房子的房他项权证有效期是多长一直是我的名字,父母想重新分给弟弟一半,我不同意能行吗

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当弟弟的要给哥哥出钱买房子吗
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弟弟同样有继承权。可以通过法律分割遗产
可以草拟一份协议。 具备效力,
您是想问有没有义务供上学和供买房吧?
自行协商,财产分割。
一般来说产权是落在拆迁协议上的名字的人头上的
去找村干部,可以参照最新的农村宅基地转让协议书来写,协议需要有可操作性
地皮是你的吗,或宅基地是你们的吗。不是的话,肯定不能盖啊
房产证是哥哥的名字,房屋所有权属于哥哥。弟弟没有权利要求哥哥分房子的。但是可以让父母再以弟弟的名义买一套,就平等了。
还是建议去做公证吧,证明是婚前个人财产
如果还没有过户是可以追回来的;如果已经过户了,哥哥是要负法律责任的!
直接亲属可以到交易中心、改下名字就可以了啊、然后到动迁组盖个章就可以了啊!
可以按照二手房的交易流程来过,也可以在你弟弟同意的情况下选择赠与给你,但是要交一个税
手机安装法律软件“移动公证”,随时随地解答法律疑问,隐私有保障,希望采纳。
可以,做个赠予公正就好了。不过最好别这样,赠予以后出售有20%的个人所得税。可以直接过户好了。
如果该房屋属于遗产,你又是遗产的继承人之一,是可以和你弟弟购买另一间你弟弟继承的房屋,然后办理过户手续的。
法律没有规定城市户口的人,不能继承农村房屋的遗产,继承后亲兄弟之间进行遗产调整,法律也没有禁止,“法不禁止则可行”,因此,你是可以购买你弟弟的继承的遗产的。
城镇居民不得到农村购买宅基地,不在此限内。
你好,现在房子过五年了吗?你名下还有其他住宅吗
可以带款的,只要弟弟真信没问题
这个是不可以的
协商解决最好。 协商。。。
建议你们进行协商
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&弟弟独占两套拆迁房 姐姐起诉分割使用权
两套房均未办理房屋产权证登记及使用权证登记法院基于协议,判决姐姐获得其中一套房使用权
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&&王丽丽与张强强是姐弟关系。父母离世后,留下两套拆迁安置房。安置房上房后,王丽丽却将弟弟张强强诉至徐州经济技术开发区人民法院,请求分割上述拆迁安置房的使用权。这究竟是怎么回事?&&弟弟独占安置房 姐姐诉争使用权&&王丽丽、张强强姐弟俩的父亲张华、母亲王英分别于1997年、2007年去世。2005年8月,父亲生前自建的三间房屋拆迁并给予安置补偿,母亲王英以姐弟两人作为安置对象签订了《房屋拆迁安置协议》。两套安置房先后于2007年、2009年上房,建筑面积分别为60平方米和66平方米,该两套房屋均未办理房屋产权证登记、房屋使用权证登记手续。上房后张强强一直独占两处房产,王丽丽多次找张强强协商均未果,王丽丽便诉至徐州经济技术开发区人民法院,请求对上述两套总价约人民币350000元的房屋的使用权进行分割。&&弟弟称姐姐非父母亲生不是法定继承人&&在审理过程中,张强强辩称,王丽丽并非父亲张华、母亲王英的亲生女儿,而是抱养的,未办理收养登记手续,也没有形成事实上的抚养关系,因此王丽丽没有法定的继承权,在父母亲去世后也没有留有遗嘱,所以王丽丽不是合法的继承人。母亲生前也并未将涉案房屋赠与王丽丽,涉案房屋安置上房后至今也没有办理相关的产权证,不符合法定的析产情形。请求法院驳回原告的起诉。&&法院认为,王英与徐州经济技术开发区管理委员会之间签订的房屋拆迁安置协议,其中约定的姐弟两人作为被拆迁人的内容,应作为王英对该拆迁安置房屋的赠与处分,该行为合法有效,房屋拆迁安置协议中的安置房屋应作为原被告的共有财产,在目前有关部门尚未统一办理房屋登记手续的情况下,诉争的两套房屋应由原被告分别管理使用,故对原告王丽丽请求分割使用权的诉讼请求依法予以支持。&&判决:姐姐可获一套房屋使用权&&今年初,徐州经济技术开发区人民法院作出一审判决,建筑面积60平米的安置房的房屋使用权归原告王丽丽。&&“此类案件处理没有先例可循,司法实践中也有两种不同观点。”主审法官表示,现有司法解释也仅仅有最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”此条明确规定人民法院可以处理房屋使用权。参照上述司法解释的精神处理此案,是主审法官的一个大胆创新。&&被告张强强提出上诉。近日,徐州市中级人民法院驳回上诉,维持原判。&&关于被告张强强二审中提出,母亲王英处置了父亲张华遗产份额的问题。被继承人张华去世后共有三个继承人,其妻子王英可继承张华遗产的三分之一,也就是说王英总计享有房屋三分之二的所有权。在房屋被拆迁后,王英有权处置属于她的份额。另外上诉人和答辩人分别享有房屋六分之一的份额,上诉人与被上诉人双方享有的份额无论如何都是均等的。故一审判决双方各使用一套房屋并无不当。&&(文中人物均系化名)&&记者 李梦琪 通讯员 郭 敏
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弟弟放弃父母的房屋继承,由姐姐继承
弟弟放弃父母的房屋继承,由姐姐继承
提问者:wl3281***时间: 19:04:45地点:1个回答
您好!您说的这个情况不违法
答:生前处分行为由于死因行为,该房产系继母个人财产,建议委托律师主张房屋赠与无效。...
