青岛短租房市场火爆 民宿房东月赚一万多(图)_山东新闻_大众网
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　　原标题：旅游住宿市场杀出民宿“黑马”
　　进入7月以来，全国大部分城市开启了高温模式，而青岛却凭借优越的地理位置，成为避暑的胜地，吸引各地游客慕名而来。记者调查发现，随着游客大量涌入，岛城短租市场再次火了起来。经过几年发展，短租房俨然成了住宿市场的重要力量，分食了三成的“蛋糕”，而各具特色的民宿则成了异军突起的“黑马”。
　　青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
　　短租房源全国第二
　　来自国内最大的公寓民宿在线短租平台蚂蚁短租的数据显示，青岛的房源量居全国第二，仅次于北京。蚂蚁短租青岛相关负责人介绍,青岛的短租房源呈现出明显的区域分化，火车站、栈桥、奥帆中心、五四广场、石老人及崂山等交通枢纽和景点密集的区域，短租房较为抢手，这些区域一套海景房在旺季可以租到每天千元。在出租旺季，短租房的入住率在70%以上，比一般的酒店要高，而房租平均涨幅在30%到50%之间。
　　青岛在线旅游企业“一月租”创始人姜东伟告诉记者，从市场格局来看，住宿市场主要由传统的酒店和近年来发展较快的短租房构成，短租房的主要竞争对手是商务快捷酒店、中低端旅馆。
　　家庭游客占据八成
　　蚂蚁短租与搜狗大数据联合发布的《2015国内出游及短租趋势发展报告》显示：“4～6”人、“2～3人”是两种主要的短租住宿模式，通常是一个家庭或两个关系较好的家庭共同入住，房客更青睐两居、三居房型的房屋，平均入住天数为3.5天。蚂蚁短租平台上家庭出游用户比例高达80%，是短租房客的绝对主力。
　　姜东伟介绍，短租房之所以发展较快，主要是找准了市场定位。首先，空间比普通酒店要大，可以一家人入住。其次，短租房还可以做饭，让客人能找到家的感觉。其次，其价格相比酒店更优惠。趁着孩子放假，北京的史先生一家来青旅游，网上预订了市南一套三居室，每晚550元，能住6人，平摊下来每人不到100元。 “价格比较实惠，关键是可以做饭，有家的感觉。 ”史先生说，一家人白天旅游，晚上到市场买些新鲜的海货回家做，特别有感觉。“房东提供租车服务，去崂山等景区也很方便。 ”
　　短租房占三成份额
　　记者了解到，青岛的短租房主要由四部分组成：由企业运营的酒店式公寓，占据市场60%左右的份额；个人出租的家庭公寓；别墅、洋房等中高端短租房；崂山等村里的特色民宿。从运营主体来看，主要由个人和企业构成。统计显示，如今短租房已经占据了岛城住宿市场三成份额。
　　“目前个人运营的占据多数，但企业运营在管理、服务等领域更具优势，未来短租市场的趋势可能就是，具有运营经验的企业逐步吞并个人房东，市场会越来越集中。 ”岛城一家知名酒店负责人孙先生表示，虽然岛城短租房房源数量在全国排名领先，但运营管理水平、质量等与浙江、云南等旅游业发达地区尚有一定差距。
　　个人与资本打擂台
　　金沙滩附近居民周先生今年也办起了民宿，挂出去两个多月，租房电话每天都有。周先生说，以前每月房租才2000元，如今一天的房租就480元，一个月下来收入一万多元，两个月就能收回长租一年的收益。市场的火热，不仅吸引了普通市民的加入，也吸引了资本的进入。记者了解到，崂山旅游集团专门在崂山东麦窑投资民宿项目，该项目将村民闲置的一些民宅统一包装，请来中央美院专家设计装修成民宿。这些民宿按照酒店标准间设置，兼具当地民宅特色，就地取材装修。此外，比较有特色的民宿则是保定路10号里院，这处里院是电视剧《门第》的取景之地，如今也被改造成了别具特色的民宿。
　　监管政策需要进一步完善
