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文章来源：中国科学报&&&&发布时间：日 20:52&&【字号：&&&&&&】
　&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp套住房相应购房贷款未结清但公积金贷款已结清，再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付比例为40%；对拥有两套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。政策收紧的影响在二手房市场表现得更明显。以北京（楼盘）地区为样本，房天下数据研究中心监控显示，相较2016年元旦假期网签量，2017年元旦假期网签量有所增加，主要是借助于日较高的成交量，但假期的1月1日、1月2日成。
　&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp调整供需平衡的方式更加有效。对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,"免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。"不过华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示，如果放宽到第一套房不征收,能够缓解不少矛盾,但却有可能出现离婚潮。而要想避开离婚潮,就还得再放宽,从第三套开始征。“到底要怎。
　&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp型的项目，受制于高总价，单价的涨幅并不大，因此在调控背景下，受到的冲击相对较小。相对于单价高的平层住宅来说，梦世界商墅的得房率高，环境舒适，显然更能迎合消费者。专家表示，商墅一反常态成为开发商当前主推的产品，表明在面对新一轮调控时开发商的应对方式也发生了变化，购房者的观念也在发生转变。而具有鲜明特点的商墅项目将更加好卖，在近几个月中会成为楼市异军突起的生力军。本报记者张晓玲实习生周智宇深圳（楼盘）。
　&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp门厅的面积一般为3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。卧室卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。
　&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp外融资成本大大增加。2017年仍难化解人民币的贬值之势，而基于套利诉求，美元计价资产将成为中国高净值人群资产配置的重要一环，人民币的加速外流也将持续，对国内楼市，特别是高端市场形成一定的利空影响。如何破局一方面是房企对于规模的持续热衷，另一方面则是调控趋紧，这也要求房企必须找到适合自身的破局之道。郭毅分析认为，房企破局首先应在销售策略上采取积极策略。她认为，2017年上半年，房企营销工作的重中之重。
　&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。针对目前住宅库存偏低、去化周期偏短的情况，南昌市政府决定加大住宅用地出让规模，加快出让节奏，稳定市场预期。其中，去化周期小于12个月的县（区）、开发区（新区），必须在今年6月底前安排一批住宅用地出让。与此同时，南昌市还将采取“限房价、竞地价”“配建公共设施”“实行价格熔断机制”等方式进行调控，防止地价异常，将住宅用地和商住用地的竞买保证金比例全部调整为6。
（责任编辑：犹钰荣）

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