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探营公租房建设区 经济实用南北通透配套完善
发布时间： 09:03
公租房是市委、市政府进一步完善住房保障体系，加大改善民生力度的又一民生工程、德政工程，将有效缓解城市外来务工者、新就业职工、新参加工作大学生以及城市中等偏低收入家庭的住房困难问题。中心城区首批接受报名的怡居苑、怡和苑、怡濂苑、怡溪苑共13708套公租房的建设状况如何，小区房型设计怎样，交通是否方便，配套服务如何？本报记者进行了一番实地探营，了解项目设计和进展状况。
怡溪苑：卧室多朝南小区停车方便
怡溪苑位于庐山区十里大道延伸线旁，共有5203套，其中35㎡一室一厅408套、50㎡两室一厅2818套、60㎡两室一厅1977套。
沿着新修成宽敞的十里大道延伸线，离&映日荷花&项目区不到500米的路边，便可看到我市中心城区占地面积最大的公租房项目区怡溪苑。在占地面积达250亩的工地上，施工员正在进行基础开挖，有部分楼栋已经完成正负零的建设，开始墙面施工。据项目部负责人何经理介绍，该项目共设计建房46栋，其中3栋6层住宅，2栋8层住宅，1栋9层住宅，1栋10层住宅，23栋11层住宅，15栋18层住宅，1栋17层综合楼，1栋幼儿园。社区还建有活动中心,大型商场及菜场等。
记者看到，项目工地靠东地块正在进行基础开挖和地面抗震试验，靠西边地块还在征地拆迁。小区背靠庐山，环境优美，虽然距离主城区较远，但有104路、107路、2路和7路公交车经过小区，交通便利。由于靠近庐山区工业园，可以为在园区创业的打工人员提供良好的居住条件。
据介绍，小区户型设计主要以二室一厅为主，并考虑了35+50、50+50、60+60户型的拼合，使户型完成从单一到多样的变化。建筑设计室内外高差30cm-60cm，廉租房层高2.8米、公租房层高3.0米。
&为给住户争取尽可能多的阳光和通风，我们的住宅设计朝向以南北朝向和南偏东为主，多采用主卧室和起居室朝南。在停车位置上，采用了地面停车分散布局的方式，部分建筑底层局部架空做非机动车停车的停车方式，多元化地解决了小区机动车与非机动车的停车问题，并且底层局部架空，同时解决了建筑入口门厅、水电表间的设置问题。&何经理介绍。
该项目在今年的2月开工，预计在2013年8月完成。
怡濂苑：三个标段5栋楼房已开工
怡濂苑位于濂溪大道与庐山大道交接处，共建设住房4003套，均为50㎡的两室一厅户型。
4月24日11时，尽管天空下着蒙蒙细雨，记者在项目施工现场看到，施工人员仍在进行室外的土方平整作业。据该项目工程负责人陈经理介绍，怡濂苑公租房项目占地面积186余亩，总建筑面积达21.76万平方米，共设计有53幢共4003套住房。53幢住房包括27幢的6层砖混结构建筑和26幢的11层框架结构建筑，6层的多层与11层的小高层的楼栋数量基本对等，多层数量略多。
记者从怡濂苑施工效果图上看到，53幢房屋围绕着中心的配套幼儿园和商业网点等建筑错落排开。房屋坐北朝南，通透良好，红色的屋顶鲜艳夺目，给人一种温馨的感觉。四通八达的道路贯穿小区，方便快捷。
目前，怡濂苑公租房项目正分为三个标段同时施工，土方平整和楼房建造穿插进行，三个标段平均有5栋楼房已经开工，社区、幼儿园、物业办公室、老年活动中心及各类商业网点等相关配套设施和绿化也会在建设后期进一步完善，工程预计明年6月份左右竣工。
怡居苑：园林化的小区
怡居苑位于庐山大道市财政局东侧，共2822套，其中35㎡一室一厅286套、50㎡两室一厅836套、60㎡两室一厅1700套。
市民乘坐16路公交及开往威家及化纤厂的农巴就可以直通怡居苑。
4月24日10时，记者在怡居苑的施工现场看到，十余栋楼房已经竖立，外立面施工也基本完成。施工人员正利用钢筋脚手架等工具紧张地作业着。据该项目相关负责人桂某介绍，整个项目规划总用地110亩，总建筑面积约16.63万平方米，其中16幢为11-17层不等的小高层，1幢为多层幼儿园、商业服务网点、管理用房、居委会用房、配电房、设备用房及其他小区配套设施用房。
记者了解到，该项目住房坐北朝南，采光良好，相邻楼栋间隔严格按照技术标准。小区内车行道全部铺设水泥路，人行道及花园景观路径铺设了瓷砖。房屋内部进行简单的装修，必要部位贴好瓷砖，市民可拎包入住。据介绍，为保质保量完成项目建设，怡居苑公租房项目自动工之日，就聘请了有经验的专业人员进行施工作业，监理方面，则对工程项目进行实时监管，对施工的材料、工艺、做工等进行严格把关。
目前，怡居苑公租房的绿化工程已交于园林处设计，要求绿化率达到37.2%。同时，为方便小区居民出行，小区旁的会馆街延伸线北段道路也在修建当中，整条路宽24米，长500余米。整个建设项目现已完成进度的80%，预计今年年底竣工。
怡和苑：基本建成出行便捷
怡和苑是我市首批开工建设的公租房，位于学院路与陆家垅路延伸线交接处，共1680套，其中35㎡一室一厅110套、50㎡两室一厅880套、60㎡两室一厅690套。
4月24日下午，记者实地探访了该公共租赁住房项目，在建筑工地门口，远远望去，两栋多层建筑外墙已经贴满瓷砖，非常醒目。林立的楼群正在紧张施工，所建楼栋基本已经落架。
记者从项目部了解到，怡和苑公共租赁住房项目占地面积96.95亩，建设规模138805平方米，建设容积率2.15，建筑密度24%，绿化率35.8%。怡和苑公共租赁住房项目规划建设23栋，目前12栋在建，9栋已经封顶，进入外贴内粉阶段。13号与14号多层住宅楼完成封顶。预计在建楼栋于今年10月份完工。
&完工不仅仅指普通商品房标准的完工，公租房内部还要进行内装修，要铺瓷砖，厨房、卫生间也要搞好。&项目部负责人告诉记者。
记者从沙盘模型中看到，怡和苑房屋均为坐北朝南，南北通透，采光性能非常好。据项目施工方介绍，卧室大小在10平方米左右，而客厅则要比卧室大三四个平方米，可以说是适宜居住的经典户型。
