40　　绵阳是个地级市啊。人均gdp比长沙稍低点，但是房价比长沙低多了。　　-----------------------------　　你是在开国际玩笑么？ 跟长沙比什么也别比人均GDP啊，就这个指标而言，除了几个纯资源的小城以外，全国还真找不出几个比得过长沙的城市。　　2012年人均gdp为例：　　长沙：89903　　绵阳：24779　　差距多大，你自己算算。。
　　内地的zf不如沿海务实，喜欢冒进和放高炮。如果不是外地人到长沙买房投资，使zf产生形式大好的错觉而加大开发的话，长沙的房地产也不至于这么过剩。
　　多大面积的房８０万？
　　长沙的房价就是被你们这些炒房的人炒高了，不过长沙的房子现在是供大于求的，应该不会涨多少的！
　　说涨也是说主要的那几个城市吧
　　@yuyi的马甲
13:52:31　　@九品搓澡工
13:41:45　　别逗了 北京从11年开始就没涨过 横盘了三年　　-----------------------------　　............无语！！　　-----------------------------　　@九品搓澡工 22楼
16:07:11　　请摸摸你的良心再说话好吗 谢谢　　-----------------------------　　这楼盘价格都在那，你不会自己去看吗？我说的是真是假不就一目了然了吗？　　楼盘名字都告诉你了，13号线北苑站，华贸城，　　12年的时候华贸城2W7，现在5W6，你自己去现场看是不是这个价啊！　　通州北苑附近的房价你自己去售楼部问下，是不是2W8，3W左右啊　　12年的时候是不是1W8左右，都可以查的好吗？
　　@yuyi的马甲
13:52:31　　@九品搓澡工
13:41:45　　别逗了 北京从11年开始就没涨过 横盘了三年　　-----------------------------　　............无语！！　　-----------------------------　　@九品搓澡工 22楼
16:07:11　　请摸摸你的良心再说话好吗 谢谢　　-----------------------------　　我现在倒是希望你说的是真的啊，那我再高兴不过了，　　我要是现在能以11年的价格买到房，　　你有这样的房子能介绍给我不？　　有的话，我送你30W感谢费行不行？
　　你多大的面积80万　　
　　@ahzxjyy 31楼
17:18:39　　你多大的面积80万　　-----------------------------　　101，省会市中心均价才7900多，这价还高吗？
　　@hnewz 26楼
16:21:16　　多大面积的房８０万？　　-----------------------------　　101平
　　@ahzxjyy
17:18:39　　你多大的面积80万　　-----------------------------　　@yuyi的马甲 32楼
17:22:35　　101，省会市中心均价才7900多，这价还高吗？　　-----------------------------　　长沙和一线城市不同，地段其实没那么重要；反而有点接近三线城市的价值观--关键是要稀缺（资源稀缺），才能让人想买。而要做到稀缺，还真不容易。。　　我所能看到的稀缺有：　　城中某事业单位小区内的独栋别墅，价值千万，可能是长沙单价最高的房子。　　大学校内的商品房，享受大学内的各种资源，产证齐全，租售都容易。　　某大湖旁的别墅，这个虽然景观好，比较稀缺，但是应该不好用。南方的别墅潮湿本来就是个大问题，再把房子放在水边，这个问题就更加突出了。同理，湿地公园那块的别墅也有这个问题。。
　　回到长沙住不是很好吗？　　北京，这是人住的地方吗？
　　二梯八户，二十七层，天呀，这样的房子住起来能舒服吗，怪不得卖不上价
　　@机器婴儿 36楼
18:18:18　　二梯八户，二十七层，天呀，这样的房子住起来能舒服吗，怪不得卖不上价　　-----------------------------　　你这是没比较啊。一层20多户，跟住酒店一样的房子你见过没？　　2梯8户，相当于1梯4户了，确实舒服谈不上，但也中规中矩了　　塔楼容积率比这高的多的事，比这少的基本也很少
