房贷利率有松动 最高可打9折
深圳珠海有银行出台优惠政策，但需是公积金组合贷款或首套房贷150万以上
昨日，南都记者从招商银行和汇丰银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，如符合汇丰银行相关规定要求，该行可对首套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠；招行则对首套房贷贷款客户给出9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率，目前还需上浮5 % -10 %.目前珠三角大部分国有银行首套房贷利率水平基本都维持在基准利率的1 . 0 5倍，即上浮5 %，未有变化。
深圳：两家银行推首套房贷利率优惠
今年“五一”期间，珠三角部分城市楼盘成交量同比去年均出现不同幅度的下降。搜房网数据监控中心显示，五一期间，深圳全市新房成交仅49套，同比去年130套的成交量下跌超过50 %；成交均价22770元/平方米。南都记者此前走访获悉，“五一”当天，据不完全计算，深圳有11个新盘亮相，但并无一盘开盘。
昨日，南都记者从招商银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，招行对首套房贷款客户给出基准利率的9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率目前还需上浮5%- 10%，该类贷款近期并未调整，会具体根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。“这方面（商业贷款）的放款额度较少，而且具备难度，很难贷到款。”该行深圳地区一名相关负责人补充道。
南都记者采访中了解到，其实有外资银行之前已给出首套房贷利率优惠折扣，但因外资银行房贷放款量少，条件严格，不被多数人知晓。南都记者从汇丰银行了解，在深圳首套房贷利率优惠上，针对首套房贷款100万元以上客户给出9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。
不过汇丰中国有关人士进一步解释，房贷优惠还须看个人信用等条件。汇丰银行将根据符合限购要求的贷款申请人的具体情况，考虑各方面的因素，包括工作情况、收入、信用记录、还款能力以及申请贷款的住房情况等，来综合评定贷款利率。汇丰中国有严格的风险管理体系，确保相关信贷政策的执行。但外资行也表现不一，南都记者采访部分外资银行深圳支行了解到，5月份，渣打、花旗银行还在执行基准利率，东亚银行利率最高，上浮了10%.
此外，深圳四大行还未有变化。南都记者昨日分别采访各国有银行深圳支行了解到，5月份深圳地区国有大行中，建行、农行、中行、交行的首套房贷利率都在基准利率基础上上浮了5%，工行则仍执行基准利率———6.55%.
珠海：首套房贷超100万汇丰也打9 .5折
无独有偶，南都记者采访中获悉，近期，珠海地区各大银行的首套房贷的利率并没有明显松动，大多数银行依然以在基准利率上浮5%-10%为主，个别银行还可达到20%，只有少数外资银行和股份制银行可以执行基准利率和优惠利率。
昨日，汇丰银行珠海分行负责个人业务的工作人员表示，近期一手房贷款可以执行基准利率，但如果客户贷款额度超过100万元的话，可以享受9.5折的优惠政策。“这一利率政策已经执行了一段时间了，最近利率并没有降低的迹象。”该工作人员补充道。此外，招商银行珠海分行负责个人业务的毛经理告诉记者，该行首套房贷款利率最近一段时间都没有调整，具体贷款利率要视贷款人资质而定，如果贷款人是本地户口、首次购买一手房，并且贷款额度达到一定要求的话，贷款利率最低可以上浮5%，“但5%是最低的折扣，并不能保证申请得到。”
广州：四大行上浮5%，个别国行下调
招行广州分行昨日在接受南都记者采访时表示，该行近期房贷利率一直未有变化。
此外，还有国内股份制银行呈现出“比较紧”的状况，南都记者向光大银行广州某支行了解到，该银行目前针对首套房贷利率总体上没有相关优惠，只是根据具体情况考虑基准利率上浮5%—10%.一位兴业银行工作人员告诉记者，目前房贷审批很紧，对待房贷的态度相当审慎。他说目前全国范围内，不同地区，不同银行在房贷方面都有差异：国有四大行各有不同，股份制银行相对来说比较紧，但一些区域性的农商行和邮政储蓄银行可能会好一点。
不过，昨日也有一家国有大银行向南都记者透露，从本月起，该行已下调首套房的房贷利率，从基准利率的1.1倍调低为1.05倍，即由上浮10%降为上浮5%.虽然未谈及下调的直接原因，但该行表示，利率放开后，银行房贷利率水平基本上是跟市场走的，参考同行的水平。
据悉，目前国有银行首套房贷利率水平基本都维持在基准利率的1 .05倍，即上浮5%.