　　今年3月，国家发改委等十部门联合出台《关于促进绿色消费的指导意见》，进一步将民宿短租作为国家支持发展分享经济的一个组成部分。和其他分享经济业态，比如滴滴打车一样，民宿短租业作为一种快速发展的新业态，也伴随着监管与市场的冲突。由于行业门槛较低，因此对短租房主和租客来说都有一定潜在风险。业内人士认为，究竟什么样的房源可以用作经营？房源的消防、安全、卫生是否需要合格证？这些都有待政府相关部门在制度、标准方面进一步完善。
初审编辑：张艳
责任编辑：石慧
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近日,济南市政府发布《关于加强城市道路机动车停放管理的通告》征求意见稿(以下简称通告),违停罚100元扣3分、停车管理员“贴单”、超过五天的“僵尸车”被拖移等政策,引发市民热议。
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违法不良信息举报电话：0青岛游九成是散客 自驾游客多短期租房火
更新时间： 18:05:36来源：青岛日报
&散客多正在成为今夏岛城旅游的新特点。记者昨日采访获悉，伴随着人们旅游观念的不断升级，再加之海滨度假城市的美誉度日益提高，越来越多的自驾游客、自助游客都把作为夏日休闲度假的第一选择，由此也带动岛城短期租房的火爆，散客多正在悄然引发岛城旅游业的变局。自驾游客多许多岛城市民都会注意到，进入旺季以来，路、东海路、太平路等旅游景点集中的交通干道上，经常会有挂着外地牌照的私家车疾驰而过，在一些交叉路口、单行线上，还会看到一些外地私家车因不了解交通规则，不停地绕来绕去。市旅游局相关人士告诉记者，今年夏天，受会影响，来青的旅游大巴团比去年至少减少三分之一，但私家车比去年明显增多，省内、周边省市都有，双休日高峰期间，通过各高速路口进入的私家车能有近五千辆。散客在各景点占据的比例也越来越高。海底世界的相关人士告诉记者，自七月中旬以来，周末海底世界每天的游客都在两万多人，散客的比例比去年提高了不少，在停车场经常会看到远道而来的、、等地的私家车。短期租房火路一室一厅一卫的套一房一天房租是220元，东部金都花园三至一厅一卫一厨的一套房一天房租是800元&& 这是岛城部分中介专门针对外地游客推出的短期租房价格。一到旅游旺季，岛城宾馆往往&一房难求&，许多游客就选择了另一种方式&&在短期租房居住，由此也带动前海一线海景住宅在旺季的房租价格也是一路上升，逼近星级宾馆的价格。市民刘先生的大学同学近期要来度假一周，请他帮忙在找住的地方。刘先生打了一圈电话都没订到合适的宾馆，要么价格太高，要么位置不理想，他偶然从朋友处听到有可以供游客居住的短期房，到中介一打听，刘先生立即在栈桥附近为朋友订下了一套一室一厅的房子，一家人到后马上就能入住生活了，房子是精装修，里面的各类家具一应俱全，生活十分方便，房价则和经济型酒店的价格差不多。网络游盛行&旅游景点门票、酒店在网上订,有的地方还有免费接机呢。&经常趁假期出去玩的吴小姐是朋友们眼中的旅游专家,而她每次的旅行安排都是在办公室轻点鼠标完成的。像吴小姐这样的游客在今夏岛城各大星级酒店常常可以看到。无论是五星级酒店、还是经济型酒店，通过网络预订的客人占据的比例越来越高。惠国宾馆的相关人士告诉记者，现在酒店的团队客人、商务客人、网络客人各占三分之一。东方饭店的销售总监王冰告诉记者，从七月份以来，东方饭店的房间全都爆满，在这其中，通过网络预订的客户比例能占到40％以上，这些客户的消费能力比较强,都能保障入住,所以酒店现在越来越看重与网站的合作。市旅游局相关人士说，近几年，来青的散客能占到全部游客的90%，但为散客服务的旅游公共服务设施还有待于完善。
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我感觉青岛吧 很多帖子都是零回复， 活人没有几个哎 怎么回事
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