　　@yuyi的马甲 　　LZ,你搞错投资方向了。　　长沙的房产只能投资郊区的，老城区的已经涨到位了，不可能涨了。　　但长沙市郊发展很快，你可以看看市郊的房子近几年多少都有涨。　　长沙不大，地铁通了后市郊的房价会大致跟中心平齐（事实上，就配套而言市中心不比新发展起来的市郊好多少，并且，市郊的环境还更好）。
　　感觉长沙是好地方啊 难道是当地政府有作为控制房价上涨？或者是大企业搬走了，经济不景气？日照这种N线几乎没有什么企业的破落地房价也是一直在呼呼地涨啊
　　结果看，LZ在错误的时间，错误的地点，做了错误的事情。
　　回复第37楼(作者:@yuyi的马甲 于
18:24)　　@机器婴儿 36楼
18:18:18　　二梯八户，二十七层，天呀，这样的……　　==========　　我在成都买的限价房贫民窟也是二梯六户三十二楼啊……　　
　　@greatzuo 40楼
22:43:34　　结果看，LZ在错误的时间，错误的地点，做了错误的事情。　　-----------------------------　　被北京限购害的病急乱投医。。。。
　　回复第22楼，@九品搓澡工　　@yuyi的马甲
13:52:31 　　@九品搓澡工 8楼
13:41:45 　　别逗了 北京从11年开始就没涨过 横盘了三年 　　----------------------------- 　　............无语！！ 　　----------------------------- 　　请摸摸你的良心再说话好吗 谢谢 　　--------------------------　　谁说假话死全家。好吗？　　
　　涨价？已经涨过了，好吧？不能因为你买的价格时点，来判定是涨还是跌！！！！你想想，长沙房价涨过没？　　
　　流泪握爪。在开福区某大型楼盘，2010年买的，当时长沙市均价6k，现在三年过去了，长沙均价还是6k，我这个房子供了三年，上月才签的卖房合同，刚保本一毛钱不赚（好在没亏）。。说多都是泪
　　上海这两年涨的很厉害，估计有50-60%吧！长沙前面涨得太猛了！楼主真是失策啊！我也是湖南的，一度也有心思投资长沙房产，后来还是买了上海的，买对了　　
　　@yuyi的马甲　　长沙个人觉得不适合投资，但是自住问题不大的。　　再一个2梯8户那确实太差了点，不适合自住。你的房子要价80万加上其他东西别人要出90万，现在二手房贷款很难。谁能拿出90万买个2梯8户的房子？90万的房子选择性还是很大的。所以你的房子现在想脱手还真不容易。先拿着吧，至少目前不会亏的。一套房子价格不上涨15%以上没有钱赚的。
　　@yuyi的马甲 3楼
13:25:10　　求高手分析。长沙为什么会这么垃圾！！　　虽然我也知道湖南是人口流出大省，　　但是尼玛郑州房价据我了解确是一路飙升啊！！！　　河南跟湖南比，更加属于人口流出大省啊！　　长沙尼玛好歹因为湖南卫视，在全国来讲还有点人气了！　　-----------------------------　　湖南卫视，有毛顶用？
　　楼主的这个房子的位置应该好出租，出租算了，至于投资，就别想了，近五年在长沙的江浙炒房族全都亏本。
　　我来告诉你是哦该搞的咯。　　一般长沙有钱的基本都是公务事业编的，一般都单位自己建房，老长沙的本地人基本一个家庭都有两套房吧，恰低保都有保障房，廉租房。　　就是是刚需的本地人，讲句实话，都不太愿意买二手房，尼玛房子都买二手的，那好冒面子咯。起码也要买一手新楼，这个是长沙人的基本观念。而且一看你80万买的，我要多花几万来买，让你赚，这心里不平衡了，所以一般本地的老长沙都不会买2手的，再讲你讲的学位房，讲句难听的，内地有关系就有学位，和房产无关。　　长沙的外地人，基本都在开发区那边，估计也很少买市中心的房子。　　最后，长沙这么大，周边能建房的土地太多了，现在新房都还有卖5000一平的，所以啊，你持有5年再讲吧。　　我真的搞不懂哦该那么多不是长沙人又不再长沙发展，却要买长沙的屋。
　　@你当我是二阿 50楼
