房地产广州沙盘模型公司司如何选择？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 02:11 标签： 房地产模型沙盘
房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理
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房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理
房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理
销售费用——广告宣传费
二十几万呢，我们现在没收入，合适不
借：销售费用 贷：银行存款
二十几万呢，我们现在没收入，合适么
开始干了吗？计入开发成本--前期工程费吧
不太合适吧，有人建议说入固定资产，有人说做长期待摊费用，你是做房地产财务的吗？
不太合适吧，项目刚开始，预售估计到三四年后了，有人建议说入固定资产，有人说做长期待摊费用，你是做房地产财务的吗？
做了30年房地产财务了，你0放入前期工程费没错&
如果是销售过程计入销售费用
有联系方式么，细细问卡么
没开始销售呢，现在才开始筹建呢，明年4月再开始动工
你把沙盘、设计费、上交的各项费用都计入开发成本---前期工程费就可以了不包括上交的--配套费，那要单独设明细科目开发成本设置一下明细科目1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、配套设施费4、建筑安装工程费5、开发间接费
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房地产沙盘模型制作要注意什么？
来源：艺博林模型
　　一、房地产沙盘景观主次入口制作
　　总体上要突出主入口景观的大气，对于主入口的铺地景观我们将重点制作，重点绿化带区我公司选用仿真树木，在树的造型上要突出及树的颜色合理搭配，景观小品及人物结合景观灯光来烘托人流的效果。营造细如江南式的亭台、小阁、同时加以现代风格的小品雕塑、路灯、灯饰、、广场铺地等，MODEL KAWAI草粉铺洒而成，其色彩极为逼真，同时辅以德国出产的新型模型材料海藻树，使整个绿化极为美观精致。再以多种风格的树，如梧桐、水杉、雪松、棕榈树等等加以绿化，使整个绿化环境丰富多采。
　　二、房地产沙盘模型景观道路制作
　　道路周边的商业气氛结合实景基础效果夸张制作， 道路部分，采用最新的ps材料，通过在路面上的制作处理，喷上黑色钢琴烤漆，这种材质能直接的表现出道路的质感及色彩，牢固性强，粘贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯光修饰跑动起来，在道路中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格式各色跑车、轿车、商务车、宝马、奔驰等。
　　三、房地产模型景观铺地制作
　　广场铺地要细致、美观，小区景观道路及广场铺地布局采用多彩地面砖以图案;步道采取自然式布置，草地绿化部分做出仿真碎石小路，同时根据各景色地理位置及景观效果做出相应变化，在适当地区布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场太阳伞等。对没有祥细设计的广场、空闲地部分，根据本项目发展规划主题设计出与之相协调的环境规划设计方案，力求新颖、美观、大方与整体环境协调一致。
　　四、房产沙盘建筑颜色确定
　　建筑色彩是建筑制作中最为关键的一点。建筑拼装打磨后，在建筑体喷上一层白色底漆，在把握整体色调的同时，颜色一切按实景或按甲方所提供建筑色板制作，材料采用美国进口ICI模型专用漆，其色彩饱和度极其逼真，以达到其仿真真实效果。在模型上充分表现设计师对外立面的设计追求以及表现整体规划布局的合理性及先进性。
　　五、房地产模型景观绿化制作
　　突出重点绿化带，植物布置以生态为基础，以园林艺术美为外貌进行设计布置。在整个绿化中突出事实景观，在风格设计上以整体规划为背景，在基本统一的基础上展开可节奏的变化，通过植物的高低错落形成点、线而结合，以草地为虚、树丛为实，形成虚实相交的变化，植物体量、形体有着变化和统一，对于普通绿化带在树种配置上不易寻求过多变化，在颜色层次的搭配和高低错落的合理性寻求突破，避免造成模型空间的凌乱感。根据环境景观的规划设计，在沙盘模型上配以不同种类、颜色的树木、花草及植绒，使环境生动逼真活泼。
　　六、房地产模型商业氛围营造制作
　　集居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态于一身的高品质城市综合体项目，从模型制作效果角度来讲，建筑物只是一个载体，模型师们第一步应该重点考虑利用这个载体制造出营造商业氛围的场所，第二步就是利用这些场所通过广告画、店招、橱窗、刀旗、商业小品、休闲桌椅等营造出能和本案品质配套的业态场景。强调和注重的是品质感，在配置大量不同形态模式的人物。通过各式灯光的配合渲染最终达到一个有人气、有生机、有商机的理想效果。
(责任编辑：艺博林模型)
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