已帮助: 人
答:第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文...
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答:你好,房改房是可以继承的,但是你公公那部分产权已经发生了继承,你婆婆只能把自己的...
已帮助: 人
答:你好。请参考,
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有...
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答:您好,根据你的问题描述,要写房屋继承协议书,应该写清楚被继承人的房屋遗产的内容,...
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答: 朋友,你好!从诚信的角度来说,你无权要求分割房屋。从法律的角度来讲,若没有证据证
答: 你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房
答: 如果你们是自愿将房产让哥哥一个人继承,不是哥哥强迫你们两个姐妹放弃应得份额的话,
答: 没有证据很难得到离婚赔偿,需要找到相关的证据,如果女方属于无过错方,可以要求多分
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回答:你好,积极应诉,可以协商解决,。
回答:协商不成可以起诉。。。。。。
回答:你好,属于工伤。建议到人社局提工伤认定申请。
回答:若遭遇诈骗请尽快报警
回答:属于劳动关系的,可以向劳动监察部门投诉或申请劳动争议仲裁。属于雇佣关系的
回答:你认为法院认定错误的,可以依法上诉请求改判。
回答:红绿灯那忽然有人打开车门上车算违章
回答:你好,可以接着交的。
回答:已经过户的车辆,出事故你没有责任了
回答:有没有协议?什么协议约定?
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回答:你好,游乐场应当承担赔偿责任,根据双方的过错程度承担。可致电详询。
回答:应当及时报警,由交管部门出具事故认定书划分责任比例。
回答:你好,没网签过户前提下,是可以的
回答:你好,可以去取件核实信息的真假。
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有栋房子!当时盖建的时候地是父母的!建设
有栋房子!当时盖建的时候地是父母的!建设的全部款项都是由我支付!协议写了很清楚建成之后房屋的1-3楼产生的租金由父母所得!房屋的人是我!由于当时签订协议的时候大弟弟在坐牢!没有在协议上签字!其他人都已经签字!现在他说他没有签字他不承认这份协议的有效性!!我想问这份协议他签字没签字很重要么?父母是地的所有人!已经签字!而我是出资方!
你好,要看是否具有长期性的虐待,可以构成虐待罪
根据我国刑法第260条,虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑,拘役或者管制
犯前款罪,致使被害人重伤,死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。
以上就是虐待父母坐牢吗的详细解答。
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版权所有:济南中顾法商网络科技股份有限公司不动产证上写子女的名字,不是爱TA,而是害TA?
从2016年8月起,郑州市主城区范围内实施不动产统一登记,停发房产证,并依法颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
自此开始,郑州人民开始了房产证换不动产证的漫长等待。虽然按照“不变不换”的原则,之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权证)继续有效,权利不变动,证书不更换。但有不少家长趁着此次换证的机会,将不动产证上的权利人更换为未成年的子女的名字。
在他们看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。但是,这样做却存在各种风险隐患。
那么,这样都会带来哪些负面影响?又该如何规避这些影响呢?好房小编将为您带来最全的解答!
“娃娃房”的负面影响
1.买房不能贷款
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。
2.孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产,即不动产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套;而根据郑州目前的限购情况,子女成年后可独立购买1套住房。
3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。
另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
4.父母离婚时易出纠纷
如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。
5.父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产
如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。
6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
房产登记在孩子名下如何规避风险?
1、可以作公证
约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。
2、进行房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使子女成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。
3、从不动产证上去名
这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。
不动产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。
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