12:07:55　　我来告诉你是哦该搞的咯。　　一般长沙有钱的基本都是公务事业编的，一般都单位自己建房，老长沙的本地人基本一个家庭都有两套房吧，恰低保都有保障房，廉租房。　　就是是刚需的本地人，讲句实话，都不太愿意买二手房，尼玛房子都买二手的，那好冒面子咯。起码也要买一手新楼，这个是长沙人的基本观念。而且一看你80万买的，我要多花几万来买，让你赚，这心里不平衡了，所以一般本地的老长沙都不会买2手的，再讲你讲的学......　　-----------------------------　　外地人买长沙房原因：　　1. 一线城市的白领，以为长沙价格便宜，以后也会像一线城市那样持续上涨，所以基本是投机性地买房。却不清楚长沙的房地产市场发展到2014年都还处于由首次置业到改善型过渡的阶段，二手房交易占比很少，所以很不适合投资、投机。　　2. 湖南周边的城市和乡镇有实力的人到省会长沙买房，是个综合性的选择：一来长沙房价不高，可承受；二来说出来有面子；三来没准还能享受到增值（其实对他们来说这个因素并不是特别重要）；另外，买房人或者后代有可能以后到长沙来发展，用得着。　　当然，楼主这个不赚钱的原因是2012年买的。长沙的房子价格最高点在2011年，此后就小区间横盘整理，现在比2011年时的均价还低，怎么可能赚钱？
　　@马里奥大叔 45楼
08:40:06　　流泪握爪。在开福区某大型楼盘，2010年买的，当时长沙市均价6k，现在三年过去了，长沙均价还是6k，我这个房子供了三年，上月才签的卖房合同，刚保本一毛钱不赚（好在没亏）。。说多都是泪　　-----------------------------　　你卖了多久啊？
　　我一同学13年4月在望城区买了一套房子，当时好像还不到4K哦
　　长沙房价这么便宜？我这扬州市区，这座三线城市均价还8000呢，伤不起啊　　
　　@yuyi的马甲
郑州更差，还不如长沙，郑州房价为什么这么高？
　　刚从长沙出差回来　　长沙市区新房遍地
　　那求高人解释啊下南昌房价啊，按道理南昌还不如长沙吧，看看现在南昌均价9600了。真是要命啊，好多楼盘均涨幅30.40%多。10年4450的房子现在涨到了7500.还是很偏的地方，7000左右的全部上万
　　@yuyi的马甲 　　很简单的道理，因为长沙虽然是省会
但它不是区域中心　　、、、　　所以基本没有投资价值~~~
　　@yuyi的马甲 　　区域中心中部武汉 西南成渝
东南和北方就不介绍了，大家都知道的。。。。不是所有的省会都有投资价值的，别病急乱投医哦
　　有什么稀奇，我2010年的房子跌价百分之十卖掉。我是宁波市中心，三江口。
　　13年在长沙入手了二手房，租售比3%左右，整存零取，自己觉得还勉强可以。不是为了赚差价，只想补贴点将来的养老，抵御一下现金购买力的下降。
　　@yuyi的马甲
13:08:00　　都说房价在涨，可是我在长沙买的房确把我坑惨了（为了更有说服力，本文是由地名都 　　是真实地名可查证的） 　　本人是个湘籍北漂，2012年的时候，当时在京社保不够5年，工作居住证也没顺利办下 　　来。所以在京无购房　　-----------------------------　　长沙不太喜欢买二手房，所以二手房一直不好卖　　
　　听清楚了，，他们说，自住没所谓涨跌！！！　　他们说，房子是稀有资源！！
　　亏了一次，不要亏第二次吧
　　1.长沙的新房房源较多，二手房的首付和贷款难度较大，导致二手房成交困难。现在绝对不是你的房子出售的合理时机；　　2.你选择投资的户型不是很合理。刚需向我这种一般会选择总价60万以内90平米左右的小三房或者总价50万内70-80平米两房，改善型需求一般会选择140左右四房；　　3.长沙新房房价总体有上涨，但各楼盘和区域有差异。以我所住的万科城为例，2011年9月开盘22-24栋，均价7700左右，2012年3月开盘的17栋（我买的那栋）均价6700，之后13开盘的20栋在8000左右；　　4.长沙现在机关分房基本没有了，我同学（基本08-09年硕士毕业）长沙中院，天心区检察院，湘雅医院，省建行，农科院的均是自己买房；　　4.对长沙的房价基本是认定2014年盘整，随着基础建设提升长期会上涨，但长沙房价的涨幅不会很大，因为经济基础太差，月薪一万以上的优质就业岗位太少，我所在的公司总部已迁北京，长沙地区不会新增投资，朋友在方正期货也说要迁总部。所以不会将事业转移到长沙的外漂，强烈建议不要回湘买房。有个百把万在北京买个一室一厅公寓也是可以的。　　
　　对了，长沙有个半官方的0731房地产网，上面可以看到每日成交数据，并且在新房网可以看到每个楼盘每栋楼的新房实际成交均价，我很久没看了，楼主可以关注一下　　