怡和苑地理位置也比较优越，周边有九江学院、明德小学等教育资源，从小区步行到市中医院南院也不过5分钟。小区内还将建设幼儿园、农贸市场、休闲小广场、超市、商业网点等公共设施。
小区交通便利，陆家垄延伸线和学院路正在建设中，记者看到，这两条新修路均为柏油马路，柏油马路宽度达到三四十米。建成后，道路设施纵横交错，该小区与火车站、汽车站的距离均在十分钟车程以内，有公交车通往此处，居民出行便捷。
项目施工方告诉记者，工程建设期间总有不少市民自发地前来工地参观，询问进度。特别是许多大学生和在附近就业的市民，非常关注公租房的建设进展，对未来在九江就业安居的生活充满了期待。
[责任编辑：夏莹]
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[2018]哈房预售证第1317号
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可以改三室但是厅就小了也不通透了也影响采光了
1、不擅自拆改结构。小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。2、妙用小型家居用品。比如，各式各样的储物篮是不错的选择，可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮，再藏到床底下。3、家电配置要完善。小户型装修是否完善，还要看家电的选用是否能提升生活品质。家电作为家居中不可缺少的用品，已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。4、利用镜子制造错觉。镜子具有“欺骗性”，能从视觉上“增大”空间。5、强弱电布置要周全。小户型空间虽小，但“五脏俱全”，居住者以年轻人为主，对电脑网络依赖度高，生活方式较随意，因此，小户型对电路布置的要求很高。装修时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。6、墙面上装搁板。试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来。7、有“加”有“减”才实用。空间条件有限，设计时更要懂得“加加减减”，效果才会出色。比如，整体装修宜简洁，要做“减法”，但在灯饰等的配搭上，则应多花点心思，组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。8、充分利用高度落差。虽然是小房型，但如果能拥有LOFT般挑高的空间，也是美事一桩，可以将空间分割成两部分，享受空中楼阁的意趣。9、家具要轻灵。家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。10、色彩要有扩张性。小户型居室，一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。
1、不擅自拆改结构。小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。2、妙用小型家居用品。比如，各式各样的储物篮是不错的选择，可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮，再藏到床底下。3、家电配置要完善。小户型装修是否完善，还要看家电的选用是否能提升生活品质。家电作为家居中不可缺少的用品，已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。4、利用镜子制造错觉。镜子具有“欺骗性”，能从视觉上“增大”空间。5、强弱电布置要周全。小户型空间虽小，但“五脏俱全”，居住者以年轻人为主，对电脑网络依赖度高，生活方式较随意，因此，小户型对电路布置的要求很高。装修时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。6、墙面上装搁板。试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来。7、有“加”有“减”才实用。空间条件有限，设计时更要懂得“加加减减”，效果才会出色。比如，整体装修宜简洁，要做“减法”，但在灯饰等的配搭上，则应多花点心思，组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。8、充分利用高度落差。虽然是小房型，但如果能拥有LOFT般挑高的空间，也是美事一桩，可以将空间分割成两部分，享受空中楼阁的意趣。9、家具要轻灵。家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。10、色彩要有扩张性。小户型居室，一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。
装修设计效果图设计费用与设计的场景大小和设计内容有关，而且不同城市的报价也不一样，家装比较便宜，大概300到500元不等，工装高一点，大概500元到1000元。