外资银行方面，南都记者昨日致电渣打银行广州市某支行，该支行客户经理告诉记者，渣打银行面向优质客户的首套房贷利率为基准利率上浮5%.如果是普通客户，贷款金额130万元以上，他们也会向总部申请执行基准利率上浮5%.东亚银行一位客户经理表示目前东亚银行没有相关优惠，一律执行基准利率上浮15%.
未来广州部分银行首付房贷利率是否会有变化？昨日，部分国有银行和商业股份制银行纷纷表示，首套房贷利率在各网点间并非一刀切，不同网点可能给出不同的利率水平，视具体情况而定。
招商银行（深圳地区）
公积金组合贷客户，首套房贷9 .8折优惠。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率目前还需上浮5%-10%，该类贷款近期并未调整，会具体根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。
汇丰银行（深圳地区）
针对首套房贷款100万元以上客户给出基准利率9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。不过，房贷优惠还须看个人信用等条件。
常州各区按照市政府要求分别召开研讨会。有关人员提到，针对目前常州的高库存，计划停建安置房，转而向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买（、、）。希望各房企项目楼盘可以提供部分定向房源用于拆迁户申请购买，并给予一定优惠。
（21世纪经济报道）
汇丰银行：最高可下浮至基准利率的九折
南都记者从汇丰中国了解到，汇丰中国目前严格实施差异化住房信贷政策。据汇丰中国提供的个人住房贷款政策规定，对于符合限购要求的个人首套房贷款，汇丰中国要求首付款比例不低于30%，最低可下浮至基准利率的九折；对符合限购要求的第二套房贷款，要求首付款比例不低于60%（如果当地城市有特别规定，则按照其规定执行），贷款利率不低于基准利率的1 .1倍；对第三套及以上房产不提供按揭贷款。“目前对首套房最低实行九折优惠房贷。不过汇丰中国政策规定了，各地可能有小的调整。”汇丰有关人士表示，从3月以来房贷政策应该没改变过。
此外，汇丰中国昨日回复南都记者称，今年以来房贷业务保持正常增长。
专家外资银行并未“看衰”中国楼市
“我觉得说不上银行 救市 之说，这是目前银行应该做的。”合富辉煌市场首席分析师黎文江认为，目前楼市成交量下跌，开发商推出“零首付”“低首付”等具有一定风险的方式吸引买家，就是因为目前房贷利率高，银行贷款难。“因为国内银行认为目前楼市还具备风险”。中国指数研究院指数总监杜丙国认为，相比国内银行，外资银行并不是完全不看好中国楼市。“比如很多外资银行会看在港上市房企美元放债情况，情况并不是不乐观。”
本文来源：大洋网
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房贷利率打9折，如果政策调整，基准利率上调，那原来的房贷利率也上调吗
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金卡Ⅱ级, 经验值 4138, 距离下一级还需 3861 经验值
房贷利率打9折，过几年如果政策调整，基准利率上调，那原来的房贷利率也上调吗
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看贷款合同，一般都是默认基准利率上调，贷款利率也上调，银行又不是慈善机构。
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年初调一次，在当时的基准利率上打9折
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我14年办的房贷，15年发短信来说利率下调，去年换手机号码就一直收不到房贷短信了，不知道会不会上调利率，我认为农行房贷利率是随基准利率变动的。
农行35k，浦发4K，中行8k，建行10k，工行3k，招行9k
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这是必须的，跟着基准浮动
华夏钛金丽人161K（目前额度外易达金16万）
兴业商旅白91.3K
招商30周年纪念卡35K（冷冻）
中信I白34K
农行漂亮妈妈30K
工商环球金30K
切刷切珍惜～～～～～～
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你这个9折是不会变，但是利率会变，不管利率怎么变都是按当前利率打9折来收你利息。
共12行、中、农、工、建、交、招行、广发、浦发、平安、民生、中信、汇丰。总授信657K
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要看你贷款合同是浮动利率还是固定利率
无卡客户，也称通卡客户！
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按每年的基准调，但还是给你打九折
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我的首套房没用打折 好羡慕你们啊