　　@yuyi的马甲 3楼
13:25:10　　求高手分析。长沙为什么会这么垃圾！！　　虽然我也知道湖南是人口流出大省，　　但是尼玛郑州房价据我了解确是一路飙升啊！！！　　河南跟湖南比，更加属于人口流出大省啊！　　长沙尼玛好歹因为湖南卫视，在全国来讲还有点人气了！　　-----------------------------　　只能说湖南对房产是很理性的。也是很明智的。所以房价长期稳定。，
　　你还想买房挣钱，，，1 你有多套才行 2 你所在的区域有后续力量才行 3有产业，学校，医院等支撑，4 你能卖出去
　　你们这帮炒楼的不跳楼几个，国家就没希望。　　
　　长沙房价控制得好，为经济长远发展奠定了坚实的基础。北京这种透支未来的做法，将来一旦有事，会死得非常难看。支持政府强烈打击炒房族！　　
　　@davidhopper 71楼
10:05:09　　长沙房价控制得好，为经济长远发展奠定了坚实的基础。北京这种透支未来的做法，将来一旦有事，会死得非常难看。支持政府强烈打击炒房族！　　-----------------------------　　zf并没有人为控制，而是无节操地乱卖地的结果，供给量太大。北京也并不是透支未来，而是供需关系失调，供不应求，加上全国的各路资金云集。
　　@彪马行空 66楼
09:00:56　　1.长沙的新房房源较多，二手房的首付和贷款难度较大，导致二手房成交困难。现在绝对不是你的房子出售的合理时机；　　2.你选择投资的户型不是很合理。刚需向我这种一般会选择总价60万以内90平米左右的小三房或者总价50万内70-80平米两房，改善型需求一般会选择140左右四房；　　3.长沙新房房价总体有上涨，但各楼盘和区域有差异。以我所住的万科城为例，2011年9月开盘22-24栋，均价7700左右，2012年3月开盘的17栋（我买的......　　-----------------------------　　三一的么？ 　　长沙这两年的产业引进和本地产业发展都不给力。
　　长沙的二手房
降价也卖不出去　　　　　　　　
　　@彪马行空 66楼
09:00:56　　1.长沙的新房房源较多，二手房的首付和贷款难度较大，导致二手房成交困难。现在绝对不是你的房子出售的合理时机；　　2.你选择投资的户型不是很合理。刚需向我这种一般会选择总价60万以内90平米左右的小三房或者总价50万内70-80平米两房，改善型需求一般会选择140左右四房；　　3.长沙新房房价总体有上涨，但各楼盘和区域有差异。以我所住的万科城为例，2011年9月开盘22-24栋，均价7700左右，2012年3月开盘的17栋（我买的......　　-----------------------------　　三一
中联都不行了
工程机械行业基本没啥单子了
　　长沙主要是楼市过剩
就江景房好卖一点 可惜江边也没啥风景 不修座坝
到了冬天 橘子洲西边都可以步行不湿鞋过河了
　　星沙 麓谷
那边的鬼屋更是数不胜数
　　江苏崩溃了
到江苏了　　
　　@davidhopper
10:05:09　　长沙房价控制得好，为经济长远发展奠定了坚实的基础。北京这种透支未来的做法，将来一旦有事，会死得非常难看。支持政府强烈打击炒房族！　　-----------------------------　　@iuconn 72楼
11:37:40　　zf并没有人为控制，而是无节操地乱卖地的结果，供给量太大。北京也并不是透支未来，而是供需关系失调，供不应求，加上全国的各路资金云集。　　-----------------------------　　我在北京待过几年，很清楚那个地方，无非是首都，除此之外，一无是处。假如迁都，或者在其他地方设立副中心，就可以等着看好戏了。
　　逃离北京吧，雾霾那么厉害，小心把孩子害了
　　@yuyi的马甲
13:48:33　　@不炒不热闹 4楼
13:34:04 　　楼主既然明白地段的重要性。 　　怎么就不明白。 　　跟北京比，长沙就是个垃圾地段呢。 　　----------------------------　　-----------------------------　　绵阳是县城？四川第二大城市　　
　　其实长沙也挺好的...
