房子首付是父母付，房贷需要抵押房产证吗是我的名字，房贷是我在还，房子的最终解释权是我还是我的父母

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 01:28 标签： 首付的房子有房产证吗
襄阳人注意了！房产证加你名字，房子也不一定是你的!!!
买房一直是襄阳人很关心的话题。我们每个人终其一生，可能都是为了“有瓦遮头”，当中的心酸就不说了。主要是买房的时候你们有没有想过，房产证上写谁的名字？钱哪一方出？全款还是按揭……一系列的现实问题。
辛辛苦苦打拼了大半辈子
竟然要告诉我加名字也不是自己的房子？！
你TM是在逗我么？
我也有还房贷，虽然不可能离婚
但为什么房子有可能不是我的？
这算共同财产吧？！
今天，小编就跟大家聊聊房产证的那些事！
房产证很重要
房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，更是现在这个社会娶妻嫁女不可或缺的因素，证明身份的房产证更是显得尤为重要！
没有买过房的可能不太清楚流程和相关事情
那么我们先用事例来简单告诉大家
一张图告诉你不动产登记怎么登
现在很多人结婚都要求对方有房
虽然多数女性会选择与男方一起买房
但房产证上的名字问题还是蛮敏感的
当然，那些随随便便甩手就是几套房的土豪除外
揭秘房产证背后的秘密
房子到底归谁？
案例前提：
小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该婚前买房，还是婚后买房？是求助父母全款买房，还是自己贷款？是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。
案例条件：
小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
我们假设三种情况
分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题
【房产证只有一个人的名字】
【房产证有两个人的名字】
假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字、或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。
但是如果小王夫妻离婚了
那么房产分割就会麻烦很多
【房产证有多人的名字】
虽然我国法律在房产证署名上，并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序。
最关键的是，房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题，未来过户的成本。
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到，那么，大家都想知道的，房产过户分赠与、买卖、继承，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？
小王想省掉过户的麻烦
直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？
但是这真是为孩子好吗？
对孩子来说，可能是一种爱的负担！
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
2、孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。
上面列举的小王的案例
可能有时候和实际情况尚有出入
下面还有一些案例供大家参考！
【一方父母付全款】
父母出首付，父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字，那么两位都有份；如果只有一方的名字，就可以属于他一个人的。但是，夫妻双方有协议在先的除外。
【父母首付，夫妻还贷】
父母付首付，夫妻共同还贷。只要双方事先没有特殊的协议外，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。
【婚后夫妻共同买房】
夫妻一起付首付，一起还贷款。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的名字，都属于夫妻共同财产的。
【一方出全资买房】
婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款，多半也是夫妻双方财产，但是婚后当一方出全资买房，并且房子署在自己名下，而且能证明首付的资金全是婚前财产，那么这套房还是他自己的。夫妻事前有特殊协议的除外。
无论房子归属于谁
重要的是一家人幸福开心的在一起！
不管结婚还是怎么，双方都多一点理解
不要因为房子坏了感情
希望所有人都能嫁给爱情！
不会遇到财产分割的情况，
一起携手一辈子。
彼此陪伴的日子，才是最幸福的！
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房子婚前首付是我父母付的，但但房产证上只写了老婆一个人的名字，离婚后如何分
房子婚前首付是我父母付的，但但房产证上只写了老婆一个人的名字，离婚后如何分
wl3579tgai
律师回复区
您好，对外来说房子是属于你老婆的。房贷是一起还的么，一起还的话，对内房子还是算作夫妻共同财产的。父母还的首付部分一般也算作夫妻共同财产的。如有疑问欢迎来电咨询。
您好，这种情况一般是视为赠与，是女方个人财产。
您好，房子的产权属于你老婆，但你老婆应当返还您父母的首付款。
您好，房子的产权是以所属名为准，也就是说是属于你老婆，但您父母的首付款属于您的婚前财产，所以您妻子应予以返还。具体情况，欢迎来电咨询。
你好，只写了老婆一个人的名字，则构成赠与，离婚后是不参与分割的。如需律师帮助，欢迎来电咨询。
你好，房屋所有权现在是归女方所有，离婚后房屋婚前所支付的首付款由女方偿还，剩余部分作为共同财产需进行平分。如有疑问，欢迎来电详询。
该房子的产权归你妻子所有，但你妻子应当返还你父母首付款。
婚前财产归个人所有，但你妻子应当返还你父母首付部分目前的估值价
您好，请问婚后是共同还贷吗？
可以争取自然增值部分
属于共同财产
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师男女结婚后，男方父母出钱付首付买房，小两口还房贷，房子属于谁？若离婚怎么分？_百度知道
男女结婚后，男方父母出钱付首付买房，小两口还房贷，房子属于谁？若离婚怎么分？
写我父母名字呢，那房子是两个人的还是我一个人的？可不可以我们还房贷父母出首付，房产证写我的名字
我有更好的答案
。你还了多少给你多少钱，貌似房子增值的部分没有你的，但是由于南方付首付
采纳率：16%
尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，要是夫妻一起还，婚后共同还贷，产权登记在男方名下，如果离婚双方协议处理房产不成，和女方一点关系也没有了，房子按婚姻共同财产分割。
您的肯定是我作答的动力。一人一半。 你的这种情况看第一条 ，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，你就得给女方共同还贷款的一半 加上 房子增值的部分的一半。 明白了吗
【如有疑问欢迎追问】
希望对您有帮助。望采纳 1男方婚前买房付首付。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。2要是房产证是两人的名字，离婚协商不成的情况下，房屋产权属于你，还贷要是你父母还
本回答被网友采纳
既然是你们夫妻两一起还房贷，当然也可以写你父母的名字。这只是以谁的名义去买而已，能结婚就好好一路走到白头吧，希望你能把你妻子的名字写上去。相识不易结婚后的财产是属于夫妻共同财产的
父母支付的首付部分可以看做是借贷，不算共有，余下的还贷部分以及房屋增值的部分就算是共有了，你们商议一下房子归谁，由获得房产支付相应的补偿部分就可以了。当然，房屋的债务自然就归获得房产的一方了。
房产证上写的谁就是谁的了。看是婚前还是婚后财产，
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我们首付是他父母给的，房产证上只有他一人的名字，房贷是我们自己还的我能分得房产吗？_百度知道
我们首付是他父母给的，房产证上只有他一人的名字，房贷是我们自己还的我能分得房产吗？
间我大部分时间是没有工作的，在家带孩子子，四岁男孩。现在要离婚，我在老家打工，他现在待业在家。我能分得房产吗？我能要孩子的抚养权吗
我有更好的答案
可以房产也可以申请要抚养权分的的。如果男方父母没有明确是给自己儿子，房产证是夫妻两个人名字，那么房子就是夫妻共同财产；如果房产证上只有男方的名字，可表明男方父母明确房子是给自己儿子的，那么房子是男方个人财产，但婚后还贷及增值部分是共同财产，应该是均分。希望采纳一下
采纳率：89%
房贷部分是你们共同财产，你有权利分得。孩子如果你能抚养，是可以得到法律支持的。
这个还是要问律师咨询一下吧
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