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楼主广东哪里？办房贷要把所以负债清了？
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当年房地产救市的时候，申请的7折，一直执行基本利率七折。现在算下来比存款利率还低。可惜贷款总额不多，否则就占大便宜了。
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9折是不变的，房贷利率会随着基准利率波动，所以利率打折才是最好的，像那些1.1倍的基本被坑了
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没拆打呀现在，都是上浮10%，难道你会不买
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现在都是上浮10%-15%，哎，没有办法，开发商合作四大行与商业银行都是，我就是要在这个时候签房贷，没办法
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我8.5折，我同事7.5折，NND
四大行小白各一张
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不知道你是哪的，我现在在办房贷，首套房，新房都是上浮10-15%，所以我现在都不想签，总觉得亏死了，可你不签也不行，首付首了，那个银行都是这样，房价涨得又快，2017年一线二线城市很多房贷利率在5月份起上浮了10-15%，首套房
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可能在年初时，房子**并不是很好的三线四线城市可能有折打，反正四大行，还有商业银行我都问了，上浮10-15%，买理财产品或保险就上俘5%，我现在担心就是，会不会我刚签完房贷刚下款，就又可以调回到基准利率或是有折打。
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我爱卡客服当初约好利率打9折 如今要上浮才能获放款？_网易新闻
当初约好利率打9折 如今要上浮才能获放款？
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（原标题：当初约好利率打9折 如今要上浮才能获放款？）
南都讯&记者邱永芬&实习生练荣双&“银行同贷书明明答应9折利率，现在又要求上浮5%才能马上放款，我能怎么办？”近期，广州众多购房者遭遇银行要求上调房贷利率方能放款的难题，一些市民迫于交易约定同意上浮利率并获得放款，但也有部分市民和银行僵持。在广东环宇京茂律师事务所主任何培华律师看来，如果同贷书和贷款合同都有约定的利率，市民可以起诉银行违约，但如果没有约定，银行则有调整房贷利率的权利。广东广之洲律师事务所王美舟律师表示，类似事情太普遍，大部分市民都会妥协，不想妥协只能向银监会反映。买一手楼，约好贷款利率打9折今年3月初，李先生通过中介在白云区某楼盘购买了一套一手现楼，房屋总价580万。交了首付后，5月份，李先生向某国有银行贷款350万元，“银行当时告诉我有9折利率，而且同贷书也这么约定”。6月份，开发商已将房子过户到李先生名下。7月中旬，李先生的房产证已抵押至银行。如果往时，在房产证已抵押的情况下，银行一般一周内就可以放款，但这一次，李先生等到目前还没有放款。“8月底，中介让我同意上浮房贷利率至基准，并说如果在9月1日前同意，就可以马上放款；如果不同意，只能一直排队，排到明年都有可能”。李先生为此陷入两难。此前，他选择等额本金的还款方式，“第一个月就要还款2.2万元，如果上浮至基准，一个月大概就要多供两千元。”9月7日，李先生咨询所贷款的银行经办人，被告知称“总行没有名额给到支行”。李先生说，对方告诉他，并非强制要求他调到基准利率，如果不愿意调，愿意等就继续等，只是不知道等到什么时侯。但如果现在不愿意上浮到基准，等9月17日再想快放的话，就是上浮5%的利率了。据了解，李先生所购房屋已较当初购房时升值了接近六成。目前，开发商一直在催李先生上调房贷利率，并表示，“如果不同意调整利率，导致公司没法收款，将在9月10日发出催款通知书，10月10日正式起诉”。业界呼吁银监会关注此现象事实上，李先生的遭遇并非孤案。部分市民不少是在五六月份申请了房贷并获得低于基准的利率，但如今都被告知上浮利率方可获得贷款。市民陈小姐称，她原来和某大行签订的是85折利率，结果等了三个多月后银行告知要调整到基准利率方可放款。如果不答应上调利率，又有可能面临违约，但一答应上调利率，月供又远超家庭预算。王美舟律师表示，如果在确定银行的同贷书和贷款合同约定了确实的房贷利率，而银行现在又要求上调利率的话，买家当然可以起诉银行违约。“不过这种事情太普遍，很多市民都是放弃抗争的”。王美舟建议，如果合同上没有约定具体利率，市民可以向银监局反映。何培华律师表示，一般情况下银行的合同普遍都是对银行有利，较少约定利率。在此情况下，银行是有权利根据市场的利率进行调整的。据了解，早在几年前，广东银监局就要求银行不得以“价高者得”发放个人住房贷款，要求银行按照审批时间顺序，优先满足首套住房贷款需求，并在银行官方网站按签约时间顺序向社会公众公布首套房贷款发放的时间表，不得无限期推迟贷款发放时间。