loft一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT户型了。loft户型可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房，现在所谓LOFT装修效果图所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，LOFT户型少有内墙隔断的高挑开敞空间”，loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!在二十世纪九十年代以后，loft装修效果图，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。loft装修效果图，特点是：流动性，户型无内障碍;透明性，减少私密空间;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和布局。在户型的具体设计上，基本上表现为开敞式平面户型和楼中楼户型。所谓开敞式平面户型，有点类似SOHO的概念，室内空间完全开放、通透、无分隔，层高在2.95米左右。而楼中楼户型，主要是指一户居室中层高达到4米以上，可以分作两层使用，形成楼中楼的形式;但是又与以往的复式和错层有所不同，楼中楼的户型内总有一层控制在2.2米以内，不记入建筑面积，摩恩卫浴loft装修效果图，使消费者获得多出13以上的购买面积。
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房子装修效果图，老房子改造是让人头疼的问题，假如是个小户型，那么要解决的问题就更加多了。今天来看到的就是一套小户型的老房子装修案例，54平米惊人大变化。老房子装修效果图，54平米小户型华丽大变身。虽然还是很简单的设计，不过居室很温馨。小两居空间，也很实用。入户玄关设计，实用的收纳柜，小户型必备玄关处设计的洗手台，简单实用
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具体的户型都有不一样的效果图，或者实景图，最好是找设计公司给你订做一份设计图纸这个您就要签约装饰公司了，或者单独找设计师给您设计，当然也要付出一定的金额。这个要给具体的尺寸给设计师帮你做了，不过效果图都是收费的。您好，建议您跟装修公司的设计师好好沟通一下。要根据具体户型具体尺寸来设计，最好还是找装修公司吧。
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个人还是蛮喜欢挑高小户型的，建议可以采用隔层来装修，可以考虑以植筋的方式进行隔层。这样就相当下上下两层空间。面积可以得到大大的利用。你可以这样布局沙发上空、卫生间上空、厨房料理台上空、书桌上空可以利用挑高空间，因为只要保证这些空间净高1.9~2.1米，上面的1.5~1.3米就可以利用来做榻榻米、吊柜等。但要注意矮空间比例上不能太多，否则会感觉压抑。
经典房屋户型之四大空间设计需注意哪些方面|来源：我爱我家网|责任编辑：lixuefei经典房屋户型设计，大致上具有住宅采光口与地面比例不小于1∶7、房间宽度不小于3.3米等要点，房屋经典户型根据不同的家庭结构、不同的年龄层次略有不同，但是在每个独立区域的房屋户型设计上大致相同。下面我们就通一起来看一些经典房屋户型，看看每个独立空间在设计上有什么需要注意的地方经典房屋户型设计之客厅：房屋经典户型1房屋经典户型1在房屋户型设计中，客厅设计要注重独立性和空间效率。一些经典房屋户型中客厅仍然保留着过去“过厅”的角色，有的经典房屋户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。所以，要考察客厅四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台的位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。经典房屋户型设计之卧室：房屋经典户型2房屋经典户型2经典房屋户型设计中，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右。其次，应注意卧室和客厅之间最好能有空间过渡，增加隐私性。经典房屋户型设计之厨房：房屋经典户型3房屋经典户型3经典房屋户型设计前，首先要考虑烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，但在排油烟功能上有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。厨具的可操作面的大小一定要提前考虑好。经典房屋户型设计之卫生间：房屋经典户型4房屋经典户型4经典房屋户型设计的卫生间功能要求很多，所以最好能有所分离，避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2
单考虑户型还是不错的，如果楼层，环境，隐私方面都没有问题就真的可以考虑，这种户型通透采光都挺好，不过一般隐私性会差一些，关键看居住以后的舒适度，是不是能够满足。
你好，价格在8600多每平米
您好，我是爱房网的编辑朱艳，很高兴为您解答。
美生滨江花月H户型目前已经售完，也就无价格可言。目前主要在售还有二期少量房源，多层还有几套，均价7200元/平米左右，107平米户型。小高层150平米以上顶层复式价格在6400元/平米，阁楼3500元/平米。一次性付款97折，按揭98折。预计2013年的年初推出三期房源。感谢您的咨询~
(1)门窗验收：门窗是装修验收中非常容易被忽视的一个地方，它的验收标准是门窗表面是否光滑、无刮痕，边框是否方正、垂直以及能否正常关闭。(2)墙地面验收：这是装修验收项目中的重点验收项目，标准为：墙地面平整，张贴的瓷砖、地板方向应该一致、彼此间的高度差不可以超过2mm，无缺损、无空鼓现象。(3)水电验收：水电是所有项目中对人的日常起居影响最大的，它的装修验收标准是水管无堵塞、倒流现象，每个插座都有电，无渗水、漏水情况，强弱电的处理得当。
您是什么户型呢？我都不知道
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