　　@yuyi的马甲 买的时候就贵，卖的时候就便宜。
　　其实对于所有的某飘来说，要么买房解决迫切的居住上学需求，要么完全理性不带感情的选择投资或者保值区域，不知道买哪里或者觉得钱不够就买在家乡没什么意义。异乡不是故乡，故乡却是异乡。你想想是不是这个状态？真的要回家，可能面对的是儿童相见不相识，笑问客从何处来。而且二手高层小区的房子，即使本身不是高层，等你落叶归根那天，房子已经老旧，可是拆迁高层的代价太大，万一没有人想来拆，你住起来不舒服，卖更是卖不动，岂不万分尴尬。
　　另外我觉得长沙和武汉郑州这些邻近的省会不能比，那都是交通要冲，尤其武汉是水陆码头，郑州背靠河南巨大人口优势，绵阳多山缺乏平地，又有很多重点军工单位，一大批小康家庭。如果陆上丝绸之路复兴顺利，未来有大发展的应是西北西南几大城市，长沙的话，看不到什么实质性利好啊。说句不恭敬的话，东莞当初的娱乐消费比长沙这种看电视远距离就能实现的靠谱多了，那是必须到现场的，可是有几个人为此买房在东莞。
　　湖南房价偏低，长沙也是！跟当地购买能力，人的购买欲望，习俗，经济有关　　
　　@sjzchen82 18楼
14:44:52　　保值选择长沙市选错了地方了，可以明确的告诉你，长沙的房价今年来各个区域都是降价的，基本找不到一个楼盘是涨价的，奉劝尽快处理掉，不然赔的更多，你就别想未来的5年会涨价。　　2013年，长沙市商品房屋销售面积1840.59万平方米，在建施工面积8668.14万平方米。　　1840.59万平方米，相当于50万人的居住面积，看数据去年买房子的最少一半都是投资的，8668.14万平方米，相当于250万人的居住面积，即使现在每年不新批地......　　-----------------------------　　分析的不错，拿出了数据。
　　楼主你卖了再买就是二套啦！首付不是百分之三十啦！　　
　　楼主和我目前处境一样，我想先留着长沙的了，想办法在魔都买个小户型，偏远点的
　　还要涨
还要大涨　　
　　哈哈哈
你信或不信 反正我不信　　
　　@yuyi的马甲 3楼
13:25:10　　求高手分析。长沙为什么会这么垃圾！！　　虽然我也知道湖南是人口流出大省，　　但是尼玛郑州房价据我了解确是一路飙升啊！！！　　河南跟湖南比，更加属于人口流出大省啊！　　长沙尼玛好歹因为湖南卫视，在全国来讲还有点人气了！　　-----------------------------　　对啊
郑州还在升 丝毫不受影响啊
　　回复第3楼，@yuyi的马甲　　求高手分析。长沙为什么会这么垃圾！！ 　　虽然我也知道湖南是人口流出大省， 　　但是尼玛郑州房价据我了解确是一路飙升啊！！！ 　　河南跟湖南比，更加属于人口流出大省啊！ 　　长沙尼玛好歹因为湖南卫视，在全国来讲还有点人气了！　　--------------------------　　看到过有人分析，看每个城市存款余额总数，来推理房价涨跌。郑州不错的说，长沙呵呵。　　
　　呵呵，楼主湖南人？投资买房在长沙？我在长沙读的大学，那是个生活的好地方，幸福感较高，房价在省会城市里绝对算低的，据说当年温州炒房团去过，不过长沙房价就是炒不起来！所以楼主的房子想涨价卖我觉得较难，但应该不至于赔钱，非专业人士，只是自己的一点看法，因为我一直当长沙是我的第二故乡，在那里大学四年，工作一年，一共五年，自认为长沙除了天气不好，火车票难买，其他没什么不好，尤其怀念湘菜！　　
　　作为一个在长沙待了三年的河南人，感觉长沙比郑州好的不是一个数量级，脏乱差的郑州根本不能跟长沙比！　　
　　回复第17楼(作者:@yuyi的马甲 于
14:34) 　　@sjzchen82 15楼
14:08:07 　　你知道长沙一年建多少房…… ==========　　我觉得这楼说的在理，我跟楼主判断房价的指标差不多。　　特别看重地段，人口流动情况，城镇化发展情况，还有就是当地具体的土地供应量影响的供求关系了。　　如果我这楼的层主数据没错的话，那么投资长沙就确实不如北京了。　　北京的教育，医疗巨大优势资源现有政策很难转移。就地城镇化很难实现的。　　基本上没人看空北京房价。　　
　　擦，楼主湖南的啊？我来说说，我在长沙工作，在长沙买了河西的，那时才1000多啊，瞅了几眼五一广场附近的，那时八千多，2006年开始房子暴涨，我的小区涨到了5000左右，4-5倍。瞅瞅五一广场附近的，也就是1万多，最多1万六顶天了，也就是2倍而已。个人觉得市中心的适合居住，保值。但是增值能力有限。楼主的房子我建议留着，因为保值，房产就是崩了，那儿的房子还是值个七八千一平，每个月租金也有个3-4千吧，多合算啊！几万一平，跑到通州买个，呵，您怎么不在石家庄买个啊，坐火车也挺近的。北京的房子还能涨到哪儿去？涨了您也自己住着，不能卖，有啥用，万一崩了呢？您前半辈子白忙乎了。　　
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