南都记者采访银行人士获悉，事实上目前被投诉要求上浮利率方快速放款的银行，也并非拒绝对原来有折扣的贷款申请停止放款，“只是需要按顺序排队发放，排到什么时候不好说”。不过，大多数人在买卖合同上都约定了付清全款的时间，所以耗不起的人唯有同意上浮利率。不少业界人士呼吁银监会关注该现象，要求银行严格按照出押时间放款，不得以利率高低来放款。有按揭人士透露，实际上目前大多数银行今年的额度基本用完，虽然目前每月仍有一定额度，但月初优先放低利率调到基准的案件，然后是放基准以上的案件，剩下的放基准的案件。而过了月初这个时间，就只能靠支行获得的还款来放款。若当前获得折扣利率的市民不同意上浮利率，真有可能排队到明年。
(原标题：当初约好利率打9折 如今要上浮才能获放款？)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈2017年房贷利率最新消息：北上广房贷利率进入九折时代-房贷利率-金投银行频道-金投网
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2017年房贷利率最新消息：记者从农行、工行、北京银行、招商银行支行处获得正面回应，目前首套房利率已经上调，最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。
2017年房贷利率最新消息：记者从、、、支行处获得正面回应，目前首套房利率已经上调，最低执行，二套房执行基准利率上浮20%。
房地产新政效果显现，多地房贷利率呈上调之势。
记者调研一线城市房贷利率获悉：北京地区多家已执行首套房贷基准利率，二套房上浮基准10%；也有银行执行首套房贷九五折，二套基准上浮10%，但不排除随时调整。
上海地区此前普遍的首套房最低九折利率，也已有银行上调至九五折；但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。
广州地区，五一小长假过后，房贷利率加速进入“九折时代”。此前国有行和多家股份行首套房贷已从原来的基准八五折上调至九折，还有股份行执行九五折，个别外资行虽有最低八五折，但审核很严。
据最新报告显示，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。其统计数据显示，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。
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编辑：huangqizhao
2017房价走势最新消息：继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。
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目前银行存款基准利率是多少日：
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2017房价走势预测最新消息：在陆续出台的一系列调控政策之下，热点城市楼市降温明显，但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。
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现行85折20年和30年利率相同均为年息5.5675%。 等额本息法20年、30年分别月还款为19367.75元、16016.88元。 等额本金法20年、30年首月还款额为24657.50元、20768.61元，以后每月递减。 20年和30年是差在利息上，但是因为你每月还款都在还一部分...
20年的银行长期贷款现行年利率是6.8%，打85折为6.8%*0.85=0.0578，88折是0.05984。等额本息还贷的年供额=本金*相应利率/(1-(1+相应利率）^-相应周期），代入本题数据，则前者的年供额=.+0.0578)^-20)=51380.36,同理，后者的年...
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我帮你算了一下，利率6.55打八五折，就是5.55*0.85=5.万按30年还款的话，每一期还16016.88元，第一期的本金是3026.05元，利息是12990.83元，30年算下来的话，你一共要还元，减掉你贷款的钱，光利息30年就有元了。 2...
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微信m519023
回答如下： 这个贷款是日以后办理的，当时贷款的基准年利率是6.55%，银行给你打了85折优惠，打折后的年利率为5.5675%（贷款合同上应有注明）。 贷款38万元，期限25年，按年利率5.5675%、等额本息法（每月相同的月供）计算，月还款额为...
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